物业餐饮门面合同范例

物业餐饮门面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业餐饮门面，愿意将其出租给乙方经营餐饮业务，乙方愿意承租该物业餐饮门面，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的物业餐饮门面位于_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋用途为餐饮经营。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元整，租金支付方式为_________________________。

2.3租金支付日期为每月____日前，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________________________。

三、物业餐饮门面的使用

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用物业餐饮门面，不得擅自改变房屋结构及用途，不得从事违法活动。

3.2乙方在使用物业餐饮门面的过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

3.3乙方在使用物业餐饮门面的过程中，如需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

四、物业管理及维修责任

4.1甲方负责物业餐饮门面的公共设施及设备的日常维护和管理。

4.2乙方负责物业餐饮门面的内部装修及设施的日常维护。

4.3如因乙方使用不当导致物业餐饮门面及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

5.2如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.3如乙方违反国家法律法规及甲方规章制度，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业餐饮门面平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关证明材料

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（品牌管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业餐饮门面，愿意将其出租给乙方经营餐饮业务，乙方愿意承租该物业餐饮门面，并委托丙方进行品牌管理和运营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的物业餐饮门面位于_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，房屋用途为餐饮经营。

1.2乙方承诺在租赁期间，将丙方指定的餐饮品牌引入物业餐饮门面进行经营。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元整，租金支付方式为_________________________。

2.3甲方享有租金优先权，在乙方未按时支付租金的情况下，甲方有权直接向丙方收取租金。

三、丙方的责权利

3.1丙方负责品牌管理，包括但不限于品牌推广、营销策划、广告宣传等。

3.2丙方有权根据市场情况调整租金，但须提前一个月通知甲方和乙方。

3.3丙方享有物业餐饮门面内餐饮业务的经营管理权，包括但不限于招聘、培训、管理等。

3.4丙方应保证餐饮业务的合法合规，不得从事违法活动。

四、甲方的责权利

4.1甲方负责物业餐饮门面的公共设施及设备的日常维护和管理。

4.2甲方享有物业餐饮门面的所有权，乙方和丙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3甲方有权监督丙方的经营管理，如发现丙方违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同。

4.4甲方在乙方和丙方违约的情况下，有权直接追究其违约责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方负责物业餐饮门面的日常运营和管理，确保餐饮业务正常开展。

5.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3乙方有权根据丙方的指导进行日常经营决策，但须向甲方报告。

5.4乙方在租赁期满或合同解除后，应将物业餐饮门面恢复原状。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

6.2如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3如丙方违反国家法律法规或合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

6.4如乙方或丙方在经营过程中造成他人人身或财产损害，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业餐饮门面平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

本合同中，丙方作为品牌管理方，其介入的意义在于为乙方提供专业的品牌管理和运营支持，提升物业餐饮门面的整体竞争力。甲方作为出租方，通过引入丙方，既保证了物业餐饮门面的租金收益，又降低了自身的运营风险。乙方作为承租方，通过与丙方的合作，获得品牌支持和专业运营指导，有利于餐饮业务的长期发展。

甲方权益主导的目的在于确保甲方在合同中的权益得到充分保障，包括租金收益、物业维护、经营管理监督等。同时，甲方通过加强对丙方的约束，确保丙方的经营管理行为符合法律法规和合同约定，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（品牌运营支持方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业综合体一层物业，愿意将其出租给乙方用于开设餐饮店铺，乙方愿意承租该物业，并计划引入丙方提供品牌运营支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的物业位于_________________________商业综合体一层，店铺面积为_________________________平方米，店铺用途为餐饮经营。

1.2乙方承诺在租赁期间，将丙方指定的餐饮品牌引入物业进行经营。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元整，租金支付方式为_________________________。

2.3乙方享有优先续租权，在租赁期满前三个月内，如乙方有意继续租赁，须书面通知甲方。

三、丙方的责权利

3.1丙方负责餐饮品牌的整体运营支持，包括但不限于品牌定位、市场调研、营销策划等。

3.2丙方有权根据市场情况提出租金调整建议，但须提前三个月通知甲方和乙方。

3.3丙方负责店铺的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、培训、顾客服务等。

3.4丙方应保证餐饮业务的合法合规，不得从事违法活动。

四、乙方的责权利

4.1乙方享有店铺的独立经营权，有权根据丙方的支持进行日常经营决策。

4.2乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和服务，包括但不限于品牌推广、营销活动等。

4.3乙方享有丙方提供的品牌运营成果，包括但不限于品牌知名度提升、顾客满意度提高等。

4.4乙方在合同期内，如需对店铺进行装修或改造，须获得甲方和丙方的书面同意。

五、甲方的责权利

5.1甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业符合经营需求。

5.2甲方应保障乙方在合同期内对店铺的独立经营权，不得干涉乙方的正常经营。

5.3甲方在乙方和丙方违约的情况下，有权解除合同，并追究其违约责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

6.2如乙方擅自改变店铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3如丙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求丙方承担相应责任，直至解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业餐饮门面平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

乙方为主导