管理商铺合同模板

管理商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________________________

1.2商铺面积：__________________________

1.3商铺性质：__________________________

1.4商铺设施：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租金调整

3.1租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策、市场行情等因素影响，经双方协商一致，可对租金进行调整。

四、使用范围

4.1乙方租赁商铺后，仅可用于__________________________经营活动。

4.2乙方不得擅自改变商铺结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。

5.2乙方应按期缴纳物业管理费，具体数额及缴纳方式另行协商。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2乙方擅自改变商铺结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3双方违约其他条款的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺基本情况说明

3.物业管理费缴纳标准

4.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，丙方负责该商铺的物业管理，为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________________________

1.2商铺面积：__________________________

1.3商铺性质：__________________________

1.4商铺设施：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为物业管理方，负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和整洁。

3.2丙方有权对乙方进行物业管理规定的监督和检查，确保乙方遵守相关规定。

3.3丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行警告、罚款或终止物业管理服务。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有商铺的出租权，有权决定商铺的租赁对象和租赁期限。

4.2甲方享有租金的收取权，乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。

4.3甲方有权对商铺的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途进行经营活动。

4.4甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守物业管理规定，配合丙方的管理，按时缴纳物业管理费。

5.3乙方应保证商铺的安全使用，不得从事违法活动，不得影响周边环境。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方违反物业管理规定的，丙方有权对其进行处罚，并可终止物业管理服务。

6.4乙方如因违约行为导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，同时为乙方提供合法的经营场所。第三方丙方的介入，有助于确保商铺的正常运营和物业管理工作的顺利进行。甲方作为主导方，通过明确乙方的违约责任和限制条款，保障了自己的利益不受损害。本合同的签订，有助于维护市场秩序，促进商业活动的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业服务提供方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，丙方负责为商铺提供物业服务，为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________________________

1.2商铺面积：__________________________

1.3商铺性质：__________________________

1.4商铺设施：__________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责提供商铺的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

3.2丙方有权对乙方进行物业服务规定的监督和检查，确保乙方遵守相关规定。

3.3丙方有权对违反物业服务规定的乙方进行警告、罚款或终止物业服务。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有商铺的租赁权，有权在租赁期限内合法使用商铺。

4.2乙方享有租金的支付权，甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业服务，如服务质量不达标，乙方有权要求丙方改善或赔偿损失。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应确保商铺的出租权合法有效，不得擅自撤销租赁关系。

5.2甲方应按时收取租金，如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3甲方应保证商铺的设施完好，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2甲方未保证商铺设施完好的，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

6.3乙方违反物业服务规定的，丙方有权对其进行处罚，并可终止物业服务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的合同签订目的在于确保其在租赁商铺过程中