2024年度二手小产权购房合同中的违约责任与赔偿条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权购房合同中的违约责任与赔偿条款本合同目录一览1.违约定义及处理1.1违约行为1.2违约处理流程1.3违约责任承担2.赔偿条款2.1赔偿范围2.2赔偿计算方式2.3赔偿支付方式3.合同解除3.1解除条件3.2解除程序3.3解除后的赔偿处理4.合同变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更后的赔偿处理5.期限约定5.1履行期限5.2期限顺延5.3未按期履行的赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同效力7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3无效合同情形8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3泄露后果9.合同的附件9.1附件内容9.2附件效力9.3附件修改10.合同的签署与备案10.1签署程序10.2备案程序10.3签署与备案的效力11.其他约定11.1双方其他约定11.2第三方权益保障11.3法律法规变化12.合同的解除与终止12.1解除与终止的条件12.2解除与终止的程序12.3解除与终止后的赔偿处理13.违约金计算及支付13.1违约金计算方式13.2违约金支付时间13.3违约金支付方式14.合同的完整性与修改14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3修改后的合同效力第一部分：合同如下：第一条违约定义及处理1.1违约行为买方或卖方违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为，均被视为违约行为。1.2违约处理流程一旦发生违约行为，违约方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。双方应在违约行为发生后的10个工作日内协商解决。1.3违约责任承担违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算，并支付违约金。第二条赔偿条款2.1赔偿范围赔偿范围包括因违约行为导致的直接经济损失、合同履行机会的丧失、合同利益丧失等。2.2赔偿计算方式赔偿金额根据实际损失的证明文件进行计算，双方可约定赔偿的上限。2.3赔偿支付方式赔偿金额应在违约方收到赔偿通知后的30个工作日内，以双方约定的方式支付给对方。第三条合同解除3.1解除条件合同解除的条件包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）违约行为导致合同无法履行；（4）法律、法规规定解除合同的条件。3.2解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，并在解除通知发出后的10个工作日内办理相关手续。3.3解除后的赔偿处理合同解除后，违约方应根据本合同的赔偿条款承担相应的赔偿责任。第四条合同变更4.1变更条件合同变更的条件包括：（1）双方协商一致变更合同；（2）法律、法规规定变更合同的条件。4.2变更程序合同变更应通过书面形式通知对方，并在变更通知发出后的10个工作日内办理相关手续。4.3变更后的赔偿处理合同变更后，如因变更导致一方损失，违约方应根据本合同的赔偿条款承担相应的赔偿责任。第五条期限约定5.1履行期限双方应按照合同约定的期限履行合同义务。5.2期限顺延因不可抗力或其他特殊情况导致一方不能按期履行合同义务的，可书面申请顺延期限，顺延期限最长不超过3个月。5.3未按期履行的赔偿一方未按期履行合同义务的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同第一条违约责任承担的规定。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。8.2保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露给第三方。8.3泄露后果如一方违反保密义务导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第九条合同的附件9.1附件内容合同附件包括房屋权属证明、房屋照片、交易资金安排等。9.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。9.3附件修改附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的签署与备案10.1签署程序双方应按照本合同约定的程序签署合同，并在合同上加盖公章或个人签名。10.2备案程序签署后的合同，双方应按照相关法律法规规定进行备案。10.3签署与备案的效力合同签署并备案后，即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行义务。第十一条其他约定11.1双方其他约定除本合同外，双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于合同后。11.2第三方权益保障双方应确保本合同的履行不会侵犯第三方的合法权益。11.3法律法规变化如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规进行调整。