2024年度二手房交易佣金服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易佣金服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2交易佣金1.3服务合同第二条合同主体2.1房地产经纪公司2.2卖方2.3买方第三条服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息匹配3.3交易流程协助3.4交易双方沟通3.5产权过户指导第四条佣金标准4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付比例第五条服务期限5.1合同签订日期5.2服务终止日期第六条合同的履行6.1房地产经纪公司的义务6.2卖方的义务6.3买方的义务第七条违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.2卖方的违约责任7.3买方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条合同的附则13.1合同的生效13.2合同的续签第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.2交易佣金：指为完成二手房交易，房地产经纪公司提供服务所收取的费用。1.3服务合同：指房地产经纪公司与卖方、买方之间就二手房交易佣金服务所签订的合同。第二条合同主体2.1房地产经纪公司：指具有合法资质，从事房地产经纪业务的有限责任公司。2.2卖方：指出售二手房的当事人。2.3买方：指购买二手房的当事人。第三条服务内容3.1房源信息收集：房地产经纪公司应收集并整理卖方提供的房源信息，包括房屋基本信息、区位、配套设施等。3.2客源信息匹配：房地产经纪公司应根据房源信息，为卖方寻找合适的买方。3.3交易流程协助：房地产经纪公司应协助卖方和买方完成二手房交易的全过程，包括签订合同、资金支付、产权过户等。3.4交易双方沟通：房地产经纪公司应负责与卖方和买方进行沟通，协调双方在交易过程中的需求和问题。3.5产权过户指导：房地产经纪公司应提供产权过户的相关指导和帮助，确保交易顺利完成。第四条佣金标准4.1佣金计算方式：佣金根据实际成交金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。4.2佣金支付时间：佣金在交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。4.3佣金支付比例：佣金比例根据市场行情和双方协商确定，一般在交易金额的1%3%之间。第五条服务期限5.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2服务终止日期：本合同服务期限至二手房交易完成之日止。第六条合同的履行6.1房地产经纪公司的义务：按照约定提供房源信息收集、客源信息匹配、交易流程协助、交易双方沟通等服务。6.2卖方的义务：如实提供房源信息，配合房地产经纪公司完成交易过程，按约定支付佣金。6.3买方的义务：如实提供购买需求，配合房地产经纪公司完成交易过程，按约定支付购房款项。第七条违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任：若房地产经纪公司未按约定提供服务或服务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的佣金、赔偿因违约导致的损失等。7.2卖方的违约责任：若卖方提供虚假房源信息、拒绝履行合同义务或未按约定支付佣金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。7.3买方的违约责任：若买方提供虚假购买需求、拒绝履行合同义务或未按约定支付购房款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方约定仲裁解决争议的，仲裁地点应为合同签订地。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：若任何一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定的条款执行，或者依法解除、终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，如退还已收取的佣金、办理产权过户等。第十三条合同的附则13.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的续签：合同到期后，如需续签，双方应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行约定，如违约金、赔偿限额等。14.2附件清单：本合同附件包括房源信息、客源信息、佣金计算方式等详细信息，双方应按照附件清单履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的个体或机构。第三方包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、产权过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供服务或协助时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够满足甲乙双方的需求，并得到双方的同意。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的保密信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。责任限额可以采取固定金额或者按照第三方服务金额的一定比例计算。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素，公平合理地确定第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务或协助承担一定的监督责任。中介方未履行监督责任导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同变更的生效：合同变更自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除：当第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面签署解除协议。7.2合同解除的后果：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，如退还已收取的佣金、办理产权过户等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当甲乙双方在第三方介入过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如甲乙双方约定仲裁解决争议的，仲裁地点应为合同签订地。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：甲乙双方及第三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件后果：遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十一条第三方介入后的合同变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条第三方介入后的合同终止12.1合同终止条件：合同终止的条件按照甲乙双方约定的条款执行，或者依法解除、终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，如退还已收取的佣金、办理产权过户等。