2024年度二手房买卖合同争议解决方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同争议解决方式本合同目录一览第一条：合同当事人1.1出卖人1.2买受人第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵处理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1物业交割12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：争议解决的适用法律13.1适用法律第十四条：争议解决的管辖法院14.1管辖法院第一部分：合同如下：第一条：合同当事人甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：____________所在建筑物名称及门牌号：____________2.2房屋面积：房屋建筑面积：____________平方米套内建筑面积：____________平方米2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号：____________第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款schedule，分____期将房款支付给甲方。（3）其他支付方式：具体支付方式及期限由双方另行协商确定。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部或分期房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为____年__月__日。4.2过户时间：双方约定，房屋过户时间为____年__月__日。4.3过户费用：过户费用包括契税、个人所得税、印花税等，具体费用及支付责任按照相关法律法规及政策规定执行。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：甲方保证，本合同项下的房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间前修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝接收房屋或要求降低房价。具体处理方式由双方协商确定。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规及政策规定解除合同的。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规及政策规定解除合同的。第十二条：其他约定12.1物业交割：甲方应在本合同约定的交付时间将物业相关钥匙、证件等交乙方，并协助乙方办理物业入住手续。12.2户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应在本合同约定的过户时间前，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金。12.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的清单、品牌、型号等详见附件。甲方应保证附属设施的正常使用，并在合同约定的交付时间将附属设施交付给乙方。第十三条：争议解决的适用法律13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：争议解决的管辖法院14.1管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意提交合同签订地或房屋所在地的有管辖权的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他第三方主体。15.2第三方范围：第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，与甲方、乙方无直接合同关系，但为实现本合同目的而参与合同履行过程的各方。第十六条：第三方职责及义务16.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同约定的义务，包括但不限于房屋买卖、贷款、过户等服务。16.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲乙双方的权益不受损害。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：甲乙双方明确，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。17.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，包括但不限于第三方在提供服务过程中出现的失误、疏忽、违法行为等导致甲乙双方损失的情况。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款：甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程中，应签订相应的附加协议，明确双方的权利义务。18.2说明：甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。甲乙双方有权要求第三方提供服务所需的相关文件、资料，并有权对第三方提供的服务进行监督和检查。第十九条：第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲方划分：第三方在提供服务过程中，与甲方发生的合同关系，由甲方自行承担相应的权利义务。19.2第三方与乙方划分：第三方在提供服务过程中，与乙方发生的合同关系，由乙方自行承担相应的权利义务。第二十十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。20.2第三方争议解决：如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地或房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的适用法律及管辖法院21.1适用法律：本合同及第三方介入的附加协议，适用中华人民共和国法律。21.2管辖法院：本合同及第三方介入的附加协议引起的任何争议，甲乙双方同意提交合同签订地或房屋所在地的有管辖权的人民法院管辖。第二十二条：其他约定甲乙双方与第三方在履行合同过程中，如有其他约定，应以书面形式签订附加协议，作为本合同不可分割的一部分。第二十三条：合同的履行、变更、解除及终止本合同的履行、变更、解除及终止，应符合中华人民共和国法律、法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：附属设施清单及品牌型号附件四：房屋质量保证书附件五：物业交割单附件六：户口迁移证明附件七：支付凭证复印件附件八：过户申请表附件九：贷款申请表附件十：中介服务协议附件十一：评估报告复印件附件十二：担保协议复印件附件十三：金融机构贷款合同复印件附件十四：其他可能涉及到的文件和资料附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。说明：证明房屋所有权归属，作为合同履行的重要依据。附件二：房屋平面图要求：准确反映房屋布局和结构。说明：便于双方了解房屋实际状况，辅助房屋交付及过户。附件三：附属设施清单及品牌型号要求：详细列明附属设施名称、品牌、型号、数量等信息。说明：明确附属设施的交付及质量要求，防止纠纷发生。附件四：房屋质量保证书要求：由出卖人提供，承诺房屋质量符合相关标准。说明：保障乙方购房后的居住安全，明确质量问题责任。附件五：物业交割单要求：记录物业钥匙、证件等交接事项。说明：确保物业顺利交付，避免后期物业纠纷。附件六：户口迁移证明要求：显示户口迁出情况。说明：确保甲方在合同约定的过户时间前完成户口迁移。附件七：支付凭证复印件要求：清晰显示支付金额、时间、方式等信息。说明：作为乙方支付房款的证据，便于双方核对。附件八：过户申请表要求：填写完整，包括双方及第三方信息。说明：用于申请房屋过户，确保过户顺利进行。附件九：贷款申请表要求：填写完整，明确贷款金额、期限等信息。说明：如乙方选择贷款购房，该表作为贷款申请的依据。附件十：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用、责任等。说明：规范中介行为，保障双方权益。附件十一：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值准确。附件十二：担保协议复印件要求：明确担保范围、期限、责任等。说明：为履行合同提供担保，保障双方利益。附件十三：金融机构贷款合同复印件要求：显示贷款金额、利率、还款计划等信息。说明：作为乙方贷款购房的法律文件，协助乙方还款。