合伙出资购房协议书范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合伙出资购房协议书范本完整版本合同目录一览第一条合伙出资购房的基本情况1.1合伙出资购房的房产信息1.2合伙出资购房的合伙人信息1.3合伙出资购房的出资情况第二条合伙出资购房的出资方式2.1各合伙人的出资额度2.2出资的交付时间及方式2.3出资的退还及违约责任第三条合伙出资购房的权益分配3.1房产权益的分配方式3.2房产权益的转让及继承3.3房产权益的分割及处置第四条合伙出资购房的管理及决策4.1管理机构的设立及职责4.2决策机制及表决方式4.3管理费用的承担及使用第五条合伙出资购房的债务承担5.1合伙出资购房的债务类型5.2债务的偿还方式及责任分配5.3债务的担保及风险控制第六条合伙出资购房的利润分配6.1利润分配的原则及比例6.2利润分配的时间及方式6.3亏损的分担方式及责任第七条合伙出资购房的退出机制7.1合伙人的退出条件7.2退出合伙的程序及责任7.3退出合伙的资产处理第八条合伙出资购房的争议解决8.1争议的解决方式及途径8.2争议的调解及仲裁8.3法律诉讼的管辖及适用法律第九条合伙出资购房的合同变更和解除9.1合同的变更条件及程序9.2合同的解除条件及后果9.3合同的终止及失效第十条合伙出资购房的违约责任10.1合伙人的违约行为10.2违约责任的承担方式及后果10.3违约纠纷的解决方式第十一条合伙出资购房的合同效力11.1合同的生效条件及时间11.2合同的无效及效力瑕疵11.3合同的延续及延期第十二条合伙出资购房的附则12.1合同的解释及适用范围12.2合同的附件及补充协议12.3合同的修订及更新第十三条合伙出资购房的签署13.1合同的签署日期及地点13.2合同签署人的身份及授权13.3合同的签字及盖章第十四条合伙出资购房的公示和备案14.1合同的公示要求及期限14.2合同的备案程序及机构14.3合同备案后的法律效力第一部分：合同如下：第一条合伙出资购房的基本情况1.1合伙出资购房的房产信息本合同所指房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，房产性质为【住宅/商业/其他】，房产总建筑面积为【面积】平方米。1.2合伙出资购房的合伙人信息本合同的合伙人共【人数】名，分别为：1.2.1合伙人一：【姓名】身份证号：【身份证号】出资额度：【出资额度】1.2.2合伙人二：【姓名】身份证号：【身份证号】出资额度：【出资额度】……1.2.【人数】合伙人：【姓名】身份证号：【身份证号】出资额度：【出资额度】1.3合伙出资购房的出资情况各合伙人的出资总额为【总额】元，其中：1.3.1合伙人一的出资额为【出资额】元；1.3.2合伙人二的出资额为【出资额】元；……1.3.【人数】合伙人的出资额为【出资额】元。第二条合伙出资购房的出资方式2.1各合伙人的出资额度各合伙人的出资额度如上条所述，合伙人应按照约定的出资额度认缴出资。2.2出资的交付时间及方式合伙人应于本合同签订之日起【时间】内将出资交付至合伙账户，交付方式为银行转账/现金/其他方式。2.3出资的退还及违约责任除合同另有约定外，合伙期限内，合伙人不得要求退还出资。如合伙人违约导致合同解除，其出资不予退还，且应承担违约责任。第三条合伙出资购房的权益分配3.1房产权益的分配方式房产权益按照各合伙人的出资比例进行分配，即合伙人一的房产权益比例为【比例】，合伙人二的房产权益比例为【比例】，……，合伙人的房产权益比例为【比例】。3.2房产权益的转让及继承合伙期间，合伙人可以将其房产权益转让给第三方，转让须经其他合伙人同意，并办理相关手续。合伙人的房产权益可继承，继承人应继续履行合伙协议。3.3房产权益的分割及处置合伙期间，合伙人对房产权益的分割及处置应协商一致，并遵循合同约定。未经其他合伙人同意，任何合伙人不得单独对外处置房产权益。第四条合伙出资购房的管理及决策4.1管理机构的设立及职责本合伙购房项目设立管理委员会，负责项目的日常管理和决策。管理委员会由合伙人组成，成员数量为【人数】，任期为【时间】。4.2决策机制及表决方式4.3管理费用的承担及使用管理费用包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等，由各合伙人按照出资比例承担。管理费用使用应遵循节约原则，合理使用。第五条合伙出资购房的债务承担5.1合伙出资购房的债务类型合伙期间产生的债务包括但不限于贷款、税费、物业管理费等。