房屋买卖合同起诉书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同起诉书精选本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落1.2.3房屋面积1.2.4房屋户型1.2.5房屋建筑结构1.3房屋交易价格1.3.1房价款金额1.3.2房价款支付方式1.3.3定金金额1.3.4定金支付时间及方式1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.4.3房屋过户时间1.4.4房屋过户费用承担2.合同履行期限及方式2.1合同生效时间2.2出卖人履行合同义务的时间及方式2.3买受人履行合同义务的时间及方式3.合同价款及支付方式3.1房价款3.1.1房价款金额3.1.2房价款支付方式3.2定金3.2.1定金金额3.2.2定金支付时间及方式3.3房屋尾款3.3.1房屋尾款金额3.3.2房屋尾款支付时间及方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3买受人验收房屋4.4房屋交付费用承担5.房屋过户及产权转移5.1房屋过户时间5.2房屋过户费用承担5.3产权转移登记办理5.4产权转移登记费用承担6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业服务费用承担9.3水、电、燃气等费用承担9.4合同的保管10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.日期14.备注14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体甲方地址：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系方式：1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：1.2.2房屋坐落：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋户型：1.2.5房屋建筑结构：1.3房屋交易价格1.3.1房价款金额：人民币（大写）：1.3.2房价款支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：（2）贷款金额：人民币（大写）：（3）尾款：人民币（大写）：1.3.3定金金额：人民币（大写）：1.3.4定金支付时间及方式：（1）乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户；（2）定金支付凭证应作为本合同的附件，并作为合同履行的重要依据。第二条合同履行期限及方式2.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2出卖人履行合同义务的时间及方式：（1）甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准；（2）甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋及附属设施办理完毕过户手续；（3）甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书办理完毕，并交付乙方。2.3买受人履行合同义务的时间及方式：（1）乙方应按照合同约定的付款方式及时间，向甲方支付房价款、定金等费用；（2）乙方应在合同约定的交付时间前，向甲方支付房屋过户所需的相关费用；（3）乙方应在合同约定的交付时间前，配合甲方完成房屋过户手续。第三条合同价款及支付方式3.1房价款3.1.1房价款金额：人民币（大写）：3.1.2房价款支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：（2）贷款金额：人民币（大写）：（3）尾款：人民币（大写）：3.2定金3.2.1定金金额：人民币（大写）：3.2.2定金支付时间及方式：（1）乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户；（2）定金支付凭证应作为本合同的附件，并作为合同履行的重要依据。3.3房屋尾款3.3.1房屋尾款金额：人民币（大写）：3.3.2房屋尾款支付时间及方式：（1）房屋尾款支付时间：（2）房屋尾款支付方式：第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证书已办理完毕；（2）房屋及附属设施符合国家相关法律法规及质量标准；（3）房屋内的家具、家电等设施齐全，功能正常。4.3买受人验收房屋：乙方应在收到房屋后七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4房屋交付费用承担：房屋交付过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电气费等，由甲方承担。第五条房屋过户及产权转移5.1房屋过户时间：甲方应在本合同约定的交付时间前，完成房屋过户手续。5.2房屋过户费用承担：房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。5.3产权转移登记办理：甲方应在本合同约定的交付时间前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书办理完毕，并交付乙方。5.4产权转移登记费用承担：产权转移登记过程中产生的相关费用，包括但不限于第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应书面签订，并作为本合同的附件。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）合同约定的解除条件出现。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：（1）甲方未按合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的1%；（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的1%；（3）甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任：（1）乙方未按合同约定支付房价款、定金等费用，应支付违约金，违约金计算方式为：应支付金额的1%；（2）乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2房屋买卖合同相关法律法规：（1）中华人民共和国物权法；（2）中华人民共和国合同法；（3）房屋买卖合同相关的地方性法规和政策。