2024年度房地产中介服务品质保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务品质保障协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1中介服务1.2品质保障1.3违约行为第二条服务内容2.1房地产信息提供2.2房地产交易撮合2.3房地产市场分析第三条品质保障措施3.1信息真实性保障3.2交易安全监督3.3服务质量监控第四条服务期限4.1合同有效期限4.2服务续约条款第五条费用与支付5.1服务费用标准5.2支付方式与时间第六条违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担第七条争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止情形第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务履行第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1合作推广13.2信息反馈13.3培训与指导第十四条合同的签署与生效14.1签署程序14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1中介服务中介服务是指乙方根据甲方委托，为甲方提供房地产信息、协助甲方进行房地产交易等相关服务。1.2品质保障品质保障是指乙方在提供中介服务过程中，应保证服务的质量、效率和准确性，确保甲方的合法权益得到保障。1.3违约行为违约行为是指一方不履行或者不适当履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现或者造成对方损失的行为。第二条服务内容2.1房地产信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的房地产信息，包括房源信息、房价走势、政策法规等。2.2房地产交易撮合乙方应协助甲方寻找合适的购房/售房对象，并促使双方达成交易。2.3房地产市场分析第三条品质保障措施3.1信息真实性保障乙方应对提供的房地产信息进行核实，确保信息真实、准确，不得故意隐瞒或者歪曲事实。3.2交易安全监督乙方应监督房地产交易过程，确保交易安全，预防交易风险。3.3服务质量监控乙方应建立服务质量监控体系，对中介服务的各个环节进行跟踪、评估和改进。第四条服务期限4.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。4.2服务续约条款合同到期后，如甲方需继续委托乙方提供中介服务，可在合同到期前一个月内向乙方提出续约申请。双方就续约事项达成一致后，签订续约合同。第五条费用与支付5.1服务费用标准乙方提供的中介服务费用为每笔交易金额的2%。5.2支付方式与时间甲方应在交易成功后五个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账、现金支付等方式。第六条违约责任6.1违约行为界定一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或者造成对方损失的，视为违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失等。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务，共同维护合同的履行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同终止情形合同终止情形包括：（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、甲方客户信息、乙方业务秘密等。9.2保密义务履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自合同解除或终止之日起继续有效。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决办法，根据实际情况部分或者全部免除责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式甲乙双方应书面确认各自的联系地址及联系方式，以便在合同履行过程中发送通知、文件等。第十三条其他条款13.1合作推广乙方应在合同有效期内，协助甲方进行房地产项目的宣传、推广活动。13.2信息反馈乙方应及时向甲方反馈中介服务过程中的相关信息，确保甲方了解交易进展。13.3培训与指导乙方应对甲方人员进行房地产中介服务的培训和指导，提高甲方人员的业务水平。第十四条合同的签署与生效14.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件（1）双方达成一致，签订书面合同；（2）双方履行合同约定的义务；（3）双方遵守国家相关法律法规。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方概念第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并可能影响合同履行进程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：交易对象、金融机构、评估机构、InspectionCompany等。1.2第三方责任界定第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙双方无关。甲乙双方仅与第三方建立合同关系，不承担第三方行为产生的任何法律责任。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举第三方介入情形包括但不限于：（1）交易对象同意参与合同履行；（2）金融机构提供贷款服务；（3）评估机构进行房地产价值评估；（4）InspectionCompany进行房屋检查。2.2第三方选择与委托甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。委托协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方资质、合同性质、行业标准等因素共同协商确定。3.3第三方责任限额的披露甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并确保第三方知悉。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为界定第三方违约行为是指第三方不履行或者不适当履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现或者造成甲乙双方损失的行为。4.2第三方违约责任承担第三方应承担因其违约行为产生的赔偿责任。甲乙双方有权根据合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。5.2第三方权益保护的披露甲乙双方应在合同中明确第三方权益保护的相关条款，确保第三方的合法权益得到保障。