土地买卖合同范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地买卖合同范文本合同目录一览1.土地买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面积1.2.3土地用途1.3价格及支付方式1.3.1土地价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付及过户1.4.1土地交付时间1.4.2土地过户时间1.4.3过户费用1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决1.8附则1.8.1合同附件1.8.2合同签订日期1.8.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一条土地买卖合同1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2土地信息1.2.1土地位置：1.2.2土地面积：1.2.3土地用途：1.3价格及支付方式1.3.1土地价格：1.3.2支付方式：1.3.3支付时间：1.4交付及过户1.4.1土地交付时间：1.4.2土地过户时间：1.4.3过户费用：1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件：1.5.2合同变更条件：1.5.3合同解除条件：1.6违约责任1.6.1卖方违约责任：1.6.2买方违约责任：1.7争议解决：根据合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的转让8.1除非甲乙双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2甲乙双方同意，本合同的转让应遵守相关法律法规，并办理必要的批准、登记手续。第九条合同的终止9.1本合同的终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。9.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同有关的未尽事宜。第十条保密条款10.1甲乙双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日止，对合同的内容和履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十二条合同的附件12.1本合同的附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2甲乙双方应妥善保管合同附件，并按照附件的规定履行合同。第十三条合同的签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同有效期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。除非甲乙双方另有约定，合同到期后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的第三方是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方费用15.4.1第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照约定承担。15.4.2甲乙双方应在约定时间内支付第三方费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。第十六条第三方责任限额16.1甲乙双方明确，第三方介入本合同履行过程中产生的责任限额，应由甲乙双方根据具体情况在合同中予以明确。16.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的责任限额能力。16.3若第三方因履行本合同导致甲乙双方损失，且第三方的责任限额未能覆盖损失的，甲乙双方可根据合同约定和法律规定，追究第三方的超出责任限额部分的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙双方的指示和本合同约定履行其职责。17.2第三方不具有本合同项下的权利和义务，其行为的法律后果由第三方自行承担。17.3甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非甲乙双方另有约定。第十八条第三方违约处理18.1若第三方未按本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。18.2第三方未按约定时间履行其职责的，甲乙双方有权按约定或法律规定要求第三方支付违约金。18.3第三方严重违约导致本合同无法履行的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第十九条第三方信息的保密19.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。19.2第三方如因违反保密义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的终止20.1本合同约定的第三方介入义务履行完毕后，第三方与甲乙双方之间的委托关系终止。20.2第三方与甲乙双方之间未约定终止条件的，第三方应在合同履行完毕后及时撤离现场，并交还相关资料和物品。20.3第三方撤离后，甲乙双方应对其进行评估，如有必要，可要求第三方承担相应的后继责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地评估报告附件三：合同履行过程中的相关税费支付凭证附件四：付款凭证及收款确认书附件五：土地过户相关文件附件六：合同履行过程中的通信记录附件七：其他与合同履行有关的文件和资料附件八：第三方服务协议或合同附件九：第三方提供的服务或产品相关证明文件附件十：保密协议附件十一：违约金计算公式及计算依据附件十二：争议解决机构的相关证明文件附件十三：合同解除协议附件十四：其他双方认为需要附加的附件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付土地购买价款。2.乙方未按照合同约定时间、金额支付土地购买价款。3.甲方未按照合同约定时间交付土地。4.乙方未按照合同约定时间过户土地。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。6.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务。7.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件十一。2.违约方应承担因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致守约方的间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。5.违约方应承担因违约导致合同无效的责任。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定时间支付土地购买价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内支付剩余价款。2.如果乙方未按照合同约定时间过户土地，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内完成过户手续。3.如果第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方在一定期限内改正或赔偿损失。4.如果甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。土地买卖合同范文1本合同目录一览1.土地买卖合同的定义与范围1.1土地买卖合同的定义1.2土地买卖合同的范围2.土地买卖合同的当事人2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务3.土地的描述3.1土地的位置3.2土地的面积3.3土地的用途4.土地买卖的价格与支付方式4.1土地买卖的价格4.2土地买卖的支付方式5.土地买卖的交付与过户5.1土地交付的时间和方式5.2土地过户的程序和时间6.土地买卖合同的违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任7.