2024年二手房买卖合同及产权过户服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同及产权过户服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权情况第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房价及支付方式4.1房价4.2支付方式及时间表第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户时间及流程第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3经纪人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2产权过户日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系方式：1.3经纪人信息丙方执业编号/营业执照号码：丙方联系方式：第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于：房屋面积：房屋结构：2.2房屋现状房屋使用性质：房屋装修情况：房屋配套设施：2.3房屋产权情况房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋产权期限：第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的交付状态符合本合同约定。3.2买受人的权利与义务乙方应按照约定时间支付房价，并按照约定时间办理过户手续。乙方应合理使用房屋，并按照合同约定维护房屋及配套设施。第四条：房价及支付方式4.1房价本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2支付方式及时间表乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价的%作为定金，定金支付后不得退还。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及配套设施交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。5.2过户时间及流程乙方应在本合同约定的过户日期，办理房屋过户手续。过户流程如下：第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋交付后的一年内，如出现因施工质量问题导致的房屋主体结构、设备设施故障等，甲方应负责保修或更换。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，甲方应支付违约金，违约金为本房价的%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定时间支付房价，或未按照约定时间办理过户手续的，乙方应支付违约金，违约金为本房价的%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更协议，经对方书面同意后生效。9.2合同解除条件合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在乙方支付完房价款，并完成过户手续后终止。10.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3经纪人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2产权过户日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。修正条款如下：第一条：第三方介入的条件和方式1.1甲方、乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先征得对方的书面同意。1.2第三方介入应按照合同约定的条件和方式进行，包括但不限于中介方推荐、评估、贷款、过户等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，并承担因自身原因导致的责任。2.3第三方应按照约定时间完成相关服务，如有延迟，应承担相应的违约责任。第三条：第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。3.2第三方服务费用的支付方式、支付时间及支付比例在本合同附件中予以明确。第四条：第三方介入的变更与解除4.1如甲方、乙方同意变更第三方服务内容或解除第三方服务，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方及第三方书面确认。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其责任限额在本合同附件中予以明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对本合同履行过程中获得的甲方、乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方介入的证据保全8.1甲方、乙方应妥善保管与第三方介入相关的合同、支付凭证、服务记录等证据。8.2发生纠纷时，甲方、乙方应按照本合同约定提供相关证据。第九条：第三方介入的协调与沟通9.1甲方、乙方应积极与第三方沟通协调，确保合同顺利履行。9.2甲方、乙方应及时告知第三方合同履行过程中的变更需求，确保第三方能够及时响应。第十条：第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方、乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第十一条：第三方介入的合同解除11.1如第三方因故不能履行本合同义务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。11.2解除合同后，甲方、乙方应按照本合同约定处理与第三方相关的剩余事项。第十二条：第三方介入的替代12.1如甲方、乙方认为第三方不能胜任本合同约定的服务，有权要求替代服务。12.2替代服务的具体事项，甲方、乙方应签订书面替代协议。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋现状说明书附件五：评估报告附件六：贷款合同附件七：过户申请表附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证的复印件，证号：_______，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋土地使用权证本附件提供房屋土地使用权证的复印件，证号：_______，证明甲方对土地享有合法使用权。附件三：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细规定了房屋的基本情况、房价、支付方式等。附件四：房屋现状说明书本附件详细描述房屋的现状，包括装修情况、配套设施等。附件五：评估报告本附件提供房屋评估报告，评估报告显示房屋的市场价值为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。附件六：贷款合同本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，详细规定了贷款金额、还款方式等。附件七：过户申请表本附件为甲乙双方提交的过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件八：其他相关文件本附件包括与房屋买卖、过户等相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定。3.乙方未按照约定时间支付房价。4.乙方未按照约定时间办理过户手续。5.第三方未按照约定时间完成相关服务。责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本房价的%。2.甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或赔偿损失。3.乙方未按照约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金为本房价的%。4.乙方未按照约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本房价的%。5.第三方未按照约定时间完成相关服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房价的10%。