商品房定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房定金协议书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2定金1.3买方1.4卖方1.5合同2.商品房基本信息2.1项目名称2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋单价2.6房屋总价3.定金支付3.1定金额度3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件及流程4.购房优惠4.1优惠条件4.2优惠方式4.3优惠金额5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.定金转为购房款6.1定金转为购房款条件6.2定金转为购房款流程7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任认定7.3违约金计算方式7.4违约责任免除8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附件11.1商品房买卖合同11.2付款凭证11.3身份证明文件12.合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案程序13.其他约定13.1房屋装修事项13.2物业服务事项13.3配套设施事项14.法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同所述的位于【项目名称】的住宅房屋，房屋具体位置、面积、户型等详见本合同附件一。1.2定金：指买方为确保房屋购买权向卖方支付的款项，定金额度为本合同房屋总价的百分之二十。第二条商品房基本信息2.1项目名称：【项目名称】。2.2房屋位置：【具体栋楼】栋【具体单元】单元【具体楼层】层【具体房号】。2.3房屋面积：【房屋面积】平方米。2.4房屋户型：【户型名称】。2.5房屋单价：【房屋单价】元/平方米。2.6房屋总价：【房屋总价】元。第三条定金支付3.1定金额度为本合同房屋总价的百分之二十，即【定金金额】元。3.2买方应于本协议签订之日起【定金支付时间】日内，将定金支付至乙方指定的账户。3.3买方支付定金的方式为：【定金支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.4买方如在规定时间内支付定金，则乙方在房屋交付时，将定金抵作购房款；如买方未在规定时间内支付定金，则本协议自动解除，乙方有权另作处置该房屋。第四条购房优惠4.2优惠方式可以为减免购房款、赠送装修、赠送物业费等，具体优惠方式及金额详见本合同附件二。4.3买方如不符合优惠条件或未在优惠期限内购买该房屋，则不享受任何优惠。第五条房屋交付及验收5.1乙方应在本协议签订之日起【交付时间】日内，将该房屋交付给甲方。5.3甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后【维修期限】日内，负责维修或更换有问题的设施设备。5.4如因乙方原因导致房屋质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同房屋总价乘以日违约金比例。第六条定金转为购房款6.1买方在规定时间内支付定金后，本合同继续履行，定金将抵作购房款。6.2买方如符合本合同约定的条件，并在规定时间内支付定金，甲方同意将定金转为购房款，具体转为购房款的金额及方式详见本合同附件三。本部分内容共计2000字以内，已涵盖合同第一条至第六条的内容。如需进一步详细和具体，可以继续补充后续条款。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4仲裁费用由败诉方承担。第九条合同的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2除非双方另有约定，本协议不得随意变更。任何一方要求变更本协议的，应书面通知对方，并经对方同意后方可生效。9.3本协议终止的条件如下：【终止条件】，包括但不限于房屋买卖合同解除、一方违约等。第十条保密条款10.1双方同意，本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何信息，包括但不限于商业秘密、财务数据等，均为保密信息。10.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3如一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十一条合同的附件11.1本协议附件一为商品房买卖合同。11.2本协议附件二为付款凭证。11.3本协议附件三为身份证明文件。第十二条合同的签署与备案12.1本协议由双方于【签署时间】在【签署地点】签署。12.2本协议签署后，双方应按照约定向相关主管部门办理备案手续。12.3备案后的合同文本具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方同意，本协议未涉及的事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益。13.3本协议一式【份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条法律适用与争议解决14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本协议的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。14.3本协议的签订地为中华人民共和国【签订地省份/直辖市】，任何争议均应在本协议签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、担保机构等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与本合同的履行、监督、协调等过程。1.3第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其违约或过错给甲乙方造成的一切损失承担赔偿责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方介入的范围、职责和期限。2.2第三方介入前，应向甲乙方提交其资质证明、授权委托书等相关文件，以证明其具备介入本合同的资格和能力。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入本合同后，如涉及合同内容的变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更的内容、范围和期限。3.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照补充协议的约定履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。4.2如甲乙双方与第三方未就责任限额达成协议，第三方对甲乙方承担的责任限额按照本合同约定的房屋总价确定。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，损失的计算方式为本合同房屋总价乘以日违约金比例。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方如因履行本合同而对甲乙方承担责任的，甲乙方应协助第三方履行其义务。6.3甲乙方如因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的，有权要求第三方承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的期限届满，或者甲乙方书面同意第三方终止介入的，第三方有权终止介入。7.2第三方终止介入后，应将相关文件和资料移交给甲乙方，并办理交接手续。7.3第三方终止介入后，本合同中与第三方有关的权利义务终止，但本合同的其他条款继续有效。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，甲乙方应继续履行本合同的约定，除非有法院的生效判决或者裁定。第九条第三方介入后的通知与告知9.1甲乙方与第三方之间的任何协议、补充协议、书面文件等，应及时通知对方。9.2甲乙方应按照本合同的约定履行其义务，并协助第三方履行其义务。9.3甲乙方如发现第三方有违约行为，应及时通知第三方，并协助第三方纠正违约行为。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方之间的任何费用，包括但不限于中介费、服务费等，由甲乙方与第三方协商确定。10.2甲乙方与第三方之间的任何合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。10.3本合同未涉及的事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，但补充协议不得与本合同相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：付款凭证附件三：身份证明文件附件四：房屋交付确认书附件五：装修合同附件六：物业服务合同附件七：贷款合同附件八：担保协议附件九：验收报告附件十：补充协议附件一：商品房买卖合同本附件详细约定了商品房的基本信息、买卖双方的权益义务、房屋交付及验收、价款支付、合同的解除与终止、违约责任等内容。附件二：付款凭证本附件为买方支付定金及购房款的凭证，包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。附件三：身份证明文件本附件提供了买卖双方及第三方的身份证明复印件，以确认各方的法律主体资格。附件四：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件五：装修合同本附件详细约定了房屋装修的设计方案、施工标准、工期、价款等内容。附件六：物业服务合同本附件约定了物业服务的内容、标准、费用等事项。附件七：贷款合同本附件为买方与贷款银行签订的贷款协议，约定了贷款金额、利率、还款方式等内容。附件八：担保协议本附件约定了担保人对买方贷款的担保事项，包括担保范围、担保方式等。附件九：验收报告本附件记录了房屋交付后，买方对房屋进行的验收情况，包括房屋质量、设备功能等内容。附件十：补充协议本附件用于约定本合同未涉及的事宜，或其他需要补充约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金或购房款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.卖方交付的房屋不符合约定的质量标准。4.买方未按约定时间办理贷款手续。5.第三方未按约定时间履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同房屋总价乘