链家买卖定金协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家买卖定金协议书模板本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额3.3定金支付时间3.4定金支付方式3.5剩余房款支付时间及方式第四条定金退还及扣除情况4.1甲方违约4.2乙方违约4.3不可抗力因素4.4其他约定第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方5.4房屋交付条件第六条房屋质量及瑕疵6.1甲方保证房屋质量6.2房屋瑕疵披露6.3瑕疵处理方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的法律后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3其他约定第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条见证人签字第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的合法所有权人，即房屋的产权人，拥有房屋的完全处置权。甲方应具备合法的房屋所有权证，并保证所出售房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人。乙方在此协议中以其真实姓名和有效证件参与，并保证其具备购房资格和支付能力。1.3甲方代理人：甲方代理人是指甲方授权的，有权力代表甲方处理本协议项下事宜的自然人或者法人。甲方代理人在本协议中的行为，视同甲方行为，对甲方具有法律效力。1.4乙方代理人：乙方代理人是指乙方授权的，有权力代表乙方处理本协议项下事宜的自然人或者法人。乙方代理人在本协议中的行为，视同乙方行为，对乙方具有法律效力。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：房屋地址是指房屋的具体位置，包括省、市、区、街道、门牌号等详细信息。房屋地址应与房屋所有权证上记载的信息一致。2.2房屋所有权证号：房屋所有权证号是指房屋所有权证上登记的编号，它是房屋权属的法律依据。甲方应提供有效的房屋所有权证，以便乙方查阅和办理过户手续。2.3房屋产权性质：房屋产权性质是指房屋的用途和性质，包括但不限于住宅、商业、办公等。甲方应保证所出售房屋的产权性质符合法律规定，并保证乙方能够办理相应的产权登记。2.4房屋面积：房屋面积是指房屋的建筑面积或者使用面积，以平方米为单位。甲方应保证所出售房屋的面积符合法律规定，并保证乙方能够办理相应的产权登记。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：房屋成交价格是指甲乙双方协商确定的房屋买卖的最终价格。甲方应保证所出售房屋的成交价格真实有效，乙方应按照约定的价格购买房屋。3.2定金金额：定金金额是指乙方为保证房屋买卖合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。定金金额在本协议中已有明确约定，乙方应按照约定的时间和方式支付定金。3.3定金支付时间：定金支付时间是指乙方按照本协议约定支付定金的具体时间。乙方应在签订本协议后的一定时间内支付定金，以证明其购买房屋的诚意。3.4定金支付方式：定金支付方式是指乙方支付定金的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。乙方应按照本协议约定的方式支付定金，确保甲方收到定金。3.5剩余房款支付时间及方式：剩余房款支付时间及方式是指乙方支付房屋成交价格扣除定金后的剩余房款的具体时间和方式。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余房款，以确保甲方收到全部房款。第四条定金退还及扣除情况4.1甲方违约：如果甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方违约：如果乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行，乙方无权要求返还已支付的定金。4.3不可抗力因素：如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。4.4其他约定：除本协议已有明确约定外，甲乙双方还可以在其他方面进行约定，包括但不限于房屋交付时间、过户时间等。如有其他约定，甲方和乙方应遵守约定，履行相关义务。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：房屋交付时间是指甲方按照本协议约定将房屋交付给乙方的具体时间。甲方应在本协议约定的交付时间内，将房屋及附属设施无偿移交给乙方使用。5.2房屋过户时间：房屋过户时间是指甲乙双方按照本协议约定办理房屋过户手续的具体时间。甲方应在本协议约定的过户时间内，配合乙方办理房屋过户手续。5.3过户费用承担方：过户费用承担方是指在本协议约定的房屋过户过程中，承担相关过户费用的甲乙双方。过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。关于过户费用的承担，甲乙双方可在本协议中进行约定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于返还已支付的定金、赔偿乙方损失、支付违约金等。具体违约责任按照本协议的约定和法律规定执行。8.2乙方违约责任：乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约责任按照本协议的约定和法律规定执行。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本协议的约定和法律规定执行。违约金的目的在于补偿因违约所造成的损失，计算违约金时应考虑到违约方的实际情况和损失的大小。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.2仲裁机构：如甲乙双方选择仲裁解决争议，应共同选定一个公正、权威的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。