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改情形当甲乙双方与第三方签订新的合同或者调整现有合同时，应确保合同内容符合本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方介入的合同修改程序甲乙双方与第三方签订新的合同或者调整现有合同时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致后生效。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方关系的界定第三方与其他各方之间的关系独立于本合同，第三方不承担其他各方之间的法律责任。7.2第三方与其他各方权益的划分第三方与其他各方的权益划分应遵循合同约定和法律规定。甲乙双方应协助第三方行使合法权益，确保第三方权益不受损害。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行原则甲乙双方应按照本合同及与第三方的委托协议履行合同义务，确保合同目的实现。8.2第三方介入后的合同履行调整当第三方介入导致合同履行情况发生变化时，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行方案，确保甲乙双方的合法权益得到保障。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：中介服务内容清单详细列举乙方提供的中介服务内容，包括房地产信息提供、交易撮合、市场分析等。附件2：服务费用明细表详细说明服务费用的计算方式、支付时间及支付方式。附件3：保密信息清单明确列举需要保密的信息范围，包括甲方客户信息、乙方业务秘密等。附件4：第三方选择标准详细说明选择第三方时应考虑的因素，如第三方资质、合同性质、行业标准等。附件5：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额，并经第三方签字（或盖章）确认。附件6：合同履行过程中涉及的法律文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、评估报告等。附件7：违约行为及责任认定清单详细列举各种违约行为，并明确违约责任认定标准。附件8：争议解决方式确认书明确争议解决方式，如协商解决、第三方调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定支付服务费用、未履行合同约定的义务等。甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付服务费用的20%。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未按约定提供中介服务、未保证信息真实性等。乙方应承担违约责任，如退还已收服务费用、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未按约定提供中介服务，乙方应退还已收服务费用，并支付甲方损失的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未按约定履行委托协议、未保证服务质量等。第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若第三方未按约定履行委托协议，第三方应支付违约金，违约金计算方式为未履行委托协议金额的10%。全文完。2024年度房地产中介服务品质保障协议1本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（房地产中介服务提供方）1.2乙方（房地产中介服务接受方）第二条服务内容2.1甲方应提供的服务2.2乙方应提供的服务第三条服务质量标准3.1甲方服务质量标准3.2乙方服务质量标准第四条服务期限4.1服务期限的定义4.2服务期限的起始和终止日期第五条费用与支付5.1服务费用的金额5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的适用法律第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果处理第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理事项第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地点11.3通知的有效期第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及定义第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（房地产中介服务提供方）是指具有合法资质的房地产中介公司，具体名称和地址详见附件一。1.2乙方（房地产中介服务接受方）是指需要甲方提供中介服务的个人或单位，具体名称和地址详见附件一。第二条服务内容2.1甲方应提供的服务包括：（1）为乙方提供房地产交易相关的法律法规、市场行情等信息咨询；（2）协助乙方寻找合适的房地产标的，并提供看房安排；（3）代表乙方与房地产卖方或买方进行谈判，协商交易价格和其他条款；（4）协助乙方办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等；（5）提供交易后的售后服务，协助解决乙方在房产使用过程中可能遇到的问题。2.2乙方应提供的服务包括：（1）向甲方提供真实、准确的个人信息和购房需求；（2）配合甲方进行房屋查看和交易手续的办理；（3）按照甲方的服务收费标准支付服务费用；（4）在交易过程中，遵守相关法律法规，进行合法交易。第三条服务质量标准3.1甲方服务质量标准：（1）甲乙双方签署合同后，甲方应在2个工作日内提供完整的服务方案；（2）甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和时效性；（3）甲方在办理交易手续过程中，应确保乙方的合法权益不受损害；（4）甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。3.2乙方服务质量标准：（1）乙方应积极配合甲方的服务，提供真实、准确的需求信息；（2）乙方应按照甲方的安排，参与房屋查看和交易手续的办理；（3）乙方应在合同约定的时间内支付服务费用；（4）乙方在交易过程中，应遵守法律法规，进行合法交易。第四条服务期限4.1服务期限的定义：自双方签署合同之日起，至房地产交易完成之日止。4.2服务期限的起始和终止日期：具体起始和终止日期详见附件二。第五条费用与支付5.1服务费用的金额：双方约定的服务费用总额为人民币【】，大写：【】。（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：【】。5.3服务费用的支付时间：乙方应按照双方约定的支付时间支付服务费用。如乙方未按时支付，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的【】%；（2）甲方泄露乙方个人信息的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币【】，大写：【】。