物业承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业承包合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的物业指的是第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：物业范围及管理内容3.1物业范围3.2管理内容第四条：管理服务费用4.1物业服务费用4.2维修基金4.3其他费用第五条：物业服务质量标准5.1物业服务标准5.2乙方应达到的服务标准第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决8.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1甲方提供的设施和设备11.2乙方应遵守的规章制度第十二条：甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条：乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条：双方共同遵守的原则14.1公平公正14.2诚实守信14.3相互配合第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××业主委员会，地址：××省××市××区××街道××号。1.3合同中所称的物业指的是甲方管理的位于××省××市××区××街道××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：××年××月××日。2.2合同的结束日期：合同期限为五年，自合同开始日期起计算。第三条：物业范围及管理内容3.1物业范围：本合同所涉及的物业范围包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。3.2管理内容：甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。第四条：管理服务费用4.1物业服务费用：乙方应按月向甲方支付物业服务费用，费用标准为人民币××元/平方米·月，物业面积以建筑面积为准。4.2维修基金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付维修基金，金额为人民币××万元。4.3其他费用：双方约定其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。第五条：物业服务质量标准5.1物业服务标准：甲方应按照国家和地方的相关规定及行业标准提供物业服务。5.2乙方应达到的服务标准：乙方应按照甲方提供的物业服务标准要求，保证物业的正常使用和维护。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。6.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。合同终止前，乙方应结清所有应付款项。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供物业服务或者服务质量未达到约定标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付费用或者损害物业的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并有权要求乙方支付违约金。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条：其他约定11.1甲方应提供物业相关设施和设备，并保证其正常运行。11.2乙方应遵守物业管理的规章制度，配合甲方的管理工作。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。12.2甲方有义务提供符合合同约定的物业服务，维护物业的安全和良好秩序。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方有权按照合同约定享受物业服务。13.2乙方有义务按照合同约定支付物业服务费用及相关费用。第十四条：双方共同遵守的原则14.1双方应公平公正地履行合同，互相尊重对方的合法权益。14.2双方应诚实守信，遵守法律法规和合同约定。14.3双方应相互配合，共同维护物业的和谐环境。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：×××物业管理有限公司乙方（盖章）：×××业主委员会签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方、监管机构等。1.2第三方介入需经甲方和乙方同意，未经双方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行过程。第二条：第三方介入程序2.1甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知对方，并说明第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第三条：第三方权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并提供约定的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲方和乙方知道或应当知道第三方存在违法行为。4.2第三方应对其行为产生的损失向受损方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方和乙方同意的限额。4.3如果第三方行为导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，并有权解除合同。第五条：第三方介入的变更和终止5.1如果第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方改正，或解除与第三方的合同。5.2如果第三方因故无法继续履行义务，甲方和乙方可以协商更换第三方，或由甲方和乙方自行履行相关义务。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方应与甲方和乙方分别履行合同义务，并分别承担合同责任。