9.3诉讼管辖法院：如甲乙双方选择诉讼解决争议，应明确诉讼管辖法院。诉讼管辖法院应为甲方所在地人民法院或者乙方所在地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同的生效不代表甲方对房屋的所有权转移，房屋的所有权转移应按照本合同的约定和法律规定进行。10.2合同终止条件：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了房屋的买卖；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行；（4）法律规定解除合同的其他情形。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方声明本合同所述房屋的一切权利和义务均真实有效，不存在任何法律纠纷。11.2乙方声明：乙方声明本人具备购房资格和支付能力，并同意按照本合同的约定购买甲方房屋。11.3其他约定：甲乙双方在本合同签订后，还可以就其他事项进行约定，以补充本合同的不足。如有其他约定，甲乙双方应遵守约定，履行相关义务。第十二条甲方签字（此处填写甲方签字）第十三条乙方签字（此处填写乙方签字）第十四条见证人签字（此处填写见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。13.2第三方职责：第三方在本合同中的职责包括但不限于提供相关专业服务、协助甲乙双方完成房屋交易相关手续、确保交易安全等。具体职责应由甲乙双方与第三方协商确定。13.3第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第三方责任限额应在本合同中明确。13.4第三方权益：第三方在本合同中享有的权益包括但不限于服务费用、报酬、保密权等。具体权益应由甲乙双方与第三方协商确定。第十四条第三方介入的额外条款14.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。14.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。费用金额、支付方式及时间应在合同中明确。14.3第三方责任限制：甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等情况。责任限额应在合同中明确。14.4第三方违约处理：如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体违约处理方式应在合同中明确。14.5第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第十五条第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中的行为不代表其对甲方或乙方有任何权利和义务。甲方和乙方之间的房屋买卖关系不受第三方影响。第三方仅提供协助和服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。第十六条第三方信息的保密：第三方应对本合同涉及的甲乙双方的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，第三方应承担相应法律责任。第十七条第三方介入的变更：本合同履行过程中，甲乙双方如需变更第三方，应书面同意，并按照本合同约定履行相关手续。第十八条第三方介入的终止：本合同完成后，第三方介入即终止。第三方不再享有本合同约定的权益，也不再承担本合同约定的责任。第十九条第三方介入的解除：如甲乙双方协商一致解除本合同，第三方介入同时解除。第三方不再参与本合同的履行，也不再享有本合同约定的权益。第二十条第三方介入的效力：本合同中关于第三方介入的条款独立有效，不受本合同其他条款的影响。即使本合同其他条款发生变更或解除，本合同中关于第三方介入的条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证明复印件附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋现状照片或视频附件五：房屋买卖合同草稿附件六：定金收据附件七：房屋交易税费计算单附件八：金融服务机构提供的贷款申请表附件九：评估机构提供的房屋评估报告附件十：过户机构提供的过户申请书附件十一：中介机构提供的服务协议附件十二：其他与房屋买卖相关的法律文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件甲乙双方应提供有效房屋所有权证的复印件，以证明房屋的权属情况。附件二：房屋产权证明复印件甲乙双方应提供房屋产权证明的复印件，以证明房屋的产权性质。附件三：房屋面积测量报告甲乙双方应提供房屋面积的测量报告，以确认房屋的面积。附件四：房屋现状照片或视频甲乙双方应提供房屋现状的照片或视频，以记录房屋的现状。附件五：房屋买卖合同草稿甲乙双方应提供房屋买卖合同的草稿，以供双方审查和修改。附件六：定金收据甲方应提供定金收据，以证明乙方已支付定金。附件七：房屋交易税费计算单甲乙双方应提供房屋交易税费的计算单，以明确交易税费的金额。附件八：金融服务机构提供的贷款申请表如乙方选择贷款购房，应提供金融服务机构提供的贷款申请表。附件九：评估机构提供的房屋评估报告甲乙双方应提供房屋评估报告，以确认房屋的价值。附件十：过户机构提供的过户申请书甲乙双方应提供过户申请书，以启动房屋过户程序。附件十一：中介机构提供的服务协议如甲乙双方选择中介机构协助交易，应提供中介机构提供的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.乙方未按照约定时间支付定金或房款。3.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续不符合法律规定。4.乙方未按照约定时间接受房屋交付，或未按照约定时间支付税费。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应根据违约方的违约程度和违约对对方造成的损失进行计算。违约金计算方式可以为本合同总价的一定比例，或双方协商确定的其他方式。2.损害赔偿：如违约方违约导