2024年度动迁房交易安全保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房交易安全保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对动迁房交易安全保障的理解和定义第二条甲方权益保障2.1甲方提供的动迁房信息真实性保障2.2甲方提供的动迁房交易流程及相关政策咨询保障2.3甲方在交易过程中权益受损的赔偿责任第三条乙方权益保障3.1乙方提供的交易服务真实性保障3.2乙方对甲方提供的动迁房进行实地考察的义务3.3乙方在交易过程中权益受损的赔偿责任第四条交易安全保障措施4.1甲方提供合法身份证明及动迁房产权证明4.2乙方提供合法资质证明及交易服务流程4.3双方共同遵守国家相关法律法规，确保交易安全第五条交易流程及时间安排5.1甲方提供动迁房交易所需资料5.2乙方协助甲方办理交易手续5.3交易完成时间及双方责任界定第六条保密条款6.1双方对交易过程中获取的对方信息保密6.2双方对交易过程中涉及的国家秘密、商业秘密保密6.3违反保密条款的责任及赔偿第七条违约责任7.1甲方未按约定提供真实信息的违约责任7.2乙方未按约定提供交易服务的违约责任7.3双方在交易过程中其他违约行为的违约责任第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认9.3合同解除的条件及双方的责任第十条合同期限10.1本合同期限为2024年度10.2合同到期后，如双方继续合作，应重新签订合同第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：__________，地址：__________1.2乙方名称：__________，地址：__________1.3甲方与乙方在本合同中约定的动迁房交易安全保障，是指甲方作为动迁房出售方，乙方作为动迁房购买方，双方在遵循国家相关法律法规的前提下，通过乙方提供的交易服务，确保动迁房交易过程中的信息安全、资金安全和法律风险控制。第二条甲方权益保障2.1甲方承诺向乙方提供的动迁房信息真实有效，包括但不限于房屋位置、面积、结构、使用年限、产权状况等，并保证所提供的信息与相关政府部门登记的信息一致。2.2甲方应向乙方提供关于动迁房交易流程的咨询服务，包括但不限于交易程序、所需材料、税费政策等，以协助乙方顺利完成交易。2.3若甲方在交易过程中因信息不实或违反法律法规导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条乙方权益保障3.1乙方应向甲方提供合法的交易服务，包括但不限于房屋查看、交易咨询、合同拟定、交易手续代办等，并保证其服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.2乙方应在合同约定的时间内完成对甲方提供的动迁房的实地查看，并向甲方反馈查看结果。3.3若乙方在交易过程中因未提供合法服务或违反法律法规导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条交易安全保障措施4.1甲方应向乙方提供合法有效的身份证明、动迁房产权证明及相关文件，以证明甲方对所出售的动迁房享有合法所有权。4.2乙方应向甲方提供合法有效的资质证明、交易服务流程及收费标准，以证明乙方的合法经营资格和服务能力。4.3双方在交易过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法性、安全性和有效性。第五条交易流程及时间安排5.1甲方应在合同约定的时间内向乙方提供完成交易所需的全部资料，包括但不限于身份证明、产权证明、交易资金证明等。5.2乙方应在合同约定的时间内协助甲方完成交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。5.3双方确认交易完成时间及相应的责任，若因一方原因导致交易未能在约定时间内完成，应按照双方协商的结果承担相应的责任。第六条保密条款6.1双方应对在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方应对在交易过程中涉及的国家秘密、商业秘密予以保密，违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。6.3若一方违反保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应根据损失程度承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按约定提供真实有效的动迁房信息，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、中介费、诉讼费等。7.2若乙方未按约定提供合法有效的交易服务，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、中介费、诉讼费等。7.3若双方在交易过程中有其他违约行为，应根据违约的性质和程度承担相应的违约责任。第二部分：其他条款和附件8.合同的生效、变更与解除9.合同期限10.附则11.甲方（盖章）：12.乙方（盖章）：13.签订日期：2024年第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除的条件及双方的责任，按照双方协商的结果确定。第十条合同期限10.1本合同期限为2024年度。10.2合同到期后，如双方继续合作，应重新签订合同。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务部门、产权登记部门等。1.2第三方介入的目的是确保本合同的履行，保障甲乙双方的权益，以及协助完成动迁房交易相关手续。第二章第三方责任及权利2.1第三方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务的真实性、合法性和有效性。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，保护甲乙双方的隐私及商业秘密。2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第三章第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙双方应配合第三方完成相关交易手续，包括但不限于提供身份证明、产权证明、交易资金证明等。3.2甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式支付第三方服务费用，如未按约定支付，应承担违约责任。3.3第三方应在约定的服务范围内提供服务，超出服务范围的，需甲乙双方书面同意。第四章第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例确定。4.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担无限责任。4.3第三方对甲乙双方的责任限额，不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，应征求甲乙双方的意见，并尊重甲乙双方的决策。