2024年二手房交易首付退还合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易首付退还合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易金额3.1成交价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额第四条首付款退还条件4.1买方违约4.2卖方违约4.3政策变动4.4其他违约情况第五条首付款退还流程5.1退还申请5.2退还审批5.3退还时限5.4退还方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3见证人责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件10.4其他相关文件第十一条其它约定11.1双方约定的其他事项11.2见证人约定的其他事项第十二条合同的签订、生效和履行12.1签订日期12.2生效日期12.3履行地点12.4履行方式第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________住所地：____________1.2买方信息买方姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________住所地：____________1.3见证人信息见证人姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________职务/单位：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________省（自治区、直辖市）：____________市（地、州）：____________县（区、旗）：____________街道（乡镇）：____________门牌号：____________2.2房产证号：____________2.3房产面积：____________平方米2.4房产现状：____________（如：住宅、商业、别墅等）第三条交易金额3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2首付款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.4尾款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元第四条首付款退还条件4.1买方违约买方未能按照合同约定时间支付首付款、贷款金额或尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为总成交价格的____________%。买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为总成交价格的____________%。4.2卖方违约卖方未能按照合同约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为总成交价格的____________%。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为总成交价格的____________%。4.3政策变动因国家政策变动，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.4其他违约情况如双方约定其他违约情况，按双方约定处理。第五条首付款退还流程5.1退还申请身份证明文件复印件房产证复印件贷款合同复印件其他相关证明材料5.2退还审批对方收到退还申请后，应在____________日内审批完毕，并通知申请人。5.3退还时限首付款退还应在审批通过后____________日内完成。5.4退还方式首付款退还可通过银行转账、现金等方式进行，具体方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反合同约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.2买方违约责任买方违反合同约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。6.3见证人责任见证人应客观、公正地履行见证职责，如因见证人的原因导致合同纠纷，见证人应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向当地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方已支付首付款，且卖方已交付房产钥匙。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止合同履行完毕，双方权利义务终止。双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，自合同生效之日起至合同终止之日起____________年内。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。第十条合同的附件10.1房产证复印件房产证页数：____________页10.2买卖双方身份证复印件买方身份证页数：____________页卖方身份证页数：____________页10.3贷款合同复印件贷款合同页数：____________页10.4其他相关文件其他文件页数：____________页第十一条其它约定11.1双方约定的其他事项事项内容：____________11.2见证人约定的其他事项事项内容：____________第十二条合同的签订、生效和履行12.1签订日期合同签订日期：____________年____________月____________日12.2生效日期合同生效日期：____________年____________月____________日12.3履行地点合同履行地点：____________12.4履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条法律适用13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定解释。第十四条合同的份数14.1合同正本份数正本份数：____________份14.2合同副本份数副本份数：____________份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产交易中心、仲裁机构、人民法院等与本合同履行有关的机构或个人。1.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，公正、客观地处理事务。第三方因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形及程序2.1中介机构介入中介机构在合同签订前，应提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成交易手续。中介机构应按照约定收取佣金，并开具正规发票。2.2贷款银行介入买方选择贷款银行，并签订贷款合同。贷款银行应按照约定审批贷款申请，并及时放款。2.3房产交易中心介入双方办理房产过户手续，房产交易中心应依法审核并办理。房产交易中心应在约定时间内出具新的房产证。