第七条：第三方介入的合同解除7.1如果第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。7.2如果甲方和乙方解除与第三方的合同，甲方和乙方应通知对方，并协商处理后续事宜。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲方和乙方协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确第三方的权利、义务和责任。9.2甲方和乙方应确保第三方的行为符合国家法律法规，不得损害社会公共利益。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：×××物业管理有限公司乙方（盖章）：×××业主委员会签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围及管理内容详细说明附件二：物业服务质量标准详细说明附件三：管理服务费用明细表附件四：维修基金使用和管理规定附件五：物业管理制度和规章附件六：第三方服务提供方名单及资质证明附件七：合同履行过程中所需的其他文件和资料附件一：物业范围及管理内容详细说明本附件详细描述了物业的范围和管理内容，包括物业的建筑物、设施设备、公共区域等，以及甲方应提供的管理服务，如清洁、保安、维修等。附件二：物业服务质量标准详细说明本附件详细列出了物业服务质量的标准，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。附件三：管理服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的构成，包括基础服务费、维修基金、其他费用等，并明确了费用的计算方式和支付期限。附件四：维修基金使用和管理规定本附件详细说明了维修基金的用途、使用程序和管理规定，包括基金的使用条件、申请流程、审批程序等。附件五：物业管理制度和规章本附件列出了物业管理制度和规章，包括物业的日常管理、维修保养、消防安全等方面的规定。附件六：第三方服务提供方名单及资质证明本附件列出了与甲方和乙方签订合同的第三方服务提供方的名单和资质证明，包括第三方的主体资格、服务范围和资质等级等。附件七：合同履行过程中所需的其他文件和资料本附件列出了合同履行过程中可能需要的其他文件和资料，如甲方和乙方的营业执照、税务登记证、物业权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务或服务质量未达到约定标准。2.乙方未按照合同约定支付费用或损害物业。3.第三方未按照约定履行义务或行为导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定提供物业服务，如未能提供或服务质量未达到约定标准，甲方应承担违约责任。甲方应改正违约行为，并在一定期限内达到约定标准。如甲方未能改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能按时提供清洁服务，导致物业环境卫生不符合约定标准，甲方应承担违约责任，立即改正，并在一定期限内达到约定标准。如甲方未能改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约：乙方应按照合同约定支付费用，如未能支付或损害物业，乙方应承担违约责任。乙方应支付应付款项，并在一定期限内改正损害行为。如乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在一定期限内支付，如乙方未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约：第三方应按照约定履行义务，如未能履行或行为导致甲方和乙方损失，第三方应承担违约责任。第三方应改正违约行为，并在一定期限内达到约定标准。如第三方未能改正，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。示例：第三方服务提供方未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失，第三方应承担违约责任，立即改正，并在一定期限内达到约定标准。如第三方未能改正，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。全文完。物业承包合同范本1本合同目录一览1.承包范围与内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称1.1.2物业地址1.1.3物业面积1.1.4物业设施与设备1.2承包范围1.2.1物业管理工作内容1.2.2物业服务内容1.2.3物业维修与保养内容1.3承包期限1.3.1开始日期1.3.2结束日期2.双方权利与义务2.1承包方的权利与义务2.1.1承包方的权利2.1.2承包方的义务2.2业主的权利与义务2.2.1业主的权利2.2.2业主的义务3.合同价格与支付3.1承包费用3.1.1物业管理费3.1.2维修保养费用3.1.3其他费用3.2支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付金额3.2.3支付时间3.2.4支付方式4.合同的履行与监督4.1承包方的履行责任4.1.1物业管理职责4.1.2服务职责4.1.3维修与保养职责4.2业主的履行责任4.2.1支付费用责任4.2.2配合履行责任4.3监督与检查4.3.1监督方式4.3.2检查周期4.3.3问题处理方式5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.合同的争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的终止与失效7.1终止条件7.2失效条件7.3终止与失效的程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的转让10.3合同的附件11.签字盖章11.1承包方签字盖章11.2业主签字盖章12.合同的生效日期12.1生效条件12.2生效时间13.合同的份数13.1原件份数13.2副本份数14.