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六章第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件，按照双方书面约定的方式确定。6.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供相关手续的协助，以确保交易顺利完成。6.3第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任仍有效，直至双方约定的责任期限届满。第七章第三方介入的违约处理7.1第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方未按约定履行保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方未按约定履行责任的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八章附则8.1本章节的条款为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2本章节未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本章节一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：动迁房所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：动迁房交易委托书附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：税务发票附件九：产权登记申请表附件十：交易资金流水证明附件一：动迁房所有权证明详细要求：动迁房所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋建筑设计图纸等，以证明甲方对所出售的动迁房享有合法所有权。附件二：甲方身份证明详细要求：甲方身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件，以证明甲方的合法身份。附件三：乙方身份证明详细要求：乙方身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件，以证明乙方的合法身份。附件四：动迁房交易委托书详细要求：动迁房交易委托书应由甲方签署，委托乙方代为办理动迁房交易相关手续。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细列明中介方的服务内容、服务费用、服务期限等，以明确中介方的服务责任和义务。附件六：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对动迁房的市值、质量、使用年限等进行评估，并提供评估依据。附件七：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对动迁房交易过程中的财务状况进行审计，以确保交易资金的合法性和合规性。附件八：税务发票详细要求：税务发票应由税务部门出具，证明交易双方已依法缴纳相关税费。附件九：产权登记申请表详细要求：产权登记申请表应包括动迁房所有权转移登记的相关信息，并由交易双方共同签署。附件十：交易资金流水证明详细要求：交易资金流水证明应包括交易双方银行账户的交易记录，以证明交易资金的流向和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实有效的动迁房信息。2.甲方未按约定时间提供动迁房交易所需资料。3.乙方未按约定提供合法有效的交易服务。4.乙方未按约定时间完成交易手续。5.双方未按约定支付第三方服务费用。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。7.第三方未按约定履行保密义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的直接经济损失、中介费、诉讼费等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的直接经济损失、中介费、诉讼费等。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的直接经济损失、中介费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按约定提供真实有效的动迁房信息，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任。例如，甲方提供的动迁房面积与实际不符，导致乙方在交易过程中遭受经济损失，甲方应赔偿乙方的经济损失。全文完。2024年度动迁房交易安全保障合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条动迁房交易安全保障内容2.1甲方应保证的动迁房信息真实性2.2乙方提供的安全保障服务2.3交易过程中风险的预防和控制第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条交易流程及安全保障措施4.1交易流程概述4.2安全保障措施的实施4.3交易过程中异常情况的处理第五条保密条款5.1双方对合同内容的保密义务5.2保密信息的范围和期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同争议7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件及后续处理第九条甲方提供的材料与文件9.1甲方应提供的动迁房相关材料9.2甲方应提交的文件第十条乙方提供的服务与支持10.1乙方提供的服务内容10.2乙方提供的技术支持第十一条合同的有效期11.1合同的起始日期11.2合同的终止日期第十二条合同金额与支付方式12.1合同金额12.2支付方式及支付时间第十三条甲方对乙方服务的评价13.1甲方对乙方服务的满意度评价13.2甲方对乙方服务改进的建议第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××动迁房产权人，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××动迁房交易安全保障服务公司，地址为：××省××市××区××路××号。第二条动迁房交易安全保障内容2.1甲方应保证的动迁房信息真实性甲方承诺所提供的动迁房信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况、使用情况等，均真实可靠。2.2乙方提供的安全保障服务（1）对甲方提供的动迁房信息进行核实，确保信息的真实性；（2）为甲方提供专业的交易流程咨询及指导；（3）在交易过程中，为甲方提供安全风险预警及防范措施；（4）协助甲方处理交易过程中的异常情况。2.3交易过程中风险的预防和控制双方应共同采取措施，预防和控制交易过程中的风险，确保交易顺利进行。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供安全保障服务；（2）甲方应按照约定向乙方支付服务费用；（3）甲方应如实提供动迁房相关信息，并配合乙方的核实工作；（4）甲方应在交易过程中遵守法律法规，不得从事违法行为。