2.4仲裁机构或人民法院介入双方约定仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。仲裁机构或人民法院按照法定程序处理争议，并作出裁决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的____________%确定，但不超过人民币____________元。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致一方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。第三方责任限额适用于中介机构、贷款银行、房产交易中心、仲裁机构、人民法院等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不与甲方或乙方产生任何利益关系。第三方应公正、客观地处理合同事务，不偏袒任何一方。4.2第三方之间的关系不同第三方在履行合同过程中，应相互协作，确保合同顺利履行。如第三方之间发生纠纷，应通过协商解决，或依法处理。第五条第三方介入后的合同变更和解除5.1第三方介入后的合同变更合同履行过程中，如第三方提出变更意见，甲方和乙方应认真考虑，并根据实际情况作出决定。合同变更应签订书面协议，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。5.2第三方介入后的合同解除合同履行过程中，如第三方提出解除意见，甲方和乙方应认真考虑，并根据实际情况作出决定。合同解除应签订书面协议，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的协商解决合同履行过程中，如发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。6.2第三方介入后的调解解决如协商不成，甲方、乙方可向当地房地产交易中心申请调解。6.3第三方介入后的仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。6.4第三方介入后的人民法院诉讼如仲裁不成，双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行甲方、乙方和第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入后的合同监督甲方、乙方均有权监督第三方的履行情况，并有权要求第三方纠正违约行为。7.3第三方介入后的违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入后的合同变更和解除合同履行过程中，如第三方提出变更或解除意见，且甲方和乙方同意，应签订书面协议，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方保密义务第三方在履行合同过程中，应对甲方和乙方提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。9.2第三方保密期限第三方应对保密内容承担保密义务，自合同生效之日起至合同终止之日起____________年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证所有页数。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的权属情况。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证所有页数。附件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同所有页数。附件说明：贷款合同复印件作为合同附件，用于证明买方的贷款情况。附件4：中介机构佣金收据附件要求：正规发票，注明中介机构名称、佣金金额等信息。附件说明：中介机构佣金收据作为合同附件，用于证明中介机构的佣金收取。附件5：房产过户手续费用收据附件要求：正规发票，注明房产过户手续费用金额等信息。附件说明：房产过户手续费用收据作为合同附件，用于证明房产过户手续费用的支付。附件6：贷款银行放款证明附件要求：贷款银行出具的放款证明文件。附件说明：贷款银行放款证明作为合同附件，用于证明贷款银行已按约定放款。附件7：房产交付确认书附件要求：双方签字确认的房产交付确认书。附件说明：房产交付确认书作为合同附件，用于证明房产已按约定交付。附件8：首付款收据附件要求：清晰、完整，须包含首付款金额等信息。附件说明：首付款收据作为合同附件，用于证明买方已支付首付款。附件9：尾款支付凭证附件要求：清晰、完整，须包含尾款金额等信息。附件说明：尾款支付凭证作为合同附件，用于证明买方已支付尾款。附件10：仲裁机构或人民法院的裁决书附件要求：仲裁机构或人民法院出具的裁决书正本。附件说明：仲裁机构或人民法院的裁决书作为合同附件，用于证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未能按照合同约定时间交付房产责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。违约行为2：买方未能按照合同约定时间支付首付款、贷款金额或尾款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。违约行为3：中介机构未提供真实、准确的房产信息责任认定：中介机构应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如中介机构提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介机构支付违约金。违约行为4：贷款银行未按约定审批贷款申请或未按时放款责任认定：贷款银行应承担违约责任，向买方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如贷款银行未按约定时间审批贷款申请，买方有权解除贷款合同，并要求贷款银行支付违约金。违约行为5：房产交易中心未按约定时间办理房产过户手续责任认定：房产交易中心应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如房产交易中心未按约定时间出具新的房产证，甲方和乙方有权要求房产交易中心承担违约责任。违约行为6：仲裁机构或人民法院未按约定时间作出裁决责任认定：仲裁机构或人民法院应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如仲裁机构或人民法院未按约定时间作出裁决，甲方和乙方有权要求仲裁机构或人民法院承担违约责任。全文完。