民宿房屋租赁合同全面版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民宿房屋租赁合同全面版范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施及用品第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1房屋转让13.2房屋转租13.3房屋损坏赔偿第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体房屋号数为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋设施及用品：房屋内配备有家具、家电、厨具、卫浴用品等日常用品，租赁期间，承租人可以使用这些设施及用品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3提前解除合同：除双方另有约定外，提前解除合同需提前天通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可以选择银行转账、、等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，个工作日内将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋及设施本身问题导致的故障，出租人应在小时内予以修复。第六条房屋维修6.1维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维修和保养，如因承租人使用不当导致的故障，维修费用由承租人承担。6.2维修通知：出租人应在收到维修申请后小时内予以响应，并在小时内安排维修人员上门维修。第七条房屋保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认后生效。第九条合同解除9.1解除条件：合同履行期间，任何一方有权提前解除合同，但应提前天书面通知对方。9.2解除程序：解除合同后，承租人应按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形：双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应赔偿对方因此造成的一切损失，并支付违约金元。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋转让：合同期内，出租人不得将房屋转让给第三方。13.2房屋转租：承租人不得将房屋转租给他人，如承租人确有特殊情况需转租，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求承担相关责任。13.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用及因此造成的其他损失。第十四条合同生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章后，经出租人审核无异议后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同签约方，但在合同履行过程中与甲乙双方产生关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如房屋租赁代理、物业管理、维修服务等服务中介。2.2政府监管：如房产管理部门、税务部门、公安机关等政府机构。2.3专业评估：如房屋价值评估、设施设备检测等的专业机构。第三条第三方责任3.1第三方介入时，甲乙双方应遵守相关法律法规，并积极配合第三方的工作。3.2第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应责任。3.3第三方如因主观原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的承担方式及标准。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，如保修责任、赔偿责任等。5.2第三方责任限额应在合同中予以明确，并以书面形式确认。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同或服务协议。6.2甲乙双方如对第三方提供的服务有异议，应通过合法途径予以解决。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应干预甲乙双方的非合同事宜。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息。8.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经甲乙双方许可，不得泄露给他人。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方如因第三方违约造成损失，有权要求第三方赔偿。第十条第三方解除合同10.1第三方如因特殊原因需提前解除合同，应与甲乙双方协商一致。10.2第三方解除合同后，应按照合同约定办理相关手续，并将合同约定的义务转移给甲乙双方。第十一条第三方变更11.1第三方如发生合并、分立、解散等变更情况，应及时通知甲乙双方。11.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十二条第三方法律地位12.1第三方在本合同中的地位为合同履行过程中的辅助方。12.2第三方不作为合同的担保方，其提供的服务不代表甲乙双方的共同意愿。第十三条第三方与合同的关联13.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。13.2第三方提供的服务不得违反本合同的约定，否则甲乙双方有权拒绝。第十四条第三方权益的保障14.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得利用第三方服务进行非法活动。14.2甲乙双方如发现第三方有违法行为，应及时报告相关政府部门。本部分修正条款自合同签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。当本合同与本部分修正条款有冲突时，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋维修记录附件七：房屋保险单附件八：第三方服务协议附件九：房屋转让或转租协议附件十：房屋损坏赔偿协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明是指房屋所有权人的身份证复印件、房产证复印件等相关证明文件，用以证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同是指甲乙双方签订的租赁合同，明确了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护等条款。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：房屋设施清单是指详细列出房屋内设施和用品的清单，包括家具、家电、厨具、卫浴用品等，用以确认房屋内的设施及用品状况。附件四：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是指承租人支付租金的凭证，如银行转账记录、、支付记录等，用以证明租金支付情况。附件五：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明是指承租人支付押金的凭证，如银行转账记录、、支付记录等，用以证明押金支付情况。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录是指记录房屋维修情况的文件，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息，用以证明房屋维修情况。附件七：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是指出租人购买的房屋保险单，明确了保险受益人、保险金额、保险期限等信息，用以证明房屋保险的投保情况。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息，用以规范第三方服务的行为。附件九：房屋转让或转租协议详细要求和说明：房屋转让或转租协议是指承租人在租赁期间将房屋转让或转租给第三方的协议，明确了转让或转租的条件、程序、责任等信息。附件十：房屋损坏赔偿协议详细要求和说明：房屋损坏赔偿协议是指承租人在使用房屋过程中造成房屋损坏时与出租人签订的赔偿协议，明确了损坏赔偿的责任、赔偿金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，提前解除合同。2.甲方未按时交付租赁房屋。3.甲方未按照约定提供房屋及设施。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未按照约定使用房屋及设施。6.乙方未按照约定维护房屋及设施。7.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付违约金元，并赔偿乙方因提前解除合同而造成的损失。2.甲方未按时交付租赁房屋的，应支付滞纳金元，