2024年度商铺出租合同模板：含租金、租期、维修等规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺出租合同模板：含租金、租期、维修等规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺定义第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款第四条维修与维护4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修请求及处理流程第五条使用范围5.1承租方使用限制5.2出租方使用限制第六条保险6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租7.1承租方转租规定第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条提前终止合同10.1合同提前终止的条件10.2合同提前终止的后果第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同的生效条件14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺定义商铺指甲方出租给乙方的用于经营、办公或其他合法用途的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租期2.1租赁开始日期租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在前一租赁期结束前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁开始日期和结束日期。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在同等条件下，有权提高租金。第三条租金3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付方式乙方应按约定的时间和金额，通过银行转账的方式将租金支付给甲方。3.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如甲方提出调整租金，应提前一个月通知乙方。租金调整幅度不得超过市场价的百分之十五。第四条维修与维护4.1出租方维修责任甲方应保证商铺的基本设施完善，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。4.2承租方维修责任乙方应合理使用商铺及附属设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3维修请求及处理流程乙方如发现商铺及附属设施存在问题，应立即向甲方报告。甲方应在接到报告后五个工作日内作出回应，并采取措施予以修复。第五条使用范围5.1承租方使用限制乙方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变商铺用途。5.2出租方使用限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。第六条保险6.1承租方保险责任乙方应按甲方的要求，为商铺投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2出租方保险责任甲方应对商铺内的公共区域和共用设施投保相应的保险。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十条提前终止合同10.1合同提前终止的条件在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止合同。如乙方确有特殊原因需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。10.2合同提前终止的后果合同提前终止的，乙方应按照合同约定的租金支付标准，向甲方支付至合同终止日期之前的租金。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，经双方签字盖章后生效。第十二条通知12.1通知的方式双方应以书面形式通知对方，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。12.2通知的期限通知应在合同约定的期限内送达对方，否则对方可以不承担相应责任。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺设施清单、租金支付明细表等。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.3合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、审计方、评估方等。15.3第三方介入的程序第三方介入应由甲方、乙方书面同意，并签订书面第三方介入协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅对其介入的事项承担责任，不对合同其他条款承担责任。16.2第三方义务第三方应按照甲方、乙方约定的时间和方式，履行其职责，并保证其提供的信息真实、准确、完整。16.3第三方权利第三方有权按照约定获得相应的报酬。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利、义务和责任，应由双方根据第三方介入协议约定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利、义务和责任，应由双方根据第三方介入协议约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方承担的最大责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方根据第三方的介入情形和介入协议约定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方、乙方书面同意，并签订书面调整协议。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括但不限于：第三方完成其职责、第三方违反约定、甲方、乙方书面解除等。19.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应由甲方、乙方书面同意，并签订书面终止协议。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局、面积、使用区域等信息。附件二：商铺设施清单列出商铺内的所有设施及其状态，包括空调、电梯、消防设备等。附件三：租金支付明细表详细说明租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修责任确认书确认甲乙双方的维修责任范围和维修请求处理流程。附件五：保险投保单列出乙方为商铺投保的保险信息，包括保险金额、保险期间等。附件六：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，包括介入情形、介入程序等。附件七：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额，包括责任限额的确定和调整程序。附件八：争议解决方式确认书确认争议解决的方式和地点，包括诉讼或仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.甲方未按约定进行维修，或维修不符合约定标准。4.乙方未按约定使用商铺，或使用超出约定范围。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为守约方遭受的实际损失。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。4.其他责任：根据违约行为的性质和后果，法院或仲裁机构可判决或裁决违约方承担其他责任。