2024年度存量房租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的使用性质1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件及方式第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护与保养责任第五条房屋保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租的条件6.2转租的租金分配第七条房屋用途7.1房屋的使用范围7.2禁止使用的活动第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时的条件及方式第十三条通知与送达13.1通知的方式及时间13.2送达的地址及联系方式第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的存量房出租给乙方使用。1.2租赁房屋的使用性质乙方按照合同约定使用该房屋，不得改变其使用性质。该房屋仅限用于【】。1.3租赁期限本合同租赁期限为2024年全年度，自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2租金支付周期乙方应按照甲方的要求，每【】支付一次租金，每次支付【】个月。2.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支付；（3）支付；（4）现金支付。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋的安全与正常使用。4.2承租人的维护与保养责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养，确保房屋的安全与正常使用。第五条房屋保险5.1保险的购买及费用承担乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担相应的保险费用。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条房屋转租6.1转租的条件乙方如需转租，应提前【】个月书面通知甲方，并征得甲方同意。6.2转租的租金分配乙方转租后，转租租金归乙方所有，但乙方需保证转租租金不低于本合同约定的租金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方提出合同变更的要求，需书面通知对方，经双方协商一致后，可变更合同内容。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第九条违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式（1）提交【】仲裁委员会仲裁；（2）向【】人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为【】；如选择诉讼，管辖法院为【】人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律、法规规定其他导致合同终止的情形。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件甲方应在合同生效后【】个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方。12.2房屋返还时的条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方应在【】个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方，并按照合同约定承担相关费用。第十三条通知与送达13.1通知的方式及时间双方通过书面形式进行通知，通知应在【】个工作日内送达对方。13.2送达的地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【】乙方：【】第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【】等。14.2合同修改及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的条件如下：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）维修保养方负责房屋及附属设施的维护与保养；（3）保险公司提供房屋租赁保险服务；（4）其他经甲乙方同意的第三方。第二条第三方的主要职责2.1中介方的职责中介方负责提供租赁房源信息，协助甲乙方达成租赁意向，并收取中介费用。2.2维修保养方的职责维修保养方负责房屋及附属设施的维护与保养，确保房屋的安全与正常使用。2.3保险公司的职责保险公司负责提供房屋租赁保险服务，并按照保险合同约定承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者双方协商确定的金额确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，需经甲乙方协商一致，并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系如下：（1）中介方作为服务提供方，不承担房屋租赁合同的履行责任；（2）维修保养方作为服务提供方，对房屋及附属设施的维护与保养负责；（3）保险公司作为保险服务提供方，对保险责任范围内的损失承担赔偿责任；（4）其他第三方按照合同约定承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方可选择与第三方签订单独的服务合同，明确双方的权利义务；5.2甲乙方可要求第三方提供相应的服务承诺或担保；5.3甲乙方可对第三方提供的服务进行监督和评价，以确保服务质量。第六条第三方违约的处理6.1第三方违反合同约定，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2甲乙方与第三方解决争议的方式可参照本合同第十条的争议解决方式执行。第七条第三方变更或退出7.1第三方如因故变更或退出，应提前【】个工作日通知甲乙方；7.2甲乙方应根据实际情况，选择合适的第三方继续履行合同。第八条第三方费用8.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担；8.2甲乙方支付第三方费用时，应保留相应的付款凭证。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息；9.2第三方应如实提供相关信息，并保证其真实性。第十条第三方与本合同的关系10.1第三方应承认本合同的效力，并按照合同约定履行相关义务；10.2本合同对第三方具有法律约束力。第十一条附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方的权利义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方与甲乙方的关系；（5）第三方介入的程序；（6）第三方违约的处理；（7）第三方变更或退出；（8）第三方费用；（9）第三方信息的披露；（10）第三方与本合同的关系。第十二条合同的修订本合同未尽事宜，经甲乙方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止本合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系同时终止。第十四条法律适用与争议解决本合同及附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同附件本合同附件包括：【】等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、面积、租赁期限、租金金额等。附件二：中介服务合同明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件三：维修保养服务合同详细列出维修保养服务的范围、频率、责任限额等。附件四：房屋租赁保险合同包括保险金额、保险条款、保险责任范围等。附件五：第三方服务评估报告附件六：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、状态及双方的责任和义务。附件七：房屋返还确认书确认房屋返还的时间、状态及双方的责任和义务。附件八：付款凭证包括租金、中介费、保险费、维修保养费等支付凭证。附件九：第三方服务记录记录第三方提供的服务内容、服务时间、服务质量等信息。附件十：合同修订记录记录合同及附加条款的修订历程和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施；2.甲方未按约定履行维修保养义务；3.甲方未按约定提供保险服务；4.乙方未按约定支付租金、中介费、保险费、维修保养费等；5.乙方未按约定使用房屋及附属设施；6.乙方未按约定履行合同义务导致甲方损失；7.中介方未按约定提供房源信息或未如实提供房源信息；8.中介方未按约定协助甲乙方达成租赁意向；9.维修保养方未按约定提供维修保养服务或服务质量不符合约定；10.保险公司未按约定提供保险服务或理赔不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金为租金的10%至30%；2.甲方未按约定履行维修保养义务的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%至30%；3.甲方未按约定提供保险服务或理赔不符合约定的，应承担乙方损失的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的100%至200%；4.乙方未按约定支付租金、中介费、保险费、维修保养费等的，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%至30%；5.乙方未按约定使用房屋及附属设施的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的10%至30%；6.乙方未按约定履行合同义务导致甲方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的100%至200%；7.中介方未按约定提供房源信息或未如实提供房源信息的，应支付违约金，违约金为中介费的10%至30%；8.中介方未按约定协助甲乙方达成租赁意向的，应支付违约金，违约金为中介费的10%至30%；9.维修保养方未按约定提供维