2024年二手房产交易垫资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易垫资协议本合同目录一览1.二手房产交易垫资协议的定义和解释1.1二手房产交易1.2垫资协议2.合同主体2.1卖方2.2买方2.3垫资方3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产现状4.交易金额和垫资金额4.1交易金额4.2垫资金额4.3垫资方式5.垫资期限和还款方式5.1垫资期限5.2还款方式6.利息和费用6.1利息计算6.2相关费用7.合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3垫资方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.保密条款11.合同的修改和补充12.适用法律和管辖13.合同的签署和盖章14.其他条款第一部分：合同如下：1.二手房产交易垫资协议的定义和解释1.1二手房产交易本合同所指的二手房产交易，是指已经发生过一次或多次产权转移的房地产交易。二手房产包括普通住宅、高档住宅、商业地产、写字楼、别墅等。1.2垫资协议本合同为二手房产交易中的垫资协议，是指垫资方为买方提供资金支持，协助买方完成房产交易的协议。2.合同主体2.1卖方卖方是指拥有房产所有权并同意出售该房产的个人或单位。2.2买方买方是指同意购买卖方所出售的房产并按照约定支付交易款项的个人或单位。2.3垫资方垫资方是指同意为买方提供房产交易垫资并按照约定回收本金和利息的个人或单位。3.房产信息3.1房产地址房产地址为（具体地址），包括但不限于门牌号、栋号、单元号等。3.2房产面积房产面积为（平方米），包括使用面积、公摊面积等。3.3房产现状房产现状为（房屋结构、装修情况、使用情况等），包括但不限于房屋结构类型、装修风格、使用年限等。4.交易金额和垫资金额4.1交易金额交易金额为（大写金额），即卖方出售房产所要求的价格。4.2垫资金额垫资金额为（大写金额），即垫资方为买方提供的资金支持金额。4.3垫资方式垫资方式为（直接支付给卖方/直接支付给买方），具体操作按照垫资方的约定执行。5.垫资期限和还款方式5.1垫资期限垫资期限为（具体天数/月数），自垫资之日起计算。5.2还款方式还款方式为（等额本息还款/按揭还款/一次性还款等），具体操作按照垫资方的约定执行。6.利息和费用6.1利息计算利息计算方式为（日利率/月利率），具体利率按照垫资方的约定执行。6.2相关费用相关费用包括但不限于房产交易税费、评估费、律师费、公证费等，具体费用按照垫资方的约定执行。7.合同的生效和终止7.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同终止条件为（完成房产交易/垫资方回收全部本金和利息等），具体条件按照垫资方的约定执行。8.违约责任8.1卖方违约（1）卖方在合同约定的时间内未能按照约定将房产过户至买方名下；（2）卖方提供的房产信息与实际情况严重不符，导致买方遭受损失；（3）卖方在合同约定的时间内未能按照约定交付房产；（4）卖方违反合同约定的其他事项。8.2买方违约（1）买方在合同约定的时间内未能按照约定支付交易款项；（2）买方在合同约定的时间内未能按照约定完成房产过户手续；（3）买方违反合同约定的其他事项。8.3垫资方违约（1）垫资方在合同约定的时间内未能按照约定提供垫资；（2）垫资方在合同约定的时间内未能按照约定回收本金和利息；（3）垫资方违反合同约定的其他事项。9.争议解决9.1协商解决合同各方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。11.合同的修改和补充本合同的修改和补充必须经各方协商一致，并以书面形式作出。12.适用法律和管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。13.合同的签署和盖章本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。14.其他条款本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证处、金融机构等，在房产交易过程中提供专业服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及各自职责范围内的义务提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方根据本合同所提供的服务，有权按约定收取服务费用，并对其在提供服务过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方作为交易双方的桥梁，负责房产信息的收集、推广、匹配及促成交易等。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其发布的信息承担法律责任。16.2评估机构介入评估机构对房产进行价值评估，提供客观、公正的评估报告。评估机构应按照法律法规及行业标准进行评估，并对评估结果承担法律责任。16.3律师介入律师为合同各方提供法律咨询、起草合同、见证合同签署等服务。律师应具备相应的执业资格，并按照法律法规及职业操守提供服务。16.4公证处介入公证处对合同的真实性、合法性进行公证，并提供公证服务。公证处应严格按照法律法规办理公证事宜，并对公证结果承担法律责任。16.5金融机构介入金融机构为买方提供融资服务，包括但不限于贷款、垫资等。金融机构应按照法律法规及合同约定履行相关义务，并对其提供的金融服务承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同各方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容、法律法规规定等因素确定。具体责任限额由合同各方在补充协议中约定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致合同各方损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。如未约定责任限额，则第三方应承担实际损失的赔偿责任。18.第三方与合同各方划分说明18.1第三方与卖方的关系第三方与卖方之间不存在直接的合同关系，第三方仅为合同各方提供服务。卖方应按照合同约定履行其义务，第三方不对卖方的履行承担责任。18.2第三方与买方的关系第三方与买方之间不存在直接的合同关系，第三方仅为合同各方提供服务。买方应按照合同约定履行其义务，第三方不对买方的履行承担责任。18.3第三方与垫资方的关系第三方与垫资方之间不存在直接的合同关系，第三方仅为合同各方提供服务。