前三季度物业合同范本

前三季度物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（业主方）：______________________________

鉴于甲方为_________________________物业管理方，乙方为_________________________业主方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方对乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责对乙方所拥有的_________________________物业进行日常物业管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）环境卫生清洁：负责_________________________物业公共区域的日常清洁工作；

（2）绿化养护：负责_________________________物业公共区域的绿化养护工作；

（3）设施设备维护：负责_________________________物业公共区域设施设备的日常维护、保养及维修工作；

（4）安全保障：负责_________________________物业公共区域的安全巡逻、监控及应急处置工作；

（5）公共秩序维护：负责_________________________物业公共区域的秩序维护、停车管理等工作；

（6）其他服务：根据_________________________物业的具体情况，甲方提供其他必要的服务。

二、物业管理费用及支付方式

2.1乙方应按照_________________________物业管理费标准，向甲方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用支付方式为：_________________________。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________________。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.__________________________

2.__________________________

3.__________________________

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（业主方）：______________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（业主方）：______________________________

丙方（第三方服务提供方）：_____________________

鉴于甲方为_________________________物业管理方，乙方为_________________________业主方，丙方为_________________________第三方服务提供方，为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责对乙方所拥有的_________________________物业进行日常物业管理，包括但不限于以下服务内容：

（1）环境卫生清洁：负责_________________________物业公共区域的日常清洁工作；

（2）绿化养护：负责_________________________物业公共区域的绿化养护工作；

（3）设施设备维护：负责_________________________物业公共区域设施设备的日常维护、保养及维修工作；

（4）安全保障：负责_________________________物业公共区域的安全巡逻、监控及应急处置工作；

（5）公共秩序维护：负责_________________________物业公共区域的秩序维护、停车管理等工作；

（6）其他服务：根据_________________________物业的具体情况，甲方提供其他必要的服务。

二、第三方服务提供方丙方的责任与权利

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）提供_________________________专业清洁、绿化养护、设施设备维护等人员及设备；

（2）确保提供的服务符合国家相关标准和规范；

（3）承担因服务原因导致的第三方责任。

2.2丙方的权利：

（1）按照本合同约定，获得相应的服务费用；

（2）在甲方授权范围内，对乙方物业进行必要的管理和监督。

三、物业管理费用及支付方式

3.1乙方应按照_________________________物业管理费标准，向甲方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用支付方式为：_________________________。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权对丙方的服务质量进行监督，如丙方服务质量不符合约定，甲方有权要求丙方进行整改或更换服务人员。

4.2甲方有权对乙方物业的使用情况进行监督，确保乙方遵守物业管理规定，如乙方违反规定，甲方有权采取相应措施。

4.3甲方有权根据市场行情调整物业管理费标准，并提前通知乙方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按时支付物业管理费用，如逾期支付，应向甲方支付_________________________的滞纳金。

5.2乙方不得擅自改变物业结构和使用性质，如违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

5.3乙方不得在物业内从事违法活动，如违反规定，甲方有权采取措施制止，并追究乙方法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方服务提供方丙方，旨在提高物业管理服务质量，降低甲方运营成本，同时保障甲方的权益。

8.2第三方介入有助于形成专业化的物业管理模式，提升物业管理水平，为业主提供更加优质的服务。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业管理方，主导本合同，旨在确保物业管理服务的规范性和有效性，维护业主的合法权益。

9.2甲方通过主导本合同，加强对物业管理活动的监督和管理，提高物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（业主方）：______________________________

丙方（第三方服务提供方）：_____________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务企业）：_________________________

乙方（业主委员会）：______________________________

丙方（第三方咨询机构）：_____________________

鉴于甲方为_________________________物业服务企业，乙方为_________________________业主委员会，丙方为_________________________第三方咨询机构，为保障乙方权益，优化物业服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容及目标

1.1甲方负责乙方所辖_________________________小区的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的环境卫生、绿化养护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）小区的安全巡逻、监控与应急处理；

（4）小区公共秩序的维护。

1.2甲方应确保物业服务达到_________________________标准，提升业主居住体验。

二、第三方咨询机构丙方的责任与权利

2.1丙方作为第三方咨询机构，负责为乙方提供以下服务：

（1）对甲方提供的物业服务进行定期评估；

（2）就物业服务改进提出专业建议；

（3）协助乙方与甲方就服务问题进行沟通协调。

2.2丙方的权利：

（1）根据合同约定，获得相应的咨询费用；

（2）在乙方授权范围内，参与物业服务监督工作。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方有权要求甲方按照物业服务合同约定提供服务质量；

3.2乙方有权要求丙方提供独立的物业服务评估报告；

3.3乙方有权要求甲方在物业服务中出现问题时及时整改；

3.4乙方有权根据丙方的评估报告，要求甲方对物业服务进行改进。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方如未按约定提供物业服务，应向乙方支付_________________________的违约金；

4.2甲方如未按时整改物业服务中出现的问题，乙方有权要求丙方介入；

4.3甲方如擅自提高物业服务费用，需经乙方同意后方可执行；

4.4甲方不得以任何理由拒绝丙方的咨询工作。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方为主导，旨在保障业主委员会在物业服务中的权益，确保物业服务符合业主利益。

7.2通过引入第三方咨询机构，乙方可以更客观地评估物业服务，推动服务质量提升，为业主创造更好的居住环境。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1本合同弱化甲方的主导地位，是为了确保物业服务