简单版个人购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单版个人购房合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方声明及保证9.1甲方声明及保证9.2乙方声明及保证第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定第十二条其他事项12.1房屋保险12.2物业费支付12.3水电煤气费用结算第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3付款凭证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本情况2.2房屋面积：___________平方米。2.3房屋户型：___________室___________厅___________卫。2.4房屋所有权证号：___________。第三条交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：___________。3.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起___________日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起___________日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起___________日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：双方约定，过户费用为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，由___________方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面及结构主体部分___________年，设备设施及管道线路部分___________年。5.3保修范围：房屋的屋面、结构、设备设施及管道线路等。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的___________%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的___________%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。7.3诉讼时效：乙方对本合同项下的权利要求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起___________年内向法院提起诉讼，否则视为放弃相关权利。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。第九条双方声明及保证9.1甲方声明及保证：甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。9.2乙方声明及保证：乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或单位），具备购房资格；乙方保证按本合同约定履行义务。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自___________年___________月___________日起生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊约定：甲方在本合同签订后___________日内，应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。11.2乙方特殊约定：乙方在本合同签订后___________日内，应将购房款支付给甲方。第十二条其他事项12.1房屋保险：甲方应在本合同签订后___________日内，将房屋投保住宅火灾保险，并将保险单复印件交付给乙方。12.2物业费支付：自房屋交付之日起，乙方应按物业管理规定，按时支付物业费。12.3水电煤气费用结算：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的水电煤气费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件一，甲方应在本合同签订后___________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2房屋户型图：本合同附件二，甲方应在本合同签订后___________日内，向乙方提供房屋户型图。13.3付款凭证复印件：本合同附件三，乙方应在本合同签订后___________日内，向甲方提供付款凭证复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：___________年___________月___________日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：___________年___________月___________日14.3见证人签字盖章（如有）：见证人（盖章）：代表人（签字）：日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入方式及职责2.1中介方介入：中介方负责为甲方和乙方提供房屋交易相关信息，协助双方进行协商，并协助办理合同签订、过户等相关手续。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成贷款申请及审批流程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其在交易过程中过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方收取的费用总额。3.2第三方对于房屋本身质量问题、产权纠纷等与第三方无关的事项，不承担赔偿责任。第四条第三方选定及更换4.1第三方选定：甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方更换：如甲方和乙方对选定的第三方不满意，双方可协商一致，解除与第三方的服务协议，并选定新的第三方。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定的方式支付。5.2费用支付时间：甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应按照约定履行合同义务，不得损害第三方的合法权益。6.2甲方和乙方应配合第三方完成交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。第七条争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。7.3诉讼时效：双方对于第三方的权利要求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起___________年内向法院提起诉讼，否则视为放弃相关权利。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：代表人（签字）：日期：___________年___________月___________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：用以证明甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。附件二：房屋户型图附件要求：图纸清晰，准确反映房屋的布局和尺寸。附件说明：用以帮助乙方了解房屋的内部结构和空间布局。附件三：付款凭证复印件附件要求：清晰显示付款金额、付款日期、付款方式等信息。附件说明：用以证明乙方已按照合同约定支付了房价款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供完整的房屋及相关设施。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价款的___________%。2.损