2024年度二手房个人购买合同（标准版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房个人购买合同（标准版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方权利保证4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4费用承担5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任主体7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2房屋交付后的物业管理费11.3水、电、燃气等公共事业费用12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3买卖双方身份证明复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：xx市xx区xx街道xx号1.2房屋面积：xx平方米1.3房屋结构：xx室xx厅xx卫，xx层/共xx层1.4房屋所有权证号：xx号1.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，具备居住条件。第二条买方信息2.1买方姓名：xxx2.2买方身份证号：xxx2.3买方联系方式：xxx2.4买方购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名：xxx3.2卖方身份证号：xxx3.3卖方联系方式：xxx3.4卖方权利保证：保证对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）4.2付款方式：2.1买方支付定金xx万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2买方在xx个月内支付剩余房款xx万元整。4.3付款时间：3.1买方应在合同签订之日起xx日内支付定金。3.2买方应在xx个月内支付剩余房款。4.4费用承担：除本合同规定外，买方承担办理房屋过户手续所需的一切费用。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自xx年xx月xx日起5.2交付条件：买方支付完毕全部房款，且卖方将房屋所有权证办理至买方名下。5.3过户时间：卖方应在本合同签订之日起xx日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权证办理至买方名下。5.4过户费用：买方承担办理房屋过户手续所需的一切费用。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2保修期限：自房屋交付之日起xx年。6.3维修责任主体：卖方。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。7.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。7.3变更和解除的程序：双方应就变更或解除事项达成一致，签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金每日千分之五。买方逾期超过xx天，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金xx万元整。8.2卖方违约责任：卖方未能按照约定时间办理完毕房屋过户手续，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金每日千分之五。卖方逾期超过xx天，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金xx万元整。8.3违约赔偿金额：除本合同规定的违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，可以向xx仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同自行终止。10.3续签条件：合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并经双方签字盖章后生效。第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担。11.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担。11.3水、电、燃气等公共事业费用：由买方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：见附件一。12.2房屋平面图：见附件二。12.3买卖双方身份证明复印件：见附件三。第十三条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同一式四份，买方、卖方各执一份，见证人各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为xx年xx月xx日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。第三方对买方和卖方的任何承诺和保证，均应视为其自身的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介服务：如合同中涉及中介服务，中介费用由买方和卖方协商确定。中介方应提供合法合规的服务，包括但不限于房源信息推荐、看房安排、交易咨询、合同起草等。2.2评估机构：如合同中涉及房屋评估，评估费用由买方和卖方协商确定。评估机构应对提供的评估报告的真实性、准确性和合法性负责。2.3过户机构：如合同中涉及房屋过户，过户费用由买方承担。过户机构应按照法律法规及流程要求，协助买方和卖方完成过户手续。2.4金融服务机构：如合同中涉及贷款服务，贷款利率、手续费等费用由买方和金融服务机构协商确定。金融服务机构应按照法律法规及贷款政策，为买方提供贷款服务。第三条第三方责任限额3.1第三方对买方和卖方的责任限额，应根据其提供的服务类型及法律法规规定确定。第三方应在其服务范围内承担相应的法律责任。3.2第三方如因过错导致买方和卖方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和赔偿方式，由双方根据实际情况协商确定。3.3第三方如因故意或重大过失导致买方和卖方损失，应承担无限连带责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，买方和卖方应就变更事项达成一致，并以书面形式签订补充协议。4.2补充协议经买方和卖方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入后的争议解决5.1如合同履行过程中发生争议，买方、卖方和第三方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同约定的房屋交易完成后，本合同自行终止。6.2如合同终止后，第三方仍需承担后续责任的，买方和卖方应继续履行相关合同义务。第七条第三方信息的披露7.1买方和卖方有权要求第三方披露其服务内容、费用、权益等信息。7.2第三方应如实提供相关信息，确保买方和卖方权益的实现。第八条第三方服务的评价和监督8.1买方和卖方应对第三方提供的服务进行评价和监督，有权提出意见和建议。8.2第三方应积极改进服务质量，确保买方和卖方满意度。第九条第三方介入的书面确认9.1买方、卖方和第三方应在合同中明确第三方介入的事项及责任，以书面形式确认。9.2书面确认应经买方、卖方和第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1第三方服务协议：见附件四。10.2第三方资质证明：见附件五。第十一条签字盖章11.1买方签字：11.2卖方签字：11.3第三方签字：第十二条合同签订日期本合同一式四份，买方、卖方、第三方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为xx年xx月xx日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实反映房屋所有权情况。附件二：房屋平面图附件要求：须为官方出具的房屋平面图，标明房间尺寸、布局等信息。附件说明：附件二用于直观展示房屋结构，便于双方了解房屋实际情况。附件三：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为有效期内身份证的复印件，清晰可辨。附件说明：附件三用于证明买卖双方的身份，确保交易双方的真实性。附件四：第三方服务协议附件要求：须明确双方的权利义务、服务内容、费用等信息。附件说明：附件四用于规范第三方提供的服务，明确双方的权利和义务。附件五：第三方资质证明附件要求：须为第三方机构的合法资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件说明：附件五用于证明第三方的合法经营资格，确保服务的专业性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于买方逾期支付房款、卖方未能按时办理过户手续、第三方未按约定提供服务等。责任认定标准：1.买方逾期支付房款：每逾期一天，应支付逾期金额的千分之五作为逾期利息。逾期超过规定期限，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按时办理过户手续：每逾期一天，应支付逾期金额的千分之五作为逾期利息。