第十三条第三方介入后的附则13.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的续签：合同到期后，如需续签，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第十四条第三方介入后的其他条款14.1甲乙双方约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，甲乙双方还可就其他事项进行约定，如违约金、赔偿限额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的各项信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、税费情况等。附件二：客源信息表详细列出客源的各项信息，包括但不限于买家姓名、联系方式、购房需求、预算等。附件三：佣金计算方式说明详细说明佣金的计算方式，包括计算基础、计算公式、支付比例等。附件四：服务流程图清晰地展示二手房交易的服务流程，包括房源筛选、客源匹配、谈判协助、合同签订、资金监管、产权过户等环节。附件五：第三方服务清单详细列出需要第三方提供的服务内容，包括但不限于评估、贷款、担保、过户等。附件六：第三方服务协议具体协议内容，明确第三方的服务范围、质量要求、责任限制等。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，需填写此附件，详细记录变更的内容和双方同意的条款。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，需填写此附件，详细记录解除的原因和双方同意的条款。附件九：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。附件十：保密协议详细列出双方需要保密的信息内容，以及违反保密义务的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪公司未按约定提供服务或服务不符合质量要求。2.卖方提供虚假房源信息或拒绝履行合同义务。3.买方提供虚假购买需求或拒绝履行合同义务。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定：1.房地产经纪公司违约：需退还已收取的佣金，并赔偿因违约导致的损失。例如，若经纪公司未能按时完成房源信息收集，导致交易延误，需支付违约金。2.卖方违约：需支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。例如，若卖方提供虚假房源信息，导致交易失败，需支付违约金并赔偿买方损失。3.买方违约：需支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。例如，若买方提供虚假购买需求，导致交易失败，需支付违约金并赔偿卖方损失。4.第三方违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任。例如，若评估机构提供不准确的评估报告，导致交易延误，需支付违约金并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度二手房交易佣金服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3二手房1.4交易佣金第二条服务内容2.1乙方责任2.2乙方义务2.3乙方服务范围第三条佣金标准及支付方式3.1佣金标准3.2支付方式3.3支付时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他条款12.1双方约定12.2附加条款第十三条合同附件13.1附件一：佣金支付证明13.2附件二：房屋交易合同第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋的法定所有人或其合法授权人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.2乙方（中介方）是指依法成立并具有房屋买卖中介资质的公司/个人，名称：____________，营业执照号码：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.3二手房是指甲方出售的已有一次买卖记录的住宅房屋，位于____________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.4交易佣金是指乙方为甲方提供二手房买卖中介服务，按照本合同约定的佣金标准向甲方收取的服务费用。第二条服务内容2.1乙方责任乙方应全面、客观地向甲方介绍房屋买卖市场的行情及相关法律法规，为甲方提供专业的房产咨询意见。乙方应协助甲方寻找合适的买家，并安排双方进行看房。乙方应促成甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并协助双方完成房屋交易过户手续。2.2乙方义务乙方应保持与甲方的沟通畅通，确保甲方在交易过程中的知情权。乙方应对甲方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方。2.3乙方服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：房屋买卖咨询、市场行情分析、看房安排、交易撮合、过户手续协助等。第三条佣金标准及支付方式3.1佣金标准本合同的佣金标准为房屋成交总价的____________%。3.2支付方式佣金支付方式为：甲方在房屋交易完成后，向乙方支付佣金。3.3支付时间甲方应在房屋交易过户手续完成后____________日内，向乙方支付约定的佣金。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同在甲方支付完佣金后自动终止。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供真实的买家信息及市场行情。甲方有权拒绝乙方的看房安排，但应承担相应的违约责任。甲方应在交易完成后按约定支付佣金。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息及身份证明。乙方有权拒绝甲方的看房安排，但应承担相应的违约责任。乙方应在交易过程中积极促成交易，并协助甲方完成过户手续。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密期限本合同项下的保密信息自双方签字盖章之日起算，至合同终止后____________年。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的____________%。7.2乙方违约乙方未按约定促成交易，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的____________%。违约责任的具体执行及争议解决按照本合同其他相关条款执行。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如通过法律途径解决争议，双方均应遵守判决结果，并承担相应的法律责任。第九条合同的变更与终止9.