全新门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新门面租赁合同通用本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状3.租赁期限及交付3.1租赁期限3.2交付时间及条件3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担及使用5.1出租方费用承担5.2承租方费用承担5.3门面使用范围6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律法规适用9.1适用法律9.2政策变化10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止12.附件12.1门面照片12.2相关资质证明13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3合同主体认定本合同由甲方与乙方签订，甲乙双方均具有签订和履行本合同的权利能力和行为能力，甲乙双方的授权代表已在本合同上签字或盖章，该签字或盖章行为已得到甲乙双方的授权。2.租赁门面基本情况2.1门面位置门面位于（详细地址），门面指示牌可见于（具体位置）。2.2门面面积门面实际使用面积为（具体面积）平方米。2.3门面现状门面现状为（描述门面现状，如：空置、正在经营等）。3.租赁期限及交付3.1租赁期限本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。3.2交付时间及条件（1）门面应保持清洁，无杂物；（2）门面内的设施、设备应完好，能正常使用；（3）门面的水电、消防等基础设施应畅通无阻，符合安全标准。3.3续租条款本合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同期满前（提前通知期限）书面通知甲方。甲方收到乙方续租通知后，有权根据市场行情调整租金，并与乙方重新签订租赁合同。如乙方未在合同期满前书面通知甲方，视为乙方放弃续租权利。4.租金及支付方式4.1租金标准门面每月租金为人民币（大写金额）（小写金额）。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的（具体日期）日前。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。5.费用承担及使用5.1出租方费用承担甲方负责支付门面租赁期内物业管理费、公共维修基金等费用。5.2承租方费用承担乙方负责支付门面租赁期内水电费、电话费、网络费等经营性费用。5.3门面使用范围乙方只能将门面用于（经营范围），不得从事法律法规禁止和甲方有权制止的其他活动。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.违约责任7.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的（百分比）。7.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失或第三方索赔，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的（百分比）。8.争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。9.法律法规适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2政策变化如因国家政策变化导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据政策变化情况进行合同的变更或解除。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.其他条款11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同终止的条件为：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。12.附件12.1门面照片附件中应包含门面的外观、内部布局等照片。12.2相关资质证明甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等资质文件。13.签字盖章13.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________13.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________14.合同签订日期及地点本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅承担合同约定的义务和责任。第三方对于合同的履行过程中产生的争议、损失等，不承担连带责任。16.第三方介入条件及方式16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方在租赁过程中的事务，包括但不限于租赁信息的提供、租赁条件的协调、租金的调整等。中介方的服务费用由甲方承担。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责门面及附属设施的日常维护和保养。甲方应在合同中明确维修服务方的服务范围、服务标准和服务费用。16.3物业管理方介入物业管理方作为第三方介入本合同，负责门面的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、安全保卫、环境卫生等。物业管理方的服务费用由甲方承担。17.第三方义务及责任17.1第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的合理期望。17.2第三方责任第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对于因其自身原因导致的损失，不承担赔偿责任。18.第三方变更及解除18.1第三方变更甲乙双方同意第三方变更时，应签订书面变更协议，并通知对方。18.2第三方解除甲乙双方同意解除与第三方的合作关系时，应签订书面解除协议，并通知对方。19.第三方费用支付19.1甲方支付义务甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2乙方支付义务如合同约定乙方应支付第三方服务费用，乙方应在约定时间内支付。20.第三方违约处理20.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方期望的，甲方有权要求第三方改正或解除合同。20.2第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方根据本合同享有的权益。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方根据本合同享有的权益。22.第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款甲乙双方可在本合同附件中补充第三方介入的额外条款，明确双方与第三方的权利义务。22.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，并核实第三方的资质、信誉和服务能力。甲乙双方在签订与第三方的合同时，应确保第三方了解并同意本合同的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片详细要求：包含门面的外观、内部布局、周边环境等照片，照片数量不少于5张，清晰度不低于300dpi。附件2：相关资质证明详细要求：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、税务登记证、组织机构代码证等。附件3：租赁门面现状报告详细要求：报告应详细描述门面的现状，包括设施设备状况、水电状况、消防设施状况等。附件4：维修服务协议详细要求：明确维修服务方的服务范围、服务标准、服务费用以及甲方、乙方与维修服务方的权利义务。附件5：物业管理协议详细要求：明确物业管理方的服务范围、服务标准、服务费用以及甲方、乙方与物业管理方的权利义务。附件6：中介服务协议详细要求：明确中介服务方的服务内容、服务费用以及甲方、乙方与中介服务方的权利义务。附件7：租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件8：费用支付凭证详细要求：乙方支付水电费、电话费、网络费等费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为