2024不动产附负担赠与契约合同

合同编号：__________姓名（或名称）：________________住所：________________法定代表（或负责人）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________联系电话：________________电子：________________姓名（或名称）：________________住所：________________法定代表（或负责人）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________联系电话：________________电子：________________第一条标的物标的物为：________________（详细地址：________________）。第二条附负担赠与赠与人同意将标的物附负担赠与给受赠人，受赠人同意接受赠与。第三条赠与条件（一）受赠人应当妥善保管标的物，并保证标的物的安全、完整。（二）受赠人不得将标的物转让、出租、出借、抵押或用于其他法律禁止的用途。（三）受赠人应当按时支付赠与人在赠与标的物时约定的费用（如有）。第四条赠与手续（一）赠与人与受赠人应在本合同签订后__个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产赠与登记手续。（二）赠与登记费用由双方按照国家有关规定承担。第五条合同的生效、变更和解除（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同的任何变更或解除，均应经双方协商一致，并书面签署。（三）本合同的解除不影响赠与人要求受赠人承担附负担的权利。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定（一）本合同一式两份，双方各执一份。（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和相关资质，确保双方具备签订合同的资格。2.明确合同标的物的权属情况，确保标的物无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同向不动产登记机构查询标的物的权属情况，确认无权属纠纷。3.详细列明附负担的具体内容，确保双方对附负担有明确的理解和约定。解决办法：在合同中详细描述附负担的内容，包括受赠人应承担的义务和责任，以及不履行义务的法律后果。4.确保合同约定的赠与手续完整、合规。解决办法：按照我国相关法律法规，双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产赠与登记手续，并按照国家有关规定承担登记费用。5.注意合同的生效、变更和解除条件，确保合同的履行和权益保障。解决办法：在合同中明确约定合同的生效、变更和解除条件，以及相关法律后果。6.掌握争议解决的途径和方法，确保合同纠纷的妥善解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。涉及到的法律名词及名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。2.附负担赠与：指赠与人在赠与财产时，要求受赠人承担一定义务的赠与方式。3.赠与登记：指不动产赠与合同依法向不动产登记机构办理的登记手续，以确保赠与合同的生效和赠与权益的转移。4.法定代表：指依法代表企业或其他组织行使权利、承担义务的负责人。5.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。6.权属纠纷：指不动产权利归属发生的争议。7.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方产生权利义务关系。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.不动产所有权转移：当不动产所有人希望将不动产所有权无偿转让给他人时，可以使用本合同。2.附义务赠与：当赠与人要求受赠人在接受不动产赠与时承担一定的义务或责任时，可以使用本合同。3.遗产分配：在遗嘱中规定将不动产赠与特定继承人时，可以使用本合同作为遗产分配的依据。4.慈善捐赠：不动产所有者可以将不动产作为慈善捐赠，通过赠与方式转让给慈善机构或公益组织。补充条款：1.赠与税费：双方应承担的不动产赠与相关的税费，应当在合同中明确。2.标的物现状说明：对不动产的现有状况进行详细描述，包括已知的问题或潜在的责任。3.保险责任：赠与人是否需要为标的物投保，以及在赠与后保险责任的转移问题。4.继续承担费用：如果不动产在赠与后仍需支付的费用，如物业费、税费等，应在合同中明确由哪方承担。5.赠与完成的时限：明确双方应在多长时间内完成赠与登记等相关手续。附件列表：1.不动产权属证明：如房产证、土地使用权证等。2.赠与人