房屋租赁权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁权转让合同精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁权转让1.1房屋基本情况1.2租赁权转让范围1.3租赁权转让条件第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用承担第六条房屋转让或抵押6.1房屋转让条件6.2房屋抵押条件6.3转让或抵押对租赁权的影响第七条租赁权转让手续7.1转让申请7.2转让审批7.3转让登记第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1租赁权转让后的物业管理13.2房屋保险13.3双方的其他权利和义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除后的财产处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁权转让1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于【填写省市区详细地址】，建筑面积为【填写平方米】。1.1.2房屋结构【填写结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等】，所有权证号为【填写所有权证号】。1.1.3房屋现状【填写房屋当前的使用状况，如：空置、已出租等】。1.2租赁权转让范围1.2.1转让的租赁权包括【填写转让的租赁权的具体内容，如：房屋的使用权、收益权等】。1.2.2租赁权转让的期限为【填写期限，如：十年】。1.2.3租赁权转让的范围不包括【填写不包括的内容，如：房屋内的家具、电器等】。1.3租赁权转让条件1.3.1承租方应具备【填写承租方的资格条件，如：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织】。1.3.2承租方应提交【填写需要提交的文件，如：身份证明、公司营业执照等】。1.3.3承租方应支付【填写转让费用，如：人民币壹拾万元整】。第二条租赁期限2.1租赁起始日期2.1.1租赁期限自【填写起始日期】起算。2.1.2租赁期限为【填写租赁期限，如：一年】。2.2租赁终止日期2.2.1租赁期限届满后，租赁权转让关系自动终止。2.3租赁期限延长条款2.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面《租赁期限延长协议》。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按【填写租金金额】支付租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方应按【填写支付周期，如：每月】支付租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】支付租金。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应支付【填写押金金额】作为押金。4.2押金退还条件4.2.1租赁期限届满，承租方按照本合同约定退还房屋且房屋符合转让时的状态，出租方应在【填写退还时间】内退还押金。4.3押金退还方式4.3.1出租方应在约定的时间内，通过【填写退还方式，如：银行转账】退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1承租方只能将房屋用于【填写使用范围，如：居住、办公等】。5.2房屋维护责任5.2.1承租方应负责房屋的日常维护和保养。5.3房屋维修费用承担5.3.1因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由【填写承担方】承担。第六条房屋转让或抵押6.1房屋转让条件6.1.1出租方在租赁期限内不得将房屋转让给第三方。6.2房屋抵押条件6.2.1出租方在租赁期限内不得将房屋抵押给第三方。6.3转让或抵押对租赁权的影响6.3.1如出租方违反本合同第六条的规定，承租方有权解除本合同。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面《合同变更协议》。8.1.2合同变更的条件包括【填写合同变更的条件，如：租赁期限的延长、租金的调整等】。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面《合同解除协议》。8.2.2合同解除的条件包括【填写合同解除的条件，如：承租方严重违约、出租方需要收回房屋等】。8.3合同变更和解除的程序8.3.1双方应按【填写程序，如：书面协议、双方协商等】进行合同变更或解除。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违反本合同的约定，应承担【填写违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。9.2承租方违约责任9.2.1承租方违反本合同的约定，应承担【填写违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。9.3违约赔偿方式9.3.1违约方的赔偿方式包括【填写赔偿方式，如：支付违约金、实际损失赔偿等】。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过【填写解决方式，如：协商、调解等】解决。10.2仲裁机构10.2.1如双方无法通过协商解决争议，应提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用【填写适用的法律，如：中华人民共和国法律】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订《合同解除协议》。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以【填写通知方式，如：书面、电子邮件、短信等】方式进行通知。12.2送达地址12.2.1双方的通知送达地址为【填写送达地址】。12.3通知生效时间12.3.1通知自发送至对方指定的送达地址之日起【填写时间】内生效。