其他约定14.1特殊约定内容14.2特殊约定条款的执行方式第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称：花园1.1.2物业地址：市区街道号1.1.3物业面积：总计平方米1.1.4物业设施与设备：包括但不限于楼房、绿化、停车场、电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等1.2承包范围1.2.1物业管理工作内容：包括但不限于物业的日常管理、公共区域清洁卫生、公共设施设备维护、安保管理等1.2.2物业服务内容：包括但不限于物业维修、绿化养护、停车管理、环境卫生、秩序维护等1.2.3物业维修与保养内容：包括但不限于楼房及附属设施的日常维修、定期检查保养、紧急抢修等1.3承包期限1.3.1开始日期：2023年4月1日1.3.2结束日期：2028年3月31日第二条双方权利与义务2.1承包方的权利与义务2.1.1承包方的权利：按照合同约定收取物业管理费等费用，对物业进行合理管理、维护和保养，提升物业价值2.1.2承包方的义务：严格按照合同约定提供服务，确保服务质量，保障业主利益，遵守相关法律法规，维护公共安全2.2业主的权利与义务2.2.1业主的权利：按照合同约定享受物业服务，对物业提出合理建议和意见，参与物业管理的民主决策2.2.2业主的义务：按照合同约定支付物业管理费等费用，遵守物业管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施设备第三条合同价格与支付3.1承包费用3.1.1物业管理费：按照建筑面积及物业公司管理费标准计算，具体费用如下：住宅部分：元/平方米·月商业部分：元/平方米·月3.1.2维修保养费用：按照维修保养项目及标准计算，具体费用如下：楼房及附属设施维修保养费：元/月绿化养护费：元/月电梯维修保养费：元/月供水供电系统维修保养费：元/月排水系统维修保养费：元/月消防系统维修保养费：元/月3.1.3其他费用：包括但不限于物业公司人员工资、办公费用、保险费用等，具体费用按照实际情况计算3.2支付方式3.2.1支付周期：按月支付3.2.2支付金额：根据实际服务内容和服务质量，按照合同约定计算的费用总额3.2.3支付时间：每月5日前3.2.4支付方式：银行转账第四条合同的履行与监督4.1承包方的履行责任4.1.1物业管理职责：负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用4.1.2服务职责：按照合同约定提供各项服务，满足业主需求，确保服务质量4.1.3维修与保养职责：负责物业设施设备的维修保养，确保设施设备的安全运行4.2业主的履行责任4.2.1支付费用责任：按照合同约定及时支付各项费用，配合物业管理工作4.2.2配合履行责任：遵守物业管理规定，配合承包方做好物业管理工作，维护公共秩序4.3监督与检查4.3.1监督方式：定期检查、现场巡查、业主投诉等方式进行监督4.3.2检查周期：每月至少进行一次全面检查4.3.3问题处理方式：发现问题时，及时与承包方沟通，要求其整改，确保问题得到解决第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同双方协商一致法律法规发生变化，影响合同履行不可抗力因素，影响合同履行5.2解除条件合同双方协商一致法律法规发生变化，导致合同无法履行不可抗力因素，导致合同无法履行5.3变更与解除的程序双方协商一致，签订变更或解除协议按照合同约定办理相关手续变更或解除协议生效后，双方按照约定履行各自的权利义务第六条第八条保密条款8.1保密内容合同双方的商业秘密业主的个人信息和隐私物业管理过程中的相关数据和信息8.2保密期限合同终止后，保密义务继续有效，直至双方达成其他约定8.3泄露后果泄露方需承担相应的法律责任泄露方需赔偿受害方因此遭受的损失第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方10.3合同的附件本合同附件包括物业基本情况说明、服务项目及标准、费用明细等，附件与合同具有同等法律效力第十一条签字盖章11.1承包方签字盖章承包方授权代表签字承包方公司盖章11.2业主签字盖章业主委员会授权代表签字业主委员会盖章第十二条合同的生效日期12.1生效条件双方签字盖章后合同经双方确认无异议后12.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效第十三条合同的份数13.1原件份数双方各执一份留档一份13.2副本份数双方各执一份第十四条其他约定14.1特殊约定内容双方在合同履行过程中，如有特殊事项需要约定，可另行签订补充协议14.2特殊约定条款的执行方式补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或协助甲乙方履行合同的一方或多方。1.2第三方介入的范围1.2.1物业交易的居间服务1.2.2物业价值的评估与审计1.2.3物业服务质量的监督与评估1.2.4法律法规规定的其他情形第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入应由甲乙方书面同意，并明确介入的范围、职责和期限第三方介入前，应向甲乙方提交详细的服务方案和收费标准第三方介入期间，应向甲乙方定期报告工作进展和结果2.2第三方介入的条件第三方介入应基于甲乙双方的共同需求或单方委托第三方应具备相应的资质、能力和信誉第三方与甲乙方无利益冲突第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行介入职责，确保合同的顺利履行第三方应对其介入行为所产生的后果承担法律责任3.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规和职业道德，保护甲乙双方的合法权益第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确费用的计算方式、支付时间和支付方式由甲乙方约定4.2第三方介入的支付甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用支付费用后，甲乙方有权要求第三方提供相应的服务报告和发票第五条第三方介入的监督与评估5.1第三方介入的监督甲乙方应监督第三方介入的履行情况，确保其符合合同约定甲乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果展示5.2第三方介入的评估甲乙方应定期对第三方介入的效果进行评估，并提出改进建议甲乙方有权根据评估结果，调整第三方介入的范围和期限第