深圳市房屋租赁标准版合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳市房屋租赁标准版合同范本通用本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的延长及条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及时间3.押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还时间及条件4.房屋使用及维护4.1承租人的使用义务4.2出租人的维护责任5.房屋维修及保养5.1维修及保养的责任方5.2维修及保养的时间及方式6.房屋保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔及处理7.房屋转租7.1转租的条件及程序7.2转租的租金分配及责任8.合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式及地点12.其他约定12.1房屋交付及验收12.2房屋退租后的状态要求13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁押金收据14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于深圳市xx区xx街道xx号，房屋建筑面积为xx平方米。1.2租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前三个月向出租人提出书面延长租赁申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币xx元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。2.3租金支付方式及时间承租人应通过银行转账的方式支付租金，并将转账凭证发送给出租人确认。第三条押金及退还条件3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币xx元整作为租赁押金。3.2押金退还时间及条件租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格后，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用义务承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2出租人的维护责任出租人应对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修及保养的责任方房屋的正常维修及保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。5.2维修及保养的时间及方式出租人应在接到维修申请后的五个工作日内进行维修，维修时间视具体情况而定，将尽量减少对承租人使用房屋的影响。第六条房屋保险6.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买房屋及财产保险，并承担相应的保险费用。6.2保险理赔及处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及后果1）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；2）承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构和用途；3）承租人违反合同约定，严重损害房屋及附属设施；4）承租人滞留房屋逾期不迁出。如出租人解除合同，应提前三个月书面通知承租人，并扣除相应违约金后，退还剩余押金及已支付租金。如承租人解除合同，应提前三个月书面通知出租人，并支付违约金人民币xx元整。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起六个月内提出，超过六个月的部分，视为双方已放弃争议权利。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式及地点双方发生的争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十二条其他约定12.1房屋交付及验收租赁开始前，出租人应将房屋及附属设施交付给承租人，双方进行验收，并在合同附件中列明房屋及设施的状况。12.2房屋退租后的状态要求承租人退租时，应将房屋及附属设施交还给出租人，并确保房屋处于租赁开始时的状态，如有损坏，承租人应按原状进行修复或支付修复费用。第十三条附件13.1房屋照片及设施清单附件中包含房屋的照片和附属设施清单，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为合同的一部分。第十四条签字页14.1出租人签字出租人签字：____________________14.2承租人签字承租人签字：____________________14.3见证人签字（如有）见证人签字：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权责，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方在履行合同过程中，如涉及到第三方的权益，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方与第三方进行的任何交易或协议，均应以书面形式进行，并送交对方备份。2.3如甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1甲乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙方不承担责任。3.2甲乙方应尽合理的谨慎义务，选择合格的第三方进行合作，确保第三方行为的合法性、合规性。3.3如甲乙方未按约定选择第三方，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方在涉及第三方权益的事务中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲乙方在履行合同过程中，如需第三方提供协助或服务，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。4.3如甲乙方未按约定履行合同，导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应的责任。第五条第三方争议的解决5.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲乙方在处理与第三方的争议时，应确保不影响本合同的履行。第六条第三方信息的保密6.1甲乙方在涉及第三方信息的过程中，应对第三方信息予以保密，不得泄露给无关方。6.2甲乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条第三方义务的履行7.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关的义务，确保合同的顺利履行。7.2第三方未按照甲乙方的要求履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方权益的变更8.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、地址等信息的变更，甲乙方应立即通知对方。8.2甲乙方应根据变更后的第三方信息，对本合同进行相应的修改。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应与第三方协商，确保合同的继续履行。9.2第三方退出本合同的，甲乙方应在三个工作日内通知对方。第十条附件10.1本修正条款作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。10.2附件中的第三方信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、地址等，作为本合同的一部分。第十一条签字页11.1出租人签字出租人签字：____________________11.2承租人签字承租人签字：____________________11.3第三方签字（如有）第三方签字：____________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单1.1房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片，以直观地展示房屋的实际情况。1.2设施清单应详细列明房屋内的家具、家电、设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据2.1租赁押金收据应由出租人出具，证明承租人已按照合同约定支付了租赁押金。附件三：房屋交付及验收记录3.1记录应详细记载房屋交付的时间、地点、双方代表等信息。3.2记录应包括房屋及设施的验收情况，如有损坏或不符合约定的情况，应详细说明。附件四：维修及保养记录4.1记录应详细记载维修及保养的时间、内容、维修人员等信息。4.2记录应包括维修及保养的费用及支付方式。附件五：房屋转租协议5.1协议应详细列明转租的条件、程序、转租期限、租金分配等信息。附件六：合同变更协议6.1协议应详细记载合同变更的内容、日期、双方代表等信息。附件七：争议解决协议7.1协议应详细列明争议解决的方式、途径、时效等信息。说明二：违约行为及责任认定：8.1出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付房屋给承租人。8.2承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金。8.3承租人未经过出租人同意，擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任。示例：承租人未经出租人同意，私自将房屋进行改造。8.4承租人违反合同约定，严重损害房屋及附属设施的，应承担违约责任。示例：承租人