如甲方交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或赔偿损失。例如，如果房屋存在严重质量问题，导致乙方无法居住，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或赔偿损失。如乙方未按照约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果约定支付时间为2024年6月30日，乙方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房价的10%。如乙方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果约定过户时间为2024年7月31日，乙方未能按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房价的10%。如第三方未按照约定时间完成相关服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。例如，如果约定评估机构应在2024年6月15日前完成评估报告，但评估机构未能按时完成，甲方、乙方有权要求评估机构承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同及产权过户服务协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3经纪人义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证第五条：房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2产权过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋维修基金第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3经纪人签字第十四条：合同解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于北京市海淀区路号，楼栋号：X，单元号：，门牌号：。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫。2.4房屋现状房屋现状为（如：精装修、毛坯房等）。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务甲方应当保证其对房屋的合法所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。3.2买受人义务乙方应当按照约定支付房屋购买价款，并办理房屋过户手续。3.3经纪人义务丙方应当按照约定促成双方的房屋交易，并协助办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。4.2付款方式及时间（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付购房款人民币1000000元。4.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具收款收据，并办理房屋过户手续。第五条：房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间甲方应在办理完房屋过户手续后X日内，将房屋交付给乙方。5.2产权过户时间双方应共同向房产交易所申请办理房屋产权过户手续，产权过户手续应在签署本合同之日起X日内办理完毕。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围及期限甲方对房屋保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋或者房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.3经纪人违约责任丙方违反本合同的约定，导致交易未能完成，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方收取的中介费。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照中华人民共和国的相关法律法规，各自承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险房屋交易过程中，双方应共同购买房屋保险，保险费用由乙方承担。11.3房屋维修基金房屋过户后，乙方应按北京市的相关规定，缴纳房屋维修基金。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。12.3房屋买卖合同本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字甲方（签字）：13.2买受人签字乙方（签字）：13.3经纪人签字丙方（签字）：第十四条：合同解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产交易信息的搜集、推广、咨询等服务。（2）评估方：对房屋价值进行评估。（3）过户机构：负责办理房屋产权过户手续。（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款服务。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面《第三方服务协议》。2.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保房屋交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，由甲乙双方协商解决。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。3.2服务费用支付时间第三方服务费用应在第三方提供服务前支付完毕。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因履行不当导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方服务费用的两倍。4.2第三方过失导致损失第三方过失导致甲方、乙方损失的，第三方应按照实际损失进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方仅为甲方、乙方提供房产交易服务，不改变甲方对房屋的所有权。5.2第三方与乙方关系第三方仅为甲方、乙方提供房产交易服务，不改变乙方对购房款的支付义务。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议。第七条：第三方服务协议的签订与保存7.1签订第三方服务协议甲乙双方与第三方签订服务协议时，应保留书面协议副本。7.2保存第三方服务协议甲乙双方应妥善保管第三方服务协议，以备不时之需。第八条：第三方服务协议的履行与监督8.1履行第三方服务协议第三方应按照约定履行服务协议，确保房屋交易顺利进行。8.2监督第三方服务协议履行甲乙双方有权监督第三方履行服务协议，确保第三方按约提供服务。第九条：第三方服务协议的争议解决9.1第三方服务协议争议解决如第三方服务协议发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成解决方式如协商不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：第三方服务协议的适用法律10.1适用法律第三方服务协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋交易税费清单附件5：房屋保险单附件6：房屋维修基金缴纳证明附件7：中介服务协议附件8：评估报告附件9：过户手续申请表附件10：贷款申请表附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，清晰的，未经篡改的，且必须是由官方出具的。附件说明：此附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，是房屋交易的重要依据。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是有效的，清晰的，未经篡改的，且必须是由官方出具的。附件说明：此附件用于证明甲方对房屋土地使用权的合法所有权，是房屋交易的重要依据。附件3：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须是完整的，双方签字盖章的，且内容清晰明确。附件说明：此附件是本合同的主要部分，用于明确双方的权利和义务。附件4：房屋交易税费清单详细要求：