第十二条合同的解除与终止12.1解除与终止的条件合同解除与终止的条件包括：（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）违约行为导致合同无法履行；（4）法律、法规规定解除或终止合同的条件。12.2解除与终止的程序合同解除与终止应通过书面形式通知对方，并在通知发出后的10个工作日内办理相关手续。12.3解除与终止后的赔偿处理合同解除与终止后，违约方应根据本合同的赔偿条款承担相应的赔偿责任。第十三条违约金计算及支付13.1违约金计算方式违约金根据违约行为导致的损失金额计算，双方可约定违约金的上限。13.2违约金支付时间违约方应在收到赔偿通知后的30个工作日内支付违约金。13.3违约金支付方式违约金通过银行转账或其他双方约定的方式支付。第十四条合同的完整性与修改14.1合同的完整性双方应确保合同的完整，不得擅自删除或修改合同内容。14.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3修改后的合同效力修改后的合同自双方签署之日起生效，取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、政府相关部门等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）贷款机构提供贷款服务；（4）政府相关部门进行房屋产权审核、登记等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方根据本合同介入时，仅承担合同约定的义务和责任，不承担其他额外义务。2.2第三方义务履行第三方应按照合同约定履行相关义务，如未按约定履行，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方权利限制第三方在本合同中的权利限于合同约定的范围，不得超越合同约定的权利。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或其他法律关系主体。3.2第三方与甲乙方责任的划分第三方在本合同中的义务和责任不代替甲乙方的义务和责任，甲乙方应独立承担合同义务和责任。3.3第三方与甲乙方权益的保障甲乙方应确保第三方的介入不影响甲乙方合法权益，如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择4.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方权利义务。4.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙方承担，具体费用在介入协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同标的金额、第三方资质、市场行情等因素确定，并在介入协议中约定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并在介入协议中修改。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应通过协商解决。6.2第三方介入争议的调解如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方介入争议的仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4第三方介入争议的法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方退出合同。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止应通过书面形式通知甲乙方，并在通知发出后的10个工作日内办理相关手续。7.3第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，第三方对终止前的合同义务和责任承担应继续有效。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入合同变更条件第三方介入合同变更条件包括：（1）双方协商一致变更合同；（2）法律、法规规定变更合同的条件。8.2第三方介入合同变更程序第三方介入合同变更应通过书面形式通知甲乙方，并在变更通知发出后的10个工作日内办理相关手续。8.3第三方介入合同变更后的责任处理第三方介入合同变更后，第三方应按照变更后的合同履行义务。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方应向第三方提供真实、完整的合同相关信息，确保第三方能够准确履行合同义务。9.2第三方信息变更如第三方信息发生变更，甲乙方应及时通知第三方，并办理相关手续。第十条第三方介入的合同解除与终止10.1第三方介入合同解除与终止条件第三方介入合同解除与终止条件包括：（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）违约行为导致合同无法履行；（4）法律、法规规定解除或终止合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋的权属情况。附件2：房屋照片详细要求：提供清晰、完整的房屋照片，包括房屋外观、内部格局、设施设备等。附件3：交易资金安排详细要求：明确交易资金的金额、支付时间、支付方式等安排，并提供相关银行流水证明。