简单版商铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单版商铺租赁合同模板通用本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.解除合同的条件8.1合同提前解除的条件9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的变更和补充10.1合同的变更条件10.2合同的补充内容11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和转让第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述商铺面积：【面积】平方米；商铺位置：位于【楼层】的【店铺号】；商铺现状：租赁物现状为【描述现状】，乙方租赁后不得对租赁物进行擅自改动；其他：【其他描述】。1.2租赁范围的限制乙方只享有租赁物的使用权，不得享有所有权或其他权益。乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。乙方不得在租赁物上设立任何固定设施或进行任何可能影响租赁物完整性的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至【结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的【日期】。3.2租金支付频率乙方应在每个付款周期内向甲方支付租金，支付频率为【频率】。3.3租金支付方式银行转账至甲方指定的账户；现金支付至甲方指定的收款人；其他【其他支付方式】。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并遵守所有与租赁物相关的法律法规。乙方不得将租赁物用于非法活动或可能导致租赁物损坏的使用。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物因自然损耗或正常使用而需要维修，乙方应及时通知甲方并进行维修。如租赁物因乙方不当使用导致损坏，乙方应承担维修费用。5.维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行大修和结构性改造。如租赁物出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的【时间】内进行修复。5.2承租人的维修责任乙方负责租赁物的日常维修和小修。如租赁物出现一般性故障或损坏，乙方应及时自行修复或委托专业人员进行修复。6.保险责任6.1出租人的保险责任甲方应按照相关法律法规的要求，为租赁物办理必要的保险手续，并承担保险费用。6.2承租人的保险责任乙方应自行办理必要的保险手续，对自身及租赁物的使用过程中可能造成的人员伤亡和财产损失进行保险。乙方应承担保险费用。7.违约责任7.1出租人的违约责任如甲方未按照约定提供租赁物或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【比例】倍。7.2承租人的违约责任如乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【比例】倍。8.解除合同的条件8.1合同提前解除的条件双方协商一致解除合同；甲方根据法律规定或合同约定解除合同；乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物；乙方违反合同约定，导致合同目的不能实现；其他【其他解除条件】。9.争议解决方式9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间】内解决争议，否则视为双方同意继续履行合同。10.合同的变更和补充10.1合同的变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的补充内容本合同的补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期限届满；双方协商一致终止合同；法律规定或合同约定终止合同的其他情况。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【时间】。13.法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的各个条款是独立的，某一条款的不履行不影响其他条款的效力。14.2合同的修改和转让本合同的修改和转让需双方协商一致，并签订书面修改协议。任何未经双方同意的修改和转让均为无效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分如下：中介方：负责租赁物的信息发布、租赁双方的信息匹配和租赁过程的咨询服务；评估机构：负责对租赁物的价值进行评估；维修服务提供商：负责租赁物的维修和保养服务；保险公司：负责为租赁物和乙方提供必要的保险服务。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方的职责中介方应确保甲方和乙方之间的信息真实、准确，并协助双方完成租赁合同的签订。中介方应收取合理的佣金，佣金金额在合同中约定。2.2评估机构的职责2.3维修服务提供商的职责维修服务提供商应及时响应租赁物的维修需求，并在约定的时间内完成维修。维修费用按照双方约定的方式承担。2.4保险公司的职责保险公司应按照合同约定，为租赁物和乙方提供必要的保险保障。保险费用由乙方承担。3.第三方责任限额3.1中介方的责任限额中介方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的【比例】。3.2评估机构的责任限额评估机构出具的评估报告存在误导或遗漏，导致甲方或乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费的【比例】。3.3维修服务提供商的责任限额维修服务提供商未按约定时间或质量完成维修，导致甲方或乙方损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修费的【比例】。3.4保险公司的责任限额保险公司未按约定提供保险保障，导致甲方或乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过保险费的【比例】。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间是合同关系。第三方应独立承担责任，甲方和乙方不承担第三方的债务。4.2第三方之间的关系第三方之间如需协调或合作，应由甲方和乙方协商确定。第三方之间的纠纷不影响甲方和乙方之间的合同履行。5.第三方介入的额外条款5.1第三方选择甲方和乙方有权选择第三方服务提供商，并有权根据实际情况更换第三方。5.2第三方服务费用第三方服务费用在合同中约定，甲方和乙方应按时支付。5.3第三方服务标准的约定甲方和乙方应根据合同约定，明确第三方的服务标准和要求。6.第三方责任的具体界定6.1第三方责任的认定第三方责任的具体界定应依据合同约定、法律法规和行业惯例。6.2第三方责任的免除甲方和乙方明确告知第三方无需提供服务；第三方无法预见或无法防止的不可抗力；第三方已履行合同约定，但甲方和乙方未履行相应义务。7.第三方责任争议的解决7.1第三方责任争议的处理第三方责任争议由甲方、乙方和第三方协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方责任争议的时效第三方责任争议的时效为自争议发生之日起【时间】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物描述清单描述：详细列出租赁物的各项信息，包括面积、位置、现状等。要求：清单需由甲方提供，并经乙方确认。2.附件二：租金支付明细表描述：详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。要求：表格需由乙方填写，并经甲方审核。3.附件三：维修服务协议描述：详细约定维修服务的内容、标准、时间等。要求：协议由甲方和维修服务提供商签订。4.附件四：保险合同描述：详细列出保险的类型、金额、期限等信息。要求：合同由乙方和保险公司签订。5.附件五：评估报告描述：详细列出租赁物的评估价值和建议。要求：报告由评估机构提供，并经甲方和乙方确认。6.附件六：中介服务协议描述：详细约定中介服务的范围、费用、责任等。要求：协议由甲方和中介方签订。7.附件七：第三方服务记录描述：记录第三方服务提供商的服务情况、费用等信息。要求：记录由甲方和乙方共同维护，并及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的【比例】倍。示例说明：如果乙方未能在每月约定的日期前支付租金，则构成违约。2.甲方未按约定提供租赁物违约行为：甲方未能按时提供或不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金的【比例】倍。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前提供租赁物，则构成违约。3.乙方未按约定使用租赁物违约行为：乙方使用租赁物的方式不符合合同约定。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付违约金。示例说明：如果乙方未经过甲方同