房贷商业合同范本

房贷商业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY金融服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方为专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备良好的信誉及丰富的市场经验；乙方为依法成立并从事金融服务的专业机构，具备提供房贷服务的资质和丰富经验。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拟向市场推出其开发建设的住宅项目，为吸引潜在购房者，甲方计划提供一系列购房优惠政策，其中包括为购房者提供房贷服务。

2.乙方作为专业的金融服务机构，具备为购房者提供房贷服务的资质和实力，同意为甲方提供房贷服务，以支持甲方的销售业务。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购房者提供房贷服务事宜签订本合同，明确双方的权利与义务。

二、合作范围与期限

1.合作范围：乙方为甲方购房者提供房贷服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款、还款等环节。

2.合作期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房贷服务合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进双方的长期稳定合作。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推动甲方房地产项目的销售与发展。

第一条合同目的与范围

本合同旨在甲方与乙方之间建立合作关系，由乙方为甲方的购房者提供房贷服务。合同具体内容包括但不限于：贷款咨询、申请指导、审批流程协助、放款及还款管理等。通过本合同的履行，旨在促进甲方房地产项目的销售，同时为购房者提供便捷、高效的金融服务。

第二条定义

1.房贷服务：指甲方购房者向乙方申请的，用于购买甲方开发房产的贷款服务。

2.购房者：指购买甲方开发房产的自然人、法人或其他。

3.贷款审批：指甲方根据乙方的贷款政策和程序，对购房者的贷款申请进行审核的过程。

4.放款：指甲方在购房者符合贷款条件后，将贷款金额发放至购房者指定的账户。

5.还款：指甲方按照贷款合同的约定，从购房者指定的账户扣除相应贷款本息的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方为购房者提供专业、高效的房贷服务；

（2）按照合同约定收取相关费用；

（3）在合作期间享有乙方的专属客户服务。

2.义务：

（1）向乙方提供真实、完整的购房者信息；

（2）积极推动购房者向乙方申请房贷服务；

（3）及时支付乙方提供的房贷服务费用；

（4）对购房者的贷款申请资料进行初步审核，确保其真实性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的房贷服务费用；

（2）要求甲方提供真实、完整的购房者信息；

（3）在合作期间享有甲方的专属客户服务。

2.义务：

（1）为甲方购房者提供专业、高效的房贷服务；

（2）按照约定时间完成贷款审批、放款及还款等操作；

（3）为购房者提供贷款咨询、申请指导等服务；

（4）确保贷款审批流程的公正、公平，遵循国家相关法律法规；

（5）对购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推进房贷服务合作，实现互利共赢。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向购房者提供的房贷服务费用，按照甲方购房者贷款金额的一定比例收取，具体费率为____%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付房贷服务费用。

3.支付时间：甲方应在购房者贷款放款成功后的七个工作日内，向乙方支付相应的房贷服务费用。

4.乙方向购房者收取的利息、手续费等费用，按照国家相关法律法规及乙方内部政策执行。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）贷款申请：购房者应在签署购房合同后五个工作日内，向乙方提交贷款申请；

（2）贷款审批：乙方应在收到贷款申请后十个工作日内完成审批；

（3）放款：乙方在贷款审批通过后五个工作日内，将贷款金额发放至购房者指定账户；

（4）还款：购房者按照贷款合同约定的还款计划，按时还款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付房贷服务费用的，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；

2.甲方提供虚假购房者的信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方违反合同约定，导致购房者利益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成贷款审批、放款及还款等操作的，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；

2.乙方泄露购房者个人信息，导致购房者损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方违反国家法律法规，导致甲方或购房者损失的，乙方应承担相应的法律责任。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

3.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，必要时可对合同内容进行相应调整。若不可抗力事件持续超过一定期限，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项导致合同无法继续履行。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等相关费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担上述费用。

6.争议解决结果对双方具有法律约束力，双方应遵照执行。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送交的，以签收日为送达日；通过电子邮件或传真发送的，以发送成功日为送达日。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理终止前的相关事宜。除合同另有约定外，终止合同不影响双方在合同终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包