2024年二手房独家代理权条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房独家代理权条款本合同目录一览1.独家代理权1.1代理范围1.2代理期限1.3代理权限2.房源信息2.1房源描述2.2房源照片2.3房源条件3.价格及支付3.1房价3.2支付方式3.3支付时间4.佣金及分成4.1佣金比例4.2分成比例4.3佣金支付时间5.独家代理的义务5.1推广房源5.2协调买卖双方5.3提供交易咨询6.买方的义务6.1配合独家代理6.2提供真实信息6.3遵守交易规则7.违约责任7.1独家代理违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用11.1适用法律12.合同的生效12.1生效条件13.其他条款13.1补充条款13.2附件14.签字盖章14.1独家代理签字14.2买方签字第一部分：合同如下：1.独家代理权1.1代理范围本合同代理范围为位于市区街道的住宅小区（房屋产权证号：），房屋面积为平方米，房屋结构为。1.2代理期限本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3代理权限独家代理有权在代理期限内，以自己的名义对外发布房源信息，寻找潜在买家，并与买家进行洽谈。独家代理有权代表卖方参加看房活动，解答买家的疑问，协助双方进行交易。2.房源信息2.1房源描述房源为一室一厅，南北朝向，精装修，设施齐全，包括家具、家电等。2.2房源照片附件中提供房源的照片，包括室内装修、家具摆放、周边环境等。2.3房源条件房源现状为入住状态，买方在购买后需自行承担搬迁费用。3.价格及支付3.1房价房源售价为人民币万元整。3.2支付方式a)现金支付；b)银行转账；c)按揭支付。3.3支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内支付购房款全款或首付款，剩余款项按揭支付。4.佣金及分成4.1佣金比例独家代理的佣金比例为房价的5%。4.2分成比例独家代理与卖方之间的分成比例为1:9。4.3佣金支付时间买方支付购房款后，独家代理应在三个工作日内向卖方支付分成，并向买方开具正规发票。5.独家代理的义务5.1推广房源独家代理应全力以赴推广房源，通过各种渠道发布房源信息，寻找潜在买家。5.2协调买卖双方独家代理应积极协调买卖双方，协助双方进行洽谈，促成交易。5.3提供交易咨询独家代理应向买方提供关于房源的详细信息，解答买方的疑问，并协助买方办理相关手续。6.买方的义务6.1配合独家代理买方应积极配合独家代理的工作，提供真实、准确的信息，并按照约定时间支付购房款。6.2提供真实信息买方应对房源的实际情况进行说明，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.3遵守交易规则买方应遵守国家的相关法律法规，按照约定完成交易。7.违约责任7.1独家代理违约独家代理如未按照本合同的约定履行义务，导致交易未能顺利完成，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。7.2买方违约买方如未按照本合同的约定履行义务，导致交易未能顺利完成，应向独家代理支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。8.争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决可能出现的争议。8.2调解解决如双方在争议发生后七个工作日内未能协商解决，可向相关机构申请调解。8.3法律途径如调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2解除条件合同解除的条件为本合同代理期限届满，或者双方达成书面解除协议。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.法律适用11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他条款13.1补充条款如双方在合同履行过程中认为有必要补充的条款，可签订书面补充协议。13.2附件本合同附件包括房源照片、房屋产权证复印件等。14.签字盖章14.1独家代理签字独家代理（签字）：14.2买方签字买方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程的，应遵守本合同的约定，如违反本合同约定，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于获取佣金分成、享受合同约定的服务等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同履行过程中涉及到第三方权益的，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权益和义务。16.2说明第三方介入本合同的，甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，同时甲乙方也有权要求第三方履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任设定最高限额。17.2责任限额约定第三方在履行本合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同约定的房价的10%。17.3责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失，可与第三方协商调整，并签订书面补充协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，依据本合同及书面补充协议的约定，第三方应履行合同约定的义务，向甲方支付约定的费用。18.2第三方与乙方之间的关系第三方与乙方之间的关系，依据本合同及书面补充协议的约定，第三方应履行合同约定的义务，向乙方支付约定的费用。19.第三方介入的变更和解除19.1变更条件如甲乙方与第三方协商一致，可签订书面协议变更第三方介入的相关条款。19.2解除条件如甲乙方与第三方协商一致，可签订书面协议解除第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1保密内容第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。22.