简单私人土地转让的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单私人土地转让的协议书通用本合同目录一览第一条土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地使用权性质1.3土地现状描述第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条土地转让条件3.1转让条件3.2受让条件第四条转让价格与支付方式4.1土地转让价格4.2支付方式与时间第五条土地过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条土地使用规划6.1土地使用规划要求6.2土地使用规划变更第七条土地转让后的权属变更7.1权属变更登记7.2权属变更时间第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修订与补充11.1合同修订条件11.2合同补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于中华人民共和国省市区街道，土地使用权面积为平方米。1.2土地使用权性质该土地使用权为出让土地，土地使用权证号为号，土地使用权类型为住宅用地。1.3土地现状描述土地现状为空地，未进行任何建设，土地现状符合中华人民共和国相关法律法规及城市规划要求。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息名称：X地址：省市区街道联系方式：X法定代表人：X2.2受让方信息名称：X地址：省市区街道联系方式：X法定代表人：X第三条土地转让条件3.1转让条件甲方同意将其拥有的上述土地使用权及地上附着物所有权全部转让给乙方。3.2受让条件乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式，购买并接受甲方的土地使用权及地上附着物所有权。第四条转让价格与支付方式4.1土地转让价格4.2支付方式与时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格的50%作为定金支付给甲方，剩余的50%作为成交款，在办理完毕土地过户手续后五个工作日内支付给甲方。第五条土地过户手续5.1过户手续办理甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，按照相关法律法规和政策规定，完成土地使用权过户登记。5.2过户费用承担办理土地过户手续所产生的费用由甲乙双方按照中华人民共和国相关法律法规和政策规定承担。第六条土地使用规划6.1土地使用规划要求土地使用权过户后，乙方应按照中华人民共和国相关法律法规和城市规划要求，办理土地使用规划手续，并获得相关部门的批准。6.2土地使用规划变更如乙方在土地使用权过户后需对原土地使用规划进行变更，应按照中华人民共和国相关法律法规和政策规定办理，并取得相关部门的批准。第八条违约责任8.1转让方违约责任如甲方违反本合同的约定，未能按照约定完成土地使用权过户手续，或者提供虚假土地使用权证等，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。8.2受让方违约责任如乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付转让价格，或者在土地使用权过户后未按照约定进行土地使用规划手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍支付已支付的定金。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在土地使用权过户手续办理完毕后自动终止。第十一条合同的修订与补充11.1合同修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起两年止。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任甲乙双方均有义务妥善保管本合同，并确保本合同的安全、完整。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、融资方等。15.2第三方责任第三方应按照中华人民共和国相关法律法规和政策规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于获得合同约定的报酬、费用报销等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协调甲乙双方关系、协助办理过户手续等。中介方应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。16.2评估方介入如本合同涉及评估方，评估方的职责包括但不限于对土地进行评估，提供评估报告等。评估方应确保评估报告的客观、真实、准确。16.3过户手续办理方介入如本合同涉及过户手续办理方，过户手续办理方的职责包括但不限于协助甲乙双方办理土地使用权过户手续，并提供相关咨询服务。过户手续办理方应按照合同约定收取服务费。16.4融资方介入如本合同涉及融资方，融资方的职责包括但不限于为乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付合同约定的转让价格。融资方应按照合同约定收取融资利息和服务费。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体金额或比例由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生故意或过失导致甲方或乙方损失的情况，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，由第三方独立承担相应的法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。18.2第三方与中介方的划分如本合同涉及中介方，中介方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，由中介方独立承担相应的法律责任，甲方、乙方和第三方不承担连带责任。18.3第三方与评估方的划分如本合同涉及评估方，评估方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，由评估方独立承担相应的法律责任，甲方、乙方和第三方不承担连带责任。18.4第三方与过户手续办理方的划分如本合同涉及过户手续办理方，过户手续办理方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，由过户手续办理方独立承担相应的法律责任，甲方、乙方和第三方不承担连带责任。18.5第三方与融资方的划分如本合同涉及融资方，融资方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，由融资方独立承担相应的法律责任，甲方、乙方和第三方不承担连带责任。第十九条第三方介入的合同修订本合同如有涉及第三方介入的修订，甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过书面形式进行修订，并经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第二十条第三方介入的合同补充本合同如有涉及第三方介入的补充，甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过书面形式进行补充，并经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第二十一条第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地现状照片附件三：土地评估报告复印件附件四：过户手续办理指南附件五：融资协议复印件附件六：中介服务协议复印件附件七：第三方服务协议复印件附件一：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，复印件应清晰可见，包含土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、土地使用权性质等信息。附件二：土地现状照片本附件应提供土地现状的照片，照片应展现土地的实际状况，包括但不限于土地的位置、地形、现状等。附件三：土地评估报告复印件本附件应提供土地评估报告的复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括土地的价值评估、市场分析等内容。附件四：过户手续办理指南本附件应提供土地使用权过户手续的办理指南，指南应详细描述过户手续的流程、所需材料、办理时限等内容。附件五：融资协议复印件如本合同涉及融资，本附件应提供融资协议的复印件，协议中应明确融资的金额、利率、还款期限等内容。附件六：中介服务协议复印件如本合同涉及中介方，本附件应提供中介服务协议的复印件，协议中应明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容。附件七：第三方服务协议复印件如本合同涉及第三方服务，本附件应提供第三方服务协议的复印件，协议中应明确第三方的服务内容、责任、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未能按照约定完成土地使用权过户手续，或提供虚假土地使用权证。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内完成土地使用权过户手续，或提供的土地使用权证经核实为伪造，即构成违约。2.2乙方未能按照约定支付转让价格。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付转让价格，即构成违约。2.3第三方未能按照约定履行其在合同中的职责。示