2024年二手房交易首付退还合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋现状第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额3.2首付款金额3.3付款方式及期限第四条首付款退还条件4.1买受人未能成功办理按揭贷款的4.2买受人自愿放弃购买的4.3其他约定退还首付款的情形第五条首付款退还时间及方式5.1退还时间5.2退还方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易管理部门投诉7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条其他约定9.1双方约定的其他事项第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买受人身份证复印件10.3付款凭证复印件第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条合同签订日期第十三条合同的有效期第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2房地产交易管理部门留存一份第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系人：____________联系方式：____________乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系人：____________联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋现状：____________第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2首付款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.3付款方式及期限：乙方向甲方支付首付款的期限为本合同签订之日起____个工作日内，支付方式为银行转账/现金支付，具体以甲方收款凭证为准。第四条首付款退还条件4.1买受人未能成功办理按揭贷款的如乙方因自身原因（包括但不限于乙方提供的资料不真实、乙方信用记录不良等）未能成功办理按揭贷款，甲方应在乙方提供相关证明文件之日起____个工作日内退还乙方已支付的首付款。4.2买受人自愿放弃购买的如乙方自愿放弃购买该房屋，甲方应在乙方书面通知之日起____个工作日内退还乙方已支付的首付款。4.3其他约定退还首付款的情形：如双方另有约定，按双方约定执行。第五条首付款退还时间及方式5.1退还时间：甲方应在符合本合同第四条约定条件的情况下，自收到乙方书面退款请求之日起____个工作日内退还乙方首付款。5.2退还方式：甲方退还乙方首付款的方式为银行转账/现金支付，具体以甲方退款凭证为准。第六条违约责任6.1出卖人违约如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的首付款金额的____%。6.2买受人违约如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的首付款金额的____%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：____________第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除（1）双方协商一致解除；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，包括但不限于房屋交付时间、交付条件、物业费用承担等。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买受人身份证复印件10.3付款凭证复印件10.4其他重要文件第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____________第十三条合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2房地产交易管理部门留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易管理部门等，除甲乙双方之外的参与本合同交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务，如第三方未能履行其应尽的责任，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如中介方参与本合同交易，中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方提供的虚假信息导致甲乙双方损失的，由中介方承担相应责任。2.2贷款银行介入如买受人选择贷款方式支付首付款，贷款银行应按照约定的贷款金额、利率、还款期限等条件提供贷款，如贷款银行未能履行其应尽的责任，导致甲乙双方损失的，由贷款银行承担相应责任。2.3房地产交易管理部门介入如房地产交易管理部门参与本合同交易，房地产交易管理部门应按照法律法规的规定，公正、公平、高效地处理交易过程中的各项事宜，如房地产交易管理部门未能履行其应尽的责任，导致甲乙双方损失的，由房地产交易管理部门承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及市场行情等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的履行第三方在履行其职责过程中，如发生违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，如第三方未能保持独立性，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行其职责，如第三方之间未能相互配合，导致甲乙双方损失的，由各第三方共同承担相应责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2第三方介入导致合同解除如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并根据本合同约定及相关法律法规的规定，承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如因第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应尝试协商解决，如协商无果，可以向房地产交易管理部门投诉，或向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决依据解决第三方介入争议的依据为本合同、相关法律法规、市场惯例以及第三方职责范围内的规定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买受人身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：中介方资质证明复印件附件5：贷款银行提供的贷款合同复印件附件6：房地产交易管理部门提供的交易备案证明复印件附件7：房屋交付确认书复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：其他重要文件附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。2.买受人身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明乙方向甲方支付了首付款。4.中介方资质证明复印件：应包括中介方的营业执照、资质证书等，证明中介方的合法经营资格。5.贷款银行提供的贷款合同复印件：应包括贷款合同的主要条款，如贷款金额、利率、还款期限等。6.房地产交易管理部门提供的交易备案证明复印件：应包括交易备案证明的主要内容，证明交易的合法性。7.房屋交付确认书复印件：应包括房屋交付的时间、地点、交付条件等。8.物业服务合同复印件：应包括物业服务合同的主要条款，如服务内容、服务费用等。9.