第三方介入的法律适用22.1适用法律第三方介入本合同履行过程的，适用中华人民共和国法律。23.第三方介入的签字盖章23.1第三方签字第三方（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：包含房屋内外部照片，至少10张，清晰展示房屋的装修、家具摆放、周边环境等情况。附件2：房屋产权证复印件详细要求：完整展示房屋产权证的所有页面，包括房屋所有权人信息、房屋坐落、产权期限等。附件3：房源信息表详细要求：详细记录房源的基本信息，包括房屋面积、户型、楼层、建造年份等。附件4：装修清单详细要求：列出房源内的装修项目及品牌，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。附件5：交易流程说明详细要求：明确交易过程中的各个环节，包括签约、付款、过户等，及双方需提供的资料和义务。附件6：税费明细表详细要求：详细列出交易过程中涉及到的税费，包括契税、个人所得税等，及各自计算方式和金额。附件7：补充协议详细要求：如双方在合同履行过程中认为有必要补充的条款，应签订书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)独家代理未能按照约定时间完成交易；2)独家代理提供虚假或误导性信息；3)买方未能按照约定时间支付购房款；4)买方提供虚假或误导性信息；5)双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1)独家代理违约：根据违约程度，向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%；2)买方违约：根据违约程度，向独家代理支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%；3)双方协商确定其他违约行为的违约责任。示例说明：如独家代理未能在约定的代理期限内完成交易，则应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价×10%。如买方未能在约定的时间内支付购房款，则应向独家代理支付违约金，违约金计算方式为：房价×10%。全文完。2024年二手房独家代理权条款2本合同目录一览第一条：代理范围与房产信息1.1代理范围1.2房产信息第二条：独家代理权2.1独家代理权的授予2.2独家代理权的期限第三条：代理商的职责与义务3.1代理商的职责3.2代理商的义务第四条：代理商的授权4.1授权范围4.2授权期限第五条：代理商的报酬5.1报酬计算方式5.2报酬支付时间第六条：房产交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程的具体步骤第七条：房产交易价格与支付方式7.1房产交易价格7.2支付方式第八条：房产交易税费8.1税费计算方式8.2税费支付责任第九条：合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任的具体承担方式第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的具体流程第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改与解除流程第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密责任的承担第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录资料第一部分：合同如下：第一条：代理范围与房产信息1.1代理范围1.2房产信息房产的基本信息如下：房产证号：【房产证号】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋结构：【房屋结构】建成年份：【建成年份】所在楼层：【所在楼层】/【总楼层】物业类型：【物业类型】物业费：【物业费】元/月配套设施：【配套设施】其他特殊情况：【其他特殊情况】第二条：独家代理权2.1独家代理权的授予甲方同意在代理期限内，授予代理商对其名下的房产的独家代理权，代理商在此期间内为唯一有权代理甲方出售该房产的第三方。2.2独家代理权的期限代理期限自【起始日期】至【终止日期】。在此期间，未经甲方书面同意，代理商以外的任何第三方不得进行与该房产有关的出售、转让或其他形式的交易活动。第三条：代理商的职责与义务3.1代理商的职责代理商应全面了解并掌握房产的所有相关信息，包括但不限于房产的权属、瑕疵、用途限制等，并向潜在买家如实告知。代理商应按照甲方的要求，协助甲方进行房产的展示、推广和交易谈判等活动。代理商应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等重要物品，并确保其安全。代理商应在代理期限内，积极寻找买家，并尽最大努力完成房产的出售。3.2代理商的义务代理商应遵守相关法律法规，不得利用代理权从事任何违法活动。代理商在代理过程中应遵守职业道德，不得损害甲方的利益，包括但不限于泄露甲方的隐私信息、收受贿赂等。代理商在代理期限内，如房产未能成功出售，应将房产钥匙、证件等物品归还甲方，并停止一切代理活动。第四条：代理商的授权4.1授权范围代理商在代理期限内，有权以甲方的名义对外进行房产的推广、展示、谈判等活动。代理商有权代表甲方与买家签订房产买卖合同，并处理与买卖合同相关的全部事宜。4.2授权期限代理期限内，代理商拥有上述授权。如代理期限届满，代理商应停止一切代理活动，并将甲方的房产钥匙、证件等物品归还甲方。第五条：代理商的报酬5.1报酬计算方式代理商的报酬为房产成交总价的【百分比】。报酬计算公式如下：报酬=房产成交总价×报酬百分比5.2报酬支付时间甲方应在房产交易完成后【支付时间】内，向代理商支付约定的报酬。如房产在代理期限内未能成功出售，甲方无需向代理商支付报酬。第六条：房产交易流程6.1交易流程概述房产交易的流程包括但不限于：寻找买家、洽谈交易、签订合同、办理过户手续、支付交易款项等。6.2交易流程的具体步骤步骤一：代理商根据甲方的要求，制定房产推广方案，并进行房产的展示、推广等活动。步骤二：代理商与潜在买家进行洽谈，了解买家的需求和购买能力。步骤三：代理商与买家协商一致后，双方签订《房产买卖合同》。步骤四：买卖双方按照《房产买卖合同》的约定，办理房产过户手续。步骤五：房产过户完成后，买方支付交易款项，包括房款及税费等。步骤六：甲方收到交易款项后，向代理商支付约定的报酬。步骤七：代理商向甲方交付房产钥匙、证件等物品，并停止一切代理活动。