优先承租合同范例

优先承租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于出租方拥有一处位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”），现出租方同意将租赁物出租给承租方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于__________________，具体面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋类型为__________________。

2.租赁物现状：__________________（包括但不限于装修、家具、电器等）。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租赁期内，租金按月支付，每月租金为人民币____________元整（大写：____________________）。

（2）每月租金支付日为每月____________日，承租方应在支付日之前将租金支付至出租方指定的账户。

三、租赁物使用及维护

1.承租方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行破坏性装修。

2.承租方在使用过程中，应保持租赁物的完好，对因使用不当造成的损失，由承租方承担。

3.租赁期间，租赁物发生维修事宜，由出租方负责维修。但以下情况除外：

（1）因承租方使用不当造成的损坏；

（2）因不可抗力造成的损失。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.租赁期内，若出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。

3.租赁期内，若承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.相关费用支付凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于出租方拥有一处位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”），为保障出租方的权益，丙方同意为承租方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于__________________，具体面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋类型为__________________。

2.租赁物现状：__________________（包括但不限于装修、家具、电器等）。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租赁期内，租金按月支付，每月租金为人民币____________元整（大写：____________________）。

（2）每月租金支付日为每月____________日，承租方应在支付日之前将租金支付至出租方指定的账户。

三、担保方责任

1.担保方保证承租方在租赁期限内按照合同约定支付租金。

2.若承租方未按约定支付租金，担保方应在收到出租方通知后____________个工作日内，向出租方支付相应的租金。

3.担保方对出租方的损失承担连带责任。

四、出租方权益

1.出租方有权要求承租方按期支付租金，并有权对承租方的违约行为采取法律措施。

2.出租方有权对租赁物进行必要的检查和维护，确保租赁物的正常使用。

3.出租方有权在合同到期后收回租赁物。

五、承租方责任及限制

1.承租方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行破坏性装修。

2.承租方应保持租赁物的完好，对因使用不当造成的损失，由承租方承担。

3.承租方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

4.承租方不得在租赁物内从事违法活动。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.租赁期内，若出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。

3.租赁期内，若承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金。

4.若担保方未按约定履行担保义务，出租方有权要求担保方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.担保协议；

4.相关费用支付凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为担保方，增加租赁合同的信用保障，降低出租方的风险。

2.确保承租方在租赁期间履行合同义务，保障出租方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过加强对租赁物的管理，确保租赁物的安全和完好，提高出租物的价值。

2.通过对承租方的约束，确保租金的及时支付，降低出租方的经营风险。

3.通过法律手段维护自身权益，保障租赁合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：____________________

鉴于承租方需要租赁位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”）用于经营，为保障租赁物的良好管理和承租方的经营权益，丙方同意担任租赁物的管理方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于__________________，具体面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋类型为__________________。

2.租赁物现状：__________________（包括但不限于装修、家具、电器等）。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.租金总额为人民币____________元整（大写：____________________）。租金支付方式如下：

（1）租赁期内，租金按月支付，每月租金为人民币____________元整（大写：____________________）。

（2）每月租金支付日为每月____________日，承租方应在支付日之前将租金支付至出租方指定的账户。

三、管理方责任

1.管理方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全和完好。

2.管理方应定期向承租方报告租赁物的管理情况，并及时解决租赁过程中出现的问题。

3.管理方应按照合同约定，协调解决租赁物相关的事务，如物业费、水电费等。

四、承租方权益

1.承租方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物的使用权、收益权。

2.承租方有权要求出租方和丙方共同保障租赁物的安全，并有权要求对租赁物进行必要的修缮。

3.承租方有权在租赁期满后，根据市场情况与出租方协商续租事宜。

五、出租方责任及限制

1.出租方应保证租赁物的合法产权，并确保租赁物符合租赁合同的约定。

2.出租方不得在租赁期限内擅自进入租赁物，影响承租方的正常经营。

3.出租方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前与承租方协商一致。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.若出租方未按时交付租赁物，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。

3.若管理方未履行管理职责，导致租赁物遭受损失，出租方应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.管理协议；

4.相关费用支付凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过合同明确自身在租赁过程中的权益，确保租赁物的使用不受干扰，保障经营活动的顺