物业房租托管合同模板

物业房租托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，该物业面积为________________，乙方愿意租赁上述物业作为经营场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于________________的物业，该物业面积为________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，共计人民币________________元。

3.2乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账号：________________

开户行：________________

四、物业用途

4.1乙方租赁上述物业仅用于________________，不得擅自改变物业用途。

五、物业管理及维修责任

5.1乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构、装修和设施设备。

5.2乙方应负责租赁期间物业的日常维修和保养，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复责任。

六、押金及违约责任

6.1乙方应在本合同签订之日起，向甲方支付押金人民币________________元。

6.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、合同解除与终止

7.1在本合同有效期内，任何一方有权提前三十日书面通知对方解除本合同。

7.2以下情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方因故无法继续履行本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.物业租赁清单

2.物业租赁押金收据

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.甲方营业执照复印件

6.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，该物业面积为________________，乙方愿意租赁上述物业作为经营场所，丙方作为物业管理方，负责物业的管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于________________的物业，该物业面积为________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，共计人民币________________元。

3.2乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账号：________________

开户行：________________

四、物业用途

4.1乙方租赁上述物业仅用于________________，不得擅自改变物业用途。

五、物业管理及维修责任

5.1丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。

5.2丙方应按照甲方的要求，对乙方租赁的物业进行定期检查，确保物业设施设备的安全、有效运行。

5.3丙方有权对乙方租赁的物业进行合理范围内的装修，但需提前通知乙方，并取得甲方的书面同意。

六、甲方权益及权利

6.1甲方享有本合同项下的全部租金收益，并有权要求乙方按照约定支付租金。

6.2甲方有权监督丙方履行物业管理职责，如丙方未履行或履行不力，甲方有权解除与丙方的物业管理合同，并要求乙方承担相应的损失。

6.3甲方有权对乙方租赁的物业进行合理范围内的检查，确保乙方遵守合同约定。

6.4甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________%。

7.2乙方如擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权制止，并要求乙方承担相应责任。

7.4乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、第三方责任

8.1丙方作为物业管理方，应确保物业的安全、卫生和整洁，对因丙方管理不善导致的物业损坏或安全事故，丙方应承担全部责任。

8.2丙方应按照甲方的要求，对乙方租赁的物业进行定期检查，如发现安全隐患，应及时通知乙方并督促乙方整改。

8.3丙方应确保乙方租赁的物业在租赁期间内，不受他人侵犯，如因丙方管理不善导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，确保物业的安全、卫生和整洁，提高物业的使用价值，同时减轻甲方的管理负担。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为出租方的权益，确保租金收益，并通过甲方对丙方的监督，确保丙方履行物业管理职责，维护甲方在合同中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，该物业面积为________________，乙方希望租赁上述物业用于开设餐饮业务，丙方作为物业管理方，负责物业的管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于________________的物业，该物业面积为________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________元/月，共计人民币________________元。

3.2乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________

账号：________________

开户行：________________

四、物业用途

4.1乙方租赁上述物业仅用于开设餐饮业务，不得擅自改变物业用途。

五、物业管理及维修责任

5.1丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。

5.2丙方应按照乙方的合理要求，对物业进行必要的装修和改造，以适应餐饮业务的经营需求。

5.3丙方应提供必要的设施设备支持，确保乙方餐饮业务的正常运营。

六、乙方权益及权利

6.1乙方享有物业的独立使用权，包括但不限于营业、经营和展示等。

6.2乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，并有权监督丙方的服务质量。

6.3乙方有权根据经营需要，对物业进行合理范围内的装修和改造，但需提前通知丙方并取得甲方的书面同意。

6.4乙方在租赁期限内，若因不可抗力导致无法继续经营，有权提前解除合同，但需承担相应的违约责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________%。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营，如违反，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应责任。

七、丙方责任

7.1丙方作为物业管理方，应确保物业的安全、卫生和整洁，对因丙方管理不善导致的物业损坏或安全事故，丙方应承担全部责任。

7.2丙方应按照乙方的合理要求，对物业进行定期检查，确保物业设施设备的安全、有效运行。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。

乙方为主导的目