附件4：中介服务协议详细要求：提供与中介方的服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件5：评估报告详细要求：提供房屋评估报告，包括房屋的价值评估、瑕疵评估等。附件6：贷款协议详细要求：提供贷款机构的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款期限等内容。附件7：政府相关部门审核文件详细要求：提供政府相关部门对房屋产权审核、登记等相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约方未按合同约定的时间履行合同义务，视为迟延履行。迟延履行的一方应支付违约金，违约金计算方式为本合同第一条违约责任承担的规定。示例说明：若卖方未在约定的时间内将房屋过户给买方，则构成迟延履行，应支付违约金。2.不适当履行违约方未按合同约定的方式履行合同义务，视为不适当履行。不适当履行的一方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若中介方未按合同约定提供房源信息，导致买方丧失购买机会，则构成不适当履行，应承担赔偿责任。3.违反合同附随义务违约方未履行合同附随义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，应承担违约责任。示例说明：若卖方未告知买方房屋存在的重大瑕疵，导致买方受损，则构成违反合同附随义务，应承担违约责任。4.合同解除违约方违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担赔偿责任。示例说明：若卖方违约导致房屋无法过户，买方有权解除合同，并要求卖方承担赔偿责任。5.合同变更违约方未履行合同变更程序，擅自变更合同内容，视为违约。违约方应承担赔偿责任。示例说明：若卖方未与买方协商一致，擅自变更房屋交易价格，则构成违约，应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手小产权购房合同中的违约责任与赔偿条款1本合同目录一览1.违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未按约定时间交付房屋1.1.2卖方未按约定提供房屋权利证明1.1.3卖方未按约定完成房屋过户手续1.2买方违约1.2.1买方未按约定时间支付购房款1.2.2买方未按约定完成房屋过户手续1.2.3买方未按约定承担房屋维修责任2.赔偿条款2.1卖方赔偿2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的赔偿2.1.2卖方未按约定提供房屋权利证明的赔偿2.1.3卖方未按约定完成房屋过户手续的赔偿2.2买方赔偿2.2.1买方未按约定时间支付购房款的赔偿2.2.2买方未按约定完成房屋过户手续的赔偿2.2.3买方未按约定承担房屋维修责任的赔偿3.违约金计算方式3.1卖方违约金计算3.1.1未按约定时间交付房屋的违约金计算3.1.2未按约定提供房屋权利证明的违约金计算3.1.3未按约定完成房屋过户手续的违约金计算3.2买方违约金计算3.2.1未按约定时间支付购房款的违约金计算3.2.2未按约定完成房屋过户手续的违约金计算3.2.3未按约定承担房屋维修责任的违约金计算4.违约与赔偿的争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交第三方调解机构调解4.3依法向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续办理及费用承担5.3房屋维修责任及费用承担6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约与赔偿的适用法律7.1本合同违约与赔偿事项适用中华人民共和国法律8.争议解决地点8.1双方约定在本合同签订地人民法院提起诉讼9.合同附件9.1房屋权利证明文件9.2房屋买卖合同补充协议10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.附件说明14.合同续页第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付购房款总额的0.5%的违约金，每延迟一日，违约金增加0.1%。1.1.2卖方未按约定提供房屋权利证明的，应向买方支付购房款总额的1%的违约金。1.1.3卖方未按约定完成房屋过户手续的，应向买方支付购房款总额的2%的违约金。1.2买方违约1.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付购房款总额的0.5%的违约金，每延迟一日，违约金增加0.1%。1.2.2买方未按约定完成房屋过户手续的，应向卖方支付购房款总额的1%的违约金。1.2.3买方未按约定承担房屋维修责任的，应向卖方支付维修费用总额的2%的违约金。第二条赔偿条款2.1卖方赔偿2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，除支付违约金外，还需赔偿买方因延迟交房而产生的相关费用，包括但不限于租房费用、搬家费用等。