楼梯改造合同范本

楼梯改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有多年的房地产开发经验。为了提升现有楼梯的安全性能和美观度，甲方决定对楼梯进行改造。乙方作为一家具备专业资质的楼梯改造公司，拥有丰富的楼梯改造经验和先进的技术力量。在双方充分了解和信任的基础上，甲方决定委托乙方进行楼梯改造工程。

本合同旨在明确双方在楼梯改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方的合作共赢。

（1）甲方拥有楼梯改造工程的合法权利，并具备相应的改造资金；

（2）乙方具备楼梯改造工程的资质证书，拥有丰富的工程经验和技术实力；

（3）双方对楼梯改造的方案、预算、施工周期等事项达成一致；

（4）双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保工程质量和安全。

本合同的签订，旨在规范双方在楼梯改造项目中的合作行为，确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的楼梯进行改造，以提高楼梯的安全性能、舒适度和美观度。具体内容包括但不限于：楼梯结构的设计与优化、材料选购、施工安装、验收以及后期维护等。

第二条定义

1.楼梯改造：指对甲方现有楼梯进行结构、外观、功能等方面的改进和优化。

2.工程质量：指楼梯改造工程符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的要求。

3.工期：指甲方和乙方约定的楼梯改造工程的完成时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量等进行监督和检查；

（2）甲方应按照约定向乙方支付合同款项；

（3）甲方应提供楼梯改造所需的资料和条件，确保乙方顺利施工；

（4）甲方应负责协调与工程有关的外部关系，为乙方施工创造良好环境；

（5）甲方应在工程验收合格后，按照约定支付乙方工程尾款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项；

（2）乙方应按照甲方的要求和合同约定，完成楼梯改造工程；

（3）乙方负责工程质量和安全，确保工程符合约定的标准和要求；

（4）乙方应按时完成工程，确保工期不超过合同约定；

（5）乙方应在工程验收合格后，提供一定期限的质保服务；

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保工程合法合规；

（7）乙方负责施工过程中的现场管理和清洁工作，确保施工现场安全、整洁。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定楼梯改造工程的总价为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，支付乙方工程预付款，金额为工程总价的30%；

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款，金额为工程总价的30%；

3.工程验收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金额为工程总价的40%。

支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应及时确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，按照约定的时间节点完成楼梯改造工程。

3.乙方应在工程完工后及时通知甲方进行验收，甲方应在收到验收通知后七个工作日内验收。

4.若因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应友好协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金；

（2）若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按照约定的时间、质量完成工程，应向甲方支付合同总价5%的违约金，并按照约定时间完成工程；

（2）若乙方在施工过程中发生重大质量事故，导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；

（3）若乙方未按照约定提供质保服务，应向甲方支付合同总价10%的违约金，并继续履行质保义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，以及如何修改合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：楼梯改造设计方案、工程预算、施工进度计划等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，