垫资方应按照合同约定履行其义务，第三方不对垫资方的履行承担责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方选择合同各方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉、业务能力等因素，并有权要求第三方提供相应的担保或保证。19.2第三方更换合同各方如需更换第三方，应提前通知其他各方，并在补充协议中明确新的第三方。19.3第三方退出如第三方因故退出本合同，合同各方应立即协商确定新的第三方，并按照约定办理相关手续。20.合同的变更和解除20.1合同变更合同各方同意对合同内容进行变更的，应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2合同解除合同各方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，明确解除事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.征信报告复印件7.房产评估报告复印件8.购房合同复印件9.贷款合同复印件10.垫资协议复印件11.第三方服务协议复印件12.房产交易税费清单复印件13.房产交易款项支付凭证复印件14.房产过户手续办理凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未能按照约定时间完成房产过户手续，按照合同约定支付违约金。提供的房产信息与实际情况严重不符，导致买方遭受损失，需承担赔偿责任。违反合同约定的其他事项，按照合同约定承担违约责任。2.买方违约行为及责任认定未能按照约定时间支付交易款项，按照合同约定支付违约金。未能按照约定时间完成房产过户手续，按照合同约定支付违约金。违反合同约定的其他事项，按照合同约定承担违约责任。3.垫资方违约行为及责任认定未能按照约定时间提供垫资，按照合同约定支付违约金。未能按照约定时间回收本金和利息，按照合同约定支付违约金。违反合同约定的其他事项，按照合同约定承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定未能按照约定提供服务，按照合同约定支付违约金。提供的服务存在过错，导致合同各方损失，按照合同约定承担赔偿责任。违反合同约定的其他事项，按照合同约定承担违约责任。全文完。2024年二手房产交易垫资协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2交易1.3垫资1.4协议第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易双方3.1卖家信息3.2买家信息第四条垫资金额与方式4.1垫资金额4.2垫资方式第五条垫资期限5.1垫资期限5.2垫资利息第六条房产交易流程6.1房产评估6.2签订购房合同6.3办理过户手续6.4支付房款及垫资第七条垫资还款方式与期限7.1还款方式7.2还款期限第八条合同的履行与变更8.1合同履行8.2合同变更第九条违约责任9.1卖家违约9.2买家违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：本合同所指的二手房产是指已经交易过一次的房产，位于_______（房产地址），房产证号_______，房屋面积为_______平方米。1.2交易：二手房产的交易包括买方支付房款，卖方交付房产的过程。1.3垫资：本合同中的垫资是指买方在房产过户前，向卖方提供的资金，用于支付房产交易过程中的相关费用。1.4协议：本合同是买方和卖方就二手房产交易垫资事宜达成的协议。第二条房产信息2.1房产地址：_______（房产地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房产现状，如：装修情况、使用情况等）。第三条交易双方3.1卖家信息卖家名称：_______（姓名或公司名称）卖家地址：_______（地址）联系人：_______（姓名）联系电话：_______3.2买家信息买家名称：_______（姓名或公司名称）买家地址：_______（地址）联系人：_______（姓名）联系电话：_______第四条垫资金额与方式4.1垫资金额：买方同意在房产过户前向卖方提供人民币_______元作为垫资金额。4.2垫资方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付垫资金额。第五条垫资期限5.1垫资期限：买方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将垫资金额及利息支付给卖方。5.2垫资利息：垫资期间的利息按照年利率_______%计算，从垫资金额中扣除。第六条房产交易流程6.1房产评估：双方同意由_______（评估机构名称）对房产进行评估，评估费用由_______方承担。6.2签订购房合同：双方根据评估结果，签订购房合同，合同内容应包括但不限于房产买卖、垫资等相关条款。6.3办理过户手续：双方共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。6.4支付房款及垫资：买方在过户手续办理完毕后，向卖方支付房款及垫资。第七条垫资还款方式与期限7.1还款方式：买方应在过户手续办理完毕后，按照本合同第五条约定的期限，将垫资金额及利息支付给卖方。7.2还款期限：买方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将垫资金额及利息支付给卖方。第八条合同的履行与变更8.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有争议，应通过协商解决。8.2合同变更：除非双方另行达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。第九条违约责任9.1卖家违约：卖家如未能按照本合同的约定履行其义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房款金额的_______%。9.2买家违约：买家如未能按照本合同的约定履行其义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房款金额的_______%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向_______（调解机构名称）申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除程序：双方应书面确认解除合同的事由，并按照本合同的约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果：如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止：本合同在双方履行完毕各自的义务后终止。