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供真实、准确信息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的【】%；（2）乙方未按照约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的【】%。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。8.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知：一方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力的后果处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的情况下，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件：合同终止的情况包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于结算费用、移交资料等。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知的送达地点：双方指定的通知送达地点详见附件三。11.3通知的有效期：通知自发送之日起【】日内有效。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）向仲裁机构申请仲裁。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附件及定义附件一：甲方（房地产中介服务提供方）和乙方（房地产中介服务接受方）的详细信息。附件二：服务期限的具体起始和终止日期。附件三：双方指定的通知送达地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易过程的各方，包括但不限于房地产开发商、买方、卖方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方在房地产交易过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与交易活动，提供相关服务或履行合同义务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同项下的交易活动，应向甲方或乙方提出书面申请，并提交相关证明材料。（1）具备合法的资质和能力；（2）符合甲乙双方的利益要求；（3）不存在任何形式的利益冲突；（4）得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）按约定获得相应的服务费用；（2）获得甲方和乙方的必要配合与支持；（3）有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为；（2）按照约定提供服务，保证服务质量和效果；（3）对甲方和乙方提供的信息予以保密，不得泄露给其他方；（4）协助甲方和乙方完成交易过程中的各项手续。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务风险等因素综合确定，具体限额详见附件四。4.3第三方责任限额的调整：如第三方提供的服务发生变更，或甲乙双方同意调整第三方责任限额，双方可签订书面补充协议，对附件四进行修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应视为甲方的合作伙伴，但不对甲方承担任何超越合同约定的义务。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应视为乙方的合作伙伴，但不对乙方承担任何超越合同约定的义务。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：当第三方介入本合同项下的交易活动时，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：合同变更程序参照本合同第十条的约定执行。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件：当第三方介入本合同项下的交易活动时，如需终止合同，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.2合同终止程序：合同终止程序参照本合同第十条的约定执行。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按照约定提供服务，或未履行合同义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。8.2甲方和乙方违约责任：甲方和乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式参照本合同第十条的约定执行。9.2争议解决地点：第三方介入后的争议解决地点参照本合同第十条的约定执行。9.3争议解决适用法律：第三方介入后的争议解决适用法律参照本合同第十条的约定执行。第十条第三方介入后的其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件四：第三方责任限额详细规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（房地产中介服务提供方）和乙方（房地产中介服务接受方）的详细信息。附件内容：包括甲乙双方的名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。附件二：服务期限的具体起始和终止日期。附件内容：具体记录本合同项下服务期限的起始和终止日期。附件三：双方指定的通知送达地点。附件内容：明确甲乙双方指定的通知送达地点，以便在合同履行过程中发送通知。附件四：第三方责任限额详细规定。附件内容：详细规定第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额，以及相应的计算方式和责任限制条件。附件五：交易房产的相关资料。附件内容：包括房产证、土地使用权证、购房合同等相关证明材料，以证明交易房产的合法性和有效性。附件六：交易过程中的相关费用明细。附件内容：详细列出交易过程中涉及的各项费用，包括中介费、税费、手续费等。附件七：第三方服务提供的证明文件。附件内容：第三方提供的服务证明文件，包括但不限于资质证书、营业执照等。附件八：甲方和乙方签署的补充协议。附件内容：双方在合同履行过程中签署的补充协议，对合同内容进行修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定提供服务，或未履行合同义务。