示例说明：如果甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方支付违约金或赔偿因未能提供商铺而给乙方造成的经济损失。如果乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。具体的违约责任认定标准和方法，应根据合同约定和法律规定进行。全文完。2024年度商铺出租合同模板：含租金、租期、维修等规定1本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的现状1.3租赁目的第二条租期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整条款第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条转租6.1承租人转租条款6.2出租人对转租的同意第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的解除第十一条附加条款11.1附加条款的描述第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于【地址】的商铺，商铺面积为【面积】平方米。商铺具体位置和范围以附件【商铺位置图】为准。1.2租赁物的现状租赁物现状应符合附件【租赁物现状报告】所列明的条件。承租人应在本合同签订前对租赁物的现状进行充分了解和实地考察。1.3租赁目的承租人租赁该商铺的目的为经营【经营范围】，不得用于任何非法活动。第二条租期2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为【结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后【答复期限】内给予答复。如双方达成一致，可按照本合同的条款续签租赁合同。第三条租金3.1租金金额商铺的租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期每月的租金支付日期为【支付日期】。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情和出租人的合理调整通知进行调整。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的结构安全、公共设施和共用部位进行定期检查和维护，确保其处于正常状态。4.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物内部装修和设施的维护保养，确保其安全使用。4.3维修费用承担租赁物及附属设施的正常维护维修费用由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条保险5.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用承担承租人承担办理保险及支付保险费用的责任。第六条转租6.1承租人转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2出租人对转租的同意出租人同意承租人转租的，应书面通知承租人。转租合同的签订不得违反本合同的条款。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照本合同的约定提供租赁物，或未履行出租人的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。8.2承租人的违约责任承租人未按照本合同的约定支付租金，或未履行承租人的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的任何争议，应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【地点】。第十条其他条款10.1合同的变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的解除本合同解除的条件和程序按照法律规定和本合同约定执行。第十一条附加条款11.1附加条款的描述附加条款包括对本合同的补充和细化，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的生效条件本合同的生效条件为双方签署并加盖公章，且满足法律、法规规定的其他条件。第十三条通知13.1通知的方式任何一方行使本合同项下的权利、履行本合同项下的义务，均应采用书面形式通知对方。13.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起【期限】内。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附加条款构成了双方就租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其提供的服务或产品符合合同要求。如第三方未履行义务或违反法律法规，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应根据合同约定和市场情况，选择具备相应资质和信誉的第三方提供服务。如甲乙方选定第三方不当，导致损失的，由甲乙方自行承担责任。第十六条第三方服务约定16.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于维修、保养、保险、中介等。具体服务内容以附件【第三方服务内容】为准。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按约定支付。具体费用以附件【第三方服务费用】为准。16.3第三方服务期限第三方服务期限应符合本合同的约定。如服务期限需延长，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度进行设定。具体限额以附件【第三方责任限额】为准。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式进行修改。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或未履行第三方应承担的义务的，视为违约。18.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙方支付违约金。违约金金额为本合同约定的服务费用总额的【百分比】。18.3第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约的，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后【期限】内采取措施纠正违约行为。如第三方未能纠正违约行为，甲乙方有权解除本合同。第十九条第三方权益保护19.1甲乙方权益保护甲乙方在履行本合同过程中，有权要求第三方履行其应尽的义务，并有权依据本合同向第三方主张权益。19.2第三方权益保护第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙方履行其应尽的义务，并有权依据本合同向甲乙方主张权益。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方，也不具备甲乙方的授权。第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系。20.2第三方与甲乙方权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方在履行本合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。第二十一条附加条款21.1附加条款描述附加条款包括对本合同的补充和细化，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的生效22.1合同的签署日期本合同自双方签署之日起生效。22.2合同的生效条件本合同的生效条件为双方签署并加盖公章，且满足法律、法规规定的其他条件。