土地使用权出让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用权出让合同范本精选本合同目录一览第一条土地使用权出让的基本情况1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权出让年限第二条出让金及其支付方式2.1出让金总额2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权的转让3.1土地使用权转让的条件3.2转让程序3.3转让税费第四条土地使用权的出租4.1土地使用权出租的条件4.2出租程序4.3出租税费第五条土地使用权的抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.3抵押权实现方式第六条土地开发与建设6.1开发与建设要求6.2开发与建设期限6.3开发与建设质量标准第七条环境保护与公共设施7.1环境保护要求7.2公共设施建设与维护第八条土地使用权终止与收回8.1土地使用权终止条件8.2土地使用权收回程序第九条违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条合同的附则13.1合同的保管13.2合同的复制13.3合同的修订第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让的基本情况1.1土地位置与面积1.2土地用途该地块的用途为____。受让方应严格按照批准的用途进行开发和利用，未经出让方同意，不得改变土地用途。1.3土地使用权出让年限本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自土地使用权证书颁发之日起计算。第二条出让金及其支付方式2.1出让金总额本合同项下的土地使用权出让金总额为____元（大写：____元整）。2.2支付方式受让方应按合同约定，以现金或转账方式向出让方支付土地使用权出让金。2.3支付时间受让方应于本合同签订之日起____日内，将土地使用权出让金支付完毕。第三条土地使用权的转让3.1土地使用权转让的条件（1）转让须经出让方同意；（2）转让不得改变土地用途；（3）转让不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.2转让程序受让方如需转让土地使用权，应与第三方签订转让合同，并报经出让方批准。转让合同签订后，受让方应按约定办理土地使用权变更登记手续。3.3转让税费受让方在土地使用权转让过程中产生的税费，由受让方承担。具体税费种类和标准，按照相关法律法规规定执行。第四条土地使用权的出租4.1土地使用权出租的条件（1）出租须经出让方同意；（2）出租不得改变土地用途；（3）出租不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。4.2出租程序受让方如需出租土地使用权，应与第三方签订出租合同，并报经出让方批准。出租合同签订后，受让方应按约定办理土地使用权出租登记手续。4.3出租税费受让方在土地使用权出租过程中产生的税费，由受让方承担。具体税费种类和标准，按照相关法律法规规定执行。第五条土地使用权的抵押5.1抵押条件（1）抵押须经出让方同意；（2）抵押不得改变土地用途；（3）抵押不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5.2抵押程序受让方如需抵押土地使用权，应与第三方签订抵押合同，并报经出让方批准。抵押合同签订后，受让方应按约定办理土地使用权抵押登记手续。5.3抵押权实现方式受让方在土地使用权抵押期间，如未能按时偿还债务，抵押权人可依法实现抵押权，包括出售、转让或以其他方式处置抵押土地使用权。第六条土地开发与建设6.1开发与建设要求受让方应按照土地使用权出让合同约定的用途，进行土地开发与建设。土地开发与建设应符合国家关于土地利用、城乡规划、环境保护等方面的法律法规和政策要求。6.2开发与建设期限受让方应在本合同约定的土地使用权出让年限内，完成土地开发与建设。如有特殊情况需延长建设期限，应提前向出让方申请，并经出让方批准。6.3开发与建设质量标准受让方应确保土地开发与建设的质量，符合国家关于建筑工程质量的法律法规和强制性标准。如有质量问题，受让方应承担相应的法律责任。第八条土地使用权终止与收回8.1土地使用权终止条件（1）受让方未按合同约定进行开发与建设，经出让方催告后在合理期限内仍未改正；（2）受让方违反合同约定，改变土地用途，经出让方催告后在合理期限内仍未改正；（3）受让方未按约定支付土地使用权出让金，经出让方催告后在合理期限内仍未支付；（4）受让方因违法行为被依法收回土地使用权；（5）法律、法规规定的其他情形。8.2土地使用权收回程序出让方依照本合同第8.1条的规定收回土地使用权时，应提前____天通知受让方。受让方应在接到通知后的____天内，按照出让方的要求办理土地使用权注销登记手续。第九条违约责任9.1出让方违约责任出让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得土地使用权或造成受让方损失的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。9.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，导致土地使用权终止、收回或给出让方造成损失的，应承担违约责任，赔偿出让方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向土地所在地的人民政府或有关部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规和政策规定；（3）不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规和政策规定；（3）不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十二条合同的效力12.1合同生效条件本合同自双方签订之日起生效，并自土地使用权登记机关登记备案之日起具有法律效力。12.2合同无效条件本合同无效的情形依照法律法规的规定执行。第十三条合同的附则13.1合同的保管双方各自保管本合同正本一份，副本一份。13.2合同的复制如双方需要复制本合同，应经对方同意，并加盖公章。13.3合同的修订本合同的修订应由双方共同协商进行，并签订书面修订协议。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。