2.1.2卖方未按约定提供房屋权利证明的，除支付违约金外，还需承担买方因不能办理过户手续而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.1.3卖方未按约定完成房屋过户手续的，除支付违约金外，还需承担买方因不能及时取得房屋所有权而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.2买方赔偿2.2.1买方未按约定时间支付购房款的，除支付违约金外，还需赔偿卖方因延迟收款而产生的相关费用，包括但不限于利息损失、律师费等。2.2.2买方未按约定完成房屋过户手续的，除支付违约金外，还需承担卖方因不能及时收到房款而产生的相关费用，包括但不限于利息损失、律师费等。2.2.3买方未按约定承担房屋维修责任的，除支付违约金外，还需承担因维修不当而产生的额外维修费用。第三条违约金计算方式3.1卖方违约金计算3.1.1未按约定时间交付房屋的违约金计算：购房款总额的0.5%乘以延迟交房天数，每延迟一日，增加0.1%。3.1.2未按约定提供房屋权利证明的违约金计算：购房款总额的1%。3.1.3未按约定完成房屋过户手续的违约金计算：购房款总额的2%。3.2买方违约金计算3.2.1未按约定时间支付购房款的违约金计算：购房款总额的0.5%乘以延迟付款天数，每延迟一日，增加0.1%。3.2.2未按约定完成房屋过户手续的违约金计算：购房款总额的1%。3.2.3未按约定承担房屋维修责任的违约金计算：维修费用总额的2%。第四条违约与赔偿的争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交第三方调解机构调解4.3依法向人民法院提起诉讼第五条其他约定5.1房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起90日内，将房屋交付给买方，且房屋应符合交付条件，包括但不限于清偿全部债务、办理完毕过户手续等。5.2房屋过户手续办理及费用承担：卖方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3房屋维修责任及费用承担：买方应承担房屋在交付后因自然磨损、正常使用而产生的维修费用。如因卖方原因导致房屋需要维修的，维修费用由卖方承担。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2第八条违约与赔偿的适用法律7.1本合同违约与赔偿事项适用中华人民共和国法律。第九条争议解决地点8.1双方约定在本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件9.1房屋权利证明文件9.2房屋买卖合同补充协议第十一条双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章第十二条合同签订日期11.1本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同编号12.1本合同编号为____。第十四条附件说明13.1附件9.1的房屋权利证明文件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。13.2附件9.2的房屋买卖合同补充协议应包括但不限于房屋交付时间、过户手续办理、维修责任等内容。第十五条合同续页14.1本合同的续页内容如下：（此处续写合同的具体内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、维修机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，由于第三方的原因导致合同无法正常履行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入后的责任分配2.1.1第三方介入后，甲乙方的权利和义务保持不变，第三方应承担因自身原因导致合同无法正常履行的责任。2.1.2第三方介入时，甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保合同的正常履行。2.2第三方责任限额2.2.1第三方应对因其原因导致的合同违约承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。2.2.2第三方应对因其原因导致的合同纠纷承担相应的法律责任，法律规定的限额责任除外。第三条第三方选择与更换3.1甲乙方应根据合同履行需要，选择具有资质和良好信誉的第三方进行合作。3.2甲乙方对选定的第三方有满意度的评价权，如对第三方服务不满意，有权要求更换第三方。3.3更换第三方时，甲乙方应与原第三方协商解决退出事宜，包括但不限于支付退出费用、承担剩余合同义务等。第四条第三方费用承担4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于评估费、过户费、维修费等。4.2第三方费用支付时间为合同约定的费用发生之日起____日内。4.3甲乙方未按约定时间支付第三方费用，应承担迟延付款的违约责任。第五条第三方违约处理5.1第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。5.3甲乙方有权依法向第三方提起诉讼，追究其法律责任。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知合同履行情况，听取甲乙方的意见和要求。6.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保合同的正常履行。6.3甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，可以依法解决。