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金金额为服务费用的【】%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定提供真实、准确信息，或未按照约定支付服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金金额为服务费用的【】%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按照约定提供服务，或未履行合同义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，具体责任限额详见附件四。4.甲方、乙方及第三方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方、乙方及第三方共同导致合同无法履行。责任认定标准：甲方、乙方及第三方应共同承担违约责任，具体责任分配由甲乙双方与第三方协商确定。全文完。2024年度房地产中介服务品质保障协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产中介服务1.2品质保障1.3协议当事人第二条服务内容与范围2.1中介服务内容2.2服务范围第三条服务标准与要求3.1服务标准3.2服务要求第四条服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期第五条品质保障措施5.1信息真实性保障5.2交易安全保障5.3服务质量保障第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条权利与义务10.1权利10.2义务第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产中介服务为本合同所述的房地产中介服务，是指甲方作为房地产中介机构，依据本合同的约定，为乙方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.2品质保障品质保障是指甲方在提供房地产中介服务过程中，应确保服务的质量、效率和准确性，满足乙方的合理期望和需求。1.3协议当事人甲方：指房地产中介有限公司，具备房地产中介资质，工商注册号为X，地址为X，联系电话为。乙方：指与甲方签订本合同的自然人、法人和其他组织，地址为X，联系电话为。第二条服务内容与范围2.1中介服务内容（1）提供房地产交易相关信息，包括房源信息、客源信息、市场行情等；（2）协助乙方进行房地产买卖、租赁等交易；（3）为乙方提供房地产评估、咨询等服务；（4）协助乙方办理房地产交易相关手续。2.2服务范围甲方的服务范围限于中国境内的房地产中介服务，具体服务地点由双方约定。第三条服务标准与要求3.1服务标准甲方应按照行业标准和乙方的合理要求，提供及时、准确、高效的服务。具体服务标准如下：（1）信息准确率不低于90%；（2）服务响应时间不超过24小时；（3）交易成功率不低于80%；（4）客户满意度不低于90%。3.2服务要求乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息和需求，配合甲方的服务流程，按照约定支付相关费用。第四条服务期限4.1服务开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务开始日期为年月日。4.2服务结束日期本合同的服务期限为一年，自服务开始日期起计算，服务结束日期为年月日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条品质保障措施5.1信息真实性保障甲方保证提供的房源信息、客源信息等真实可靠，不得故意隐瞒重要信息，误导乙方。5.2交易安全保障甲方应采取合理措施，确保乙方的交易安全，防止交易过程中出现纠纷、欺诈等风险。5.3服务质量保障甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，及时改进服务流程和方式，提高客户满意度。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金数额和赔偿方式由双方约定。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介服务所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向中介服务所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同终止本合同期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，甲方应立即停止提供中介服务，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条权利与义务10.1权利双方有权按照合同约定，要求对方履行义务，并享有合同约定的其他权利。10.2义务双方应按照合同约定，履行各自的义务，并遵守国家法律法规的规定。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的诉讼，由中介服务所在地的人民法院管辖。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2补充协议本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件清单附件清单详见本合同附件，附件清单为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入时的权责划分，本合同补充规定第三方介入的相关条款。第三方指本合同以外，与甲乙方在合同履行过程中产生交集的自然人、法人和其他组织。十八条第三方介入18.1第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及到第三方提供的产品、服务或信息，甲乙方应与第三方建立相应的合同关系，明确各自的权利义务。18.2第三方责任第三方应按照与甲乙方的约定，提供符合质量标准的产品、服务或信息。如第三方未能履行约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。十九条第三方权益保护19.1甲乙方应确保第三方权益的合法保护，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等合法权益。19.2甲乙方在合同履行过程中获取的第三方信息，应予以保密，不得泄露给无关方。二十条第三方责任限额20.1甲乙方与第三方建立的合同关系，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。20.2甲乙方应根据合同约定和法律规定，与第三方协商确定合理的责任限额。二十一条第三方违约处理21.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商处理违约事宜。如协商不成，甲乙方有权依法采取措施维护自身权益。二十二条第三方变更22.1第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，