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实的动迁房信息；（2）乙方应按照约定提供安全保障服务，并确保服务的质量；（3）乙方应保密甲方提供的信息，不得泄露给第三方；（4）乙方应在交易过程中协助甲方预防和控制风险，确保交易顺利进行。第四条交易流程及安全保障措施4.1交易流程概述（1）甲方提供动迁房信息；（2）乙方对甲方提供的信息进行核实；（3）双方协商确定交易价格及付款方式；（4）双方签订《动迁房交易合同》；（5）办理房屋过户手续；（6）甲方支付服务费用给乙方。4.2安全保障措施的实施乙方应在交易流程的各个环节中，采取相应的安全保障措施，确保交易顺利进行。具体措施包括但不限于：（1）对甲方提供的动迁房信息进行核实，确保信息的真实性；（2）为甲方提供专业的交易流程咨询及指导；（3）在交易过程中，为甲方提供安全风险预警及防范措施；（4）协助甲方处理交易过程中的异常情况。4.3交易过程中异常情况的处理如交易过程中出现异常情况，乙方应立即通知甲方，并共同协商解决。第五条保密条款5.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容予以保密，不得向第三方泄露。5.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的全部内容及其补充协议。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同争议。双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更程序任何一方要求变更本合同，应向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同的终止条件及后续处理（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付服务费用等。第九条甲方提供的材料与文件9.1甲方应提供的动迁房相关材料（1）不动产权证书；（2）动迁房平面图；（3）房屋产权人身份证明；（4）房屋租赁合同（如有）；（5）其他影响房屋交易的相关材料。9.2甲方应提交的文件（1）本合同及其补充协议；（2）甲方身份证明；（3）不动产权证书复印件；（4）其他与交易相关的文件。第十条乙方提供的服务与支持10.1乙方提供的服务内容乙方应按照本合同约定，为甲方提供动迁房交易安全保障服务，并确保服务的质量。10.2乙方提供的技术支持乙方应根据甲方需求，提供适当的技术支持，协助甲方解决交易过程中遇到的问题。第十一条合同的有效期11.1合同的起始日期本合同自签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方继续履行合同，应提前一个月书面通知对方续签。第十二条合同金额与支付方式12.1合同金额本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。12.2支付方式及支付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付合同服务费用。支付方式为转账支付，乙方账户信息如下：账户名称：【】；账号：【】；开户银行：【】。第十三条甲方对乙方服务的评价13.1甲方对乙方服务的满意度评价甲方应对乙方提供的服务进行满意度评价，评价周期为合同履行期间。13.2甲方对乙方服务改进的建议甲方有权向乙方提出服务改进的建议，乙方应认真听取并采取措施改进。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项双方在本合同外另行签订的补充协议、附件等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下动迁房交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、政府部门、交易对方等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）提供交易资金担保的金融机构；（4）办理房屋过户手续的政府部门；（5）甲方交易对手方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间、工作内容等，并签订书面补充协议。2.2第三方责任第三方应按照双方协商确定的职责，提供相应服务，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第三条甲方与第三方的关系3.1甲方与第三方的权利义务甲方与第三方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同约定。本合同仅约定甲方与乙方之间的权利义务。3.2甲方与第三方的纠纷解决甲方与第三方之间发生的纠纷，应由双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第四条乙方与第三方的关系4.1乙方与第三方的权利义务乙方与第三方之间的权利义务关系，应由双方另行签订合同约定。本合同仅约定乙方与甲方之间的权利义务。4.2乙方与第三方的纠纷解决乙方与第三方之间发生的纠纷，应由双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务类型、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额应在书面补充协议中明确。5.2第三方责任限额的支付第三方因履行约定职责造成损失的，甲方和乙方应按照约定承担相应责任。第三方责任限额内的损失，由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担。5.3第三方责任限额的调整双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整应在书面补充协议中明确。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致本合同的变更。双方应协商确定合同变更内容，并签订书面补充协议。6.2第三方介入后的合同终止第三方介入可能导致本合同的终止。双方应协商确定合同终止条件，并签订书面补充协议。6.3第三方介入后的合同续签第三方介入可能导致本合同的续签。双方应协商确定合同续签事项，并签订书面补充协议。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方和乙方的告知义务甲方和乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的名称、性质、职责等信息。7.2第三方告知义务第三方应在介入本合同事项前，向甲方和乙方告知其服务内容、收费标准、责任限额等信息。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方应通过友好协商解决第三方介入后的争议。双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力。第三方介入本合同事项，不影响本合同的成立、效力及履行。9.2第三方介入不影响本合同的变更、终止和续签。第三方介入可能导致本合同的变更、终止和续签，具体事项应由双方协商确定，并签订书面补充协议。第十条附件10.1附件为本合同不可分割的一部分。双方签订的附件，包括第三方介入的相关文件、补