第二十三条通知23.1通知的方式任何一方行使本合同项下的权利、履行本合同项下的义务，均应采用书面形式通知对方。23.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起【期限】内。第二十四条完整协议24.1合同的完整性本合同及附加条款构成了双方就租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。24.2合同的修改本合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【商铺位置图】：详细标注租赁商铺的具体位置、面积、周边环境等信息的图纸。附件【租赁物现状报告】：详细描述租赁物的现状，包括设施状况、结构安全等。附件【第三方服务内容】：明确第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准等。附件【第三方服务费用】：详细列出第三方服务费用的计算方式、支付期限等。附件【第三方责任限额】：明确第三方在履行合同过程中对甲乙方承担的赔偿责任上限。附件【第三方违约处理】：列出第三方违约的情形及相应的处理措施和违约金计算方式。附件【保险条款】：详细描述保险条款，包括保险责任、保险费用等。附件【转租条款】：明确承租人转租的条件、程序以及出租人的同意方式。附件【维修服务条款】：详细列出维修服务的内容、期限、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行出租人的其他义务。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，或租赁物交付后存在严重缺陷，影响承租人的正常经营。2.承租人未按照合同约定支付租金，或未履行承租人的其他义务。示例：承租人延迟支付租金，或未按照合同约定的金额和期限支付租金。3.承租人未经出租人同意转租商铺。示例：承租人在未获得出租人书面同意的情况下，将商铺转租给第三方。4.第三方未按照合同约定提供服务，或未履行第三方的其他义务。示例：第三方提供的维修服务不符合合同约定的标准，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.第三方违约导致甲乙方损失。示例：第三方未按照约定时间完成维修服务，导致承租人无法正常经营，造成经济损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式，按照租金金额或服务费用总额的一定比例计算违约金。2.损失赔偿：根据合同约定或法律法规规定，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。4.承担违约责任：违约方应承担因违约行为导致的合同解除、损失赔偿等责任。全文完。2024年度商铺出租合同模板：含租金、租期、维修等规定2本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.维修责任7.保险责任8.转租条款9.提前终止租赁10.违约责任11.争议解决方式12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.2租赁物业1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：平方米1.2.3物业用途：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2024年月日1.3.2租赁结束日期：2024年月日1.3.3租赁期限共计个月。2.租金及支付方式2.1租金标准：2.1.1租金为每平方米每月元人民币。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.1.3乙方应在每半年租赁到期前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.2租金调整：2.2.1租金调整方式如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加%；（2）如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。3.维修责任3.1甲方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业符合租赁用途。3.2乙方应合理使用物业，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担维修责任。3.3物业设备设施的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。4.保险责任4.1乙方应按甲方的要求，在租赁期间内办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。4.2保险费用由乙方承担。5.转租条款5.1乙方不得将物业整体或部分转租给第三方。5.2如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方书面同意，并按规定支付转租费用。6.提前终止租赁6.1在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前三个月书面通知甲方。6.2乙方提前终止租赁的，应支付违约金，违约金为租金总额的%。7.违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.转租费用8.1乙方经甲方同意转租的，应向甲方支付转租费用，费用标准如下：（1）转租费为人民币元整；（2）转租费支付方式为一次性支付；（3）乙方应在转租合同签订后五个工作日内，将转租费支付至甲方指定的银行账户。8.2转租期间，乙方继续履行本合同约定的义务，并对转租行为的后果承担责任。9.提前终止租赁（1）支付租赁期内的物业管理费、水电费等费用；（2）支付因提前终止租赁给甲方造成的直接经济损失。10.租赁期满10.1租赁期满后，乙方应将物业完好无损地归还甲方。10.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。11.争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.附件14.1附件一：物业现状照片及清单14.2附件二：租赁物业权属证明文件14.3附件三：乙方工商营业执照副本14.4附件四：保险单副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2甲方应确保与乙方合作的第三方均为合法成立并有效运营的机构或个人。15.3乙方应谨慎选择与甲方合作的第三方，并确保第三方的服务或产品符合合同约定的标准。16.第三方责任16.1第三方介入本合同的，需签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方应按照约定提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由责任方承担相应责任。16.3甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同，不得违反本合同的约定。17.第三方责任限额17.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同，应明确第三方的责任限额。17.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。17.3甲方、乙方应确保第三方责任限额符合法律法规的规定，并保障双方的合法权益。18.第三方权益18.1第三方依据本合同约定提供服务，享有相应的权益。18.2甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或拒绝支付。18.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方违约处理19.1第三方违反服务协议或合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求