物业商铺服务合同范例

物业商铺服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方为提供商铺物业服务，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、服务内容

1.1乙方同意为甲方提供以下物业服务：

（1）商铺的日常清洁、绿化、安保等基本服务；

（2）协助甲方进行商铺租赁、转租、续租等工作；

（3）协助甲方处理商铺维修、投诉等事宜；

（4）协助甲方进行商铺的装修、改造等工作；

（5）其他双方约定的服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内完成各项服务任务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满，如双方无异议，可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付服务费用。

3.2服务费用为每月__________元，按季度支付。

3.3甲方支付的服务费用包含以下费用：

（1）物业服务费用；

（2）水电费；

（3）物业管理费；

（4）其他相关费用。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）按时支付乙方服务费用；

（2）保证商铺的安全、卫生、整洁；

（3）配合乙方进行商铺的管理和运营；

（4）遵守国家和地方的法律法规。

4.2乙方责任：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务；

（2）保护甲方合法权益，维护商铺形象；

（3）确保商铺的安全、卫生、整洁；

（4）遵守国家和地方的法律法规。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）逾期支付服务费用，应按日向乙方支付__________%的违约金；

（2）未配合乙方进行商铺的管理和运营，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供服务，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺物业服务合同附件一：商铺基本情况

2.商铺物业服务合同附件二：服务费用明细

3.商铺物业服务合同附件三：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方为提供商铺物业服务，丙方作为专业机构负责商铺的运营管理，经三方友好协商，特订立本合同，以明确三方的权利和义务，保障甲方权益，实现商铺的良性运营。

一、服务内容

1.1乙方同意为甲方提供以下物业服务：

（1）商铺的日常清洁、绿化、安保等基本服务；

（2）协助甲方进行商铺租赁、转租、续租等工作；

（3）协助甲方处理商铺维修、投诉等事宜；

（4）协助甲方进行商铺的装修、改造等工作；

（5）其他双方约定的服务事项。

1.2丙方同意负责以下商铺运营管理工作：

（1）制定商铺运营策略，提升商铺整体形象；

（2）策划并执行商铺营销活动，吸引客流；

（3）维护商铺租赁关系，确保租赁收益；

（4）监督乙方履行物业服务职责，保障甲方权益；

（5）其他双方约定的运营管理事项。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满，如三方无异议，可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付服务费用。

3.2服务费用为每月__________元，按季度支付。

3.3甲方支付的服务费用包含以下费用：

（1）物业服务费用；

（2）水电费；

（3）物业管理费；

（4）其他相关费用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

（1）制定并执行商铺运营策略，确保商铺收益；

（2）监督乙方履行物业服务职责，保障甲方权益；

（3）维护商铺租赁关系，确保租赁收益；

（4）定期向甲方汇报商铺运营情况。

4.2丙方权利：

（1）参与商铺的运营决策；

（2）对乙方服务质量进行评估；

（3）在必要时，有权要求乙方整改服务质量；

（4）在乙方违约时，有权要求甲方采取相应措施。

五、甲方的权益与利益

5.1甲方权益：

（1）享有商铺的租赁收益；

（2）享有商铺运营管理决策的知情权；

（3）享有商铺物业服务的优先权；

（4）享有商铺运营情况的监督权。

5.2甲方利益：

（1）确保商铺的租赁收益最大化；

（2）提升商铺的形象和知名度；

（3）降低商铺运营成本；

（4）提高商铺的运营效率。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供服务，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在提供服务过程中，不得损害甲方利益；

（2）乙方不得擅自调整服务费用；

（3）乙方不得擅自改变商铺运营策略。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

8.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的运营管理机构，提升商铺的运营效率，降低运营成本，实现商铺收益的最大化。甲方为主导的目的和意义在于，确保商铺的租赁收益，提升商铺的形象和知名度，同时降低运营成本，提高运营效率，从而实现甲方在商铺项目中的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方作为物业开发商，乙方为物业管理公司，丙方为专业物业顾问公司，现就甲方开发的某住宅小区的物业管理事宜，经三方友好协商，特订立本合同，以明确三方的权利和义务，保障乙方权益，实现物业管理的专业化和高效化。

一、服务内容

1.1乙方同意为甲方开发的小区提供以下物业管理服务：

（1）小区的日常清洁、绿化、安保等基本服务；

（2）小区设施的维护与维修；

（3）小区业主的投诉处理；

（4）小区活动的策划与执行；

（5）其他双方约定的服务事项。

1.2丙方同意为乙方提供以下物业顾问服务：

（1）制定物业管理策略，提升小区服务水平；

（2）监督乙方服务质量的执行情况；

（3）提供专业的物业管理咨询和建议；

（4）协助乙方进行物业费收缴工作；

（5）其他双方约定的顾问服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满，如三方无异议，可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付服务费用。

3.2服务费用为每月__________元，按季度支付。

3.3甲方支付的服务费用包含以下费用：

（1）物业管理服务费用；

（2）设施维护与维修费用；

（3）活动策划与执行费用；

（4）其他相关费用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

（1）确保乙方按照国家标准和行业标准提供服务；

（2）对乙方服务质量进行定期评估；

（3）协助乙方处理业主投诉和突发事件；

（4）提供物业管理的专业培训和指导。

4.2丙方权利：

（1）要求乙方提供必要的资料和报告；

（2）对乙方服务质量提出改进建议；

（3）在必要时，有权要求乙方更换不合格的员工；

（4）在乙方违约时，有权要求甲方采取相应措施。

五、乙方的权益与利益

5.1乙方权益：

（1）享有甲方支付的物业管理服务费用；

（2）享有丙方提供的专业咨询服务；

（3）享有物业管理的决策参与权；

（4）享有物业服务的优先权和监督权。

5.2乙方利益：

（1）通过丙方的专业指导，提升物业管理水平；

（2）确保物业服务质量，增强业主满意度；

（3）通过有效的管理，降低运营成本；

（4）提高物业管理的市场竞争力。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付乙方物业管理服务费用，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自调整乙方服务费用；

（2）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动；

（3）甲方不得要求乙方执行违反法律法规的服务内容。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行