二零二四年度房屋买卖定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖定金合同本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金退还条件及方式第三条定金用途3.1定金用于购买房屋3.2定金退还买方3.3定金转为购房款第四条房屋买卖合同的签订4.1双方签订房屋买卖合同的时间4.2房屋买卖合同的内容4.3房屋买卖合同的效力第五条房屋过户及产权转移5.1房屋过户所需材料5.2房屋过户时间5.3房屋产权转移第六条定金退还及房屋交付6.1定金退还条件6.2房屋交付条件6.3定金退还及房屋交付流程第七条合同的解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一条合同的履行期限11.1房屋买卖合同履行期限11.2定金退还履行期限第十二条合同的附加条款12.1房屋买卖合同的附加条款12.2定金退还的附加条款第十三条双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同及相关文件14.3定金收据及退还凭证第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米。1.2房屋买卖价格双方确认，房屋的买卖价格为人民币【填写价格】元整（大写：【填写价格大写】元整）。1.3房屋交付时间卖方应于【填写交付日期】前将房屋交付给买方。第二条定金支付2.1定金金额买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向卖方支付定金人民币【填写定金金额】元整（大写：【填写定金金额大写】元整）。2.2定金支付时间买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将定金支付给卖方。2.3定金退还条件及方式若买方按本合同约定履行完毕，卖方应在本合同约定的房屋交付时间将定金无息退还给买方。第三条定金用途3.1定金用于购买房屋定金用于购买本合同所述房屋，买方支付定金后，即表示对房屋的购买意愿。3.2定金退还买方卖方在履行完毕本合同约定的义务后，应将定金无息退还给买方。3.3定金转为购房款在本合同约定的房屋交付时间，定金自动转为购房款。第四条房屋买卖合同的签订4.1双方签订房屋买卖合同的时间双方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，签订正式的房屋买卖合同。4.2房屋买卖合同的内容房屋买卖合同应包括但不限于房屋的基本信息、买卖价格、交付时间、付款方式等内容。4.3房屋买卖合同的效力房屋买卖合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第五条房屋过户及产权转移5.1房屋过户所需材料买方应提供如下材料办理房屋过户手续：身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。5.2房屋过户时间买方应在本合同约定的房屋交付时间后【填写天数】日内，办理房屋过户手续。5.3房屋产权转移房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给买方。第六条定金退还及房屋交付6.1定金退还条件卖方在履行完毕本合同约定的义务后，应将定金无息退还给买方。6.2房屋交付条件房屋交付条件包括但不限于：房屋所有权证、房屋钥匙等。6.3定金退还及房屋交付流程卖方在履行完毕本合同约定的义务后，应先将定金退还给买方，然后按照约定的流程进行房屋交付。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径任何一方对合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定的内容执行。第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务买方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间支付定金和房款。买方应履行合同约定的各项义务，按照约定的时间办理房屋过户手续。10.2卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定的时间交付房屋。卖方应保证房屋的所有权、使用权和处置权无争议，并协助买方办理房屋过户手续。第十一条合同的履行期限11.1房屋买卖合同履行期限房屋买卖合同的履行期限按照合同约定的内容执行。11.2定金退还履行期限卖方应在本合同约定的房屋交付时间将定金无息退还给买方。第十二条合同的附加条款12.1房屋买卖合同的附加条款房屋买卖合同的附加条款按照双方协商的结果确定。12.2定金退还的附加条款定金退还的附加条款按照本合同约定的内容执行。第十三条双方签字盖章13.1买方签字盖章买方应在本合同末尾签字盖章，以表示对合同内容的确认。13.2卖方签字盖章卖方应在本合同末尾签字盖章，以表示对合同内容的确认。第十四条合同附件14.1房屋所有权证合同附件中应包括房屋所有权证的复印件。14.2房屋买卖合同及相关文件合同附件中应包括房屋买卖合同的复印件及相关文件。14.3定金收据及退还凭证合同附件中应包括定金收据及退还凭证的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙方的同意，并签订相应的补充协议。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、合同约定和法律规定确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权益划分第三方履行其职责后，其权益由甲乙方按照合同约定划分。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方应保持与甲乙方的良好沟通协作，确保本合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方变更第三方变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方终止第三方终止介入本合同履行过程，需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决时限第三方争议解决时限为自争议发生之日起【填写天数】日内。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方介入的附加条款第三方介入的附加条款包括但不限于第三方的职责、义务、责任限额等。8.2第三方介入附加条款的变更第三方介入附加条款的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第九条双方对第三方的权益保护9.1甲乙方对第三方的权益保护甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并保护第三方合法权益。9.2第三方对甲乙方的权益保护第三方应按照合同约定履行其职责，并保护甲乙方的合法权益。第十条合同的继续履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第十一条附件11.1第三方介入相关文件附件应包括与第三方介入相关的文件，如第三方资质证明、第三方责任限额确认等。11.2第三方介入附加条款附件应包括第三方介入附加条款，如第三方职责、义务、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同及相关文件附件3：定金收据及退还凭证附件4：第三方资质证明附件5：第三方责任限额确认附件6：房屋评估报告附件7：过户代理协议附件8：贷款机构确认书附件9：中介服务协议附件10：第三方介入附加条款附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为原件，或经官方认证的复印件。所有权证上应明确标明房屋的位置、面积、结构等信息。所有权证应证明房屋的所有权归卖方所有，无任何争议。附件2：房屋买卖合同及相关文件详细要求和说明：房屋买卖合同应包括房屋的基本信息、买卖价格、交付时间等主要条款。相关文件应包括但不限于房屋所有权证、评估报告、贷款机构确认书等。附件3：定金收据及退还凭证详细要求和说明：定金收据应证明买方已支付定金，金额、支付时间等信息明确。退还凭证应证明卖方已按照约定退还定金，如有利息应一并提供。附件4：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应证明第三方具备相应的资质和能力，如中介资质、评估师资质等。附件5：第三方责任限额确认详细要求和说明：第三方责任限额确认应明确第三方对甲乙方承担的责任的最高限额。该限额应根据第三方的资质、合同约定和法律规定确定。附件6：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具备资质的第三方机构出具，报告中应包括房屋的价值评估、状况评估等信息。附件7：过户代理协议详细要求和说明：过户代理协议应明确过户代理方的职责、义务、服务费用等信息。附件8：贷款机构确认书详细要求和说明：贷款机构确认书应证明买方已与贷款机构达成贷款协议，贷款金额、还款方式等信息明确。附件9：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的职责、义务、服务费用等信息。