普通商品住房买卖合同范例

普通商品住房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的权属清晰，无任何争议，且不存在任何尚未了结的债权债务。

2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证原件及相关手续交予乙方。

2.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.4乙方在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首期房款人民币____________________元。

2.5乙方在支付首期房款后，按照本合同的约定分期支付剩余房款。

2.6甲方应在乙方支付完最后一期房款后____个工作日内，将标的房产的产权证原件及相关手续过户至乙方名下。

2.7甲方应在标的房产交付前，将房屋内的家具、电器等物品清理干净。

三、标的房产的交付

3.1甲方应在乙方支付完最后一期房款后的____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产时，应按照本合同的约定对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____%。

4.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。

4.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记申请表；

5.房屋买卖合同登记收件回执。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的权属清晰，无任何争议，且不存在任何尚未了结的债权债务。

2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证原件及相关手续交予乙方。

2.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.4乙方在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首期房款人民币____________________元。

2.5乙方在支付首期房款后，按照本合同的约定分期支付剩余房款。

2.6甲方应在乙方支付完最后一期房款后____个工作日内，将标的房产的产权证原件及相关手续过户至乙方名下。

2.7甲方应在标的房产交付前，将房屋内的家具、电器等物品清理干净。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，承担代为支付的责任，但甲方有权在丙方代为支付后追偿。

3.3丙方担保期间，若因乙方违约导致本合同解除或甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，向丙方追偿。

4.4甲方有权在标的房产交付后，要求乙方按照合同约定进行装修、保养等。

五、乙方的违约责任与限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将标的房产出售、抵押或转让给第三方。

5.3乙方在标的房产交付前，不得擅自进入标的房产进行任何形式的装修、改造。

5.4若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记申请表；

5.房屋买卖合同登记收件回执；

6.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的担保，确保乙方的履约能力，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利与利益，保障甲方的权益不受侵害，同时通过限制乙方的违约行为，确保交易的安全与顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2标的房产的产权证号为____________________，房屋所有权人为甲方。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产的权属清晰，无任何争议，且不存在任何尚未了结的债权债务。

2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证原件及相关手续交予乙方。

2.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.4乙方在支付定金后____个工作日内，向甲方支付首期房款人民币____________________元。

2.5乙方在支付首期房款后，按照本合同的约定分期支付剩余房款。

2.6甲方应在乙方支付完最后一期房款后____个工作日内，将标的房产的产权证原件及相关手续过户至乙方名下。

2.7甲方应在标的房产交付前，将房屋内的家具、电器等物品清理干净。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，承担代为支付的责任，但甲方有权在丙方代为支付后追偿。

3.3丙方担保期间，若因乙方违约导致本合同解除或甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付标的房产。

4.2乙方有权在标的房产交付前，对房屋进行实地查看，对房屋的结构、设施等进行全面了解。

4.3乙方有权在标的房产交付后，按照合同约定对房屋进行装修、改造。

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

五、甲方的违约责任与限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____%。

5.2甲方在标的房产交付前，不得擅自对房屋进行任何形式的改动或出售。

5.3甲方在标的房产交付后，不得干涉乙方的装修、改造等行为。

5.4若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记申