手房买卖合同简单

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同简单本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3支付凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用3.4产权转移登记第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人承诺4.3买受人权益第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私第十条：合同的保管10.1合同原件保管10.2合同复印件使用第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：其他约定12.1补充条款12.2双方共同认可的条款第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期第十四条：合同效力14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2付款方式及期限乙方采取如下第种方式支付房价款：1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付给甲方。2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余房款乙方应按约定的还款方式和期限向甲方支付。2.3支付凭证每次支付房款时，甲方应向乙方出具相应的收款收据。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件该房屋交付时，应符合下列条件：1）该房屋已取得房屋所有权证；2）该房屋已办理完毕包括但不限于水、电、燃气、供暖等户名变更手续；3）该房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好。3.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户手续。过户手续费用由甲方承担。3.4产权转移登记自本合同签订之日起，甲乙双方应积极协助对方办理产权转移登记手续。产权转移登记费用由甲方承担。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在影响房屋结构安全和使用功能的重大质量问题。4.2出卖人承诺甲方承诺在房屋交付时，该房屋的质量和使用功能符合国家及行业相关标准。4.3买受人权益乙方对房屋的质量和使用功能有异议的，应在交付之日起七日内向甲方提出，并提供相应证据。经核实，确有质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。5.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1）甲方未按本合同约定履行义务的；2）乙方未按本合同约定履行义务的；3）因不可抗力导致本合同无法履行的。5.3违约责任违约方应承担因其违约所造成的损失赔偿责任。第六条：争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。7.3合同解除条件本合同解除的条件如下：1）甲乙双方协商一致解除的；2）因不可抗力导致本合同无法履行的；3）法律、法规规定的其他解除条件。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私甲方承诺在合同履行过程中，对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保护出卖人隐私乙方承诺在合同履行过程中，对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十条：合同的保管10.1合同原件保管甲乙双方应各自妥善保管本合同的原件。10.2合同复印件使用甲乙双方经协商一致，可以制作本合同的复印件，用于办理房屋过户等手续。但任何一方不得将合同复印件用于其他目的。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供其有效身份证明的复印件，乙方应向甲方提供其有效身份证明的复印件。11.3其他重要文件甲乙双方应按照对方的要求，提供与本合同履行相关的其他重要文件的复印件。第十二条：其他约定12.1补充条款甲乙双方对本合同未尽事宜，可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2双方共同认可的条款甲乙双方对本合同的条款如有异议，可以协商一致进行修改，并以书面形式确认。第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条：合同效力14.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限本合同的有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、房产交易所等。1.2第三方范围1）协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；2）对房屋进行评估的评估机构；3）提供贷款的银行或其他金融机构；4）办理房屋过户手续的房产交易所；5）提供担保的担保机构。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋交易的相关手续，并提供真实、准确的房屋信息。2.2评估机构介入评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应客观、公正、准确。2.3银行或其他金融机构介入银行或其他金融机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务，并办理相关手续。2.4房产交易所介入房产交易所应按照甲乙双方的要求，办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.5担保机构介入担保机构应按照甲乙双方的要求，提供担保服务，并确保合同履行过程中的风险得到有效控制。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行各自的职责，并确保房屋交易过程的顺利进行。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的服务，并保护甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准如下：1）中介方：中介费用的一倍；2）评估机构：评估费用的三倍；3）银行或其他金融机构：贷款金额的百分之一；4）房产交易所：过户费用的两倍；5）担保机构：担保费用的两倍。4.3第三方责任限额适用条件第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的情况。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合国家相关法律法规的规定，并确保甲方合法权益的实现。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合国家相关法律法规的规定，并确保乙方合法权益的实现。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方变更甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更第三方，应书面签署变更协议，并经双方协商一致。6.2第三方解除甲乙双方同意，如因特殊情况需要解除第三方，应书面签署解除协议，并经双方协商一致。第七条：第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方与第三方均可向仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方与第三方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同效力8.1合同生效本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。8.3合同解除本合同的解除条件如下：1）甲乙双方与第三方协商一致解除的；2）因不可抗力导致本合同无法履行的；3）法律、法规规定的其他解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：贷款合同复印件附件五：房屋过户申请表复印件附件六：担保协议复印件附件的详细要求和说明：1）房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的原件，乙方在确认原件无误后，提供复印件。2）买卖双方身份证明复印件甲方应提供有效身份证明的原件，乙方在确认原件无误后，提供复印件。3）房屋评估报告复印件评估机构应提供房屋评估报告的原件，乙方在确认原件无误后，提供复印件。4）贷款合同复印件银行或其他金融机构应提供贷款合同的原件，乙方在确认原件无误后，提供复印件。5）房屋过户申请表复印件房产交易所应提供房屋过户申请表的原件，乙方在确认原件无误后，提供复印件。6）担保协议复印件担保机构应提供担保协议的原件，乙方在确认原件无误后，提供复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按本合同约定履行义务；2）乙方未按本合同约定履行义务；3）第三方未按本合同约定履行义务；4）不可抗力导致本合同无法履行。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1）甲方违约责任：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2）乙方违约责任：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3）第三方违约责任：第三方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：1）甲方未按本合同约定履行义务的示例若甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，则构成