5.2债务的偿还方式及责任分配债务偿还方式及责任分配按照各合伙人的出资比例进行，合伙人应按照约定的比例承担债务偿还责任。5.3债务的担保及风险控制合伙期间，如需为债务提供担保，应经全体合伙人同意。合伙人应共同努力控制项目风险，避免债务风险的扩大。第六条合伙出资购房的利润分配6.1利润分配的原则及比例利润分配原则为按照各合伙人的出资比例进行，利润分配比例按照出资比例确定。6.2利润分配的时间及方式利润分配时间为年度结算后，分配方式为银行转账/现金/其他方式。6.3亏损的分担方式及责任如发生亏损，亏损分担方式及责任按照各合伙人的出资比例进行。合伙人应按照约定比例承担亏损责任。第八条合伙出资购房的争议解决8.1争议的解决方式及途径8.1.1调解：向第三方调解组织申请调解，调解不成的，8.1.2仲裁：向【仲裁委员会名称】申请仲裁，8.1.3诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议的调解及仲裁调解和仲裁均按照我国相关法律法规的规定进行，双方应履行调解书或仲裁裁决。8.3法律诉讼的管辖及适用法律如选择诉讼解决争议，管辖法院为【管辖法院名称】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合伙出资购房的合同变更和解除9.1合同的变更条件及程序合同变更需经全体合伙人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同的解除条件及后果9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2合伙人协商一致解除；9.2.3法律规定解除合同的情形。合同解除后，根据合同约定处理房产权益、债务、利润分配等事项。第十条合伙出资购房的违约责任10.1合伙人的违约行为合伙人违反合同约定，未履行出资义务、未按约定承担债务、未履行管理职责等行为均视为违约。10.2违约责任的承担方式及后果违约方应承担违约责任，具体包括：10.2.1违约金：违约方支付合同总金额的【比例】作为违约金；10.2.2损害赔偿：违约方赔偿因违约给其他合伙人造成的损失；10.2.3合同解除：如违约方严重违反合同约定，其他合伙人可解除合同，并追究违约方的法律责任。10.3违约纠纷的解决方式违约纠纷按照本合同第八条的争议解决方式进行。第十一条合伙出资购房的合同效力11.1合同的生效条件及时间本合同自各方签字或盖章之日起生效，自合同生效之日起，各合伙人开始履行合同约定的义务。11.2合同的无效及效力瑕疵如本合同违反法律、行政法规的强制性规定，或存在其他导致合同无效的情形，合同无效。合同无效后，各合伙人应返还已取得的收益，并承担因此产生的法律责任。11.3合同的延续及延期合同期满后，如各方同意继续合作，可签订延期协议，并按照约定修改或补充合同内容。第十二条合伙出资购房的附则12.1合同的解释及适用范围本合同未尽事宜，由各方友好协商解决。本合同适用于中华人民共和国境内。12.2合同附件及补充协议本合同附件包括：房产证复印件、合伙人身份证明复印件、出资证明等。补充协议需经各方协商一致，并签订书面协议。12.3合同的修订及更新本合同如有修订或更新，各方应签署书面修订协议，并注明修订内容。第十三条合伙出资购房的签署13.1合同的签署日期及地点本合同于【日期】在【地点】签署。13.2合同签署人的身份及授权各方签署人系合法有效身份，具有签署合同的授权。13.3合同的签字及盖章各方签署人签字或盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条合伙出资购房的公示和备案14.1合同的公示要求及期限本合同签署后，各方应按照我国法律法规的要求进行合同公示，公示期限为【期限】。14.2合同的备案程序及机构合同备案应向【备案机构名称】提交备案申请，并按照其要求提交相关材料。14.3合同备案后的法律效力合同备案后，具有法律效力，各方应按照合同约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指在合伙出资购房过程中，除甲乙双方外，参与项目并可能影响项目权益的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方提供房产信息、市场分析、法律咨询等服务；1.2.2第三方参与房产交易、贷款、评估、拍卖等环节；1.2.3第三方为项目提供担保、保险等服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其在合伙出资购房项目中的职责，确保提供的信息和服务真实、准确、完整。