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件本合同在甲方支付完佣金后自动终止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同争议的解决方式如第八条所述。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式进行正式通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1双方约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件一《佣金支付证明》和附件二《房屋交易合同》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：佣金支付证明为本合同项下佣金支付的凭证。13.2附件二：房屋交易合同为本合同项下交易的房屋买卖合同。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方本人或授权代表签字：____________14.2乙方签字乙方授权代表签字：____________14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于：买家、卖家、贷款机构、过户机构、评估机构等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方责任限定2.1甲方和乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规及政策要求。2.2第三方应独立承担其参与房屋交易过程中产生的法律责任，与甲方和乙方无关。2.3甲方和乙方在第三方介入过程中，应协助乙方进行沟通、协调，以确保交易的顺利进行。第三条第三方义务与权利3.1第三方应按照本合同及房屋交易相关法律法规的要求，履行其职责，包括但不限于：提供真实、准确的信息，配合办理交易手续等。3.2第三方应承担其参与房屋交易过程所产生的费用，包括但不限于：评估费、贷款手续费、过户费等。3.3第三方有权要求甲方和乙方提供与其权益相关的信息，并有权对交易过程进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，限额为第三方从交易中获得的利益。4.2甲方和乙方对第三方的损失承担有限责任，限额为甲方和乙方从交易中获得的利益。4.3第三方在房屋交易过程中的行为导致损失的，由第三方独立承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2第三方未按约定履行其职责，导致交易失败的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方在房屋交易过程中出现违法行为的，由第三方承担相应的法律责任，并不影响甲方和乙方的权益。第六条第三方权益保障6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2甲方和乙方应协助第三方完成房屋交易相关手续，并提供必要的便利条件。6.3甲方和乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第七条第三方退出7.1第三方有权退出房屋交易，但应提前通知甲方和乙方，并承担退出交易产生的相关费用。7.2第三方退出交易后，本合同对甲方和乙方的权利义务继续有效。第八条第三方异议处理8.1第三方对甲方和乙方提出的异议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1第三方介入本合同的履行，应遵守中华人民共和国法律法规及政策规定。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议，按照本合同及相关法律法规解决。第十条附件10.1本合同附件三《第三方介入确认书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件三《第三方介入确认书》应由甲方、乙方和第三方共同签署。第十一条签字盖章11.1甲方签字甲方本人或授权代表签字：____________11.2乙方签字乙方授权代表签字：____________11.3第三方签字第三方授权代表签字：____________11.4合同生效日期本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：佣金支付证明附件二：房屋交易合同附件三：第三方介入确认书1.附件一《佣金支付证明》为本合同项下佣金支付的凭证，应由甲方在房屋交易完成后提供给乙方。2.附件二《房屋交易合同》为本合同项下交易的房屋买卖合同，应由甲方和乙方共同签署。3.附件三《第三方介入确认书》为本合同的组成部分，由甲方、乙方和第三方共同签署，确认第三方介入本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的10%。示例说明：若甲方在房屋交易完成后未按约定支付佣金，则构成违约，应向乙方支付违约金。b)甲方未按约定提供真实、准确的信息，导致交易失败的，甲方应向乙方承担违约责任。示例说明：若甲方提供虚假信息，导致房屋交易，则甲方应向乙方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定a)乙方未按约定促成交易，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。示例说明：若乙方未能在合同期限内促成交易，则构成违约，应向甲方支付违约金。b)乙方未按约定履行其职责，导致甲方损失的，乙方应向甲方赔偿损失。示例说明：若乙方未协助甲方办理交易手续，导致甲方损失，则乙方应向甲方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应向甲方和乙方赔偿损失。示例说明：若第三方未提供真实、准确的信息，导致交易失败，则第三方应向甲方和乙方赔偿损失。b)第三方在房屋交易过程中出现违法行为的，由第三方承担相应的法律责任，并不影响甲方和乙方的权益。示例说明：若第三方在交易过程中涉嫌违法行为，则第三方应承担相应的法律责任，不影响甲方和乙方的权益。全文完。2024年度二手房交易佣金服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供二手房交易的中介服务2.2乙方负责协调甲方和丙方进行房屋交易2.3乙方提供房屋交易过程中的咨询服务第三条佣金标准3.1乙方向甲方和丙方收取的佣金比例为交易金额的2%3.2佣金支付方式为交易完成后支付第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日4.2乙方应在合同有效期内完成中介服务第五条保密条款5.1乙方应对甲方和丙方的个人信息和交易信息保密5.2未经甲方和丙方同意，乙方不得向第三方披露相关信息第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成中介服务的，应向甲方和丙方支付违约金6.2甲方和丙方未按照约定支付佣金的，应向乙方支付滞纳金第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同8.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同第九条通知和送达9.