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。7.2合同变更后的履行，按照变更协议的约定执行。7.3合同变更不影响甲乙方对第三方的权利主张。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除后的赔偿责任，按照本合同违约与赔偿条款执行。8.3甲乙方有权要求第三方承担因合同解除而产生的相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以提交第三方调解机构调解。9.3调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律与争议解决地点10.1本合同第三方介入事项适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入产生的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的效力、变更与解除11.1本合同第三方介入条款的变更、解除和效力，按照本合同第七条、第八条和第九条执行。11.2本合同第三方介入条款的变更、解除和效力，不影响甲乙方对第三方的权利主张。第十二条双方签字盖章12.1甲乙双方应在合同附件中明确第三方介入的条款，并由双方签字盖章。12.2第三方应在合同附件中签署确认函，确认其对合同的承诺和责任。第十三条合同签订日期13.1本合同第三方介入条款的签订日期为____年____月____日。第十四条合同编号14.1本合同第三方介入条款的编号为____。第十五条附件说明15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权利证明文件附件1.1：房屋所有权证附件1.2：土地使用权证附件1.3：房产证附件2：房屋买卖合同补充协议附件2.1：房屋交付时间及条件附件2.2：过户手续办理及费用承担附件2.3：维修责任及费用承担附件3：第三方服务协议附件3.1：中介服务协议附件3.2：评估服务协议附件3.3：过户服务协议附件3.4：维修服务协议附件4：第三方资质证明文件附件4.1：中介公司营业执照复印件附件4.2：评估公司资质证书复印件附件4.3：过户机构授权证书复印件附件4.4：维修机构营业执照复印件附件5：房屋现状说明书附件5.1：房屋内外部照片附件5.2：房屋设施设备清单附件5.3：房屋现状评估报告附件6：付款凭证附件6.1：购房款支付凭证附件6.2：第三方费用支付凭证附件7：违约金计算说明附件7.1：违约金计算公式附件7.2：违约金计算示例说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供房屋权利证明3.卖方未按约定完成房屋过户手续4.买方未按约定时间支付购房款5.买方未按约定完成房屋过户手续6.买方未按约定承担房屋维修责任7.第三方未按约定时间提供服务8.第三方未按约定质量完成服务9.第三方未按约定承担违约责任违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付购房款总额的0.5%的违约金，每延迟一日，违约金增加0.1%。2.卖方未按约定提供房屋权利证明的，应支付购房款总额的1%的违约金。3.卖方未按约定完成房屋过户手续的，应支付购房款总额的2%的违约金。4.买方未按约定时间支付购房款的，应支付购房款总额的0.5%的违约金，每延迟一日，违约金增加0.1%。5.买方未按约定完成房屋过户手续的，应支付购房款总额的1%的违约金。6.买方未按约定承担房屋维修责任的，应支付维修费用总额的2%的违约金。7.第三方未按约定时间提供服务的，应按照服务协议的约定承担违约责任。8.第三方未按约定质量完成服务的，应按照服务协议的约定承担违约责任。9.第三方未按约定承担违约责任的，应按照服务协议的约定承担违约责任。示例说明：示例1：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，且延迟交房天数超过30天，买方有权要求卖方支付购房款总额的1.5%作为违约金。示例2：如果买方未能在约定的时间内支付购房款，且延迟付款天数超过30天，卖方有权要求买方支付购房款总额的1%作为违约金。示例3：如果第三方中介未能在约定的时间内提供服务，导致房屋买卖合同无法按时完成，买方有权要求中介支付购房款总额的0.5%作为违约金。全文完。2024年度二手小产权购房合同中的违约责任与赔偿条款2本合同目录一览1.违约定义及处理1.1卖方违约1.1.1卖方未按约定时间交付房屋1.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符1.2买方违约1.2.1买方未按约定时间支付购房款项1.2.2买方提供的个人信息不真实1.3双方违约1.3.1双方未按约定时间完成交易1.3.2双方因特殊情况导致交易2.违约责任2.1卖方违约责任2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的赔偿2.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的赔偿2.2买方违约责任2.2.1买方未按约定时间支付购房款项的赔偿2.2.2买方提供的个人信息不真实的赔偿2.3双方违约责任2.3.1双方未按约定时间完成交易的赔偿2.3.2双方因特殊情况导致交易的赔偿3.