2024年度物业管理服务提前终止合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务提前终止合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条合同的订立与生效2.1合同订立时间2.2合同订立地点2.3合同生效时间第三条合同的终止条件3.1提前终止合同的条件3.2提前终止合同的通知期限第四条提前终止合同的程序4.1甲方提出提前终止合同的程序4.2乙方对甲方提前终止合同的响应4.3丙方对甲方提前终止合同的响应第五条提前终止合同的违约责任5.1甲方提前终止合同的违约责任5.2乙方提前终止合同的违约责任5.3丙方提前终止合同的违约责任第六条提前终止合同的赔偿金额6.1赔偿金额的计算方式6.2赔偿金额的支付方式第七条提前终止合同的交接事宜7.1交接时间7.2交接地点7.3交接过程中的责任划分第八条提前终止合同的保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限第九条提前终止合同的法律适用9.1合同适用法律9.2法律冲突解决方式第十条提前终止合同的争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条提前终止合同的附件11.1附件一：合同终止证明11.2附件二：赔偿金额计算公式第十二条提前终止合同的签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间第十三条提前终止合同的备案13.1备案机构13.2备案时间第十四条其他条款14.1双方约定其他条款14.2丙方对合同的承认和承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××物业管理公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同的订立与生效2.1合同订立时间：2024年1月1日2.2合同订立地点：××省××市××区××路××号2.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效第三条合同的终止条件3.1有下列情形之一，甲方可以提前终止本合同：（1）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的；（2）丙方服务品质严重下降，影响甲方正常居住权益，经甲方催告后仍不改正的；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致提前终止的。3.2提前终止合同的通知期限：甲方应提前三个月书面通知乙方及丙方，说明提前终止合同的理由及日期。第四条提前终止合同的程序4.1甲方提出提前终止合同的程序：（1）甲方向乙方及丙方发出书面通知，说明提前终止合同的理由及日期；（2）乙方及丙方收到通知后，应在一个月内提出回复，就提前终止合同相关事宜进行协商；（3）甲方与乙方、丙方协商一致后，签订提前终止合同的协议。4.2乙方对甲方提前终止合同的响应：（1）乙方收到甲方通知后，应在一个月内提出回复，与甲方协商提前终止合同相关事宜；（2）如乙方同意提前终止合同，应与甲方、丙方签订提前终止合同的协议；（3）如乙方不同意提前终止合同，甲方有权根据本合同约定解除合同。4.3丙方对甲方提前终止合同的响应：（1）丙方收到甲方通知后，应在一个月内提出回复，与甲方协商提前终止合同相关事宜；（2）如丙方同意提前终止合同，应与甲方、乙方签订提前终止合同的协议；（3）如丙方不同意提前终止合同，甲方有权根据本合同约定解除合同。第五条提前终止合同的违约责任5.1甲方提前终止合同的违约责任：（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同尚未履行部分的服务费用总额的20%；（2）甲方应向丙方支付违约金，违约金为合同尚未履行部分的服务费用总额的20%。5.2乙方提前终止合同的违约责任：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同尚未履行部分的服务费用总额的20%；（2）乙方应向丙方支付违约金，违约金为合同尚未履行部分的服务费用总额的20%。5.3丙方提前终止合同的违约责任：（1）丙方应向甲方支付违约金，违约金为合同尚未履行部分的服务费用总额的20%；（2）丙方应向乙方支付违约金，违约金为合同尚未履行部分的服务费用总额的20%。第六条提前终止合同的赔偿金额6.1赔偿金额的计算方式：赔偿金额根据甲方、乙方、丙方提前终止合同的违约责任，按照合同尚未履行部分的服务费用总额计算。6.2赔偿金额的支付方式：赔偿金额由甲方、乙方、丙方协商确定，并在提前终止合同的协议中约定支付方式和期限。第八条提前终止合同的交接事宜8.1交接时间：提前终止合同协议签订后15日内完成交接。8.2交接地点：××省××市××区××路××号8.3交接过程中的责任划分：（1）甲方应将物业管理资料、钥匙、证件等物品交给乙方或丙方；（2）乙方或丙方应接收甲方交出的物品，并核对无误；（3）双方应共同办理物业管理费、水电费等费用的结算；（4）双方应协商处理物业管理期间发生的遗留问题。第九条提前终止合同的保密条款9.1保密信息的范围：本合同及与物业管理相关的所有资料和信息。