第八条：房产交易税费8.1税费计算方式房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费计算方式如下：契税=房款×契税税率个人所得税=（房款房产原值装修费用房产增值部分）×个人所得税税率土地增值税=（房款房产原值装修费用房产增值部分）×土地增值税税率8.2税费支付责任甲方应承担其应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。如买方为外籍人士或港澳台同胞，其应缴纳的税费按照相关法律法规的规定执行。代理商在代理过程中产生的税费，由代理商自行承担。第九条：合同的解除与终止9.1合同解除的条件在任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的情况下，另一方有权解除合同。在代理期限内，如甲方需提前终止代理权，应书面通知代理商，并按照合同约定支付相应的赔偿。在代理期限内，如代理商未能完成房产出售，甲方有权解除合同。9.2合同终止的条件代理期限届满，双方未续约或未达成续约协议的，合同自然终止。甲方书面通知代理商终止代理权，且代理商已履行相关合同约定的义务。合同约定的其他终止条件。第十条：违约责任10.1违约行为甲方未按照合同约定履行其义务，如未提供真实、完整的房产信息，未按时支付代理商报酬等。代理商未按照合同约定履行其义务，如未如实告知买家房产相关信息，未积极寻找买家等。10.2违约责任的具体承担方式甲方违约的，应向代理商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产成交总价×违约金比例。代理商违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代理商报酬×违约金比例。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的具体流程双方在发生争议后，应在【争议解决期限】内开始协商。如协商无果，双方同意按照诉讼方式解决争议。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改与解除流程合同的修改和解除应书面进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、交易双方的个人信息等。13.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件一《房产信息》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录资料本合同的附录资料包括但不限于房产证、身份证、户口本等与甲方及房产相关的证件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）买家：购买甲方房产的个人或单位。（2）中介机构：协助甲乙双方进行房产交易的房地产经纪公司、个体中介等。（3）评估机构：对房产进行价值评估的专业机构。（4）贷款机构：为买家提供房产购买贷款的银行或其他金融机构。（5）过户机构：负责办理房产过户手续的相关部门或机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入合同履行的具体程序如下：（1）甲乙双方在合同中明确第三方的名称、职责和义务。（2）甲方与第三方进行沟通，协商确定交易条件、费用等。（3）甲方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。（4）乙方应协助甲方与第三方进行沟通，提供必要的支持和帮助。2.2第三方责任（1）提供真实、准确的房产信息，不得误导甲乙双方。（2）按照约定履行合同义务，确保房产交易的顺利进行。（3）保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。（4）如第三方为中介机构，应遵守中介行业的法律法规和职业道德，不得收取不正当费用。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为独立合同关系，甲方应按照合同约定履行其义务，第三方亦应按照约定履行其义务。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方为协助关系，乙方应协助甲方与第三方进行沟通，提供必要的支持和帮助，但乙方不承担第三方未履行合同义务的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲方和乙方同意，第三方的责任限额根据合同的具体条款和交易的具体情况确定。责任限额包括但不限于第三方在交易过程中产生的费用、损失赔偿金额等。4.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方在合同履行过程中认为第三方的责任限额需要调整，双方可协商一致后进行调整。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行其义务，或存在其他违约行为。5.2第三方违约处理方式甲方和乙方同意，如第三方违约，甲方和乙方应尝试通过友好协商解决。如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：甲方和乙方的权利和义务6.1甲方的权利和义务甲方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息，支付约定的费用等。6.2乙方的权利和义务乙方应协助甲方与第三方进行沟通，提供必要的支持和帮助。如乙方为中介机构，应遵守中介行业的法律法规和职业道德，不得收取不正当费用。第七条：争议解决方式甲方和乙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和解除应书面进行，并由双方签字（或盖章）确认。第九条：保密条款双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第十条：其他条款本合同附件一《房产信息》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附录资料包括但不限于房产证、身份证、户口本等与甲方及房产相关的证件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产信息》详细要求和说明：本附件详细列出甲乙双方交易的房产的各项信息，包括但不限于房产地址、面积、结构