2024年二手房交易纠纷调解协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易纠纷调解协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3纠纷1.4调解协议第二条：合同主体2.1卖家2.2买家2.3调解机构第三条：二手房交易流程3.1房源发布3.2看房3.3谈判3.4签订合同3.5办理过户3.6支付房款3.7交付房屋第四条：纠纷调解流程4.1纠纷提出4.2调解申请4.3调解会议4.4调解结果4.5调解书制作与签署第五条：调解协议的履行5.1卖家履行义务5.2买家履行义务5.3调解机构履行义务第六条：违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3调解机构违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋质量保证12.3交易税费承担12.4产权过户时间第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证件13.3付款凭证13.4过户凭证第十四条：签署与日期14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住房，不包括新建住宅、在建工程和存量房。1.2交易：本合同所称交易，是指卖家将其名下的二手房出售给买家，买家支付房款并接受二手房的行为。1.3纠纷：本合同所称纠纷，是指交易过程中产生的争议和矛盾。1.4调解协议：本合同所称调解协议，是指由调解机构在公正、公平、自愿的原则下，协助交易双方达成的解决纠纷的协议。第二条：合同主体2.1卖家：本合同所称卖家，是指房屋所有权人，将其名下的二手房出售给买家的个人或单位。2.2买家：本合同所称买家，是指购买卖家名下二手房的个人或单位。2.3调解机构：本合同所称调解机构，是指依法设立，具有调解房地产交易纠纷资质的机构。第三条：二手房交易流程3.1房源发布：卖家通过合法渠道发布二手房房源信息，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。3.2看房：买家在了解房源信息后，有权预约看房，实地了解房屋状况。3.3谈判：买家在看房后，如有购买意向，可与卖家进行价格、付款方式等谈判。3.4签订合同：双方达成购买意向后，应当签订书面房屋买卖合同，明确双方权利和义务。3.5办理过户：卖家应当按照法律规定，将房屋过户至买家名下。3.6支付房款：买家应当按照合同约定，分期或一次性支付房款给卖家。3.7交付房屋：卖家在收到全部房款后，应当按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买家。第四条：纠纷调解流程4.1纠纷提出：当交易过程中发生纠纷时，任何一方均可向调解机构提出调解申请。4.2调解申请：提出调解申请的一方应当向调解机构提交书面申请，并明确纠纷事由、要求等。4.3调解会议：调解机构应当在收到调解申请后五个工作日内组织调解会议，邀请双方当事人参加。4.4调解结果：调解机构在充分听取双方当事人意见后，协助双方达成调解协议。4.5调解书制作与签署：调解机构将调解协议制作成调解书，由双方当事人签字或盖章后生效。第五条：调解协议的履行5.1卖家履行义务：卖家应当按照调解协议的约定，履行交付房屋、办理过户等义务。5.2买家履行义务：买家应当按照调解协议的约定，履行支付房款、接收房屋等义务。5.3调解机构履行义务：调解机构应当按照调解协议的约定，协助双方当事人履行协议。第六条：违约责任6.1卖家违约：卖家未按照调解协议履行义务的，应当按照协议承担违约责任。6.2买家违约：买家未按照调解协议履行义务的，应当按照协议承担违约责任。6.3调解机构违约：调解机构未按照调解协议履行义务的，应当按照协议承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方当事人应当在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方当事人同意将争议提交给调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，双方当事人同意将争议提交给仲裁机构进行仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁未能解决争议，或者一方当事人拒绝仲裁，双方当事人同意将争议提交给人民法院进行诉讼。第九条：合同的变更与解除（1）双方当事人同意变更合同；（2）变更的内容符合法律法规的规定；（3）变更的内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方当事人协商一致解除合同；（3）一方当事人严重违约，导致合同无法履行；（4）法律规定解除合同的其他情形。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方当事人应当按照本合同第八条的约定解决争议。第十一条：其他约定11.1房屋交付时间：卖家应当在本合同约定的交付日期将房屋交付给买家。11.2房屋质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，卖家应当负责修复。11.3交易税费承担：双方当事人应当按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。11.4产权过户时间：卖家应当在本合同约定的过户日期将房屋过户至买家名下。第十二条：附件12.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证件：本合同附件中包含买卖双方身份证件的复印件。12.3付款凭证：本合同附件中包含付款凭证的复印件。12.4过户凭证：本合同附件中包含过户凭证的复印件。第十三条：签署与日期13.1合同签署日期：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。（1）卖家住所；（2）买家住所；（3）调解机构所在地；（4）其他双方当事人约定的地点。第十四条：终止条款（1）双方当事人按照调解协议履行完毕；（2）双方当事人协商一致解除合同；（3）发生本合同第十一条约定的终止条件。本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式与程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业评估等。2.2第三方介入程序：甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。第三条：第三方费用与支付3.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。费用的金额、支付方式、支付时间等应在合同中明确。3.2支付责任：甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。若甲乙方未按时支付，应承担逾期支付的法律责任。