2024年二手房买卖独家代理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖独家代理服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4独家代理服务第二条：独家代理权的授予2.1甲方授权乙方作为其二手房买卖的独家代理2.2独家代理期限2.3独家代理范围第三条：代理职责和义务3.1乙方代理销售甲方二手房3.2乙方提供市场推广服务3.3乙方协助甲方进行房价调整3.4乙方协助甲方处理买卖过程中的事务第四条：代理费用和支付方式4.1代理费用金额4.2支付方式和时间第五条：合同的终止和解除5.1独家代理期限届满5.2甲方提前终止合同的条件5.3乙方提前终止合同的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2无法协商解决的，可提交甲方所在地法院解决第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的修改和补充应书面签订第九条：其他约定9.1双方对合同内容的保密义务9.2甲方提供的资料和信息的真实性第十条：甲方联系方式10.1甲方姓名10.2甲方联系电话10.3甲方电子邮箱第十一条：乙方联系方式11.1乙方名称11.2乙方联系电话11.3乙方电子邮箱第十二条：附件12.1二手房买卖合同12.2独家代理授权书第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十四条：其他14.1如本合同有任何未尽事宜，双方可另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，出售二手房的当事人。1.2乙方（代理方）：指被甲方授权的二手房买卖独家代理机构。1.3二手房：指甲方出售的住宅或者其他建筑物，具体房屋信息见附件一。1.4独家代理服务：指乙方在代理期限内，独家代理甲方的二手房买卖业务，并按照本合同约定收取代理费用。第二条：独家代理权的授予2.1甲方授权乙方作为其二手房买卖的独家代理，代理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。2.2独家代理范围：中华人民共和国______省/市/自治区，具体代理范围见附件二。2.3乙方在独家代理期限内和独家代理范围内的二手房买卖业务，甲方不得自行或委托其他第三方进行。第三条：代理职责和义务3.1乙方代理销售甲方二手房，应竭力寻找潜在买家，并推动交易的完成。3.2乙方提供市场推广服务，包括但不局限于网络推广、户外广告、看房活动等，以提高甲方二手房的曝光度和销售速度。3.3乙方协助甲方进行房价调整，根据市场情况和房源情况，为甲方提供房价调整的建议。3.4乙方协助甲方处理买卖过程中的事务，包括但不限于合同谈判、交易手续办理、资金监管等。第四条：代理费用和支付方式4.1代理费用金额：双方协商确定为房价的______%。4.2支付方式和时间：代理费用在房屋交易完成后，由甲方支付给乙方。支付方式为转账支付，具体账户信息见附件三。第五条：合同的终止和解除5.1独家代理期限届满，本合同自动终止。5.2甲方提前终止合同的条件：5.2.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后______日内未能纠正的。5.2.2乙方丧失独立法人资格或者破产的。5.2.3法律法规规定的其他情形。5.3乙方提前终止合同的条件：5.3.1甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方进行二手房买卖的。5.3.2甲方违反合同约定，经乙方书面通知后______日内未能纠正的。5.3.3法律法规规定的其他情形。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行代理职责的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%。6.1.2甲方未按约定时间支付代理费用的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应支付代理费用的______%。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按本合同约定履行代理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的______%。6.2.2乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，给甲方造成损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为甲方实际损失的______%。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议。7.2无法协商解决的，可提交甲方所在地人民法院解决。第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改和补充应书面签订，并由双方签字盖章确认。第九条：其他约定9.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2甲方提供的资料和信息的真实性：甲方应对提供的房源信息、身份证明等资料的真实性、合法性负责，如因虚假信息导致合同无效、侵权或其他法律纠纷，由甲方承担全部责任。第十条：甲方联系方式10.1甲方姓名：____________________10.2甲方联系电话：____________________10.3甲方电子邮箱：____________________第十一条：乙方联系方式11.1乙方名称：____________________11.2乙方联系电话：____________________11.3乙方电子邮箱：____________________第十二条：附件12.1二手房买卖合同：本合同附件一，详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。12.2独家代理授权书：本合同附件二，明确授权乙方在代理期限内和独家代理范围内代理甲方的二手房买卖业务。第十三条：合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1如本合同有任何未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同的签订地点为中华人民共和国________省/市/自治区。14.3本合同的签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同项下二手房买卖过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、买家、卖家、金融机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房源推广、看房安排、交易谈判、资金监管、合同签订、售后服务等环节。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方应按照甲乙双方的委托和本合同的约定，履行相应的职责，提供专业、高效的服务。16.3第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。第十七条：第三方责任限额17.1第三方介入本合同项下二手房买卖过程，如因其故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额：根据第三方的过错程度和甲乙双方的实际损失，双方协商确定赔偿限额。17.3如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人或协助人，应按照甲方的指示和本合同约定，协助甲方完成二手房买卖过程。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理人或协助人，应按照乙方的指示和本合同约定，协助乙方完成二手房买卖过程。18.3第三方与甲乙双方：第三方作为甲乙双方的协助人，应公正、中立地协助甲乙双方完成二手房买卖过程。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件：19.1.1第三方完成委托事项，甲乙双方达成交易。19.1.2甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方发生争议的，应尝试协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可以依据本合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的书面通知21.1第三方介入本合同项下二手房买卖过程的，应向甲乙双方书面通知，明确介入的性质、范围和期限。21.2甲乙双方对第三方的介入有异议的，应在收到书面通知后______日内书面告知第三方。第二十二条：附件22.1第三方介入协议：本合同附件三，明确第三方介入的详细事项，包括但不限于第三方的工作内容、职责、报酬等。第二十三条：合同的份数23.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十四条：其他24.1如本合同有任何未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商解决。24.2本合同的签订地点为中华人民共和国________省/市/自治区。24.3本合同的签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细列出房屋的基本情况、交易价格、付款方式等，作为本合同的主要附件。附件二：独家代理授权书明确授权乙方在代理期限内和独家代理范围内代理甲方的二手房买卖业务，作为本合同的主要附件。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的详细事项，包括但不限于第三方的工作内容、职责、报酬等，作为本合同的附加附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行代理职责。2.乙方未按本合同约定履行代理职责。3.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约