土建施工分包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土建施工分包合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3分包商第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条施工期限4.1施工开始时间4.2施工结束时间4.3工期延误第五条质量标准与要求5.1工程质量标准5.2质量验收5.3质量问题处理第六条施工组织与管理6.1施工计划6.2施工人员与管理6.3施工材料与设备第七条安全文明施工7.1安全生产要求7.2文明施工要求7.3安全事故处理第八条变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约9.3分包商违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点10.3适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的签订与备案14.1合同签订14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人为本合同的一方，是指按照本合同约定，享有合同权利和承担合同义务的法人或其他组织，具体名称见合同封面。1.2承包人承包人为本合同的一方，是指按照本合同约定，承担土建施工分包工程的法人或其他组织，具体名称见合同封面。1.3分包商分包商为本合同的一方，是指承包人根据本合同约定，将其承担的土建施工分包工程的一部分或全部，分包给具有相应资质的法人或其他组织，具体名称见合同封面。第二条工程范围及内容2.1工程概述本合同土建施工分包工程位于（工程地点），工程主要包括（工程内容），工程总建筑面积为（平方米），工程结构类型为（结构类型）。2.2分包工程范围承包人同意将其承担的土建施工分包工程的一部分或全部，分包给分包商。分包工程的范围包括但不限于（分包工程具体内容）。2.3分包工程内容分包商同意按照本合同约定的工程范围和内容，完成土建施工分包工程，并保证工程质量、安全、进度等满足合同要求。分包商应严格按照承包人提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。第三条合同价格3.1合同总价本合同的土建施工分包工程总价人民币（大写）：人民币（小写）。3.2价格调整合同价格在不违反合同约定的前提下，如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。3.3支付方式发包人应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包人支付合同款项。承包人应按照合同约定，向分包商支付分包工程款项。具体支付方式见附件。第四条施工期限4.1施工开始时间土建施工分包工程的开工日期为（年月日）。4.2施工结束时间土建施工分包工程的竣工日期为（年月日）。4.3工期延误如分包商因自身原因导致工程延期，应按照合同约定向承包人支付违约金。如发包人原因导致工程延期，承包人应合理延长工期，并有权要求发包人支付延长工期期间的费用。第五条质量标准与要求5.1工程质量标准土建施工分包工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包人要求。具体质量要求见附件。5.2质量验收土建施工分包工程的质量验收应按照合同约定的验收标准和程序进行。验收不合格的工程，分包商应按照承包人的要求进行整改，并承担整改费用。5.3质量问题处理如分包工程出现质量问题，分包商应负责及时修复，并承担修复费用。如因承包人原因导致质量问题，承包人应负责修复，并承担修复费用。第六条施工组织与管理6.1施工计划分包商应根据承包人提供的施工图纸和施工方案，编制详细的施工计划，并提交给承包人审批。6.2施工人员与管理分包商应按照合同约定，配备足够的施工人员和管理人员，确保工程顺利进行。分包商应加强对施工现场的管理，确保施工安全、文明。6.3施工材料与设备分包商应按照合同约定，采购和使用合格的施工材料和设备。分包商应对施工材料和设备的质量、安全负责。第八条变更与解除合同8.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的理由和范围。变更请求应在合同生效后（）天内提出。双方应协商一致，并签订补充协议。8.2合同解除在合同履行过程中，任何一方认为合同无法履行或继续履行已无意义，可以解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条违约责任9.1发包人违约发包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。发包人迟延支付合同款项的，应支付迟延付款的利息。9.2承包人违约承包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。承包人未能按照约定完成工程的，应支付违约金。9.3分包商违约分包商未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。分包商未能按照约定完成工程的，应支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点应为合同签订地。10.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程全部完成，并经双方验收合格；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。12.2保密期限保密期限为合同终止后（）年。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3附件本合同附件包括合同图纸、技术要求、工程量清单等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订与备案14.1合同签订本合同一式（）份，双方各执（）份，具有同等法律效力。14.2合同备案合同签订后，双方应按照法律规定将合同备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同中的第三方指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的法人、其他组织或个人。第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、材料供应、资金提供等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2第三方介入的条件（1）第三方与甲乙方无直接权利义务关系；（2）第三方具备介入所需的专业资质和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利第三方有权按照甲乙方的约定，参与合同的履行，并获取相应的报酬。3.2第三方的主要义务第三方应按照甲乙方的约定，履行合同义务，并承担相应责任。第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的合同义务范围；（2）第三方应承担的违约责任限额；（3）第三方应承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整应采取书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入合同履行时，甲乙方与第三方之间建立的是委托关系。第三方应服从甲乙方的管理和监督。5.2第三方与甲乙方的权益划分合同履行过程中，第三方产生的收益归甲乙方所有，第三方产生的损失由甲乙方承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和范围。变更第三方应遵循本合同第二条规定。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的理由。解除第三方介入后，甲乙方应按照合同约定处理后续事项。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行。7.2第三方违约处理甲乙方应要求第三方履行合同义务或承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点应为合同签订地。第九条合同的转让未经甲乙方同意，第三方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十条附件本合同附件包括合同图纸、技术要求、工程量清单等。附件与合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订与备案11.1合同签订本合同一式（）份，甲乙方各执（）份，第三方执（）份，具有同等法律效力。11.2合同备案合同签订后，甲乙方应按照法律规定将合同备案。第十二条第三方介入的生效条件本合同关于第三方介入的条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸详细描述了工程的具体设计要求、施工图纸、工程量清单等内容。甲乙方应根据图纸要求进行施工和监督。附件二：技术要求包含了工程所需遵循的技术规范、标准、施工方法等详细要求。甲乙方应严格按照技术要求进行施工和监督。附件三：工程量清单详细列出了工程所需材料、工程量、工程部位等内容，用于甲乙方进行成本控制和进度安排。附件四：材料供应合同甲乙方与材料供应商之间的供应合同，明确了材料供应的种类、数量、价格、交货时间等要求。附件五：施工组织设计详细描述了承包人的施工组织架构、人员配置、施工计划、安全措施等内容。附件六：施工方案承包人根据工程特点制定的具体施工方案，包括施工步骤、工艺流程、质量控制等。附件七：安全文明施工措施明确了施工过程中的安全文明要求，包括施工现场管理、安全生产、环境保护等。附件八：质量保修书承包人对工程质量的保修承诺，明确了保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件九：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方对合同内容的变更事项，需双方签字盖章确认。附件十：违约金计算公式明确了违约金的计算方式，用于认定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款等费用。2.甲方未按约定提供施工图纸、技术要求等资料。3.甲方未按约定履行合同义务，导致工程延期。4.乙方未按约定时间完成工程，导致工程延期。5.乙方未按约定质量标准完成工程，导致工程质量问题。6.乙方未按约定安全标准进行施工，导致安全事故。7.第三方未按约定履行分包工程义务，导致工程质量问题或安全事故。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十提供的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.损失赔偿：根