第四条：第三方义务与责任4.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。4.2第三方责任限额：若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不得超过其收取的费用总额。第五条：第三方与其他各方关系5.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。5.2第三方与中介方：若第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，若中介方未履行或履行不当，中介方应承担相应法律责任。5.3第三方与评估方、过户方等其他第三方：各第三方在履行合同过程中，应相互协作，确保交易顺利进行。若因第三方之间沟通不畅等原因导致甲乙方损失，各第三方应承担相应责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：若第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同约定的职责，或要求第三方承担违约责任。第七条：第三方退出与替代7.1第三方退出：若第三方因故不能继续履行合同，第三方应提前通知甲乙方。甲乙方有权根据实际情况选择是否同意第三方退出。7.2第三方替代：若第三方退出，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方替代。替代的第三方应继续履行原合同约定的职责。第八条：第三方责任免除8.1不可抗力：第三方因不可抗力导致不能履行合同的，第三方不承担责任。8.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，若发生免责事项，第三方不承担责任。第九条：争议解决9.1第三方争议：若在合同履行过程中出现第三方争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可以依法向调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决：第三方争议的解决应遵循本合同第八条至第十条的规定。第十条：其他约定10.1第三方信息披露：第三方应在合同履行过程中，向甲乙方披露与交易相关的必要信息。10.2第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方相关信息保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证扫描件，须清晰显示房屋所有权人信息、房屋地址、证号等关键信息。附件说明：作为合同附件，用于证明卖家对该房屋拥有合法所有权。附件二：买卖双方身份证件详细要求：买卖双方身份证件扫描件，须清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明合同当事人的身份真实性。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证扫描件，须清晰显示付款金额、付款日期、付款人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明买家已按约定支付房款。附件四：过户凭证详细要求：过户凭证扫描件，须清晰显示过户日期、过户双方信息、过户手续办理状态等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋已成功过户至买家名下。附件五：房屋交接单详细要求：房屋交接单扫描件，须清晰显示交接日期、交接双方签字等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋已实际交付给买家。附件六：第三方服务机构资质证明详细要求：第三方服务机构资质证明扫描件，须清晰显示资质证书编号、有效期等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方服务机构具备合法提供服务的资质。附件七：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同扫描件，须清晰显示服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务机构的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋或房屋不符合约定质量标准。2.买家逾期支付房款或拒绝接收房屋。3.第三方服务机构未按约定提供服务或服务不符合质量要求。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%至5%。示例说明：若卖家逾期交付房屋超过30天，买家有权要求支付违约金。2.买家违约：买家应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%至5%。示例说明：若买家逾期支付房款超过30天，卖家有权要求支付违约金。3.第三方服务机构违约：第三方服务机构应支付违约金，违约金金额为服务费用的1%至5%。示例说明：若第三方服务机构未按约定提供服务，甲乙方有权要求支付违约金。4.其他违约行为：根据合同约定和实际情况，确定违约责任。示例说明：若任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房交易纠纷调解协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3纠纷1.4调解1.5协议第二条：合同主体2.1卖方2.2买方2.3调解机构第三条：二手房交易基本信息3.1房屋基本信息3.2交易价格3.3付款方式3.4交付时间第四条：交易程序4.1房源信息发布4.2实地看房4.3签订购房合同4.4办理过户手续4.5缴纳税费第五条：调解程序5.1纠纷提出5.2调解申请5.3调解会议5.4调解结果第六条：调解协议的效力6.1调解协议的签署6.2调解协议的执行6.3调解协议的变更第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3调解机构违约第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律适用解释第十三条：合同的解释和修订13.1合同的解释13.2合同的修订第十四条：其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.2交易：指卖方将房屋所有权及附属权利转移给买方的行为。1.3纠纷：指在二手房交易过程中，各方之间因合同履行、房屋状况、交易金额等原因产生的争议。1.4调解：指由第三方调解机构对纠纷双方进行沟通、协商，促使双方达成一致意见的行为。1.5协议：指双方为解决二手房交易过程中的纠纷，经调解机构调解后达成的具有法律效力的书面文件。第二条：合同主体2.1卖方：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给买方的自然人、法人或其他组织。