房屋认购合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋认购合同范文本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条认购价格及支付方式2.1认购价格2.2付款方式2.3付款时间第三条认购条件3.1购房者资质3.2购房者身份证明3.3购房者购房目的第四条合同解除和退款4.1解除合同的情形4.2退款金额及方式第五条交付及交付时间5.1房屋交付标准5.2交付时间第六条产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户时间第七条售后服务7.1物业公司7.2物业费用7.3维修服务第八条合同的变更和转让8.1变更情形8.2转让条件第九条违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1购房优惠12.2装修标准第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层1.5房屋朝向：南北通透第二条认购价格及支付方式2.1认购价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整）2.2.2贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）2.2.3剩余款项：人民币元整（大写：人民币元整）2.3付款时间：2.3.1首付款：自本合同签订之日起X日内支付完毕2.3.2贷款金额：自首付款支付完毕之日起X日内向贷款银行支付完毕2.3.3剩余款项：自贷款金额支付完毕之日起X日内支付完毕第三条认购条件3.1购房者资质：须为具有完全民事行为能力的自然人或者法人3.2购房者身份证明：购房者应向开发商提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等3.3购房者购房目的：购房者应对开发商说明购房目的，如自住、投资等，并承诺购房目的合法合规第四条合同解除和退款4.1解除合同的情形：4.1.1购房者因特殊原因无法继续购买房屋的，可与开发商协商解除合同4.1.2开发商因特殊原因无法继续出售房屋的，可与购房者协商解除合同4.1.3合同约定的其他解除情形4.2退款金额及方式：4.2.1购房者解除合同的，开发商应退还已支付的首付款，并按照银行同期存款利率支付利息4.2.2开发商解除合同的，开发商应双倍退还已支付的首付款，并按照银行同期存款利率支付利息第五条交付及交付时间5.1房屋交付标准：本房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求5.2交付时间：自本合同签订之日起X年内，开发商按照约定的时间将符合交付标准的房屋交付给购房者第六条产权及过户6.1房屋产权：本房屋的产权归购房者所有，购房者应按照国家法律规定办理产权登记手续6.2过户手续：购房者应按照开发商提供的资料和流程，办理房屋过户手续6.3过户时间：自房屋交付之日起X个月内，购房者应完成房屋过户手续第七条售后服务7.1物业公司：本房屋的物业管理由公司负责7.2物业费用：购房者应按照物业公司的收费标准支付物业费用7.3维修服务：购房者享有房屋质量保证期内开发商提供的维修服务第八条合同的变更和转让8.1变更情形：8.1.1合同当事人协商一致，且变更内容不违反法律、法规强制性规定的，可以变更合同内容8.1.2因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更的，合同当事人应协商一致并签订书面变更协议8.2转让条件：8.2.1购房者在本合同签订之日起X年后，且已支付完毕全部房款的，可以将其房屋权益转让给第三人8.2.2开发商在本合同签订之日起X年后，且已按照约定交付房屋的，可以将其权益转让给第三人第九条违约责任9.1购房者违约：9.1.1购房者未按约定时间支付房款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率9.1.2购房者未按约定时间办理过户手续的，应支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户金额×逾期过户天数×逾期过户违约金利率9.2开发商违约：9.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房款金额×逾期交付天数×逾期交付违约金利率9.2.2开发商未按约定标准交付房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同当事人发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1购房优惠：购房者根据本合同签订时间、付款方式等因素，享有相应的购房优惠12.2装修标准：本房屋的装修标准按照开发商提供的装修方案执行，具体内容详见装修方案第十三条通知与送达13.1通知方式：本合同当事人之间的通知、送达均采用书面形式，送达地址为合同中约定的地址13.2送达地址：购房者的送达地址为市区路号栋层号，开发商的送达地址为市区路号栋层第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改：本合同的修改应由合同当事人协商一致，并签订书面修改协议14.3合同解除：本合同的解除应符合合同法及相关法律、法规的规定，任何一方均有权解除合同，但应承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与本合同履行过程的所有单位和个人，以及本合同项下房屋交易相关的其他服务提供商。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、合同签订等服务。2.2金融机构介入：金融机构作为第三方介入本合同，为购房者提供贷款服务，包括审核贷款申请、发放贷款等。2.3物业管理公司介入：物业管理公司作为第三方介入本合同，负责对购房者的物业管理工作，包括收取物业费、提供维修服务等。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应按照法律法规及行业规定，诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方完成房屋交易。