小产权买卖合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小产权买卖合同免费本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3小产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3过户费用第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附加条款第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息注册地址：_______。联系人：_______，联系电话：_______。1.2买方信息注册地址：_______。联系人：_______，联系电话：_______。1.3小产权房屋定义本合同所指小产权房屋是指_______（详细描述小产权房屋的定义）。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（描述房屋结构，如：一层、两层、别墅等）。2.4房屋现状房屋现状为_______（描述房屋现状，如：全新、二手、翻新等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式买方支付房款的方式为_______（现金、转账、分期付款等）。3.3支付时间买方应按照本合同约定的支付方式，分_______期支付房款，具体支付时间为：第一笔付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；第二笔付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；第三笔付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；以此类推。第四条：过户及产权转移4.1过户流程双方应按照中国法律、法规的规定，完成房屋过户手续。具体流程为：（1）买方支付房款；（2）卖方提供房屋权属证明及相关材料；（3）双方共同向房产交易所提交过户申请；（4）房产交易所审核并通过过户申请；（5）双方领取新不动产权证书。4.2产权转移时间双方应在本合同签订后_______日内，完成产权转移手续。4.3过户费用过户费用包括_______（具体列举过户费用），由_______承担。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给买方。交付时间为：_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）房屋现状与本合同描述一致；（3）房屋交付时，应办理相关物业手续，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.3验收标准买方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行验收。验收标准为本合同约定的房屋现状。第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容（1）房屋交付后，_______年内，如有质量问题，卖方负责维修；（2）房屋交付后，_______年内，如有设施设备故障，卖方负责维修或更换；（3）房屋交付后，_______年内，如有物业服务问题，卖方协助解决。6.2保修期限本合同约定的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、装修、设备设施等，具体范围以本合同附件为准。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反法律、法规导致合同无法履行。8.3变更或解除的程序（1）提出方应以书面形式向对方提出变更或解除请求；（2）双方就变更或解除事项进行协商，形成书面协议；（3）签署书面协议后，本合同的变更或解除立即生效；（4）双方按照书面协议约定的方式，办理合同变更或解除手续。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为（1）未按约定时间支付房款；（2）未按约定时间交付房屋；（3）房屋交付时，现状与本合同描述严重不符；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方违反法律、法规导致合同无法履行。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.3赔偿标准赔偿标准如下：（1）因违约导致合同解除的，违约方应支付给对方人民币_______元整的赔偿金；（2）因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额的计算方法，按照实际损失额进行赔偿。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方按照约定完成合同义务；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方违反法律、法规导致合同无法履行。10.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方同意合同失效；（4）法律规定合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款（1）房屋使用管理协议；（2）物业服务协议；（3）配套设施使用协议；（4）其他双方认为需要约定的内容。第十二条：附件12.1房屋所有权证房屋所有权证编号为_______，发证日期为_______年_______月_______日。12.2房屋平面图房屋平面图作为本合同附件，用以确认房屋结构和布局。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：_______（具体列举）。第十三条：合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签字盖章双方代表在此合同上签字（或盖章），以示双方认可本合同内容。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式_______份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本一式_______份，用于报批、备案等purposes。14.3合同副本分发及保管合同副本由_______负责分发和保管，确保合同副本的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，查阅相关资料和信息；（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定履行其职责；（4）甲乙方对第三方履行情况进行监督和评价。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，认为需要第三方协助；（2）法律法规规定必须有第三方参与；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于：（1）中介费用；（2）评估费用；（3）过户费用；（4）其他与第三方服务相关的费用。3.2支付方式甲乙方应按照与第三方签订的书面协议，支付相应费用。支付方式可以为一次性支付、分期支付等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为承担的法律责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在其职责范围内的行为性质和可能产生的风险，由甲乙方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方与第三方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是指第三方在履行其职责过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规及行业规范，按照约定提供服务。甲乙方应按照约定支付费用，并协助第三方履行其职责。5.3第三方与甲乙方的沟通与协调第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定需要终止第三方介入；（4）合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序（1）甲乙方协商一致，确定终止第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确终止第三方介入的事宜；（3）第三方按照约定履行终止手续；（4）甲乙方对第三方履行终止手续情况进行监督和评价。第七条：违约责任及赔偿7.1第三方违约行为（1）未按约定时间提供服务；（2）未按约定标准提供服务；（3）泄露甲乙方提供的保密信息；（4）其他违反合同约定的行为。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.3第三方赔偿限额第三方赔偿限额根据第三方责任限额确定，超过责任限额的部分，由第三方承担。第八条：争议解决方式8.1双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中的争议；8.2若协商不成，任何第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件内容房屋所有权证扫描件，证明房屋权属清晰。1.2附件要求附件必须为清晰、完整的扫描件，不得有缺损或模糊不清之处。1.3附件说明房屋所有权证作为本合同的重要附件，用以确认房屋的权属情况。附件二：房屋平面图2.1附件内容房屋平面图，详细展示房屋结构和布局。2.2附件要求附件应为彩色打印，图形清晰，标注详细。2.3附件说明附件三：物业服务协议3.1附件内容物业服务协议，明确物业服务的范围、标准和费用等。3.2附件要求附件应详细列出物业服务的各项内容，包括但不限于绿化、安保、清洁等。3.3附件说明附件四：中介服务协议4.1附件内容中介服务协议，明确中介服务的范围、标准和费用等。4.2附件要求附件应详细列出中介服务的各项内容，包括但不限于房源信息提供、看房安排等。4.3附件说明中介服务协议是买方了解中介服务的重要依据，确保买方能够顺利找到合适的房源。