2.2第三方介入的权利第三方有权按照合同约定，获取其在项目中的合理报酬，并享有合同约定的其他权利。2.3第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的违约责任3.1第三方违约行为第三方违反合同约定，未履行其职责或提供虚假信息的，视为违约。3.2第三方违约责任的承担第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：3.2.1返还已获取的报酬；3.2.2赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失；3.2.3承担合同约定的其他违约责任。第四条第三方介入的争议解决4.1争议的解决方式及途径4.1.1调解：向第三方调解组织申请调解，4.1.2仲裁：向【仲裁委员会名称】申请仲裁，4.1.3诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2争议的调解及仲裁调解和仲裁均按照我国相关法律法规的规定进行，双方应履行调解书或仲裁裁决。4.3法律诉讼的管辖及适用法律如选择诉讼解决争议，管辖法院为【管辖法院名称】，适用法律为中华人民共和国法律。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方的权利义务关系甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。5.2甲乙双方与第三方的责任限制甲乙双方对第三方的行为不负连带责任，但第三方行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.3甲乙双方与第三方的权益保护甲乙双方应保护第三方在项目中的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1合同的变更条件及程序合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同的解除条件及后果合同解除的条件及后果，按照本合同第九条的约定执行。第七条第三方介入的合同效力7.1合同的生效条件及时间本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效，自合同生效之日起，各方开始履行合同约定的义务。7.2合同的无效及效力瑕疵如本合同违反法律、行政法规的强制性规定，或存在其他导致合同无效的情形，合同无效。合同无效后，各方应返还已取得的收益，并承担因此产生的法律责任。7.3合同的延续及延期合同期满后，如各方同意继续合作，可签订延期协议，并按照约定修改或补充合同内容。第八条第三方介入的附则8.1合同的解释及适用范围本合同未尽事宜，由各方友好协商解决。本合同适用于中华人民共和国境内。8.2合同附件及补充协议本合同附件包括：房产证复印件、合伙人身份证明复印件、出资证明等。补充协议需经各方协商一致，并签订书面协议。8.3合同的修订及更新本合同如有修订或更新，各方应签署书面修订协议，并注明修订内容。第九条第三方介入的签署9.1合同的签署日期及地点本合同于【日期】在【地点】签署。9.2合同签署人的身份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.合伙人身份证明复印件3.出资证明4.房产交易合同5.贷款合同6.评估报告7.物业服务合同8.第三方合同9.补充协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决协议13.利润分配协议14.债务偿还协议15.房产分割协议16.房产转让协议17.房产继承协议18.管理委员会会议纪要19.财务报表20.项目进度报告21.法律意见书22.合同备案证明说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资违约责任：违约方应按照合同约定向其他合伙人支付违约金，违约金为未出资部分的【比例】或【金额】。2.未按约定交付房产权益违约责任：违约方应按照合同约定向其他合伙人支付违约金，违约金为未交付房产权益部分的【比例】或【金额】。3.未履行管理职责违约责任：违约方应按照合同约定向其他合伙人支付违约金，违约金为未履行管理职责