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址9.2通知自送达对方指定地址之日起视为送达第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2双方同意提交合同签订地人民法院管辖第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条附加条款12.1甲乙双方可在本合同基础上，另行签订附加条款，作为本合同的补充第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方13.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时向对方提供相关证明第十四条合同解除或终止14.1本合同在履行完毕后自行终止14.2如双方同意解除或终止本合同，应签订书面解除或终止协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，并同意授权乙方作为中介方进行房屋交易的中介服务。1.2乙方（中介方）：乙方为合法注册的房地产中介公司，具备相应的经营资质，同意为甲方和丙方提供二手房交易的中介服务，并按照本合同的约定进行佣金收取。1.3丙方（买方）：丙方为房屋的购买方，同意接受乙方提供的中介服务，并按照本合同的约定支付佣金。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方和丙方提供二手房交易的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、签署房屋买卖合同等。2.2乙方负责协调甲方和丙方进行房屋交易，包括协助双方办理贷款、缴税、过户等相关手续。2.3乙方提供房屋交易过程中的咨询服务，包括对交易流程、政策法规、房屋状况等进行咨询解答。第三条佣金标准3.1乙方向甲方和丙方收取的佣金比例为交易金额的2%。交易金额指房屋买卖合同约定的成交价格，不包括其他费用。3.2佣金支付方式为交易完成后支付。甲方应在房屋过户手续办理完毕，且房屋产权转移至丙方名下后七个工作日内，向乙方支付佣金。第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2乙方应在合同有效期内完成中介服务。如因甲方或丙方原因导致交易未能完成的，乙方不承担违约责任。第五条保密条款5.1乙方应对甲方和丙方的个人信息和交易信息保密。未经甲方和丙方同意，乙方不得向第三方披露相关信息。5.2乙方应采取合理措施保护甲方和丙方的隐私，确保信息不被泄露。如因乙方原因导致信息泄露的，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成中介服务的，应向甲方和丙方支付违约金。违约金为本合同约定佣金金额的50%。6.2甲方和丙方未按照约定支付佣金的，应向乙方支付滞纳金。滞纳金为本合同约定佣金金额的每日千分之五。6.3因不可抗力或其他意外情况导致无法履行合同的，不视为违约，各方应根据实际情况协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3在诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非有法院判决或仲裁裁决暂停履行。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更或解除协议。8.2变更或解除本合同不得影响已产生的权利和义务，除非有双方明确的书面约定。8.3双方同意，本合同的变更或解除必须遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。第九条通知和送达9.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。9.2通知自送达对方指定地址之日起视为送达。如通知无法送达，视为未能送达。9.3双方同意，本合同项下的所有通知、函件应以中文书写，并以邮戳日期或快递公司记录的送达日期为准。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意提交合同签订地人民法院管辖。10.3如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，而其他条款则保持有效。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.4本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并作为本合同的附件。第十二条附加条款12.1甲乙双方可在本合同基础上，另行签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的签订，应由双方共同签署。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方。13.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时向对方提供相关证明。13.3因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商终止本合同。第十四条合同解除或终止14.1本合同在履行完毕后自行终止。14.2如双方同意解除或终止本合同，应签订书面解除或终止协议。14.3合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金。如甲方已支付的佣金超过实际应收取的佣金，乙方应退还超额部分。14.4合同解除或终止后，乙方应对甲方的个人信息和交易信息继续保密，直至甲乙双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，本合同执行过程中可能涉及的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，甲方乙方可与第三方协商，并签订相应的补充协议。2.3甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，并在第三方同意遵守本合同的前提下，才可允许第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的质量符合行业标准。3.3第三方应对其提供服务或协助过程中产生的任何错误、疏忽或违约行为承担责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方对第三方的行为不承担责任。除非甲乙方明确表示对第三方行为的认可。4.2第三方应对其行为引起的损失向甲乙方承担责任。第三方责任限额不应超过其向甲乙方收取的服务费用。4.3如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方应尝试通过友好协商解决。如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不得对本合同产生不利影响。如产生冲突，以本合同为准。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方介入本合同，不影响丙方在本合同项下的权利和义务。6.2第三方应对丙方提供与本合同相关的服务或协助，并确保服务或协助的质量符合行业标准。6.3第三方与丙方之间的合同关系，不影响甲乙方与丙方之间在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的补充协议，可以变更或解除。但变更或解除不得影响已产生的权利和义务，除非有双方明确的书面约定。7.2变更或解除补充协议，应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在诉讼过程中，甲乙方应继续履行本合同，除非有法院