附件十四：其他可能涉及到的文件和资料要求：根据实际情况提供，如租赁合同、水电费单据等。说明：补充证明房屋及相关事项，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋及附属设施。2.甲方未按约定履行房屋质量保证义务。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.甲方泄露乙方个人信息及商业秘密。5.乙方未按约定时间、方式支付房款。6.乙方未按约定接收房屋及附属设施。7.乙方未按约定履行贷款还款义务。8.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。示例二：乙方未按约定时间支付房款，甲方要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。示例三：第三方未按约定提供过户服务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同争议解决方式1本合同目录一览第一条：合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：争议解决的适用法律11.1适用法律第十二条：争议解决的管辖法院12.1管辖法院第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条：合同的生效、修改和终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同当事人甲方全称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方地址）甲方联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写联系电话）乙方全称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方地址）乙方联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写联系电话）第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：（填写房屋坐落地址）2.2房屋面积：房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方；（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。3.3支付时间：如上所述，具体支付时间及方式详见本合同3.2条款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：双方约定，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用：双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：甲方保证，上述房屋不存在任何法律、法规规定的影响房屋买卖的问题，包括但不限于质量问题、产权纠纷等。5.2瑕疵责任：如上述房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。具体责任按照相关法律法规及本合同约定执行。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如双方协商不成，可向房产交易部门申请调解。调解不成的，按照本合同6.3、6.4条款约定处理。6.3仲裁解决：如双方同意仲裁解决争议，应向双方约定的仲裁委员会提起仲裁申请。6.4诉讼解决：如双方不同意仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2解除条件：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的房屋买卖条件无法实现，且双方无法协商解决；（3）法律法规规定应予解除的其他情况。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2泄露责任：如一方违反本合同9.1条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，并按照本合同8.2条款约定处理。第十一条：争议解决的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：争议解决的管辖法院12.1管辖法院：本合同争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条：其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同相关法律法规；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2修改条件：本合同履行过程中，如双方同意修改，需签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。14.3终止条件：本合同履行完成后，自行终止。合同终止后，双方按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入：中介方负责为甲乙双方提供房源信息、协调沟通、协助办理过户手续等服务。中介方应保证房源信息的真实性、准确性，并积极协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。2.2评估机构介入：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观性、公正性，并为甲乙双方提供专业建议。2.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及流程要求，高效、准确地完成过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。如第三方未收取费用，则其赔偿责任限额为合同履行过程中第三方实际产生的费用。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应以第三方提供的服务或帮助的实际费用为依据。如第三方服务或帮助未产生实际费用，则以其服务或帮助性质所需支付的合理费用为限。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何法律关系。第三方提供的服务或帮助，旨在协助甲方履行合同义务，不代表甲方立场。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何法律关系。第三方提供的服务或帮助，旨在协助乙方履行合同义务，不代表乙方立场。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照法律法规、行业规范及本合同约定提供服务或帮助，导致合同履行出现问题，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照实际损失金额赔偿。如损失金额难以确定，双方可协商确定赔偿金额。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同：6.2第三方解除合同后的责任：第三方解除合同后，应承担因未能履行合同而导致的甲乙双方损失。如损失金额难以确定，双方可协商确定赔偿金额。第七条：第三方保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。7.2第三方泄露保密信息的责任：如第三方违反本合同7.1条款，泄露甲乙双方保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条：第三方不可抗力8.1第三方不可抗力事件：本合同履行过程中，如第三方发生不可抗力事件，导致第三方无法履行合同义务，第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。8.2第三方不可抗力后果：因第三方不可抗力事件导致合同无法履行，第三方应与甲乙双方协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，第三方有权解除合同，并按照本合同6.2条款约定处理。第九条：第三方法律法规遵守9.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法违规提供服务或帮助。9.2第三方违反法律法规导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第十条：第三方合同解除10.1甲乙双方同意解除本合同，且与第三方无其他争议。10.2甲乙双方书面通知第三方解除本合同，第三方应停止提供服务或帮助。第十一条：第三方合同终止11.1本合同履行完成后，自动终止。