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件甲乙方书面同意法律法规或政策发生变化，影响第三方介入的履行不可抗力因素，影响第三方介入的履行6.2解除条件甲乙方书面同意法律法规或政策发生变化，导致第三方介入无法履行不可抗力因素，导致第三方介入无法履行6.3变更与解除的程序甲乙方应书面通知第三方变更或解除介入事项第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续变更或解除协议生效后，第三方按照约定履行各自的权利义务第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2第三方介入的争议处理第三方介入产生的争议，由甲乙方和第三方协商解决若协商不成，任何一方有权要求第三方承担相应的法律责任第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、连带责任等第三方应按照合同约定，承担相应的责任限额8.2第三方介入的责任限额的确定甲乙方应根据第三方的资质、能力和信誉，以及介入事项的风险程度，协商确定责任限额甲乙方有权根据第三方介入的实际效果，调整责任限额第九条第三方介入的保险9.1第三方介入的保险第三方应根据甲乙方的要求，购买相应的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等保险费用由第三方承担，并在合同中明确9.2保险的有效期和范围保险有效期应覆盖第三方介入的整个期限保险范围应包括但不限于第三方介入行为所产生的法律责任第十条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明物业名称物业地址物业面积物业设施与设备列表附件二：服务项目及标准物业管理服务内容物业服务标准与要求物业维修与保养项目附件三：费用明细物业管理费计算方式维修保养费用计算方式其他费用项目及计算方式附件四：第三方介入服务方案第三方介入的范围与职责第三方介入的期限第三方介入的费用计算方式附件五：保险文件保险单据保险条款保险有效期内的一份保险证明附件六：第三方资质证明第三方单位的营业执照复印件第三方单位的相关资质证书复印件附件七：合同履行期间的相关法律法规合同履行期间适用的法律法规清单附件八：合同变更与解除协议变更与解除的条件变更与解除的程序附件九：争议解决协议争议解决的途径争议解决的程序附件十：其他约定事项不可抗力事件的认定标准合同转让的条件与程序说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未提供服务或提供的服务不符合质量要求。2.第三方未按照甲乙双方的约定履行介入职责，包括但不限于未按时完成工作、未达到约定的服务标准、泄露甲乙双方的商业秘密等。3.合同一方未经另一方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。4.合同一方未按照约定时间、方式支付第三方介入费用。5.合同一方未按照约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。3.违约方应按照合同约定，承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间支付物业管理费，则视为违约。违约方需支付违约金，违约金计算方式详见附件四。2.若第三方未按照约定时间完成介入工作，导致合同无法按时履行，第三方应承担因此产生的损失，具体损失计算方式详见附件五。3.若一方未经另一方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方，转让行为无效，违约方应承担因此产生的损失。物业承包合同范本2本合同目录一览1.物业承包合同概述1.1合同主体及定义1.2合同期限1.3承包范围与内容2.物业管理服务标准2.1物业服务项目2.2服务质量要求2.3服务费用3.物业费用收缴与管理3.1费用收缴3.2费用管理3.3费用调整4.物业维修与养护4.1维修责任4.2养护措施4.3大修、改造项目5.安全生产与消防安全5.1安全生产责任5.2消防安全管理5.3应急预案6.物业公司人员管理6.1人员配置6.2培训与考核6.3人员更换7.物业公司服务监督与评价7.1监督方式7.2评价体系7.3投诉与处理8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序11.物业公司权益保障11.1知识产权保护11.2商业秘密保护11.3合法权益维护12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约保密责任13.法律法规与强制性规定13.1法律法规适用13.2强制性规定遵守13.3合同与国家政策冲突的处理14.其他条款14.1合同的传递与保管14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条物业承包合同概述1.1合同主体及定义1.2合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面协商，并签订续签合同。1.3承包范围与内容乙方承包物业的管理和服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、安全保障、停车管理、公共秩序维护等。具体承包范围和内容详见附件一《物业服务项目清单》。第二条物业管理服务标准2.1物业服务项目乙方应按照附件一《物业服务项目清单》提供服务，并保证服务质量满足甲方及物业业主的需求。2.2服务质量要求乙方应按照国家和地方的相关标准及行业惯例，提供标准化、专业化的服务。服务质量的具体要求详见附件二《服务质量标准》。2.3服务费用乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。费用支付方式为每月____日前，甲方将当月物业服务费用支付给乙方。具体费用支付方式及金额详见附件三《物业费用收缴与管理》。第三条物业费用收缴与管理3.1费用收缴甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。乙方应向甲方提供正规发票。3.2费用管理乙方应建立健全费用管理制度，保证物业服务费用的合理使用。费用管理的具体规定详见附件三《物业费用收缴与管理》。3.3费用调整合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条物业维修与养护4.1维修责任4.2养护措施乙方应制定物业设施设备的养护计划，并按照计划执行。