2.2买方：指愿意购买卖方房屋的自然人、法人或其他组织。2.3调解机构：指依法设立，具有独立法人资格，专门从事调解纠纷的机构。第三条：二手房交易基本信息3.1房屋基本信息：包括房屋的座落位置、面积、户型、楼层、建筑年代等。3.2交易价格：指买方支付给卖方的房屋购买价款。3.3付款方式：包括首付款、贷款、分期付款等。3.4交付时间：指卖方按照约定将房屋交付给买方的时间。第四条：交易程序4.1房源信息发布：卖方通过房地产经纪机构、网络平台等渠道发布房屋出售信息。4.2实地看房：买方在了解房源信息后，实地查看房屋的状况。4.3签订购房合同：双方在确认房屋状况无误、交易价格等事项达成一致后，签订《房屋买卖合同》。4.4办理过户手续：双方按照《房屋买卖合同》约定，到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.5缴纳税费：买方按照法律规定，缴纳房屋交易涉及的契税、个人所得税等税费。第五条：调解程序5.1纠纷提出：当二手房交易过程中出现纠纷时，任何一方均可向调解机构提出调解申请。5.2调解申请：提出调解的一方应向调解机构提交书面调解申请，并说明纠纷的性质、事实和理由。5.3调解会议：调解机构在收到调解申请后，组织双方进行调解会议，就纠纷事项进行沟通、协商。5.4调解结果：经过调解会议，双方达成一致意见，形成调解协议。第六条：调解协议的效力6.1调解协议的签署：调解协议需经双方当事人签署，方能生效。6.2调解协议的执行：双方应当按照调解协议的约定，履行各自的义务。6.3调解协议的变更：调解协议生效后，除非双方达成一致意见并签署书面变更协议，否则不得变更调解协议的内容。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照《房屋买卖合同》约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：买方未按照《房屋买卖合同》约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3调解机构违约：调解机构未按照本协议约定履行调解职责的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议的解决方式：双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：双方同意将本合同项下争议提交合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密信息的范围：本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。10.2保密信息的泄露后果：任何一方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方有权部分或全部免除责任。第十二条：合同的适用法律12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。第十三条：合同的解释和修订13.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的任何条款均不得解释为放弃任何一方根据法律规定所享有的权利。13.2合同的修订：本合同可根据双方书面同意进行修订，修订后的条款与原合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1附件：本合同附件包括但不限于《房屋买卖合同》、《房产证》复印件、交易税费清单等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、调解机构等。（1）中介机构协助甲乙方进行房源信息发布、看房、签订合同等；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）担保机构提供交易资金担保服务；（4）调解机构对交易过程中的纠纷进行调解。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得虚构事实、隐瞒真相或采取不正当手段谋取利益。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的费用3.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、调解费等，由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式、支付时间等事项。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据双方与第三方签订的具体服务协议确定。4.2甲乙方应与第三方就责任限额、赔偿范围、赔偿方式等事项进行明确约定，并在本合同中予以注明。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应依照第三方服务协议确定。5.2第三方在履行其职责过程中，如与甲乙方发生纠纷，甲乙方均有权向调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并征得对方同意。6.2变更或解除服务协议不影响本合同的继续履行。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方的名称、服务内容、费用等。7.2甲乙方应在合同履行过程中，及时向对方告知第三方介入的相关事项。第八条：第三方的不当行为8.1第三方如存在不当行为，如虚构事实、隐瞒真相、采取不正当手段等，甲乙方均有权要求第三方改正或解除与其的服务协议。8.2第三方如因不当行为导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入在本合同履行结束后终止。9.2第三方介入终止后，第三方应按照约定向甲乙方提供相关服务报告或证明文件。第十条：违约责任10.1第三方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲乙方未按照约定支付第三方费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决11.1第三方与甲乙方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖：双方同意将本争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：合同的适用法律12.1合同适用的法律：本争议适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释：如本争议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。第十三条：合同的解释和修订13.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的任何条款均不得解释为放弃任何一方根据法律规定所享有的权利。13.2合同的修订：本合