全新房屋租赁合同常见纠纷下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋租赁合同常见纠纷本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋附属设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的处理5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋维修7.1维修责任归属7.2维修请求及响应时间7.3维修费用承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理9.房屋收回9.1收回条件9.2收回通知期限9.3收回房屋时的费用处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的费用处理13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任14.附则14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层结构，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.4房屋附属设施：该房屋附属设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等，均属于出租人所有。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：（2）出租人地址：北京市朝阳区路号；2.2承租人信息：（2）承租人地址：北京市朝阳区路号；第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金。4.4租金迟延支付的处理：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。如迟延支付超过日，出租人有权解除本合同。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如承租人按本合同约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏、无逾期费用，出租人在扣除应付款项后，应在个工作日内退还剩余押金。5.3押金扣除事项：承租人违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用。如承租人逾期支付租金、水费、电费等费用，出租人有权从押金中扣除逾期费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人应按本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修房屋，不得将房屋用于违法用途。6.2房屋维护责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，定期进行清洁、维护，确保房屋及附属设施的正常使用。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。6.3房屋损坏赔偿：如承租人在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，承租人应按市场价值赔偿出租人。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人转租的，应提前一个月通知出租人。8.3转租租金处理：承租人转租的，转租租金由承租人与转租承租人自行协商。出租人不参与转租租金的收取。第九条房屋维修9.1维修责任归属：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。9.2维修请求及响应时间：承租人在房屋使用过程中，如发现房屋及附属设施存在损坏或故障，应及时通知出租人。出租人接到通知后，应在个工作日内进行维修。9.3维修费用承担：因房屋及附属设施的正常磨损、老化导致的维修费用，由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第十条房屋收回10.1收回条件：租赁期满后，如承租人不按本合同约定退还房屋，出租人有权解除本合同，收回房屋。10.2收回通知期限：出租人收回房屋的，应提前一个月通知承租人。10.3收回房屋时的费用处理：租赁期满后，承租人应按本合同约定退还房屋。如房屋及附属设施有损坏，承租人应承担修复费用。出租人在收回房屋时，应扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。第十一条违约责任11.1出租人违约：出租人未按本合同约定提供房屋及附属设施，或未按时支付租金等费用，视为违约。违约赔偿金额为违约金额的20%。11.2承租人违约：承租人未按本合同约定支付租金、迟延退房或擅自改变房屋结构等，视为违约。违约赔偿金额为违约金额的20%。11.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约赔偿金额。赔偿金额计算方式为：违约金额×20%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为友好协商。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同纠纷的解决机构为合同签订地人民法院。12.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反本约定，出租人有权解除本合同。13.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得擅自将房屋转借或出租给他人。13.3保险责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，保障房屋及附属设施的安全。如未购买保险导致损失的，承租人应承担相应责任。第十四条附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、租金支付记录等。14.3合同修订历史记录：本合同如有修订，修订内容应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方介入后的权利与义务16.1甲乙方的权利与义务：甲乙方在本合同项下的权利义务不因第三方的介入而改变。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。16.2第三方的权利与义务：第三方介入时，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。17.第三方介入的程序17.1甲乙方应在本合同约定的范围内选择合适的第三方进行介入。17.2甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方的服务质量。17.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额应符合相关法律法规的规定。18.2甲乙方应要求第三方明确其责任限额，并在书面协议中予以约定。18.3如第三方未能履行其约定义务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方如需要变更或解除第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因。19.2甲乙方变更或解除第三方介入的，应重新选择合适的第三方，并签订书面协议。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同约定或书面协议的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方如因第三方的违约行为导致损失的，有权向第三方追偿。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙方与第三方之间的争议解决不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。22.其他约定22.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。22.2甲乙方应遵守相关法律法规，确保第三方的介入符合法律要求。22.3本合同的修订、补充和解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以证明房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付方式、支付日期等信息。附件四：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、期限、费用承担等内容。附件五：保险单据详细要求：证明房屋及附属设施保险的有效性，包括保险金额、保险期限等。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、期限、费用、责任限额等信息。附件七：合同修订历史记录详细要求：记录合同的修订日期、修订内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按时支付租金等费用。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人迟延退房或擅自改变房屋结构。5.第三方未按约定提供服务或存在过错。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约赔偿金额。赔偿金额计算方式为：违约金额×20%。2.违约方应承担因违约产生的其他