土地买卖合同的争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效8.土地买卖合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.土地买卖合同的继承与转让9.1合同继承的条件9.2合同转让的条件10.土地买卖合同的适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决11.土地买卖合同的附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力12.土地买卖合同的签署与生效12.1合同签署的条件12.2合同生效的时间13.土地买卖合同的解除和终止后的事宜13.1解除和终止后的土地交付13.2解除和终止后的价款退还14.土地买卖合同的完整性与保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条土地买卖合同的定义与范围1.1土地买卖合同的定义本合同是指卖方将其合法拥有的土地使用权转让给买方，买方支付相应价款，双方达成一致的协议。1.2土地买卖合同的范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切土地使用权买卖活动，包括但不限于国有土地使用权、集体土地使用权等。第二条土地买卖合同的当事人2.1卖方的权利和义务卖方应保证其对所出售的土地使用权拥有完全、独立的处置权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵或者权利负担。卖方应如实提供土地使用权的权属证明和相关文件，并协助买方办理土地使用权过户手续。2.2买方的权利和义务买方应按照合同约定支付土地使用权价款，并按照约定接受土地使用权的交付。买方应自行承担土地使用权的瑕疵风险，并办理土地使用权过户手续。第三条土地的描述3.1土地的位置土地位于市区（县）街道（镇）路号，东至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地的面积3.3土地的用途该土地的用途为住宅用地，土地使用权证号为号。第四条土地买卖的价格与支付方式4.1土地买卖的价格4.2土地买卖的支付方式买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付总价款的30%作为定金，余款在办理土地过户手续完毕后七个工作日内支付。第五条土地买卖的交付与过户5.1土地交付的时间和方式卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，将该土地的实际控制权移交给买方。5.2土地过户的程序和时间双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权过户手续，过户手续应在签订本合同之日起一个月内完成。第六条土地买卖合同的违约责任6.1卖方违约的责任卖方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的价款、支付违约金等。6.2买方违约的责任买方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的价款、支付违约金等。第七条土地买卖合同的争议解决方式7.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方应在本合同签订之日起三年内，向人民法院提起诉讼，超过该期限的，相关权利请求将不予受理。第八条土地买卖合同的解除和终止8.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，致使合同不能履行或者难以履行时，另一方有权解除本合同。8.2合同终止的条件本合同在土地使用权过户手续办理完毕后终止。第九条土地买卖合同的继承与转让9.1合同继承的条件本合同在卖方死亡后，其合法继承人继续履行本合同。9.2合同转让的条件任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十条土地买卖合同的适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条土地买卖合同的附加条款11.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于土地使用权的具体范围、使用条件、规划要求等。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二条土地买卖合同的签署与生效12.1合同签署的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字或者盖章之日起生效。第十三条土地买卖合同的解除和终止后的事宜13.1解除和终止后的土地交付合同解除或者终止后，卖方应将该土地的实际控制权归还买方。13.2解除和终止后的价款退还合同解除或者终止后，卖方应按照本合同的约定退还已收到的价款。第十四条土地买卖合同的完整性与保密性14.1合同的完整性本合同的各条款均为完整的一部分，任何一方不得擅自删除或者修改。14.2合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于协助甲乙方进行土地评估、交易咨询、办理过户手续等。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同修正如本合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务，并将补充协议作为本合同的附件。2.2第三方责任的界定第三方介入本合同的履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或者造成损失的，由第三方承担相应的责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同的履行过程中，不代表甲乙方，也不具备甲乙方的权利义务，仅负责协助甲乙方完成合同的履行。3.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的合同修正和责任界定。第四条第三方责任限额的确定4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方就责任限额达成一致，并在补充协议中明确。4.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙方应签订书面协议，并经双方同意后生效。第五条第三方介入的合同履行5.1第三方介入的合同履行第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同的履行。5.2第三方未按约定履行的处理如第三方未按照约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的合同解除和终止6.1第三方介入的合同解除甲乙方如认为第三方介入影响合同履行，有权解除与第三方的合同。6.2第三方介入的合同终止本合同履行完毕后，第三方介入的合同随之终止。第七条第三方介入的合同争议解决7.1第三方介入的合同争议解决如本合同履行过程中发生涉及第三方的争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的合同争议解决时效甲乙方应在本合同签订之日起三年内，向人民法院提起涉及第三方的诉讼，超过该期限的，相关权利请求将不予受理。第八条第三方介入的合同的补充与修订8.1第三方介入的合同的补充如本合同履行过程中出现新的情况，需要第三方介入的，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确新的权利义务。8.2第三方介入的合同的修订本合同如有与第三方介入相关的修订，甲乙方应签订书面修订协议，并经双方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地使用权评估报告复印件附件三：土地使用权过户申请表附件四：交易双方的身份证复印件附件五：交易双方的婚姻状况证明复印件附件六：第三方介入的合同协议书附件七：第三方介入的补充协议书附件八：第三方责任限额协议书附件九：合同解除和终止协议书附件十：争议解决协议书附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件要求提供土地使用权证