附件五：评估报告5.1附件内容房屋评估报告，详细列出房屋的价值评估结果。5.2附件要求附件应为正式的评估报告，盖有评估机构的公章。5.3附件说明说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付房款；2.未按约定时间交付房屋；3.房屋交付时，现状与本合同描述严重不符；4.一方明确表示不履行合同主要义务；5.一方违反法律、法规导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的_______%，根据违约行为的严重程度进行调整。2.损失赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。示例说明：1.若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照实际损失情况要求赔偿。2.若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并按照实际损失情况要求赔偿。3.若房屋交付时，现状与本合同描述严重不符，买方有权要求卖方修复或赔偿差价。4.若一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权要求违约方支付违约金，并按照实际损失情况要求赔偿。5.若一方违反法律、法规导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金，并按照实际损失情况要求赔偿。全文完。小产权买卖合同免费2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1小产权房屋1.2买卖双方1.3合同双方2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用6.房屋使用与出租6.1房屋使用6.2房屋出租7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1房屋保险12.2税费承担13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1小产权房屋：指在国家法律规定范围内，未取得国有土地使用权，未取得房屋所有权证的农村集体土地上建设的房屋。1.2买卖双方：甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______；乙方（买方）：_______，身份证号码：_______。1.3合同双方：甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订本合同，双方具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.房屋描述2.1房屋位置：位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇（街道）_______村（社区），具体地址为_______。2.2房屋面积：建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，其他面积为_______平方米。2.3房屋现状：房屋结构为_______，房屋现状为_______。如有特殊状况，需另外说明。3.购买价格与支付方式3.1购买价格：本房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______方式支付购房款，分_______期支付。具体支付时间和金额如下：第一期：乙方在合同签订之日起_______日内，支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）；第二期：乙方在_______年_______月_______日前，支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）；第三期：乙方在_______年_______月_______日前，支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，按时支付购房款。4.交付与过户4.1交付时间：甲方在本合同约定的购房款全部支付完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：甲方按照本合同约定的时间，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关移交手续。4.3过户手续：乙方在本合同约定的购房款全部支付完成后，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方承担。具体费用按照我国相关法律法规的规定执行。5.房屋维修与保养5.1维修责任：甲方在房屋交付后，对房屋的结构、设备设施等进行必要的维修和保养，保证房屋的正常使用。5.2保养责任：甲方在房屋交付后，按照我国相关法律法规的规定，对房屋进行定期保养，以保证房屋的安全和使用寿命。5.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修保养费用，由乙方承担。6.房屋使用与出租6.1房屋使用：乙方在本合同约定的购房款全部支付完成后，享有对房屋的使用权。6.2房屋出租：未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。如乙方确需出租房屋，须事先书面征求甲方意见，并按照我国相关法律法规的规定执行。8.违约责任8.1买方违约：乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为_______%。8.2卖方违约：甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期交付天数×日利率。日利率为_______%。9.争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议的，通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：当本合同约定的房屋过户手续办理完毕，乙方支付购房款总额后，本合同自动终止。11.保密条款11.1保密内容：合同双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1房屋保险：甲方应按照我国相关法律法规的规定，购买房屋保险。保险费用由甲方承担。13.2税费承担：本合同签订过程中产生的税费，按照我国相关法律法规的规定，由合同双方各自承担。14.签署日期与地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签署地点：_______（具体地点）。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务、协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其义务。若第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.第三方义务16.1中介方义务：中介方应如实向甲乙方介绍房屋情况，提供真实、准确的信息。中介方应协助甲乙方完成房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房屋评估、过户等。16.2评估机构义务：评估机构应对房屋进行客观、公正的评估，提供准确的评估报告。16.3过户机构义务：过户机构应按照我国相关法律法规的规定，协助甲乙方完成房屋过户手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行其义务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、所提供服务的性质及合同约定等因素确定。具体限额由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其履行合同义务过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方义务的履行责任。18.2第三方与中介方：中介方应独立承担其履行合同义务过程中的法律责任，第三方不承担中介方义务的履行责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲乙方同意，第三方可以将其义务部分或全部转让给其他第三方。变更第三方时，需签订书面变更协议，并报原合同各方备案。19.2第三方介入的解除：如合同约定的事由发生，甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。解除第三方关系时，需签订书面解除协议，并报原合同各方备案。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理方式：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为_______%。21.第三方权益保障21.1甲乙方应按照本合同约定履行其义务，保障第三方的合法权益。21.2甲乙方不得因与第三方之间的纠纷，影响本合同的履行。22.第三方资料保密22.1第三方应按照我国相关法律法规的规定，保护甲乙方的隐私和商业秘密。22.2第三方不得将甲乙方的个人信息和商业秘密泄露给无关第三方。23.第三方介入的合同变更与解除23.1甲乙方与第三方签订的合同如有变更或解除，应报原合同各方备案。23.2甲乙方与第三方签订的合同变更或解除，不影响本合同的履行。24.第三方介入的纠纷解决24.1第三方与甲乙方之间的纠纷，通过友好协商解决。24.2协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。24.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.签署日期与地点25.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签订。25.2签署地点：_______（具体地点）。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.