11.2第三方在合同终止后，应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条：第三方争议解决12.1第三方与甲乙双方之间如发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：房屋质量评估报告附件四：房屋过户申请表附件五：付款凭证复印件附件六：收款凭证复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：评估服务合同复印件附件九：过户服务合同复印件附件十：其他双方认为需要附加的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：房屋质量评估报告说明：本附件为房屋质量评估报告，用于证明房屋的质量状况。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已支付购房款。附件六：收款凭证复印件说明：本附件为收款凭证的复印件，用于证明甲方已收到购房款。附件七：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介方的服务内容及费用。附件八：评估服务合同复印件说明：本附件为评估服务合同的复印件，用于明确评估机构的服务内容及费用。附件九：过户服务合同复印件说明：本附件为过户服务合同的复印件，用于明确过户机构的服务内容及费用。附件十：其他双方认为需要附加的文件说明：本附件为其他双方认为需要附加的文件，具体内容由双方商定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息；3.乙方未按照合同约定时间支付购房款；4.乙方未按照合同约定办理房屋过户手续；5.第三方未按照合同约定提供服务或帮助；6.第三方泄露甲乙双方保密信息；7.甲方、乙方、第三方违反法律法规提供服务或帮助；8.甲方、乙方、第三方发生不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%；2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%；3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%；4.乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%；5.第三方未按照合同约定提供服务或帮助，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费的2倍；6.第三方泄露甲乙双方保密信息，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为损失金额的2倍；7.甲方、乙方、第三方违反法律法规提供服务或帮助，应承担相应法律责任；8.甲方、乙方、第三方发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。假设房价为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年度二手房买卖合同争议解决方式2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付与过户3.1交付时间3.2过户时间3.3交付条件第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2装修及家具家电归属9.3物业及水电费结算第十条：信息保密10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖合同附件第十三条：合同修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手房的定义与描述二手房指已有人居住或所有权发生转移的住宅，位于_______（地址），房屋所有权证号：_______，房屋结构及面积如下：第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额双方确认，乙方购买甲方的二手房，总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式乙方同意以银行转账/现金支付等方式向甲方支付购房款。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条：房屋交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将二手房交付给乙方。3.2过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3交付条件第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对二手房的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。4.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定支付购房款。乙方应按照合同约定接受房屋交付，并办理过户手续。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋存在权利瑕疵的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第二部分：争议解决方式第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.3合同解除条件双方同意解除合同的，可以书面协议解除本合同。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，因本次房屋买卖产生的税费，按照相关法律法规规定，由_______方承担。9.2装修及家具家电归属甲方承诺，房屋内的装修及家具家电，除合同另有约定外，归乙方所有。9.3物业及水电费结算双方同意，房屋交付前产生的物业及水电费，由甲方承担；房屋交付后产生的物业及水电费，由乙方承担。第十条：信息保密10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约披露如任何一方违反本条保密约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件，乙方应予以核实。12.2买卖合同附件本合同附件中包含买卖合同的详细内容，双方应予以确认。第十三条：合同修改与补充13.1修改条件本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人（甲方）：____________14.2买受人签字买受人（乙方）：____________14.3见证人签字（如有）见证人：____________14.4签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责，并承担相应法律责任。2.2第三方责任限额双方同意，第三方对于因其提供服务而产生的任何损失，承担的责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条：第三方选择与指定3.1第三方选择双方应共同选择合适的第三方机构进行合同履行的相关服务。3.2第三方指定如双方无法达成一致，任何一方均有权指定第三方机构，但应事先通知对方。第四条：第三方费用4.1第三方费用的承担4.2费用支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付第三方费用。第五条：第三方的义务与责任5.1第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。5.2第三方责任第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，第三方应承担相应法律责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第七条：第三方变更7.1第三方变更条件任何一方如需变更第三方，应提前_______日通知对方，并经对方同意。7.2第三方变更程序第八条：第三方违约处理8.1第三方违约情形第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，视为违约。8.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条：第三方解除合同9.1第三方解除条件任何一方均有权解除与第三方的合同，但应提前_______日通知对方。9.2第三方解除程序第十条：第三方与合同解除10.1第三方原因解除如因第三方原因导致本合同解除的，双方应协商确定解除后的权利义务处理。10.2非第三方原因解除如因非第三方原因导致本合同解除的，双方应按照本合同约定处理解除后的权利义务。第十一条：第三方与合同争议