养护措施的具体要求详见附件四《物业维修与养护》。4.3大修、改造项目合同期内，如遇大修、改造项目，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行。大修、改造项目的具体要求详见附件四《物业维修与养护》。第五条安全生产与消防安全5.1安全生产责任乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保物业的安全生产。5.2消防安全管理乙方应加强消防安全管理，配置完善的消防设施设备，定期进行消防安全培训和演练。5.3应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。应急预案的具体内容详见附件五《安全生产与消防安全》。第六条物业公司人员管理6.1人员配置乙方应根据物业的规模和管理需求，配置适量的工作人员。人员配置的具体要求详见附件六《物业公司人员配置》。6.2培训与考核乙方应定期对工作人员进行培训和考核，提高工作人员的服务质量和专业技能。6.3人员更换合同期内，如乙方工作人员不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换。人员更换的具体程序详见附件六《物业公司人员管理》。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化、甲方业务发展等客观原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，签订变更协议。8.2解除条件在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除本合同。合同解除的条件和程序详见附件七《合同的变更与解除》。8.3变更与解除的程序合同变更或解除，需经双方协商一致，并签订相应的协议。协议签订后，本合同即予以变更或解除。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。具体违约责任详见附件八《违约责任与争议解决》。9.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止时，合同即终止。10.3合同续签程序合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面协商，并签订续签合同。第十一条物业公司权益保障11.1知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。11.2商业秘密保护双方应对合同履行过程中获知的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3合法权益维护双方应共同维护对方的合法权益，不得从事损害对方利益的行为。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。12.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3违约保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律法规与强制性规定13.1法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2强制性规定遵守双方应遵守国家法律法规的强制性规定，不得违法经营。13.3合同与国家政策冲突的处理如本合同与国家政策冲突，双方应立即协商解决，并按照国家的政策执行。第十四条其他条款14.1合同的传递与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，如合同遗失，应及时通知对方。14.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理善后事宜。如另有约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响到甲方、乙方之间的权利义务关系。15.2第三方范围第三方包括但不限于甲方、乙方的工作人员、客户、供应商、合作伙伴、中介机构、政府监管机构等。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1第三方义务第三方介入时，应遵守国家法律法规、本合同及相关协议的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任第三方介入引起的合同履行、违约责任等事项，由第三方依法承担相应责任。16.3第三方权益第三方依法享有的权益，甲乙双方应予以尊重。第三方应有权就其权益受到侵害时，向甲乙双方提出异议和维权要求。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方介入的事项，双方应签订额外条款，明确第三方的权利义务。17.2说明额外条款应具体规定第三方的责任范围、权益保障、违约责任等事项。甲乙双方应确保额外条款的合法性、合规性。第十八条第三方责任限额18.1责任限额甲乙双方在合同中应明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同金额、风险程度等因素进行约定。18.2责任限额的确定18.3第三方责任限额的调整合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方可签订补充协议，进行调整。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的划分第三方介入时，应明确其与甲方、乙方的权利义务界限。甲方、乙方应在其权利范围内，对第三方进行监督和管理。19.2第三方与甲方、乙方工作人员的划分第三方介入时，应区分其与甲方、乙方工作人员的身份。甲方、乙方工作人员应遵守合同约定，依法履行职责。19.3第三方与甲方、乙方客户的划分第三方介入时，应明确其与甲方、乙方客户的权益界限。甲方、乙方应保护客户的合法权益，不得损害客户利益。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方违反本合同、额外条款或相关协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承