赔偿金额计算方式3.1卖方违约赔偿金额计算3.1.1延迟交付房屋的赔偿金额计算3.1.2房屋信息不符的赔偿金额计算3.2买方违约赔偿金额计算3.2.1延迟支付购房款项的赔偿金额计算3.2.2个人信息不真实的赔偿金额计算3.3双方违约赔偿金额计算3.3.1延迟完成交易的赔偿金额计算3.3.2特殊情况导致交易的赔偿金额计算4.违约赔偿执行及争议解决4.1违约赔偿执行4.1.1卖方违约赔偿执行4.1.2买方违约赔偿执行4.1.3双方违约赔偿执行4.2争议解决方式4.2.1双方协商解决4.2.2提交第三方调解机构调解4.2.3依法向人民法院提起诉讼5.其他相关事项5.1违约行为的证据提交5.2违约赔偿的支付方式及时间5.3双方对违约行为的防范及建议6.本合同的解释及修订6.1本合同的解释权归双方共同所有6.2本合同的修订需双方共同协商一致7.本合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2本合同的变更需双方共同协商一致7.3本合同的解除需双方共同协商一致8.合同的附件8.1房屋所有权证复印件8.2购房款项支付凭证复印件8.3双方身份证明复印件9.联系方式9.1卖方联系方式9.2买方联系方式10.合同签订日期11.合同签订地点12.卖方签字（盖章）13.买方签字（盖章）14.见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条违约定义及处理1.1卖方违约1.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应按照本合同约定的违约赔偿金额计算方式向买方支付违约金。1.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权要求卖方退还已支付的购房款项，并要求卖方支付相应的赔偿金。1.2买方违约1.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应按照本合同约定的违约赔偿金额计算方式向卖方支付违约金。1.2.2买方提供的个人信息不真实，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的赔偿金。1.3双方违约1.3.1双方未按约定时间完成交易，应按照本合同约定的违约赔偿金额计算方式向对方支付违约金。1.3.2双方因特殊情况导致交易，应友好协商解决，必要时可提交第三方调解机构调解或依法向人民法院提起诉讼。第二条违约责任2.1卖方违约责任2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的赔偿金额计算方式如下：（1）延迟交付房屋的时间在1个月以内，赔偿金额为购房款项的1%；（2）延迟交付房屋的时间超过1个月，但不超过3个月，赔偿金额为购房款项的2%；（3）延迟交付房屋的时间超过3个月，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款项，同时卖方应支付买方相当于购房款项20%的赔偿金。2.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符的赔偿金额计算方式如下：（1）房屋信息不符导致房屋价值明显降低，赔偿金额为房屋差价的2倍；（2）房屋信息不符导致买方无法办理房屋过户手续，赔偿金额为购房款项的10%。2.2买方违约责任2.2.1买方未按约定时间支付购房款项的赔偿金额计算方式如下：（1）延迟支付购房款项的时间在1个月以内，赔偿金额为购房款项的1%；（2）延迟支付购房款项的时间超过1个月，但不超过3个月，赔偿金额为购房款项的2%。2.2.2买方提供的个人信息不真实的赔偿金额计算方式如下：（1）买方提供虚假个人信息，导致交易，赔偿金额为购房款项的10%。2.3双方违约责任2.3.1双方未按约定时间完成交易的赔偿金额计算方式如下：（1）延迟完成交易的时间在1个月以内，赔偿金额为购房款项的1%；（2）延迟完成交易的时间超过1个月，但不超过3个月，赔偿金额为购房款项的2%。2.3.2双方因特殊情况导致交易的赔偿金额计算方式如下：（1）特殊情况导致交易，双方应友好协商解决，必要时可提交第三方调解机构调解或依法向人民法院提起诉讼。第三条赔偿金额计算方式3.1卖方违约赔偿金额计算3.1.1延迟交付房屋的赔偿金额计算延迟交付房屋的时间在1个月以内，赔偿金额为购房款项的1%；延迟交付房屋的时间超过1个月，但不超过3个月，赔偿金额为购房款项的2%。3.1.2房屋信息不符的赔偿金额计算房屋信息不符导致房屋价值明显降低，赔偿金额为房屋差价的2倍；房屋信息不符导致买方无法办理房屋过户手续，赔偿金额为购房款项的10%。3.2买方违约赔偿金额计算3.2.1延迟支付购房款项的赔偿金额计算延迟支付购房款项的时间在1个月以内，赔偿金额为购房款项的1%；延迟支付购房款项的时间超过1个月，但不超过3个月，赔偿金额为购房款项的2%。3.2.2个人信息不真实的赔偿金额计算买方提供虚假个人信息，导致交易，赔偿金额为购房款项的10%。3.3双方违约赔偿金额计算3.3.1延迟完成交易的赔偿金额计算延迟完成交易的时间在1个月以内，赔偿金额为购房款项的1%；延迟完成交易的时间超过1个月，但不超过3个月，赔偿金额为购房款项的2%。3.3.2特殊情况导致交易的赔偿金额计算特殊情况导致交易，双方应友好协商解决，必要时可提交第三方调解机构调解或依法向人民法院提起第八条违约赔偿执行及争议解决8.1违约赔偿执行8.1.1卖方违约赔偿执行（1）卖方应在接到违约金通知后的10日内向买方支付违约金；（2）卖方应在接到赔偿金通知后的10日内向买方支付赔偿金。