第十三条其他约定13.1租赁权转让后的物业管理13.1.1承租方应遵守物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。13.2房屋保险13.2.1房屋保险由【填写承担方】购买，并保障房屋及附属设施的安全。13.3双方的其他权利和义务13.3.1双方应遵守【填写其他权利和义务，如：保密条款、知识产权保护等】。第十四条附则14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括【填写附件名称，如：房屋所有权证复印件、租赁权转让证明等】。14.2合同修改和补充14.2.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。14.3合同解除后的财产处理14.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定处理财产，包括【填写财产处理方式，如：退还押金、支付违约金等】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指【填写第三方的定义，如：非甲乙双方的任何个人或实体】。1.2第三方介入包括但不限于【填写介入的方式，如：中介方、评估机构、保险公司等】。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应由【填写介入的主体，如：甲乙双方】共同协商确定。2.1.2第三方介入的条件包括【填写介入的条件，如：租赁权的转让、租金的调整等】。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的程序应由【填写介入的主体，如：甲乙双方】共同协商确定。2.2.2第三方介入的程序包括【填写介入的程序，如：中介方的推荐、评估机构的评估等】。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方介入后的权利3.1.1第三方有权根据本合同的约定【填写权利，如：获得中介费、评估费用等】。3.2第三方介入后的义务3.2.1第三方应履行【填写义务，如：提供专业服务、确保服务质量等】。3.3第三方介入后的责任3.3.1第三方对【填写责任范围，如：提供的服务质量、提供的信息准确性等】承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应由【填写确定主体，如：甲乙双方】协商确定。4.1.2第三方责任限额包括【填写限额内容，如：赔偿金额、责任范围等】。4.2第三方责任限额的调整4.2.1第三方责任限额的调整应由【填写调整主体，如：甲乙双方】协商确定。4.2.2第三方责任限额的调整包括【填写调整方式，如：协商一致、仲裁决定等】。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方介入的终止条件应由【填写终止条件的主体，如：甲乙双方】协商确定。5.1.2第三方介入的终止条件包括【填写终止条件，如：中介服务的完成、评估报告的出具等】。5.2第三方介入的终止程序5.2.1第三方介入的终止程序应由【填写终止程序的主体，如：甲乙双方】协商确定。5.2.2第三方介入的终止程序包括【填写终止程序，如：中介费用的结算、评估报告的交付等】。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方的权利与义务6.1.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利与承担的义务。6.2第三方介入的独立性6.2.1第三方介入的行为不代表甲乙任何一方，第三方独立承担其行为所产生的后果。6.3甲乙方与第三方的关系6.3.1甲乙方与第三方之间的关系应符合本合同的约定，并不得违反法律法规。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应将第三方介入的情况告知对方。7.2甲乙方应确保第三方知晓本合同的约定。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。8.2第三方不得将本合同内容泄露给无关第三方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议应由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的约定，适用【填写适用的法律，如：中华人民共和国法律】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效、变更和解除不影响第三方根据本合同所享有的权利与承担的义务。11.2第三方介入的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订《第三方介入变更协议》或《第三方介入解除协议》。第十二条通知与送达12.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，参照本合同第一条至第六条的规定执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：租赁权转让证明说明：本附件为租赁权转让的证明文件，用于证明租赁权的合法转让。附件三：中介服务协议说明：本附件为中介方提供的服务协议，详细说明了中介方的服务内容、服务费用等。附件四：评估报告说明：本附件为房屋评估机构的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件五：租赁合同说明：本附件为原租赁合同的复印件，用于证明承租方的租赁权。附件六：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入的协议，详细说明了第三方的权利、义务及责任限额等。附件七：保险单复印件说明：本附件为房屋保险的保险单复印件，用于证明房屋已购买保险。附件八：物业管理制度复印件说明：本附件为物业管理制度的复印件，用于证明物业管理的规范性。附件九：维修记录复印件说明：本附件为房屋维修记录的复印件，用于证明房屋的维护状况。附件十：租金支付凭证复印件说明：本附件为租金支付的凭证复印件，用于证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行租赁权转让义务。2.乙方未按照合同约定支付租金或押金。3.乙方未按照合同