14.3附录：本合同的附录包括房产评估报告、房产证复印件、买卖双方的身份证明复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指在房产交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入：在房产交易过程中，甲乙方同意允许第三方参与，并协助完成房产交易的相关手续。15.3第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信地履行其在房产交易过程中的职责，并确保交易过程的顺利进行。15.4第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。15.5第三方收费：第三方在参与房产交易过程中产生的费用，由甲乙方按照双方的约定承担。16.1中介方职责：中介方应按照甲乙方的要求，协助完成房产的买卖事宜，包括介绍买家、卖家，协助双方进行价格谈判，以及提供房产交易相关的咨询服务。16.2中介方责任限额：中介方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任限额不应超过其收取的中介费。16.3中介方收费：中介方根据甲乙方的要求，提供房产交易服务，并按照约定的标准收取中介费。17.1评估机构职责：评估机构应按照甲乙方的要求，对房产进行评估，并出具评估报告。17.2评估机构责任限额：评估机构在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。但评估机构的赔偿责任限额不应超过其收取的评估费。17.3评估机构收费：评估机构根据甲乙方的要求，提供房产评估服务，并按照约定的标准收取评估费。18.1过户机构职责：过户机构应按照甲乙方的要求，协助办理房产过户手续。18.2过户机构责任限额：过户机构在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙方遭受损失，过户机构应承担相应的赔偿责任。但过户机构的赔偿责任限额不应超过其收取的过户费。18.3过户机构收费：过户机构根据甲乙方的要求，提供房产过户服务，并按照约定的标准收取过户费。19.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合甲乙方的利益。19.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方不满意，甲乙方有权协商更换第三方。20.1第三方责任划分：第三方在履行其职责过程中产生的责任，由第三方承担。20.2甲乙方责任划分：甲乙方在履行本合同过程中产生的责任，由甲乙方承担。21.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在房产交易过程中的义务。21.2甲乙方义务：甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。22.1第三方权利：第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。22.2甲乙方权利：甲乙方在履行本合同过程中，有权要求第三方按照约定履行其义务。23.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙方违约：如甲乙方未能按照本合同的约定履行其义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告附件二：房产证复印件附件三：买卖双方的身份证明复印件附件四：中介服务合同附件五：评估服务合同附件六：过户服务合同附件一：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房产的位置、面积、建筑结构、使用状况、周边环境等信息，并给出房产的市场价值评估。评估报告应加盖评估机构公章，并由评估师签字。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产地址、面积、所有权人等。复印件应加盖房产证专用章，并注明“此复印件与原件相符”。附件三：买卖双方的身份证明复印件详细要求和说明：买卖双方的身份证明复印件应清晰显示身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。复印件应加盖公安机关公章，并注明“此复印件与原件相符”。附件四：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应详细列明中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。合同中应明确中介方的义务和责任，以及违约行为的处理方式。附件五：评估服务合同详细要求和说明：评估服务合同应详细列明评估机构的服务内容、服务期限、服务费用等。合同中应明确评估机构的义务和责任，以及违约行为的处理方式。附件六：过户服务合同详细要求和说明：过户服务合同应详细列明过户机构的服务内容、服务期限、服务费用等。合同中应明确过户机构的义务和责任，以及违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：违约行为包括但不限于未能按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、房产实际情况与评估报告不符等。责任认定：卖家应承担违约金，违约金为本合同约定的房款金额的_______%。示例说明：如果卖家未能在约定的时间内交付房产，那么卖家应支付给买家违约金，违约金金额为房款金额的10%。2.买家违约：违约行为包括但不限于未能按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未能履行合同约定的其他义务等。责任认定：买家应承担违约金，违约金为本合同约定的房款金额的_______%。示例说明：如果买家未能在约定的时间内支付房款，那么买家应支付给卖家违约金，违约金金额为房款金额的5%。3.中介方违约：违约行为包括但不限于未能按照中介服务合同约定提供服务、未能协助完成房产交易等。责任认定：中介方应承担违约金，违约金为中介费的_______%。示例说明：如果中介方未能在约定的时间内协助完成房产交易，那么中介方应支付给甲乙方违约金，违约金金额为中介费的10%。4.评估机构违约：违约行为包括但不限于未能按照评估服务合同约定提供服务、评估结果与实际情况严重不符等。责任认定：评估机构应承担违约金，违约金为评估费的_______%。示例说明：如果评估机构未能在约定的时间内提供评估报告，那么评估机构应支付给甲乙方违约金，违约金金额为评估费的20%。5.过户机构违约：违约行为包括但不限于未能按照过户服务合同约定提供服务、未能在约定的时间内完成过户手续等。责任认定：过户机构应承担违约金，违约金为过户费的_______%。