8.1.2买方违约赔偿执行（1）买方应在接到违约金通知后的10日内向卖方支付违约金；（2）买方应在接到赔偿金通知后的10日内向卖方支付赔偿金。8.1.3双方违约赔偿执行（1）双方应在接到违约金通知后的10日内各自向对方支付违约金；（2）双方应在接到赔偿金通知后的10日内各自向对方支付赔偿金。8.2争议解决方式8.2.1双方协商解决双方应在违约事件发生后的15日内进行协商，以解决争议。8.2.2提交第三方调解机构调解如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解，第三方调解机构应在接到调解申请后的15日内组织调解。8.2.3依法向人民法院提起诉讼如第三方调解机构调解不成，或双方不同意调解，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条其他相关事项9.1违约行为的证据提交（1）卖方应按本合同约定交付房屋及相关资料；（2）买方应按本合同约定支付购房款项及相关费用。9.2违约赔偿的支付方式及时间（1）违约金及赔偿金支付方式为银行转账；（2）违约金及赔偿金支付时间为接到违约金通知后的10日内。9.3双方对违约行为的防范及建议双方应自觉遵守本合同的约定，履行合同义务，加强沟通与协作，共同防范违约行为的发生。第十条本合同的解释及修订10.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2本合同的修订需双方共同协商一致。第十一条本合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更需双方共同协商一致。11.3本合同的解除需双方共同协商一致。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、购房款项支付凭证复印件、双方身份证明复印件等。第十三条联系方式13.1卖方联系方式（1）电话：xxxxxxxxx；（2）邮箱：xxxxxxxxx。13.2买方联系方式（1）电话：xxxxxxxxx；（2）邮箱：xxxxxxxxx。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十五条合同签订地点本合同签订地点为。第十六条卖方签字（盖章）第十七条买方签字（盖章）第十八条见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入定义本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入范围（1）中介机构提供房源信息、协助双方沟通协商；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）调解机构进行违约调解；（4）仲裁机构进行违约仲裁；（5）人民法院处理违约诉讼。第二条第三方介入的责任及权利2.1第三方介入的责任第三方介入后，应按照法律规定和合同约定，公正、客观地处理违约事件，保护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的权利第三方介入有权要求甲乙双方提供与违约事件相关的证据，并根据证据作出判断和处理。第三条第三方介入的义务及限制3.1第三方介入的义务第三方介入应保持独立客观，公正地处理违约事件，并保密甲乙双方提供的个人信息和商业秘密。3.2第三方介入的限制第三方介入不得干预甲乙双方的正常交易行为，不得收取任何形式的报酬，除非法律法规或双方另有约定。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任如第三方介入存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方介入的赔偿限额第三方赔偿责任限额为第三方介入费用总额的3倍，除非甲乙双方另有约定。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方介入发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方调解机构调解或依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方介入与中介机构的争议解决如第三方介入与中介机构发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方调解机构调解或依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的退出6.1第三方介入的退出条件（1）违约事件得到妥善解决；（2）甲乙双方均同意第三方退出；（3）法律法规或双方另有约定。6.2第三方介入的退出程序第三方介入退出前，应向甲乙双方说明退出理由，并提供相关证明文件。第七条第三方介入的替代如原第三方介入退出或不能履行职务，甲乙双方可协商确定新的第三方介入。第八条本合同的补充及修订8.1本合同补充及修订内容，应由甲乙双方共同协商确定。8.2本合同补充及修订自双方签字盖章之日起生效。第九条本合同的解释及修订9.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。9.2本合同的修订需甲乙双方共同协商一致。第十条本合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更需甲乙双方共同协商一