9.2保密信息的期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十条提前终止合同的法律适用10.1合同适用法律：中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决方式：如本合同内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十一条提前终止合同的争议解决11.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。11.2仲裁地点及机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条提前终止合同的附件12.1附件一：合同终止证明12.2附件二：赔偿金额计算公式第十三条提前终止合同的签署13.1合同签署地点：××省××市××区××路××号13.2合同签署时间：2024年1月1日第十四条其他条款14.1双方约定其他条款：（1）本合同的修改、补充必须采用书面形式；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2丙方对合同的承认和承诺：丙方承认本合同的条款，并承诺按照合同约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中，如发生争议，可协商一致选择第三方进行调解或仲裁。2.2甲方、乙方、丙方在选择第三方时，应确保第三方具有独立性、公正性、专业性。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方有权查阅与争议相关的合同、资料、证据等。3.2第三方应保持独立、公正、客观的立场，作出客观、公正的判断。3.3第三方应按照约定履行调解、仲裁等职责，并保密相关争议信息。3.4第三方不得干预甲方、乙方、丙方的正常经营管理活动。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方协商承担。4.2第三方介入的费用包括但不限于调解费、仲裁费、评估费、审计费等。4.3第三方介入的费用应在书面协议中明确。第五条第三方责任的限制5.1第三方对甲方、乙方、丙方的损失承担有限责任。5.2第三方在履行调解、仲裁等职责时，仅对事实和证据负责，不对结果承担责任。5.3第三方在履行调解、仲裁等职责时，不得违反法律法规和公序良俗。第六条第三方介入与合同其他方的关系6.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行。6.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方仍应按照本合同约定履行义务。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入的结果对甲方、乙方、丙方具有约束力。7.2甲方、乙方、丙方应按照第三方介入的结果履行相应的义务。7.3第三方介入的结果不得违反本合同的约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：（1）第三方介入的目的已经实现；（2）甲方、乙方、丙方达成书面一致意见；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方、丙方应立即停止支付第三方介入费用。第九条第三方介入的书面协议9.1甲方、乙方、丙方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的条款。9.2书面协议应包括第三方介入的范围、程序、费用、责任等。9.3书面协议应经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。第十条第三方介入的备案与通知10.1甲方、乙方、丙方与第三方签订书面协议后，应向对方提供备案。10.2甲方、乙方、丙方与第三方终止第三方介入后，应向对方通知。第十一条第三方介入的补充协议11.1如本合同未尽事宜，甲方、乙方、丙方可签订补充协议，明确第三方介入的相关事项。11.2补充协议应经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的争议解决12.1如甲方、乙方、丙方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十三条第三方介入后的签署13.1甲方、乙方、丙方与第三方签订书面协议后，应签署本合同的补充协议。13.2补充协议的签署地点、时间应在书面协议中明确。第十四条其他条款14.1双方约定其他条款：（1）本合同的修改、补充必须采用书面形式；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2丙方对合同的承认和承诺：丙方承认本合同的条款，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同终止证明附件二：赔偿金额计算公式附件一：合同终止证明1.证明内容：包含合同终止的原因、时间、双方协商情况等。2.证明格式：由第三方出具，具有法律效力。3.提交时间：合同终止后15日内。附件二：赔偿金额计算公式1.公式内容：详细列出赔偿金额的计算方式和依据。2.公式格式：以表格或公式形式展现。3.提交时间：合同终止后15日内。说明二：违约行为及责任认定1.甲方提前终止合同的违约行为：示例：未经乙方同意，甲方提前终止合同。责任认定：支付违约金，违约金为合同尚未履行部分的服务费用总额的20%。2.乙方提前终止合同的违约行为：示例：未经甲方同意，乙方提前终止合同。责任认定：支付违约金，违约金为合同尚未履行部分的服务费