附件10：第三方介入附加条款详细要求和说明：第三方介入附加条款应包括第三方的职责、义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金或房款。2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定和法律规定，违约金按未履行部分的房款或定金的一定比例计算。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若买方未按约定时间支付定金，则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。违约金计算标准为未支付定金部分的20%。全文完。二零二四年度房屋买卖定金合同1本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条定金金额及支付方式3.1定金金额3.2支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金扣除情况第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2交易价格支付方式第七条房屋交易税费承担7.1税费承担主体7.2税费承担比例第八条房屋交易违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2备案一份第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息出卖人：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.2买受人信息买受人：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××区××路××号。2.2房屋结构房屋结构：房屋为×层，建筑面积为××平方米，房屋结构为×室×厅×卫。2.3房屋面积房屋面积：总建筑面积为××平方米，其中套内面积为××平方米，公摊面积为××平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××××。第三条定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额为人民币××元整。3.2支付方式买受人将通过银行转账方式向出卖人支付定金，银行转账账号为：××××××××××××××××。3.3定金支付时间买受人应在本合同签订之日起×日内向出卖人支付定金。第四条定金退还及扣除情况4.1定金退还条件（1）买受人如约履行本合同约定，出卖人在房屋过户手续办理完毕后将定金无息退还买受人。（2）如买受人未按照本合同约定履行，则定金不予退还。4.2定金扣除情况（1）出卖人未按照本合同约定履行，则买受人支付的定金可要求出卖人双倍返还。（2）如买受人未按照本合同约定履行，则定金不予退还，且出卖人有权依法追究买受人的法律责任。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起×日内。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已由出卖人办理完毕，并交付给买受人。（3）房屋内部整洁，设施设备齐全，能够正常使用。第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币××元整。6.2交易价格支付方式买受人将通过银行转账方式向出卖人支付房屋交易价格，银行转账账号为：××××××××××××××××。第七条房屋交易税费承担7.1税费承担主体房屋交易过程中所产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由买受人承担。7.2税费承担比例买受人承担的税费比例为×%。第八条房屋交易违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为房屋交易价格的×%。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为房屋交易价格的×%。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均有权通过法律途径解决合同履行过程中的争议。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律法规规定的其他终止条件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第八条房屋交易违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为房屋交易价格的×%。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金，违约金为房屋交易价格的×%。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均有权通过法律途径解决合同履行过程中的争议。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律法规规定的其他终止条件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定（1）本合同签订后，买受人应按期支付房屋交易价格，否则出卖人有权拒绝交付房屋。（2）买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、管理和维修责任。（3）出卖人应保证房屋质量，如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第十三条合同的签订地点和时间13.1签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。13.2签订时间本合同签订时间为：××年××月××日。第十四条合同的份数14.1双方各执一份本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2备案一份本合同的副本一份，提交至所在地的房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、政府部门等，在房屋交易过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入的具体情形2.1中介机构介入中介机构在房屋交易过程中，负责提供房源信息、协助双方进行谈判、签订合同等服务。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入贷款机构为买受人提供购房贷款服务，并负责审批贷款资格、发放贷款等事宜。2.4政府部门介入政府部门负责办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权合法转移。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务内容、性质以及法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的表述（1）中介机构的责任限额为其服务费用的×倍。（2）评估机构的责任限额为其评估费用的×倍。（3）贷款机构的责任限额为其贷款金额的×%。（4）政府部门的责任限额根据其过错程度确定。第四条第三方责任免除4.1第三方责任免除的情形（1）第三方未违反法律法规及行业规范的要求。（2）第三方在履行职责过程中，已尽到合理注意义务。（3）第三方无法预见或无法防止的不可抗力因素。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行职责过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并经第三方确认。6.2第三方介入后的合同生效补充协议自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决甲乙方在解决第三方介入产生的争议时，应通过友好协商方式解决。7.2第三方介入争议的调解和仲裁如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入终止合同的情形本合同在下列条件之一成就时终止：（1）第三方完成其在交易过程中的职责。（2）甲乙方与第三方之间的服务合同终止。（3）法律法规规定的其他终止条件。第九条第三方介入后的合同份数9.1第三方与甲乙方的合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2第三方介入的备案份数本合同的副本一份，提交至所在地的房地产交易中心备案。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方的其他约定（1）甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。（2）甲乙方应按照合同约定履行各项义务，确保交易顺利进行。第十一条第三方介入后的合同签订地点和时间11.1签订地点本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。11.2签订时间本合同签订时间为：××年××月××日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房