其他重要文件：包括但不限于房屋装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实有效的产权证明等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付首付款、未按约定办理贷款手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方提供虚假信息、贷款银行未按约定提供贷款等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同第三条约定的首付款金额的____%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若中介方提供虚假信息，导致乙方未能成功办理贷款，乙方有权要求中介方承担损害赔偿责任。3.若贷款银行未按约定提供贷款，导致乙方未能按时支付首付款，乙方有权要求贷款银行承担违约责任。全文完。2024年二手房交易首付退还合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易金额2.3首付款退还事宜第三条首付款退还条件3.1乙方按期支付首付款3.2甲方按约定时间退还首付款第四条首付款退还时间4.1约定退还时间4.2提前退还的条件和方式第五条首付款退还方式5.1银行转账5.2现金支付5.3支票支付第六条违约责任6.1甲方未按约定时间退还首付款的违约责任6.2乙方未按约定时间支付首付款的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2违反保密条款的责任第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条附件12.1二手房买卖合同12.2首付款支付凭证12.3首付款退还凭证第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房产的买方，乙方联系方式为：_______。第二条合同标的2.1二手房信息本合同所指的房产位于_______，房产证号：_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。2.2交易金额本合同的交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中首付款为人民币_______元整（大写：_______元整），尾款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3首付款退还事宜首付款的退还按照本合同约定的条件和时间执行。第三条首付款退还条件3.1乙方按期支付首付款乙方应按照本合同约定的期限和方式支付首付款。3.2甲方按约定时间退还首付款甲方在满足本合同约定的条件下，按照约定的时间退还乙方首付款。第四条首付款退还时间4.1约定退还时间甲方应在房产过户手续办理完毕后_______日内退还乙方首付款。4.2提前退还的条件和方式如乙方提前完成房产过户手续，甲方应在确认后_______日内提前退还乙方首付款。第五条首付款退还方式5.1银行转账甲方通过银行转账的方式将首付款退还给乙方，账号信息为：_______。5.2现金支付甲方直接以现金方式将首付款退还给乙方。5.3支票支付甲方通过支票方式将首付款退还给乙方，支票抬头为：_______。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间退还首付款的违约责任如甲方未按本合同约定时间退还首付款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款×日违约金比率（日违约金比率为本合同首付款的_______‰）。6.2乙方未按约定时间支付首付款的违约责任如乙方未按本合同约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款×日违约金比率（日违约金比率为本合同首付款的_______‰）。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2向房地产交易中心申请调解如双方协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除条件如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违反保密条款的责任如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所涉及的最高金额×泄露信息所涉及的最高金额的_______%。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1二手房买卖合同本合同附件一为二手房买卖合同，双方应按照附件一的规定履行买卖合同。12.2首付款支付凭证本合同附件二为乙方支付首付款的凭证，甲方应按照附件二的约定退还首付款。12.3首付款退还凭证本合同附件三为甲方退还首付款的凭证，乙方应按照附件三的约定接收首付款。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方（卖方）签字：_______13.2乙方签字乙方（买方）签字：_______13.3盖章甲方（卖方）盖章：_______乙方（买方）盖章：_______第十四条合同日期14.1签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行、房地产交易中心等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款办理、过户手续办理、资金监管等。2.2第三方介入时，甲乙双方应遵循诚实信用原则，配合第三方完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规和行业规定，履行职责，确保本合同的履行。3.2第三方在履行过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的个人信息和房产信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方出具相关服务完成后_______日内支付费用。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入时间由甲乙方根据合同履行进度协商确定。5.2甲乙方应提前_______日通知对方第三方介入的时间和事项。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为：_______元整。6.2超过责任限额的部分，由甲乙方根据过错程度分担。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方变更8.1如第三方在履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方。8.2甲乙方应审查变更后的第三方是否具备相应的资质和能力。第九条第三方违约9.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第十条第三方权益保护10.1甲乙方应依法保护第三方的合法权益。10.2甲乙方不得干预第三方正常履行合同职责。第十一条合同的补充和修改11.1如本合同内容需要补充或修改，甲乙方应签订书面补充协议或修改协议。11.2补充协议或修改协议的效力优于本合同。第十二条合同的解除和终止12.1如本合同因法定原因解除或终止，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的关系。12.2解除或终止合同后，甲乙方应遵循诚实信用原则，