2024年度东莞生物医药研发租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞生物医药研发租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指东莞生物医药研发有限公司1.2乙方：指租赁东莞生物医药研发有限公司研发设施的乙方公司1.3设施：指甲方提供给乙方的实验室、设备、仪器等研发设施第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：租赁费用3.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币万元整。3.2乙方应在每月5日前将上月租赁费用支付至甲方指定的账户。第四条：使用及管理4.1乙方应合理使用设施，并遵守甲方的管理规定。4.2乙方不得将设施转租给第三方。第五条：维修及保养5.1甲方负责设施的维修及保养，确保设施的正常使用。5.2乙方发现设施损坏或故障，应立即通知甲方进行维修。第六条：保险6.1乙方应购买相应的保险，保障设施的安全及使用。第七条：保密7.1乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密及技术秘密予以保密。第八条：违约责任8.1如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除合同。8.2如甲方未按约定提供设施，乙方有权解除合同。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条：附件本合同附件包括：设施清单、租赁费用支付明细等。第十三条：签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3设施：指甲方提供给乙方的实验室、设备、仪器等研发设施，包括但不限于实验室空间、实验设备、仪器仪表、实验材料等。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条：租赁费用3.1乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币万元整。3.2乙方应在每月5日前将上月租赁费用支付至甲方指定的账户。3.3租赁费用不包括乙方使用设施所产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，乙方需另行支付。第四条：使用及管理4.1乙方应合理使用设施，并遵守甲方的管理规定。4.2乙方不得将设施转租给第三方。4.3乙方在使用设施时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第五条：维修及保养5.1甲方负责设施的维修及保养，确保设施的正常使用。5.2乙方发现设施损坏或故障，应立即通知甲方进行维修。5.3乙方向甲方提出维修要求时，应提供必要的证明文件，如维修单据、图片等。第六条：保险6.1乙方应购买相应的保险，保障设施的安全及使用。6.2乙方应在租赁开始前将保险单据提交给甲方备案。6.3保险费用由乙方承担。第七条：保密7.1乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密及技术秘密予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条：违约责任8.1如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除合同。8.2如甲方未按约定提供设施，乙方有权解除合同。8.3甲乙双方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条：合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条：附件本合同附件包括：设施清单、租赁费用支付明细、保险单据等。第十三条：签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自签字或盖章之日起，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。14.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同之外，与甲乙双方发生合同关系或提供服务的主体。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担相应的责任。1.3第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，并履行其在交易中的义务。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同项下的交易或服务时，应提前通知对方。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。2.3第三方介入不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。3.2第三方责任限额根据其介入的领域和范围确定，具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合作伙伴或服务提供商，应履行甲方提出的合同义务。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合作伙伴或服务提供商，应履行乙方提出的合同义务。4.3第三方与甲乙双方：第三方应独立承担合同责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为或违约责任。第五条：第三方违约处理5.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方也有权要求第三方承担因违约而导致的损失赔偿。5.3甲乙双方在追究第三方责任时，应按照合同约定和法律规定进行。第六条：第三方解除或终止合同6.1第三方不得单方面解除或终止本合同。6.2甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确第三方解除或终止合同的条件和后果。6.3第三方如违反合同约定，甲乙双方有权解除或终止合同。第七条：保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和技术秘密予以保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应经三方协商一致。9.2合同变更或解除的条件和后果，由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。第十条：其他10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设施清单详细列出甲方提供给乙方的实验室、设备、仪器等研发设施的名称、型号、数量等信息。附件2：租赁费用支付明细详细列出乙方应按月支付的租赁费用明细，包括费用名称、费用金额、费用支付日期等信息。附件3：保险单据乙方购买的保险单据，包括保险名称、保险金额、保险公司等信息。附件4：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任限额等信息。