14.2适用法律本合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用____省/市/县的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织。第三方可以是中介方、评估机构、监理机构等，也可以是其他与合同履行相关的利益相关方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的土地信息、市场评估等服务；（2）评估机构对土地价值、建筑成本等进行评估；（3）监理机构对工程建设过程进行监督管理；（4）其他与土地使用权出让、开发建设相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，公平交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙双方的权益甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务。同时，甲乙双方也有权对第三方提供的服务进行监督和评价。3.2第三方的权益第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。第三方在履行合同过程中，如受到损害，有权依法寻求赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方应根据自己的职责和过错程度承担相应的责任；（2）第三方责任限额不应超过其能够承受的范围；（3）第三方责任限额的确定应符合法律法规和行业规范。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整。调整应由甲乙双方协商决定，并签订书面补充协议。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依照本合同第十条的争议解决方式进行解决。5.2第三方之间的争议第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依照第三方之间的约定或行业规范进行解决。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更本合同的变更应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。如第三方因特殊情况需要变更合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2合同解除本合同的解除应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。如第三方因特殊情况需要解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.2甲乙双方的违约责任甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方损失的，应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。第八条第三方介入的合同效力8.1合同生效本合同自甲乙双方签订之日起生效，并自土地使用权登记机关登记备案之日起具有法律效力。8.2合同无效本合同无效的情形依照法律法规的规定执行。第九条第三方介入的附则9.1合同保管甲乙双方各自保管本合同正本一份，副本一份。9.2合同复制如甲乙双方需要复制本合同，应经对方同意，并加盖公章。9.3合同修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商进行，并签订书面修订协议。第十条第三方介入的解释与适用法律10.1合同解释本合同的解释应遵循合同条款的通常含义和行业惯例。10.2适用法律本合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同附件二：土地使用权出让金支付凭证附件三：土地使用权转让合同附件四：土地使用权出租合同附件五：土地使用权抵押合同附件六：土地开发与建设规划方案附件七：环境保护与公共设施建设方案附件八：土地使用权终止与收回协议附件九：第三方服务合同附件十：评估报告附件十一：监理报告附件十二：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一：土地使用权出让合同本附件为土地使用权出让合同的，详细约定了甲乙双方的权利义务、土地使用权出让年限、出让金支付方式、土地使用权的转让、出租、抵押等相关条款。附件二：土地使用权出让金支付凭证本附件为甲乙双方支付土地使用权出让金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：土地使用权转让合同本附件为受让方将土地使用权转让给第三方的合同，详细约定了转让条件、程序、税费等。附件四：土地使用权出租合同本附件为受让方将土地使用权出租给第三方的合同，详细约定了出租条件、程序、税费等。附件五：土地使用权抵押合同本附件为受让方将土地使用权抵押给第三方的合同，详细约定了抵押条件、程序、权实现方式等。附件六：土地开发与建设规划方案本附件为受让方提出的土地开发与建设规划方案，包括开发与建设要求、期限、质量标准等。附件七：环境保护与公共设施建设方案本附件为受让方提出的环境保护与公共设施建设方案，包括环境保护要求、公共设施建设与维护等。附件八：土地使用权终止与收回协议本附件为甲乙双方签订的土地使用权终止与收回协议，约定了终止与收回的条件、程序等。附件九：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，约定了第三方服务的范围、费用、支付方式等。附件十：评估报告本附件为第三方出具的土地评估报告，包括了土地的价值、评估依据、评估方法等。附件十一：监理报告本附件为第三方出具的监理报告，包括了工程建设过程的监督管理、质量评估等。附件十二：合同履行过程中的其他相关文件和资料本附件包括了合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，如会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为甲乙双方如违反合同约定，包括但不限于未按约定支付出让金、改变土地用途、未按约定进行开发与建设等，应承担违约责任。2.第三方的违约行为第三方如违反合同约定，包括但不限于未按约定提供服务、未按约定进行评估和监理、未按约定履行其职责等，应承担违约责任。3.违约的责任认定标准违约责任的认定标准应依据合同约定和相关法律法规。具体包括但不限于：（1）违约方的违约程度和违约行为对合同履行造成的影响；（2）违约方是否具有主观故意或过