逾期超过规定期限，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务：如中介未提供真实有效的房源信息、评估机构提供不准确的评估报告、过户机构未能按时完成过户手续等，买方和卖方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.买方逾期支付房款：如买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。根据合同约定，买方应支付逾期利息，并可能面临违约金支付的额外责任。2.卖方未能按时办理过户手续：如卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付逾期利息，并可能面临违约金支付的额外责任。3.第三方未按约定提供服务：如中介提供的房源信息不实，导致买方损失，买方有权要求中介承担赔偿责任。中介应根据实际情况，赔偿买方因此造成的直接损失。全文完。2024年度二手房个人购买合同（标准版）1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任主体8.房屋交易手续费8.1手续费标准8.2手续费支付时间9.违约责任9.1买方违约9.2卖方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2水、电、煤气等公共费用13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权：房屋所有权人为卖方，房屋所有权证编号为，房屋所有权证复印件作为本合同附件。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：X2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房屋交易价格4.1成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、家具家电等附属设施价款。4.2付款方式：买方分期支付房屋价款，具体付款方式如下：（1）签约当日，买方支付人民币万元整作为定金；（2）自签约之日起日内，买方支付人民币万元整；（3）余款人民币万元整，买方应于房屋过户完成后支付。4.3付款时间：买方应按照本合同第四条第二款约定的付款方式及时支付房屋价款。第五条房屋交付时间5.1交付日期：房屋交付日期为年月日。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，不存在质量问题；（3）水、电、煤气等公共费用已结清；（4）房屋内家具、家电等附属设施符合合同约定。第六条房屋过户6.1过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。6.2过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用以实际发生为准。第八条房屋维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的保修期限为年。7.2维修责任主体：房屋在保修期限内出现质量问题，由卖方负责维修或承担维修费用。买方在使用过程中因故意或过失造成房屋及附属设施损坏的，由买方承担维修责任。第九条房屋交易手续费8.1手续费标准：房屋交易手续费按房屋成交价的%计算，具体金额以实际发生为准。8.2手续费支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，向办理过户手续的不动产登记部门支付手续费。第十条违约责任9.1买方违约：买方未按本合同约定支付房屋价款或延迟过户的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的%。9.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或存在虚假陈述的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的%。第十一条争议解决方式10.1协商解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费：房屋交付前的水、电、煤气等物业管理费由卖方承担。12.2水、电、煤气等公共费用：房屋交付后，水、电、煤气等公共费用由买方承担。第十四条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：本合同一式肆份，买方、卖方各执弍份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、过户机构等，即除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并按照第三方的规定程序进行。（1）第三方为合法成立并有效存在的机构；（2）第三方具备甲乙方所需的资质和能力；（3）甲乙方与第三方达成一致，并签订相关服务协议。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务范围内，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。3.2第三方服务范围：第三方服务范围包括但不限于：（1）提供房屋交易咨询服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供金融贷款服务；（4）进行房屋评估；（5）提供其他甲乙方约定的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因其服务范围内的事项导致的损失，承担的最高赔偿限额为人民币万元整。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务范围、服务内容、收费标准等因素确定，并由甲乙方在签订第三方服务协议时明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方是平等的合同关系。5.2第三方与见证人的关系：第三方与见证人无直接合同关系，但见证人对房屋交易过程进行见证，以确保交易公正合法。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。6.2服务费用支付时间：服务费用应在与第三方签订服务协议之日起日内支付完毕。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按本合同约定提供服务或存在虚假陈述的，应向甲乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的服务费用总额的%。7.2第三方违约处理：甲乙方有权根据本合同及第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。第八条第三方与合同的效力8.1第三方与合同的效力：第三方为本合同的履行提供必要的服务，但其服务不影响本合同的效力。8.2第三方变更：如第三方发生变更、解散、破产等情形，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2保密义务的期限：第三方保密义务的期限为本合同履行完毕后年。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方因本合同及第三方服务协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙方协商一致可以解除合同。第十二条其他约定12.1第三方服务内容的补充：如甲乙方在交易过程中需要第三方提供额外服务，双方可签订补充协议予以明确。12.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方进行沟通时，应保持密切联系，确保交易顺利进行。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙双方各执弍份，第三方执壹份。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋评估报告附件四：不动产转移登记申请书附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：第三方服务协议附件七：金融服务协议（如有贷款）附件八：物业管理有限公司出具的物业管理费结清证明附件九：水、电、煤气等公共费用结清证明附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须真实、有效。买方应验证房屋所有权证的真实性和有效性，并在过户过程中提供给相关部门。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是双方约定买卖房屋的主要法律文件，应包含房屋基本信息、交易价格、交付时间等关键条款。合同必须由双方签字（或盖章）并加盖公章方为有效。附件三：房屋评估报告附件四：不动产转移登记申请书详细要求和说明：不动产转移登记申请书是用于申请房屋过户的法律文件，应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息等。申请书应由双方签字（或盖章）并加盖公章。附件五：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：买卖双方身份证明复印件用于验证双方的身份信息，应清晰、完整。身份证明