附件5：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租赁费用。2.甲方未按约定提供设施。3.乙方将设施转租给第三方。4.甲方未按时维修设施。5.乙方未购买相应的保险。6.乙方违反保密义务。责任认定标准：1.乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供设施，乙方有权解除合同。3.乙方转租设施给第三方，甲方有权解除合同。4.甲方未按时维修设施，乙方有权要求甲方在合理期限内维修。5.乙方未购买保险，乙方需承担因未保险事项导致的损失。6.乙方违反保密义务，乙方需承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：1.乙方未按时支付租赁费用，甲方解除合同后，乙方需支付违约金人民币万元。2.甲方未按约定提供设施，乙方解除合同后，甲方需赔偿乙方因此造成的损失人民币万元。3.乙方转租设施给第三方，甲方解除合同后，乙方需支付违约金人民币万元。4.甲方未按时维修设施，乙方要求甲方在合理期限内维修，维修费用由甲方承担。5.乙方未购买保险，乙方需承担因未保险事项导致的损失人民币万元。6.乙方违反保密义务，乙方需支付违约金人民币万元，并赔偿因此给甲方造成的损失人民币万元。全文完。2024年度东莞生物医药研发租赁合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：租赁物品及数量2.1租赁物品清单2.2物品数量2.3物品质量及标准第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：租赁物的使用及维护5.1甲方使用范围及要求5.2乙方对租赁物的维护责任第六条：保险责任6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条：其他条款12.1甲方提供的服务及支持12.2乙方提供的服务及支持第十三条：附件13.1租赁物品清单13.2技术参数及要求第十四条：签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁物品及数量2.1租赁物品清单：1）生物技术实验室设备一套；2）高性能计算机一台；3）实验用冰箱一台；4）实验用洗衣机一台；5）办公桌椅一套。2.2物品数量：详见租赁物品清单。2.3物品质量及标准：租赁物品应符合国家相关行业标准及安全要求，保证正常使用。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）。4.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付人民币拾伍万元整（￥150,000）。4.3租金支付时间：每季度第一个月内支付当季度租金。第五条：租赁物的使用及维护5.1甲方使用范围及要求：承租方应按照租赁物品的性质和功能合理使用，不得随意改动结构，不得用于非法用途。5.2乙方对租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物品的日常维护和保养，确保物品的正常使用。第六条：保险责任6.1保险购买及费用承担：承租方应购买租赁物品的保险，保险费用由承租方承担。6.2保险理赔程序：保险理赔时，承租方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。如遇不可抗力因素导致租赁物品损失，双方应共同协商解决。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供租赁物品，或提供的租赁物品不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物品的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3丙方违约责任：丙方未按照约定履行担保义务，导致乙方无法履行合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：广东省东莞市。8.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，并由双方盖章生效。9.2合同解除条件：一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担违约责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方约定终止合同。11.3合同续签程序：租赁期满前，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议。第十二条：其他条款12.1甲方提供的服务及支持：甲方应为乙方提供租赁物品的相关使用培训和技术支持。12.2乙方提供的服务及支持：乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁物品。第十三条：附件13.1租赁物品清单：详见附件一。13.2技术参数及要求：详见附件二。第十四条：签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3丙方代表签字：14.4签字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守合同约定，如违反合同规定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方协助，中介方应按照甲乙方的要求提供服务。2.2维修服务方介入：租赁物品需维修时，甲方应选择具备资质的维修服务方进行维修，维修费用由甲方承担。2.3监管机构介入：如合同履行过程中涉及政府部门或监管机构审查，甲方、乙方应积极配合并提供相关资料。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方或丙方造成的损失，赔偿金额不得超过第三方从甲方、乙方或丙方获得的利益。3.2第三方如无法承担赔偿责任，甲方、乙方或丙方不得追究合同其他方的责任。第四条：第三方权益保护4.1甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，不得泄露第三方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。第五条：第三方违约处理5.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，甲方、乙方或丙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方、乙方、丙方在处理第三方违约事宜时，应遵循公平、公正、合理的原则。第六条：第三方与合同其他方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方分别独立签订合同，各自承担合同责任。6.2第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方、丙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应重新签订书面变更协议，并加盖公章生效。7.2合同变更事项应符合法律法规、政策规定，不得违背合同初衷。第八条：第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同