示例说明：如果过户机构未能在约定的时间内完成过户手续，那么过户机构应支付给甲乙方违约金，违约金金额为过户费的10%。全文完。2024年二手房产交易垫资协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资金额及条件4.1垫资金额4.2垫资条件4.3垫资利息第五条垫资期限5.1垫资期限5.2提前还款条件5.3逾期还款处理第六条房产过户及交付6.1过户时间6.2过户费用6.3房产交付第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3垫资方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产维修责任第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3垫资方相关证明文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现产权人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的买受人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________。1.3垫资方：指为乙方提供房产交易垫资服务的金融机构或个人，名称：________，联系方式：________。第二条房产信息2.1房产地址：________（具体到门牌号），位于________市________区________街道。2.2房产面积：________平方米。2.3房产所有权证号：________。第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，剩余款项按揭贷款方式支付。第四条垫资金额及条件4.1垫资金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2垫资条件：乙方因资金周转需要，向垫资方申请房产交易垫资，垫资方同意提供垫资服务。4.3垫资利息：垫资方按月收取垫资金额的____%作为垫资利息，垫资期限届满后，乙方一次性还清垫资金额及利息。第五条垫资期限5.1垫资期限：自本合同签订之日起至房产过户完成日止，共计____个月。5.2提前还款条件：乙方提前还款的，应提前____个工作日向垫资方提出申请，并按垫资方规定的提前还款手续办理。5.3逾期还款处理：乙方逾期还款的，应按垫资方规定的逾期还款利率支付逾期利息，逾期利息按垫资金额的____%计算。第六条房产过户及交付6.1过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地政策协商确定。6.3房产交付：房产过户完成后，甲方应将房产现状交付给乙方，并办理交接手续。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3垫资方违约：垫资方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方/乙方损失的，垫资方应承担违约责任，向甲方/乙方支付违约金，并赔偿甲方/乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。10.2泄露后果：任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方同意按照当地政策规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。12.2房产维修责任：甲方保证在过户前的房产状况良好，如出现需要维修的情况，由甲方负责维修。过户后，房产的维修责任由乙方承担。12.3合同的变更和解除：本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起，甲方和乙方应向对方提供身份证的复印件。13.3垫资方相关证明文件：垫资方应向甲方和乙方提供相关证明文件，以证明其垫资资格。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，垫资方执一份，具有同等法律效力。各方签字盖章后本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和垫资方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房产交易过程中的所有中介服务机构、金融机构、评估机构、税务部门、过户机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务和协助，甲方、乙方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的条件和方式介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应按照甲乙双方的协商一致进行，包括但不限于签订补充协议、变更合同内容、延长合同期限等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的指示，提供相应的服务和支持，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方。第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预本合同的履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的管理和监督，按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的性质、介入程度和本合同的约定确定。5.2第三方责任限额的确定：甲方、乙方和第三方应协商确定第三方的责任限额，并在补充协议中予以明确。5.3第三方责任限额的调整：如第三方因特殊情况需要调整责任限额的，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况，听取甲乙方的意见和建议。6.2第三方与甲乙方的协调：第三方应积极协调与甲乙方的关系，避免因第三方原因导致合同履行受到影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方、乙方均有权向第三方追究违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方与合同的解除和终止8.1第三方与合同解除：如第三方因特殊情况需要与合同解除的，应提前通知甲方、乙方，并按照甲乙双方的要求办理相关手续。8.2第三方与合同终止：本合同履行完成后，第三方与甲乙方的合同关系终止。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方书面确认：第三方介入本合同