杭州物业合同范例

杭州物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意承担物业的管理和维护工作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及权属

1.1本合同所指的物业范围为：__________（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）。

1.2物业权属归甲方所有，乙方在履行本合同期间，不得擅自变更、处置或抵押物业。

二、物业管理内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

2.2乙方应按照甲方要求，对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业处于良好状态。

2.3乙方应遵守国家有关物业管理的规定和标准，维护业主的合法权益。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方的要求，合理确定物业管理费用，并在合同中明确费用构成。

3.2物业管理费用由甲方按月支付给乙方，支付方式为__________。

3.3甲方有权对物业管理费用进行调整，但调整幅度不得超过__________。

四、物业管理期限

4.1本合同有效期为__________年，自双方签订之日起生效。

4.2合同期满后，如双方同意续签，应提前__________个月书面通知对方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

5.3乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目及收费标准；

2.甲方授权委托书；

3.乙方资质证书复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），为保障甲方权益，提高物业管理水平，乙方同意承担物业的管理和维护工作，丙方作为专业第三方服务机构，提供专业的物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及权属

1.1本合同所指的物业范围为：__________（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）。

1.2物业权属归甲方所有，乙方和丙方在履行本合同期间，不得擅自变更、处置或抵押物业。

二、物业管理内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

2.2丙方作为第三方服务机构，负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于：物业安全管理、设施设备维护、客户服务、环境卫生、绿化养护等。

2.3乙方应按照甲方要求，对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业处于良好状态。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应按照甲方要求，提供符合国家标准的专业物业管理服务。

3.2丙方应建立完善的物业管理制度，确保物业管理的规范化和专业化。

3.3丙方应承担因物业管理不善导致的甲方损失，包括但不限于：安全事故、设施设备损坏、环境污染等。

四、物业管理费用

4.1乙方和丙方应合理确定物业管理费用，并在合同中明确费用构成。

4.2物业管理费用由甲方按月支付给乙方和丙方，支付方式为__________。

4.3甲方有权对物业管理费用进行调整，但调整幅度不得超过__________。

五、甲方权益与利益

5.1甲方享有物业的全面管理权，包括但不限于：制定物业管理规定、决定物业管理事项、监督乙方和丙方履行合同等。

5.2甲方有权要求乙方和丙方定期提交物业管理的相关报告，确保物业管理的透明度和公正性。

5.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行考核，并根据考核结果进行奖惩。

六、乙方和丙方违约及限制条款

6.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金等。

6.2乙方和丙方不得将物业管理权转让给他人，未经甲方同意，不得擅自增加或减少物业管理服务内容。

6.3乙方和丙方在物业管理过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和业主的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本合同引入第三方丙方，旨在提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方作为主导方，享有物业的全面管理权，乙方和丙方则承担相应的责任和义务。通过明确各方的责权利，确保物业管理工作的顺利进行，实现甲方利益的最大化。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理中的决策权和监督权，确保物业管理的透明度和公正性。

2.提高物业管理水平，提升业主的生活品质。

3.实现甲方利益的最大化，降低物业管理成本，提高物业价值。

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业第三方服务机构，提升物业管理专业化水平。

2.分散乙方责任，降低甲方风险。

3.促进物业管理行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业物业管理公司，与甲方达成物业管理合作意向，为保障乙方权益，丙方作为第三方服务机构，提供专业技术支持，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围及权属

1.1本合同所指的物业范围为：__________（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）。

1.2物业权属归甲方所有，乙方在履行本合同期间，享有物业管理的权利，但不得侵犯甲方合法权益。

二、物业管理内容

2.1乙方负责物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

2.2丙方作为第三方服务机构，负责提供专业技术支持，包括但不限于：设施设备维修、安全管理、客户服务等。

2.3乙方应按照丙方提供的技术支持，确保物业管理的质量和效率。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应按照乙方要求，提供专业的物业管理技术支持。

3.2丙方应建立完善的物业管理技术支持体系，确保技术支持的高效性和可靠性。

3.3丙方应承担因技术支持不当导致的乙方损失，包括但不限于：设施设备损坏、安全事故等。

四、丙方权益与利益

4.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付技术服务费用。

4.2丙方有权参与乙方对物业的日常管理决策，提出技术建议。

4.3丙方有权在乙方和甲方之间协调沟通，保障丙方的技术支持得到有效实施。

五、乙方权益与利益

5.1乙方享有物业管理的全面权利，包括但不限于：制定物业管理规定、决定物业管理事项、监督丙方履行合同等。

5.2乙方有权要求丙方提供符合行业标准的技术服务，确保物业管理的质量和效率。

5.3乙方有权对丙方的技术服务进行考核，并根据考核结果进行奖惩。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

6.2甲方未经乙方同意，不得擅自变更物业管理规定，影响乙方正常履行合同。

6.3甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任，否则乙方有权拒绝。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主