中介方应对甲乙方提供的个人信息保密，不得泄露。3.2金融机构责任：金融机构应按照法律法规及贷款政策，审慎审核贷款申请，及时发放贷款。金融机构应对甲乙方提供的个人信息保密，不得泄露。3.3物业管理公司责任：物业管理公司应按照法律法规及物业服务合同，为购房者提供物业服务，确保物业的正常运行和维护。物业管理公司应对购房者提供的个人信息保密，不得泄露。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中因故意或过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的总额。4.2金融机构责任限额：金融机构就其履行贷款服务过程中因故意或过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款本金及利息的总额。4.3物业管理公司责任限额：物业管理公司就其履行物业服务过程中因故意或过失给购房者造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务费的总额。第五条第三方权利5.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介服务费，并有权要求甲乙方提供真实的交易信息。5.2金融机构权利：金融机构有权按照约定收取贷款利息，并有权要求购房者按时还款。5.3物业管理公司权利：物业管理公司有权按照约定收取物业服务费，并有权要求购房者遵守物业管理规定。第六条第三方义务6.1中介方义务：中介方应按照法律法规及行业规定，履行中介服务义务，如实告知甲乙方房源信息，并协助甲乙方完成房屋交易。6.2金融机构义务：金融机构应按照法律法规及贷款政策，履行贷款服务义务，及时审核贷款申请，并按时发放贷款。6.3物业管理公司义务：物业管理公司应按照法律法规及物业服务合同，履行物业服务义务，确保物业的正常运行和维护。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，参与本合同的履行过程，但并不改变甲乙方的权利义务关系。甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。7.2第三方与购房者：第三方作为服务提供方，与购房者之间可能存在单独的服务合同或协议。第三方应按照服务合同或协议的约定，履行相应的义务。第八条第三方介入的程序8.1中介方介入程序：中介方介入本合同的程序，应由甲乙方协商一致，并签订书面中介服务合同。8.2金融机构介入程序：金融机构介入本合同的程序，应由购房者与金融机构签订书面贷款合同。8.3物业管理公司介入程序：物业管理公司介入本合同的程序，应由购房者与物业管理公司签订书面物业服务合同。第九条第三方介入后的合同履行9.1中介方介入后的合同履行：中介方应按照中介服务合同的约定，协助甲乙方完成房屋交易。甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。9.2金融机构介入后的合同履行：购房者应按照贷款合同的约定，按时还款。金融机构应按照贷款合同的约定，履行贷款服务义务。9.3物业管理公司介入后的合同履行：购房者应按照物业服务合同的约定，按时支付物业服务费。物业管理公司应按照物业服务合同的约定，履行物业服务义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式：本合同当事人发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋认购合同附件二：房屋户型图附件三：房屋位置示意图附件四：购房优惠明细附件五：装修标准及费用附件六：物业服务合同附件七：贷款合同附件八：第三方服务协议附件九：房屋交付确认书附件十：产权过户申请书附件十一：物业费用缴纳凭证附件十二：房屋维修服务记录附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件一：房屋认购合同本附件详细说明了房屋的基本信息、认购价格及支付方式、认购条件、合同解除和退款、交付及交付时间、产权及过户、售后服务、合同的变更和转让、违约责任、争议解决、法律适用、其他约定等内容。附件二：房屋户型图本附件提供了房屋的户型图，详细展示了房屋的布局和空间结构。附件三：房屋位置示意图本附件提供了房屋的具体位置示意图，明确了房屋所处的地理位置和周边环境。附件四：购房优惠明细本附件详细列出了购房优惠的各类别及具体金额。附件五：装修标准及费用本附件详细说明了房屋的装修标准及相应的费用。附件六：物业服务合同本附件明确了物业服务公司的名称、服务内容、服务费用等。附件七：贷款合同本附件详细说明了贷款的金额、利率、还款方式等。附件八：第三方服务协议本附件明确了第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件九：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间和状态。附件十：产权过户申请书本附件用于申请产权过户的手续和流程。附件十一：物业费用缴纳凭证本附件用于证明购房者已缴纳物业费用。附件十二：房屋维修服务记录本附件用于记录房屋维修的服务内容和维修费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付房款或过户手续的2.开发商未按约定时间交付房屋或过户的3.中介方未按约定提供中介服务或泄露购房者信息的4.金融机构未按约定审核贷款或发放贷款的5.物业管理公司未按约定提供物业服务或泄露购房者信息的责任认定：1.购房者违约责任：购房者应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率。购房者未按约定时间办理过户手续的，应支付逾期过户违约金，计算方式为：过户金额×逾期过户天数×逾期过户违约金利率。2.开发商违约责任：开发商应支付逾期交付违约金，计算方式为：购房款金额×逾期交付天数×逾期交付违约金利率。开发商未按约定标准交付房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约责任：中介方就其履行中介服务过程中因故意或过失给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