租赁住宅交易合同范例

租赁住宅交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该住宅，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的住宅位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋产权人为甲方。

1.2租赁物面积：____________________平方米，房屋结构为____________________，装修情况为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元，共计____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

银行账号：____________________

开户行：____________________

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满无违约情形，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

5.1物业管理费：____________________元/月，由乙方承担。

5.2水电费：乙方按照实际使用情况自行缴纳。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方应按照租赁物现状合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施完好，如因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.2如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.3如双方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（签字或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该住宅，丙方愿意提供物业管理服务，为保障甲乙双方的权益，确保租赁关系的顺利进行，经三方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的住宅位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋产权人为甲方。

1.2租赁物面积：____________________平方米，房屋结构为____________________，装修情况为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

1.4丙方负责对租赁物进行物业管理，包括但不限于房屋及附属设施的维护、清洁、绿化等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元，共计____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

银行账号：____________________

开户行：____________________

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满无违约情形，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

5.1物业管理费：____________________元/月，由乙方承担。

5.2水电费：乙方按照实际使用情况自行缴纳。

六、丙方服务条款

6.1丙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业管理服务。

6.2丙方有权对租赁物及其附属设施进行必要的维修、保养，但应在维修前通知乙方。

6.3丙方应确保租赁物的安全、卫生，如发生安全事故，丙方应承担相应的责任。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权监督乙方遵守本合同约定，确保租赁物的合理使用。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及物业管理费。

7.3甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

八、乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

8.2如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

8.3如乙方违反物业管理规定，干扰他人正常生活，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

8.4如乙方在租赁期间转租、转借或以其他方式将租赁物转让给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方物业服务方，介入租赁关系，旨在提高物业管理水平，确保租赁物的安全、卫生，维护甲乙双方的合法权益，为租赁关系的顺利进行提供保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，通过本合同明确甲方的权益，确保租金、押金及物业管理费的收取，维护自身合法权益，降低租赁风险。同时，甲方通过监督乙方的行为，确保租赁物的合理使用，为租赁关系的长期稳定奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该住宅，丙方愿意提供物业管理服务，为保障乙方的居住权益，确保租赁关系的稳定性和舒适性，经三方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的住宅位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋产权人为甲方。

1.2租赁物面积：____________________平方米，房屋结构为____________________，装修情况为____________________。

1.3租赁物现状：____________________。

1.4丙方负责对租赁物进行物业管理，包括但不限于房屋及附属设施的维护、清洁、绿化等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元，共计____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

银行账号：____________________

开户行：____________________

四、丙方服务条款

4.1丙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业管理服务。

4.2丙方有权对租赁物及其附属设施进行必要的维修、保养，但应在维修前通知乙方。

4.3丙方应确保租赁物的安全、卫生，如发生安全事故，丙方应承担相应的责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁物的合理使用权益，甲方不得随意解除合同。

5.2乙方有权要求丙方提供符合标准的物业管理服务，并对丙方的服务提出意见和建议。

5.3乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需事先征得甲方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2如甲方擅自解除合同，应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得无故要求乙方搬离租赁物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方