2024年度房地产交易贷款服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款服务提供方）第二条贷款条件2.1贷款用途2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率第三条贷款申请流程3.1甲方提交申请材料3.2乙方审核申请材料3.3双方签署贷款合同第四条贷款发放与还款4.1贷款发放4.2还款方式4.3还款期限4.4还款金额第五条贷款担保5.1担保物5.2担保人5.3担保责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同条款13.3附件三：担保协议第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款服务提供方）第二条贷款条件2.1贷款用途甲方需确保贷款用于购买、建造、翻新或投资房地产，具体用途在贷款申请表中明确。2.2贷款金额乙方根据甲方的信用状况、收入水平、还款能力等综合因素，确定贷款金额。贷款金额最高不超过房地产交易价值的70%。2.3贷款期限贷款期限由乙方根据甲方的还款能力确定，最长不超过30年。2.4贷款利率贷款利率根据市场情况和乙方政策执行，固定利率或浮动利率，具体利率在贷款合同中明确。第三条贷款申请流程3.1甲方提交申请材料（1）身份证明文件；（2）收入证明文件；（3）财产状况证明文件；（4）购房合同或建造、翻新合同；（5）其他乙方要求提供的材料。3.2乙方审核申请材料乙方在收到甲方提交的贷款申请材料后，对甲方进行信用调查和审核，包括但不限于信用记录、收入水平、还款能力等方面。3.3双方签署贷款合同乙方审核通过后，与甲方签署贷款合同。贷款合同应包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等核心条款。第四条贷款发放与还款4.1贷款发放乙方在贷款合同签署后，按照约定的时间和方式向甲方发放贷款。4.2还款方式甲方按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等方式。4.3还款期限甲方应在贷款合同约定的还款期限内还清贷款本金和利息。4.4还款金额甲方还款金额包括贷款本金和利息。利息计算方式按照贷款合同约定的利率和计息方式进行。第五条贷款担保5.1担保物5.2担保人甲方如需提供担保人，担保人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备较强的还款能力。5.3担保责任担保人对甲方的贷款承担连带责任。若甲方未能按期还款，乙方有权向担保人追偿。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）甲方提前还清贷款本金和利息；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约（1）催收贷款；（2）加重利息；（3）依法处置担保物；（4）向担保人追偿；（5）依法向甲方追诉。7.2乙方违约（1）要求乙方履行合同；（2）要求乙方承担违约责任；（3）依法向甲方追诉。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，依照法律规定处理。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2泄露后果若泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释合同条款的解释，应符合合同的目的及诚实信用原则。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）甲方提前还清贷款本金和利息；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还可以签订其他补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同条款13.3附件三：担保协议第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方办理贷款事宜的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）协助甲方准备贷款申请材料；（2）为甲方提供房地产评估服务；（3）提供担保服务；（4）协助双方办理贷款合同签订手续；（5）其他双方约定的服务。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的职责，确保贷款申请过程的顺利进行。第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈行为。3.2第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和材料。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间构成委托关系。第三方应按照甲方的指示和要求，办理贷款申请事宜。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。但第三方在履行合同过程中，应遵守乙方制定的相关政策和流程。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲方承担的责任限额为：（1）第三方协助甲方办理贷款申请事宜所产生的费用；（2）第三方因提供虚假信息或欺诈行为给甲方造成的直接损失。5.2责任限制第三方对乙方不承担任何责任。乙方因第三方的原因造成的损失，有权向第三方追偿。第六条第三方违约处理6.1违约处理第三方未能按照约定履行其职责的，甲方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方承担违约责任。6.2违约责任第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）返还已收取的费用；（2）赔偿因其违约给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1第三方与甲方之间的争议第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以请求第三方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或者向第三方所在地的法院提起诉讼。7.2第三方与乙方之间的争议第三方与乙方之间的争议，按照本合同争议解决条款的约定处理。第八条其他条款8.1双方约定的其他事项除本合同外，双方还可以签订其他补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：（1）第三方服务协议；（2）第三方收费标准；（3）第三方提供的评估报告等。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表本附件应详细列明甲方个人信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限等内容。甲方应确保所填写的信息真实、准确、完整。附件二：贷款合同条款本附件应详细列明贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款期限等内容。双方应仔细阅读并理解条款内容。附件三：担保协议本附件应详细列明担保物的名称、数量、价值等信息。担保人应确保其具备足够的还款能力，以履行担保责任。附件四：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的范围、内容、费用等信息。甲方和乙方应确保第三方服务的质量和效率。附件五：第三方收费标准本附件应详细列明第三方收取的费用项目、收费标准等信息。甲方和乙方应了解并同意第三方的收费标准。附件六：第三方提供的评估报告本附件应详细列明房地产评估报告的内容，包括房屋位置、面积、用途、评估价值等信息。评估报告应真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的期限和方式还款，或未能提供真实、准确、完整的申请材料。示例：甲方未能在约定的还款日还款，乙方有权加收滞纳金。2.乙方未能按约定的期限和方式发放贷款，或未能提供真实、准确、完整的贷款信息。示例：乙方未能在约定的放款日发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未能按约定的服务范围和质量提供服务，或未能保证所提供的信息的真实、准确、完整。示例：第三方未能在约定的时间内提供评估报告