学校房屋租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

学校房屋租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和设施1.2租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条房屋使用及维修3.1租赁期间房屋使用范围3.2租赁期间房屋维修责任第四条房屋损坏及赔偿4.1房屋损坏责任判定4.2赔偿金额及支付方式第五条合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条其他事项8.1房屋保险8.2房屋交接与退还8.3合同续签条件第九条出租方信息9.1出租方名称9.2联系人及联系方式第十条承租方信息10.1承租方名称10.2联系人及联系方式第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁房屋相关证件第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同签订日期13.2合同生效条件第十四条合同份数14.1双方各执一份14.2政府部门留存一份第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和设施出租方出租的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。房屋内设施包括：家具、家电、照明设备、给排水系统、供暖系统、通讯设备等。具体设施清单详见附件一。1.2租赁期限起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁期满后，如双方同意续签，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次，支付日期为租赁期限开始之日起计算的第__个月、第__个月、第__个月等。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。承租方应在每__月__日前将租金支付到出租方指定的银行账户上。第三条房屋使用及维修3.1租赁期间房屋使用范围承租方租赁该房屋用于____（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。如承租方需要改变房屋用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。3.2租赁期间房屋维修责任在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或人为破坏导致损坏，承租方应负责修复并承担相关费用。第四条房屋损坏及赔偿4.1房屋损坏责任判定承租方在租赁期间应当合理使用租赁物。如果因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应当负责修复或者承担修复费用。如果因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应当负责修复或者承担修复费用。4.2赔偿金额及支付方式如承租方违反本合同规定，导致房屋及附属设施损坏，承租方应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、用途等。5.2合同解除条件（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）出租方或承租方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同规定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2承租方违约责任承租方违反合同规定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1房屋保险出租方应按照合同约定办理房屋保险，并将保险单复印件交给承租方。如保险单内容发生变更，应及时通知承租方。8.2房屋交接与退还租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或经双方同意的损坏后，办理退还手续。8.3合同续签条件租赁期满后，如双方同意续签，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。续签合同的租金、租赁期限等条款可由双方协商确定。第九条出租方信息9.1出租方名称出租方全称为：____________（营业执照注册号：____________）。9.2联系人及联系方式出租方联系人姓名为：____________，联系电话为：____________。第十条承租方信息10.1承租方名称承租方全称为：____________（营业执照注册号：____________）。10.2联系人及联系方式承租方联系人姓名为：____________，联系电话为：____________。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件一为租赁房屋平面图，用以明确房屋结构和租赁范围。11.2租赁房屋相关证件本合同附件二为租赁房屋的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十二条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数本合同一式两份，双方各执一份，政府部门留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁事宜有利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同签订过程中，如涉及中介方的服务，中介方作为第三方介入本合同。中介方应按照约定提供服务，并承担相应的责任。2.2维修保养方介入租赁期间，如房屋及附属设施需要维修保养，出租方可以选择第三方维修保养方进行维修保养。维修保养方作为第三方介入本合同，承担维修保养责任。2.3保险公司介入出租方应按照合同约定办理房屋保险，并将保险单复印件交给承租方。保险公司作为第三方介入本合同，按照保险合同约定承担保险责任。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并按照约定履行中介服务职责。如中介方违反约定，导致甲乙方损失，中介方应承担相应的责任。3.2维修保养方责任维修保养方应按照约定进行维修保养，保证房屋及附属设施的正常使用。如维修保养方违反约定，导致甲乙方损失，维修保养方应承担相应的责任。3.3保险公司责任保险公司应按照保险合同约定承担保险责任。如保险公司未履行保险责任，导致甲乙方损失，保险公司应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介服务费的__倍。如因中介方原因导致甲乙方损失超过责任限额，中介方应按照实际损失金额承担责任。4.2维修保养方责任限额维修保养方的责任限额为维修保养费用的__倍。如因维修保养方原因导致甲乙方损失超过责任限额，维修保养方应按照实际损失金额承担责任。4.3保险公司责任限额保险公司的责任限额为保险金额的__%。如因保险公司原因导致甲乙方损失超过责任限额，保险公司应按照实际损失金额承担责任。第五条第三方权利义务5.1中介方权利义务中介方有权按照约定收取中介服务费，并有权查阅、复制与中介服务有关的资料。中介方应履行诚实守信义务，提供真实、准确的信息。5.2维修保养方权利义务维修保养方有权按照约定收取维修保养费用，并有权进入租赁房屋进行维修保养。维修保养方应按照约定提供维修保养服务，并保证维修保养质量。5.3保险公司权利义务保险公司有权按照保险合同约定收取保险费，并有权查阅、复制与保险有关的资料。保险公司应按照约定履行保险责任，及时赔偿保险事故损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与出租方的关系第三方介入本合同，不代表出租方转移对甲乙方的合同义务。出租方应按照本合同约定履行义务，对甲乙方承担责任。6.2第三方与承租方的关系第三方介入本合同，不代表承租方转移对出租方的合同义务。承租方应按照本合同约定履行义务，对出租方承担责任。6.3第三方之间的关系中介方、维修保养方、保险公司等第三方之间的关系，不代表对甲乙方之间的合同义务的转移。各第三方应独立承担各自的责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定履行义务，并配合第三方进行相关事宜的办理。7.2第三方的义务第三方应按照本合同约定履行义务，并保证服务质量。7.3违约责任如甲乙方、第三方违反本合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止本合同的变更、解除和终止，应书面协议，并经各方签字盖章确认。第十条合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方签字盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述房屋的结构、面积、房间分布等信息，以便双方明确租赁房屋的具体情况。附件二：租赁房屋相关证件包括房产证、土地使用权证等，以证明出租方对租赁房屋的所有权或使用权。附件三：中介服务协议如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件四：维修保养服务协议如涉及维修保养服务，需提供维修保养服务协议，明确维修保养方的服务范围、服务标准、费用等。附件五：保险单出租方应提供的房屋保险单，以证明房屋已办理保险手续。附件六：其他相关文件如租赁期间产生的水、电、物业等费用单据，以及租赁合同的续签协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按照合同约定提供租赁房屋，或未履行维修保养义务，导致承租方损失的，应承担违约责任。如未按时交付房屋，需支付违约金，违约金为租金的__%。示例：出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按计划使用房屋，承租方可要求出租方支付违约金，违约金计算为延迟交付期间的租金总额。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，导致出租方损失的，应承担违约责任。如未按时支付租金，需支付违约金，违约金为租金的__%。示例：承租方延迟支付租金，导致出租方未能按时收取租金，出租方可要求承租方支付违约金，违约金计算为延迟支付期间的租金总额。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按照中介服务协议提供服务，或提供虚假信息，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。如未提供服务，需支付违约金，违约金为中介服务费的__%。示例：中介方未按约定提供服务，导致甲乙方无法顺利完成租赁事宜，甲乙方可要求中介方支付违约金，违约金计算为未提供服务的部分中介服务费。4.维修保养方违约行为及责任认定维修保养方未按照维修保养服务协议提供服务，或未达到约定的服务标准，导致甲乙方