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：12.2买受人签字盖章：第十三条日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条备注14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，甲方应协助乙方办理水电气等户号转移手续；（2）房屋交付后，甲方应承担物业费至过户完成；（3）房屋交付后，甲方应保证房屋内设施的正常使用，如有损坏，甲方负责维修。14.2合同的修订历史记录：（1）本合同初始版本：2023年1月1日；（2）合同修订版本：2023年1月15日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，提供专业服务。第二条第三方责任及义务2.1第三方在提供服务过程中，应保证其服务内容的真实性、准确性和合法性。2.2第三方应按照合同约定，完成其服务内容，并承担相应责任。2.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容及其它相关信息。第三条第三方介入的具体事项3.1中介机构3.1.1中介机构负责提供房源信息，协助双方进行房屋买卖协商。3.1.2中介机构应依法收取佣金，并开具正规发票。3.1.3中介机构在交易过程中，应协助双方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。3.2评估机构3.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和合法性。3.2.3评估机构应按照合同约定，按时提供评估报告。3.3税务机关3.3.1税务机关负责对房屋交易过程中的税费进行征收。3.3.2税务机关应按照法律法规规定，明确税费金额及支付方式。3.3.3税务机关应提供税费缴纳凭证。3.4银行3.4.1银行负责为买受人提供贷款服务。3.4.2银行应按照合同约定，按时审批贷款，并发放贷款。3.4.3银行应提供贷款合同及还款计划。3.5物业服务公司3.5.1物业服务公司负责物业服务管理。3.5.2物业服务公司应保证物业服务的质量，维护小区的正常秩序。3.5.3物业服务公司应按照合同约定，收取物业服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应在其职责范围内，承担责任。超出其职责范围的，第三方不承担责任。4.3第三方赔偿责任限额应根据合同约定及国家相关法律法规规定执行。第五条甲乙方与第三方的权利划分5.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.2第三方应按照合同约定，提供服务，并承担相应责任。5.3甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应遵循合同约定及国家相关法律法规。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并书面签订合同变更协议。6.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任义务。6.3合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商未果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。7.3如未约定仲裁，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条附件8.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。8.2第三方提供的文件：包括但不限于评估报告、贷款合同、税费缴纳凭证等，作为本合同的附件。第九条签字盖章9.1出卖人签字盖章：9.2买受人签字盖章：9.3第三方签字盖章：第十条日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同相关法律法规附件3：房屋评估报告附件4：贷款合同附件5：税费缴纳凭证附件6：物业服务合同附件7：中介服务协议附件8：房屋交付确认书附件9：房屋过户证明附件10：物业服务费用缴纳记录附件11：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证复印件说明：为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同相关法律法规说明：为本合同涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等，作为合同附件，以明确双方的权利义务。附件3：房屋评估报告说明：为第三方评估机构提供的房屋评估报告，作为合同附件，以证明房屋的价值。附件4：贷款合同说明：为买受人向银行申请贷款所签订的贷款合同，作为合同附件，以明确贷款的相关条款。附件5：税费缴纳凭证说明：为房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，作为合同附件，以证明税费的缴纳情况。附件6：物业服务合同说明：为甲方与物业服务公司签订的物业服务合同，作为合同附件，以明确物业服务的相关条款。附件7：中介服务协议说明：为甲方与中介机构签订的中介服务协议，作为合同附件，以明确中介服务的相关条款。附件8：房屋交付确认书说明：为甲方与乙方签订的房屋交付确认书，作为合同附件，以确认房屋的交付情况。附件9：房屋过户证明说明：为第三方提供的房屋过户证明，作为合同附件，以证明房屋过户的完成情况。附件10：物业服务费用缴纳记录说明：为物业服务公司提供的物业服务费用缴纳记录，作为合同附件，以证明物业服务费用的缴纳情况。附件11：其他相关文件和资料说明：为其他与房屋买卖合同相关的文件和资料，作为合同附件，以补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例1：甲方未按